二零二四年度校园物业服务与绿色环保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度校园物业服务与绿色环保合同本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方1.3合同期限1.4合同标的1.5服务内容1.5.1清洁卫生服务1.5.2绿化养护服务1.5.3环境维护服务1.5.4安全保卫服务1.5.5设施设备维护1.5.6公共区域管理1.6服务标准1.7服务费用1.7.1费用构成1.7.2费用支付方式1.7.3费用调整机制1.8质量保证1.9违约责任1.9.1违约情形1.9.2违约处理1.10争议解决1.11合同解除1.12合同生效1.13合同变更1.14合同终止1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2本合同旨在明确双方的权利义务，确保校园物业服务与绿色环保工作的顺利实施，共同维护校园环境的整洁、安全与和谐。第二条合同双方2.1甲方：校园物业管理方，全称：_________，地址：_________，法定代表人：_________。2.2乙方：校园物业服务方，全称：_________，地址：_________，法定代表人：_________。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第四条合同标的4.1本合同标的为甲方所属校园范围内的物业服务与绿色环保工作。4.2具体包括但不限于：校园环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、公共区域管理等。第五条服务内容5.1清洁卫生服务5.1.1乙方负责校园内所有公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于教室、宿舍、食堂、卫生间、走廊等。5.1.2乙方应按照甲方要求，定期对校园内公共区域进行清洁消毒，确保环境卫生。5.2绿化养护服务5.2.1乙方负责校园内绿化带的养护工作，包括但不限于修剪、浇水、施肥等。5.2.2乙方应确保绿化带植物生长良好，无明显病虫害。5.3环境维护服务5.3.1乙方负责校园内环境设施的维护，包括但不限于垃圾箱、座椅、指示牌等。5.3.2乙方应定期检查环境设施，确保其完好无损。5.4安全保卫服务5.4.1乙方负责校园内的安全保卫工作，包括但不限于巡逻、门禁管理、应急处理等。5.4.2乙方应确保校园内安全无隐患，保障师生人身和财产安全。5.5设施设备维护5.5.1乙方负责校园内设施设备的日常维护和保养工作。5.5.2乙方应确保设施设备运行正常，延长其使用寿命。5.6公共区域管理5.6.1乙方负责校园内公共区域的管理工作，包括但不限于秩序维护、活动组织等。5.6.2乙方应确保公共区域整洁有序，满足师生需求。第六条服务标准6.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，以及甲方要求，提供高质量的服务。6.2乙方应定期对服务工作进行自查，确保服务质量符合要求。第七条服务费用7.1本合同服务费用总额为人民币_________元整。7.2服务费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。7.3费用支付方式：乙方应在合同签订后_________个工作日内，向甲方提交详细的费用预算表，甲方审核无误后，按月支付。7.4费用调整机制：如遇政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。第八条质量保证8.1乙方应保证提供的服务符合合同约定的标准和要求，确保服务质量达到甲方满意。8.2乙方应建立健全服务质量管理体系，对服务质量进行持续改进。8.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的信息。第九条违约责任9.1如乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。9.2如乙方连续两次未能在规定时间内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.3如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相应滞纳金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未整改；11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同变更13.1合同签订后，如双方需对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1本合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指非甲乙双方当事人，但因其专业知识、技术能力或特定服务需求而被邀请参与本合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、监理单位、咨询顾问、检测机构等。第二条第三方介入情形2.1当甲方或乙方认为有必要引入第三方以协助合同履行时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的情形可能包括但不限于：2.2.1对服务质量进行第三方评估；2.2.2对项目进度进行第三方监理；2.2.3对合同争议进行第三方调解；2.2.4提供专业咨询服务；2.2.5执行特定任务或项目。