二零二五年物业服务企业社区安全防范合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年物业服务企业社区安全防范合同样本合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[相关方名称]，住所地：[相关方地址]，联系人：[相关方联系人]，联系电话：[相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：随着社会经济的发展，社区安全防范问题日益突出。为保障社区居民的生命财产安全，维护社区和谐稳定，甲方决定与乙方签订本合同，共同加强社区安全防范工作。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在社区安全防范工作中的权利、义务和责任，确保社区安全防范工作的顺利实施。三、定义与解释（1）物业服务企业：指依法取得物业服务企业资质，从事物业管理活动的企业。（2）社区：指一定区域内，由居民居住、生活和工作的地方。（3）安全防范：指采取各种措施，预防、制止和消除社区内可能发生的危害居民生命财产安全的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供物业服务的企业。（2）乙方：指接受物业服务的企业。（3）社区安全防范：指甲方为保障社区居民生命财产安全，维护社区和谐稳定而采取的一系列措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，履行社区安全防范职责。（2）有权对乙方的工作进行监督、检查和指导。（3）有权要求乙方及时报告社区安全防范工作中出现的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，履行社区安全防范职责，确保社区安全。（2）定期向甲方报告社区安全防范工作情况。（3）发现社区安全防范工作中存在的问题，及时采取措施予以解决。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至[合同终止日期]止。5.2合同履行地点：[合同履行地点]。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采取有效措施，确保社区安全防范工作的顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）合同约定的期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付（1）物业服务企业社区安全防范服务费用；（2）人员培训及设备维护费用；（3）意外事件处理费用；（4）相关法律法规规定的其他费用。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的第三方支付平台。7.3支付时间：乙方应在每个费用周期结束后[具体天数]个工作日内，向甲方支付相应的费用。（1）费用支付前，乙方应向甲方提供详细的费用清单；（2）甲方收到费用后，应在[具体天数]个工作日内向乙方开具正式发票；（3）如因乙方原因导致费用支付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付[具体金额]的违约金；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未能按照合同约定提供社区安全防范服务，应向甲方支付[具体金额]的违约金；（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（1）直接支付；（2）赔偿损失；（3）承担法律责任。九、保密条款（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）社区安全防范工作的具体措施和方案；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，确保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）违反法律法规的；（3）损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留：本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对社区安全防范措施的调整权，以及在本合同履行期间对乙方服务质量的监督权。13.2特殊权力保留：在合同履行过程中，如遇紧急情况或重大安全事件，甲方有权立即采取必要措施，无需事先通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方书面确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应就社区安全防范工作进行密切协作，共同确保社区安全。15.2协作与配合方式：双方应通过定期会议、信息共享、现场巡查等方式，实现协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就社区安全防范事项的全部协议，具有完整性和独立性，任何附件均为本合同不可分割的部分。16.3增减条款：任何增减条款均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______________________________见证人（签字）：____________________日期：_______________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方物业服务企业资质证书副本复印件。3.社区安全防范措施及方案。4.人员培训记录。5.设备维护记录。6.意外事件处理报告。7.不可抗力事件证明。8.争议解决协议。9.任何经双方确认的书面修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为甲方违约。违反保密条款的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定提供社区安全防范服务的，认定为乙方违约。违反保密条款的，认定为乙方违约。违约行为的认定依据合同条款及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：社区安全防范措施需要根据实际情况进行调整，但双方意见不一致。解决办法：双方应通过协商，根据实际情况和社区安全需要，共同制定调整方案。2.问题：乙方在执行社区安全防范任务时，遇到突发情况，需要立即采取措施。解决办法：乙方应立即采取必要措施，并及时通知甲方，同时记录事件处理过程。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的问题，或根据法律规定处理。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：[第三方名称]，住所地：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方的责任：第三方负责提供专业的社区安全防范技术支持和服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。第三方有权在合同规定的范围内，对社区安全防范工作进行监督和检查。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，按时提供高质量的服务。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息。乙方有权在合同履行过程中，对社区安全防范措施提出合理建议。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的合理利润。甲方应确保乙方的工作环境安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前[具体天数]天通知乙方。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务质量进行监督和检查。甲方可要求乙方提供社区安全防范工作相关报告。2.甲方的利益条款：乙方应确保社区安全防范工作的连续性和稳定性。甲方享有社区安全防范工作的最终决策权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成工作，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方的商业秘密。乙方不得擅自更改社区安全防范措施。全文完。二零二五年物业服务企业社区安全防范合同样本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.物业服务范围2.1社区安全管理2.2安全防范措施2.3应急预案3.安全防范责任3.1物业服务企业的责任3.2业主委员会的责任3.3业主的责任4.安全防范措施4.1安全巡逻4.2入户门禁系统4.3监控系统4.4消防设施5.