2025年度绿色环保住宅出售与租赁综合服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色环保住宅出售与租赁综合服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度绿色环保住宅出售与租赁综合服务双方的权利义务，确保合同的履行，实现绿色环保住宅的合理利用。2.2目的：通过本合同，甲方将绿色环保住宅出售或租赁给乙方，乙方作为购买者或承租者，有权享受绿色环保住宅带来的舒适生活，同时甲方可获得相应的收益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色环保住宅：指在建筑设计、施工、材料选用、设备配置等方面，符合国家绿色建筑标准，具有节能、环保、舒适、健康等特点的住宅。（2）出售：指甲方将绿色环保住宅的所有权转移给乙方。（3）租赁：指甲方将绿色环保住宅的使用权转移给乙方，乙方支付租金。3.2关键词解释：（1）绿色环保：指在住宅建设中，采用环保材料、节能技术，降低能耗，减少污染，实现可持续发展。（2）综合服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于物业、维修、保养、清洁等全方位服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款或租金。（2）甲方有义务按照合同约定提供绿色环保住宅。（3）甲方有义务为乙方提供综合服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定购买或租赁绿色环保住宅。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款或租金。（3）乙方有义务爱护绿色环保住宅，不得擅自改变住宅结构或用途。（4）乙方有义务配合甲方提供的综合服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：绿色环保住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）出售：甲方将绿色环保住宅的所有权转移给乙方，乙方支付购房款。（2）租赁：甲方将绿色环保住宅的使用权转移给乙方，乙方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，需提前一个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款或租金；（2）合同终止后，乙方应将绿色环保住宅退还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）出售费用：包括但不限于购房款、税费、手续费等。（2）租赁费用：包括但不限于租金、押金、物业费、维修基金等。7.2支付方式：（1）出售支付方式：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付购房款。（2）租赁支付方式：乙方应按照合同约定，通过银行转账支付租金。7.3支付时间：（1）出售支付时间：乙方应在合同签订后X日内支付首期购房款，剩余购房款应在交房前X日内一次性支付清。（2）租赁支付时间：乙方应在合同签订后X日内支付首月租金及押金，此后每月租金应在每月X日前支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）如因乙方原因导致支付延迟，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供符合合同约定的绿色环保住宅，应向乙方支付相当于未提供天数租金的违约金。（2）如甲方提供的绿色环保住宅存在质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付购房款或租金，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。（2）如乙方擅自改变住宅结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。9.3保密履行方式：双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、火灾、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应协商解决合同解除或变更事宜。10.4不可抗力实例：地震、海啸、火山爆发、瘟疫、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定的不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用绿色环保住宅过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对绿色环保住宅的设计、施工、材料选用等环节的监督权。（2）甲方保留对乙方使用绿色环保住宅过程中的行为进行合理监管的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式：（1）甲方应积极配合乙方办理入住手续。（2）乙方应按照合同约定，按时支付费用，并配合甲方提供的综合服务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同文件相互独立。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度绿色环保住宅出售与租赁综合服务合同2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.绿色环保住宅项目相关验收报告5.房地产权证6.买卖合同（如适用）7.租赁合同（如适用）8.修改和补充协议（如有）9.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的绿色环保住宅。提供的绿色环保住宅存在质量问题。未按合同约定提供综合服务。2.乙方违约：未按时支付购房款或租金。擅自改变住宅结构或用途。未按合同约定爱护绿色环保住宅。三、法律名词及解释：1.绿色环保住宅：指在建筑设计、施工、材料选用、设备配置等方面，符合国家绿色建筑标准，具有节能、环保、舒适、健康等特点的住宅。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。4.补充协议：在原合同基础上，对原合同的部分内容进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在支付购房款或租金时出现资金困难。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期付款等。2.问题：绿色环保住宅出现质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：乙方擅自改变住宅结构或用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同解除或变更事宜。5.问题：争议解决过程中，双方意见不统一。解决办法：可寻求第三方调解或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供相关服务或参与交易的其他主体，如监理公司、物业服务公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保绿色环保住宅的质量和功能。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用。第三方有权要求乙方按照合同约定配合其提供服务。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供服务不侵犯甲方或乙方的合法权益。