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行时，其责任限额应明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应责任，责任限额不得超过合同总金额的10%。3.2.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任，责任限额按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的20%。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定和甲方或乙方的指示执行任务；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料；4.1.3在合同履行过程中，享有知情权和参与权。4.2第三方的义务：4.2.1按时、按质完成合同约定的任务；4.2.2保守合同内容和甲乙双方商业秘密；4.2.3遵守相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙任何一方的代理人或雇员。5.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方需要引入第三方时，应提前向对方告知，并获得对方的同意。6.2甲方或乙方与第三方达成合作意向后，应签订书面合作协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的终止7.1如第三方无法履行合同约定的义务，或其行为违反合同约定，甲乙双方可终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、遗留问题处理等。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用在合作协议中约定。8.2如第三方介入导致合同变更或终止，甲乙双方应协商确定费用承担方式。第九条第三方介入的保密9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二四年度校园物业服务与绿色环保合同》正本2.《甲方校园物业服务需求清单》3.《乙方服务人员资质证明》4.《第三方评估报告》5.《第三方监理报告》6.《第三方调解协议》7.《第三方咨询服务报告》8.《第三方检测报告》9.《服务费用支付凭证》10.《合同变更协议》11.《合同解除协议》12.《费用结算清单》13.《遗留问题处理方案》14.《保密协议》附件详细要求和说明：1.《甲方校园物业服务需求清单》：详细列出甲方对校园物业服务的具体需求，包括服务内容、质量标准、时间安排等。2.《乙方服务人员资质证明》：提供乙方服务人员的职业资格证书、健康证明等相关资质证明。3.《第三方评估报告》：第三方对服务质量进行评估后的报告，包括评估方法、评估结果和建议等。4.《第三方监理报告》：第三方对项目进度和质量进行监理后的报告，包括监理内容、监理结果和建议等。5.《第三方调解协议》：第三方在争议调解过程中达成的协议，包括争议内容、调解结果和执行方式等。6.《第三方咨询服务报告》：第三方提供咨询服务后的报告，包括咨询内容、咨询结果和建议等。7.《第三方检测报告》：第三方对设施设备、环境等进行检测后的报告，包括检测方法、检测结果和建议等。8.《服务费用支付凭证》：证明服务费用已支付的凭证，如银行转账记录、发票等。9.《合同变更协议》：双方就合同内容进行变更时签订的协议，包括变更内容、变更原因和执行方式等。10.《合同解除协议》：双方就合同解除达成一致时签订的协议，包括解除原因、解除方式和执行方式等。11.《费用结算清单》：详细列出服务费用的构成、支付时间和金额等。12.《遗留问题处理方案》：针对合同终止后遗留问题制定的处理方案，包括问题内容、处理措施和责任划分等。13.《保密协议》：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务和违约责任。14.《保密协议》：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成服务任务或服务质量不符合约定。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成服务任务，如未按时完成或质量不符合约定，应承担违约责任。示例：乙方未能在约定的时间内完成校园绿化养护工作，导致绿化带出现严重病虫害，乙方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和金额支付服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。示例：甲方未在约定的付款期限内支付本月服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相应的滞纳金。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，如泄露商业秘密，应承担违约责任。示例：第三方在合同履行过程中，泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方无法履行合同约定的义务。责任认定标准：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和甲乙双方的要求履行义务，如无法履行，应承担违约责任。示例：第三方在合同履行过程中，未能按时完成检测任务，导致甲方无法按时完成相关项目，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除后，甲乙双方未按照约定处理遗留问题。责任认定标准：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理遗留问题，如未处理或处理不当，应承担违约责任。示例：合同解除后，甲方未按照约定处理遗留的设备维护问题，导致设备损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度校园物业服务与绿色环保合同1本合同目录一览1.1物业服务内容概述1.2物业服务区域范围1.3物业服务时间及工作班次1.4物业服务收费标准2.1绿色环保原则与目标2.2绿色环保管理组织机构2.3绿色环保制度与措施2.4绿色环保责任与义务3.1物业服务人员资质要求3.2物业服务人员培训与考核3.3物业服务人员权益保障4.1物业设施设备维护保养4.2物业设施设备更新改造4.3物业设施设备安全监管5.1绿色环保设施设备采购5.2绿色环保设施设备安装与调试5.3绿色环保设施设备运行与维护6.1物业服务费用结算方式6.2物业服务费用支付期限6.3物业服务费用调整机制7.1绿色环保费用结算方式7.2绿色环保费用支付期限7.3绿色环保费用调整机制8.1物业服务合同签订与生效8.2物业服务合同变更与解除8.3物业服务合同终止9.1违约责任与处理9.2争议解决方式9.3法律适用与管辖10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同解除条件11.1合同签订日期11.2合同生效日期11.3合同终止日期12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.1合同签署方13.2合同签署代表14.1合同附件签署方14.2合同附件签署代表第一部分：合同如下：1.1物业服务内容概述1.1.1保洁服务：包括公共区域、住宅楼道、电梯间、卫生间等区域的日常清洁，以及定期的大扫除。1.1.2维修服务：包括公共设施的日常维修、紧急抢修，以及住宅的装修报修服务。1.1.3安全服务：包括24小时安保巡逻，监控设施的维护，以及应急事件的处置。1.1.4环保服务：包括垃圾分类指导、绿色环保设施的维护与管理。1.2物业服务区域范围1.2.1校园内所有教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等建筑物。1.2.2校园内所有道路、绿化带、停车场等公共区域。1.2.3校园内所有公共设施设备。1.3物业服务时间及工作班次1.3.1物业服务时间为全天候，24小时不间断。1.3.2工作班次分为早班、中班、晚班，每班8小时，轮换工作。1.4物业服务收费标准1.4.1保洁服务费用根据服务面积和服务内容计算。1.4.2维修服务费用按照实际维修成本和材料费用计算。1.4.3安全服务费用根据安保人员的数量和岗位要求计算。1.4.4环保服务费用根据环保设施设备的运行和维护成本计算。2.1绿色环保原则与目标2.1.1坚持节约资源、保护环境、提高资源利用效率的原则。2.1.2目标是使校园物业服务达到国家绿色建筑评价标准。2.2绿色环保管理组织机构2.2.1成立绿色环保管理小组，负责绿色环保工作的规划、实施和监督。2.2.2管理小组由物业服务方和学校相关部门人员组成。2.3绿色环保制度与措施2.3.1制定绿色环保管理制度，明确各方的责任和义务。2.3.2推广使用环保清洁用品，减少化学污染。2.3.3定期进行环保知识培训，提高员工的环保意识。2.4绿色环保责任与义务2.4.1物业服务方负责绿色环保设施的维护和管理。2.4.2学校负责绿色环保工作的指导和监督。3.1物业服务人员资质要求3.1.1保洁人员需具备相关职业资格证书。3.1.2维修人员需具备电工、水暖、木工等相关专业证书。3.1.3安全人员需具备保安员证。3.2物业服务人员培训与考核3.2.1定期对物业服务人员进行专业技能和环保知识的培训。3.2.2建立考核制度，确保服务质量。3.3物业服务人员权益保障3.3.1为物业服务人员提供合理的薪酬待遇。3.3.2保障物业服务人员的劳动权益。4.1物业设施设备维护保养4.1.1定期对物业设施设备进行检查、维护和保养。4.1.2建立设施设备维修档案，确保维修及时、有效。4.2物业设施设备更新改造4.2.1根据设施设备的运行状况，制定更新改造计划。4.2.2确保更新改造项目符合绿色环保要求。4.3物业设施设备安全监管4.3.1建立安全监管制度，确保设施设备安全运行。4.3.2定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。第一部分：合同如下：8.1物业服务合同签订与生效8.1.1合同签订前，双方应进行充分协商，明确各自的权利和义务。8.1.2合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。8.1.3合同签订后，自双方签字盖章之日起生效。8.2物业服务合同变更与解除8.2.1合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.2.2合同解除需提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。8.3物业服务合同终止8.3.1合同期限届满，双方无续签意愿，合同自然终止。8.3.2合同提前解除后，双方应按照合同约定进行结算。