第三方应按照合同约定，对提供的服务承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的绿色环保住宅。乙方有权要求甲方提供完善的售后服务。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成交房。2.乙方利益条款：乙方在购买绿色环保住宅时，享有优惠价格。乙方在租赁绿色环保住宅时，享有优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供绿色环保住宅，应向乙方支付违约金。甲方提供不符合合同约定的住宅，应承担修复责任并赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高售价或租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款或租金。甲方可要求乙方按照合同约定爱护绿色环保住宅。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的购房款或租金中获得收益。甲方可通过出售或租赁绿色环保住宅，实现资产增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款或租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变住宅结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得侵犯甲方的知识产权。全文完。2025年度绿色环保住宅出售与租赁综合服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用法律第二章房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产现状第三章出售与租赁服务内容3.1出售服务3.1.1出售价格3.1.2出售方式3.1.3出售期限3.2租赁服务3.2.1租赁价格3.2.2租赁方式3.2.3租赁期限3.3服务范围3.4服务标准第四章服务费用4.1出售费用4.1.1出售佣金4.1.2其他费用4.2租赁费用4.2.1租金4.2.2押金4.2.3其他费用第五章付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证5.4逾期付款责任第六章交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收不合格处理第七章违约责任7.1出售方违约责任7.1.1未按期交付房屋7.1.2房屋质量问题7.1.3违反合同约定7.2租赁方违约责任7.2.1未按期支付租金7.2.2损坏房屋7.2.3违反合同约定第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密责任第十二章合同附件12.1房地产权证12.2房屋买卖合同12.3房屋租赁合同12.4其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效法律效力第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度绿色环保住宅出售与租赁综合服务合同”。1.2合同双方出卖方地址：[甲方地址]出卖方联系人：[甲方联系人]出卖方联系电话：[甲方联系电话]承租方地址：[乙方地址]承租方联系人：[乙方联系人]承租方联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期]。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将位于[房地产位置]的绿色环保住宅出售或出租给乙方，并就相关服务达成一致。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章房地产信息2.1房地产位置[房地产位置]2.2房地产面积[房地产面积]2.3房地产用途[房地产用途]2.4房地产权属[房地产权属]2.5房地产现状[房地产现状]第三章出售与租赁服务内容3.1出售服务3.1.1出售价格[出售价格]3.1.2出售方式[出售方式]3.1.3出售期限[出售期限]3.2租赁服务3.2.1租赁价格[租赁价格]3.2.2租赁方式[租赁方式]3.2.3租赁期限[租赁期限]3.3服务范围[服务范围]3.4服务标准[服务标准]第四章服务费用4.1出售费用4.1.1出售佣金[出售佣金]4.1.2其他费用[其他费用]4.2租赁费用4.2.1租金[租金]4.2.2押金[押金]4.2.3其他费用[其他费用]第五章付款方式5.1付款时间[付款时间]5.2付款方式[付款方式]5.3付款凭证[付款凭证]5.4逾期付款责任[逾期付款责任]第六章交付与验收6.1交付时间[交付时间]6.2交付条件[交付条件]6.3验收标准[验收标准]6.4验收程序[验收程序]6.5验收不合格处理[验收不合格处理]第七章违约责任7.1出售方违约责任7.1.1未按期交付房屋[违约责任]7.1.2房屋质量问题[违约责任]7.1.3违反合同约定[违约责任]7.2租赁方违约责任7.2.1未按期支付租金[违约责任]7.2.2损坏房屋[违约责任]7.2.3违反合同约定[违约责任]第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[指定争议解决机构，如无，则不填写]8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余款项和事务。第十章合同终止10.1合同终止条件合同约定的租赁或出售期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同；法律法规规定的其他终止情形。10.2合同终止程序合同终止时，双方应进行清算，处理剩余款项和事务。10.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方仍应履行合同终止后的清算义务。第十一章保密条款11.1保密内容双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.2保密期限本保密条款自合同签订之日起[保密期限]内有效。11.3违反保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章合同附件12.1房地产权证[附件：房地产权证复印件]12.2房屋买卖合同[附件：房屋买卖合同复印件]12.3房屋租赁合同[附件：房屋租赁合同复印件]12.4其他相关文件[附件：其他相关文件复印件]第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期[合同生效日期]13.3合同生效法律效力本合同具有法律效力，对双方具有约束力。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规和双方协商解决。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式由双方共同签署，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除本合同的解除，应按本章第九章的规定执行。14.4合同解释权对本合同的解释权归[解释权归属方]所有。甲方（出卖方）签字：_________________________日期：____________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：____________________附件：[附件清单]_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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