9.1违约责任与处理9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.1.3违约行为包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不达标、违反环保规定等。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议。9.2.2协商不成，可提交物业管理委员会调解。9.2.3调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2争议解决过程中，适用合同签订地法律。10.1合同附件10.1.1合同附件包括但不限于：服务细则、收费标准、环保设施设备清单等。10.2合同生效条件10.2.1双方签署合同并加盖公章。10.2.2合同附件齐全且符合法律规定。10.3合同解除条件10.3.1合同履行期间，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.3.2双方协商一致，决定解除合同。11.1合同签订日期11.1.1合同签订日期为双方签署之日起。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。11.3合同终止日期11.3.1合同终止日期为合同履行完毕或提前解除之日起。12.1合同附件清单12.1.1服务细则12.1.2收费标准12.1.3环保设施设备清单12.1.4物业服务人员名单12.1.5其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1服务细则详细规定了各项服务的具体内容和标准。12.2.2收费标准明确了各项服务的收费标准。12.2.3环保设施设备清单列出了所有绿色环保设施设备的名称、型号和数量。12.2.4物业服务人员名单包含了所有服务人员的姓名、职位和联系方式。12.2.5其他相关文件包括但不限于合同签订证明、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定义13.1.1第三方是指除合同甲方（物业服务方）和乙方（学校或业主）以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、技术支持单位等。13.2第三方介入的目的13.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行符合法律法规、行业标准以及合同约定，提高服务质量，保障各方的合法权益。13.3第三方介入的条件13.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请。13.3.2第三方介入需符合相关法律法规的规定，并具备相应的资质和能力。13.3.3第三方介入的费用由提出申请的一方承担或按合同约定分担。13.4第三方介入的程序13.4.1双方共同协商确定第三方介入的具体事项和范围。13.4.2双方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。13.4.3第三方介入后，应按照协议规定进行工作，并定期向双方汇报工作进展。14.1第三方责任限额14.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致工作失误或损害甲方或乙方权益的，应承担相应的责任。14.1.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，一般不超过介入费用的20%。14.2第三方责任认定14.2.1第三方责任认定依据第三方介入协议、相关法律法规以及工作过程中的实际情况。14.2.2甲方或乙方认为第三方存在责任时，应及时向第三方提出，并要求其承担责任。14.3第三方与其他各方的划分说明14.3.1第三方在介入过程中，应独立开展工作，不直接参与甲方或乙方的日常运营管理。14.3.2第三方与甲方或乙方的沟通应通过书面形式进行，确保信息传递的准确性和及时性。14.3.3第三方在介入过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。15.1第三方介入后的合同变更15.1.1第三方介入后，如合同内容需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。15.1.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。15.2第三方介入后的费用调整15.2.1第三方介入的费用按照第三方介入协议执行，如需调整，双方应协商一致。15.2.2费用调整后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。15.3第三方介入后的合同解除15.3.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，双方应按照合同约定和第三方介入协议处理。15.3.2合同解除后，第三方应按照协议规定完成剩余工作，并办理相关手续。15.4第三方介入后的争议解决15.4.1第三方介入期间，如出现争议，双方应协商解决。15.4.2协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务细则详细规定各项服务的具体内容和标准，包括保洁、维修、安全、环保等。2.收费标准列出各项服务的收费标准，包括单价、总价、结算方式等。3.环保设施设备清单列出所有绿色环保设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。4.物业服务人员名单包含所有服务人员的姓名、职位、联系方式、资质证明等。5.第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、程序、费用、责任等。6.服务质量评估报告定期对服务质量进行评估，包括各项指标的达成情况。7.费用结算清单详细列出各项费用的发生原因、金额、支付日期等。8.紧急事件处置记录记录紧急事件的发生、处置过程和结果。9.设施设备维修记录记录设施设备的维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定未按时提供服务：物业服务方应承担违约责任，并支付违约金。服务质量不达标：物业服务方应承担违约责任，并负责整改至合格。违反环保规定：物业服务方应承担违约责任，并支付环保违规罚款。示例：若物业服务方未按时进行公共区域的清洁服务，造成不良影响，应支付500元违约金。2.学校或业主违约行为及责任认定未按时支付费用：学校或业主应承担违约责任，并支付滞纳金。违反合同约定使用物业：学校或业主应承担违约责任，并赔偿损失。示例：若学校未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应支付欠款金额的1%作为滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成工作：第三方应承担违约责任，并支付违约金。工作失误导致损失：第三方应承担违约责任，并赔偿损失。示例：若第三方在介入过程中因工作失误导致设施设备损坏，应赔偿相应损失。4.争议解决违约行为及责任认定协商不成，拒绝提交仲裁或诉讼：违约方应承担违约责任，并支付仲裁或诉讼费用。全文完。二零二四年度校园物业服务与绿色环保合同2本合同目录一览1.物业服务范围与内容1.1校园环境卫生1.2楼宇设施维护1.3公共区域管理1.4保安与门禁管理1.5停车场管理1.6绿化与园林维护1.7环保设施维护2.服务期限与时间2.1服务起始日期2.2服务终止日期2.3服务时间规定3.服务质量标准3.1环境卫生标准3.2设施维护标准3.3公共区域管理标准3.4保安与门禁管理标准3.5停车场管理标准3.6绿化与园林维护标准3.7环保设施维护标准4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款周期4.4付款截止日期5.保险责任与赔偿5.1物业服务人员责任险5.2物业服务责任险5.3第三者责任险5.4赔偿标准与程序6.违约责任与处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同附件9.1附件一：物业服务清单9.2附件二：服务费用明细9.3附件三：保险合同9.4附件四：其他相关文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法12.3合同解释效力13.合同附件清单13.1附件一：物业服务清单13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：保险合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同保密条款14.2合同附件修改程序14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.物业服务范围与内容1.1校园环境卫生1.1.1定期清扫校园内道路、广场、绿化带等公共区域，保持环境整洁。1.1.2定期清理垃圾，确保垃圾桶清洁无异味。1.1.3负责校园内绿化带、树木的修剪与养护。1.2楼宇设施维护1.2.1负责校园内所有楼宇的公共设施（如照明、电梯、供水、供电等）的日常维护。1.2.2及时修复损坏的设施，确保设施正常运行。1.2.3定期对设施进行保养，延长设施使用寿命。1.3公共区域管理1.3.1负责校园内公共区域的卫生、绿化、安全等工作。1.3.2确保公共区域设施完好，无安全隐患。1.3.3维护校园内交通秩序，保障师生通行安全。1.4保安与门禁管理1.4.1负责校园内24小时安保巡逻，确保校园安全。1.4.2实施门禁管理制度，严格控制校园出入。1.4.3对校园内发生的突发事件进行处理，保障师生生命财产安全。1.5停车场管理1.5.1负责校园内停车场的规划、管理及收费工作。1.5.2确保停车场设施完好，无安全隐患。1.5.3对违规停放车辆进行处理，维护停车场秩序。1.6绿化与园林维护1.6.1负责校园内绿化带、园林景观的设计、施工与维护。1.6.2定期修剪绿化植物，保持景观美观。1.6.3确保园林设施完好，无安全隐患。1.7环保设施维护1.7.1负责校园内环保设施的安装、调试与维护。1.7.2定期检查环保设施运行状况，确保设施正常运行。1.7.3对环保设施进行保养，延长设施使用寿命。第二部分：合同如下：2.服务期限与时间2.1服务起始日期：2024年1月1日2.2服务终止日期：2024年12月31日2.3服务时间规定：2.3.1周一至周五：上午8:00至下午18:002.3.2周六、周日：上午9:00至下午17:002.3.3法定节假日：根据国家规定执行第三部分：合同如下：3.服务质量标准3.1环境卫生标准：3.1.1校园内道路、广场、绿化带等公共区域无垃圾、杂物。3.1.2垃圾桶清洁无异味，定期清理。3.2设施维护标准：3.2.1公共设施完好，无损坏、渗漏现象。3.2.2及时修复损坏的设施，确保设施正常运行。3.3公共区域管理标准：3.3.1公共区域设施完好，无安全隐患。3.3.2维护校园内交通秩序，保障师生通行安全。3.4保安与门禁管理标准：3.4.124小时安保巡逻，确保校园安全。3.4.2实施门禁管理制度，严格控制校园出入。3.5停车场管理标准：3.5.1停车场设施完好，无安全隐患。3.5.2对违规停放车辆进行处理，维护停车场秩序。3.6绿化与园林维护标准：3.6.1绿化植物修剪整齐，保持景观美观。3.6.2园林设施完好，无安全隐患。3.7环保设施维护标准：3.7.1环保设施运行正常，无故障。3.7.2定期检查环保设施运行状况，确保设施正常运行。8.服务费用与支付方式8.1服务费用总额：根据校园物业服务内容与标准，经双方协商确定本年度物业服务费用总额为人民币万元。8.2费用支付方式：8.2.1按月支付：每月末前，物业服务方应向校园方提交上月物业服务费用清单，校园方应在收到清单后X个工作日内支付当月费用。8.2.2预付款项：合同签订后，校园方应向物业服务方支付本年度服务费用的X%作为预付款。8.2.3结算与报销：物业服务结束后，双方应进行最终结算，校园方应在收到物业服务方提交的结算报告后X个工作日内支付剩余费用。9.保险责任与赔偿9.1物业服务人员责任险：9.1.1物业服务方应为其服务人员投保责任险，保险金额根据服务人员的工作性质和风险程度确定。9.1.2保险责任涵盖服务人员在履行职务过程中可能造成的第三方损害。9.2物业服务责任险：9.2.1物业服务方应为其服务行为投保责任险，保险金额根据服务范围和潜在风险确定。9.2.2保险责任涵盖因物业服务方疏忽或过失造成的校园财产损失或人身伤害。9.3第三者责任险：9.3.1物业服务方应为其可能引起的第三方责任投保责任险，保险金额根据校园方的需求确定。9.3.2保险责任涵盖因物业服务方原因导致第三方损害的责任。9.4赔偿标准与程序：9.4.1在保险责任范围内，物业服务方应及时向保险公司报案。9.4.2保险公司根据实际情况进行核实，并按照保险合同约定进行赔偿。9.4.3物业服务方应配合保险公司进行事故调查，并提供必要的证据。10.违约责任与处理10.1违约情形：10.1.1服务方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准。10.1.2校园方未按合同约定支付服务费用。10.2违约责任：10.2.1服务方未履行合同约定的，应向校园方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一定比例。10.2.2校园方未支付服务费用的，应向服务方支付滞纳金，滞纳金按约定的利率计算。10.3违约处理程序：10.3.1双方协商解决：任何一方违约，另一方应及时通知违约方，双方应协商解决。10.3.2争议解决：协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1本合同项下的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照仲裁机构的程序规则提交仲裁申请。11.3.2仲裁机构应在接到仲裁申请后X个工作日内决定是否受理。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致，且不违反法律法规。12.2合同解除条件：12.2.1一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。12.3合同变更与解除程序：12.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并注明变更或解除的原因。12.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。13.合同附件清单13.1附件一：物业服务清单13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：保险合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同保密条款：14.1.1双方对本合同内容以及履行过程中的信息负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2合同附件修改程序：14.2.1任何合同附件的修改，需经双方书面同意，并作为合同的一部分。14.2.2修改后的附件应替换原附件，并注明修改日期。14.3合同未尽事宜处理：14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2如协商不成，按法律法规规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险公司、仲裁机构等，以及任何根据本合同约定或法律法规规定需要介入合同履行过程中的其他组织或个人。15.2责权利划分：15.2.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了协助合同各方更好地履行合同义务，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。15.2.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助，以完成其工作。15.2.3第三方的义务：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，公正、客观、独立地履行职责。第三方应保守合同内容及履行过程中的商业秘密和个人隐私。15.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙方之间：第三方作为独