应急预案5.1应急预案的制定与实施5.2应急演练5.3应急物资储备6.费用及支付方式6.1安全防范服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.2法律适用11.3合同文本语言12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更生效14.合同附件14.1安全防范措施明细14.2应急预案详细内容14.3合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务企业名称：________________________1.1.2物业服务企业法定代表人：________________________1.1.3物业服务企业住所：________________________1.1.4业主委员会名称：________________________1.1.5业主委员会负责人：________________________1.1.6业主委员会住所：________________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：________________________1.2.2签订地点：________________________1.3合同生效时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业服务范围2.1社区安全管理2.1.1物业服务企业负责对社区进行日常安全管理，包括但不限于：2.1.1.1制定社区安全管理制度；2.1.1.2组织实施社区安全巡查；2.1.1.3处理社区安全事故；2.1.1.4维护社区公共秩序。2.2安全防范措施2.2.1.1建立健全门禁系统，确保社区出入口安全；2.2.1.2安装并维护监控系统，覆盖主要公共区域；2.2.1.3定期检查消防设施，确保消防设施完好有效；2.2.1.4定期进行安全宣传教育，提高业主安全意识。2.3应急预案2.3.1物业服务企业应制定社区安全应急预案，包括但不限于：2.3.1.1应急组织机构；2.3.1.2应急响应程序；2.3.1.3应急物资储备；2.3.1.4应急演练。3.安全防范责任3.1物业服务企业的责任3.1.1物业服务企业应按照合同约定，全面履行安全防范职责；3.1.2物业服务企业应定期对安全防范工作进行自查，确保安全防范措施落实到位；3.1.3物业服务企业应配合业主委员会和业主进行安全防范工作。3.2业主委员会的责任3.2.1业主委员会应监督物业服务企业履行安全防范职责；3.2.2业主委员会应组织业主参与安全防范工作；3.2.3业主委员会应协助物业服务企业处理社区安全事故。3.3业主的责任3.3.1业主应遵守社区安全管理制度，共同维护社区安全；3.3.2业主应配合物业服务企业进行安全防范工作；3.3.3业主应及时报告社区安全隐患。4.安全防范措施4.1安全巡逻4.1.1物业服务企业应安排专人进行社区安全巡逻，巡逻时间、路线和频率由双方协商确定；4.1.2巡逻人员应熟悉社区情况，及时发现和处理安全隐患；4.1.3巡逻人员应保持通讯畅通，确保及时响应紧急情况。4.2入户门禁系统4.2.1物业服务企业应确保入户门禁系统正常运行，防止非法入侵；4.2.2物业服务企业应定期检查门禁系统，确保其安全可靠；4.2.3物业服务企业应配合业主更换门禁卡，确保门禁系统使用安全。4.3监控系统4.3.1物业服务企业应确保监控系统正常运行，覆盖社区主要公共区域；4.3.2物业服务企业应定期检查监控系统，确保其图像清晰、传输稳定；4.3.3物业服务企业应配合公安机关调查监控录像，协助破案。4.4消防设施4.4.1物业服务企业应确保消防设施完好有效，定期进行维护保养；4.4.2物业服务企业应定期组织消防演练，提高业主消防意识；4.4.3物业服务企业应配合消防部门进行消防检查，确保消防设施合规。5.应急预案5.1应急预案的制定与实施5.1.1物业服务企业应制定社区安全应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况；5.1.2应急预案应明确应急组织机构、应急响应程序、应急物资储备等内容；5.1.3应急预案应定期修订，确保其适应实际情况。5.2应急演练5.2.1物业服务企业应定期组织应急演练，提高应急队伍的实战能力；5.2.2应急演练应模拟真实紧急情况，检验应急预案的有效性；5.2.3应急演练应邀请业主参与，提高业主的安全防范意识。5.3应急物资储备5.3.1物业服务企业应储备必要的应急物资，如灭火器、急救箱等；5.3.2应急物资应定期检查，确保其完好可用；5.3.3应急物资的补充和更换由物业服务企业负责。8.费用及支付方式8.1安全防范服务费用8.1.1物业服务企业提供安全防范服务的费用为人民币____元/年。8.1.2费用包括但不限于人员工资、设备维护、应急物资储备等。8.2费用支付方式8.2.1业主委员会应于每年____月____日前向物业服务企业支付当年的安全防范服务费用。8.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由物业服务企业提供。8.3费用调整8.3.1在合同有效期内，如遇物价上涨或其他不可抗力因素导致费用增加，双方可协商调整费用。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及涉及到的社区安全信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。9.2保密信息范围9.2.1保密信息包括但不限于社区安全管理制度、监控录像、应急物资清单等。9.2.2保密信息还包括双方在履行合同过程中知悉的任何商业秘密。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知对方。10.3.2收到通知后，双方应在____天内进行协商，确定合同解除或终止的具体事宜。11.违约责任11.1违约行为11.1.1一方未按合同约定履行安全防范职责；11.1.2一方未按合同约定支付费用；11.1.3一方泄露保密信息。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2违约方应立即采取措施纠正违约行为。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼前，双方应进行至少____次书面协商。12.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。12.3争议解决机构12.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同文本语言13.3.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1.1邮寄；14.1.1.2专人送达；14.1.1.3电子邮件；14.1.1.4其他双方认可的方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1安全防范措施明细；14.2.1.2应急预案详细内容；14.2.1.3双方签字盖章页。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的其他个人或单位。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据本合同的要求，履行相应的职责，享有相应的权利，承担相应的义务。15.2.2第三方的权利包括但不限于：15.2.1.1获得合同约定的报酬；15.2.1.2在合同约定范围内，独立行使职权；15.2.2第三方的义务包括但不限于：15.2.2.1按照合同约定提供专业服务；15.2.2.2保守合同秘密；15.2.2.3在其职责范围内，对社区安全防范工作负责。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。15.3.2第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方制定的各项规章制度，不得擅自改变或放弃合同约定的条款。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业技能和资质。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方履行合同，确保其服务质量。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合甲方与第三方签订服务协议，并监督第三方履行合同。16.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、设备等。16.2.3乙方应监督第三方在社区内的行为，确保其不损害社区安全和业主利益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。17.2责任限额的调整17.2.1如合同履行期间物价上涨或其他不可抗力因素导致责任限额不足以弥补损失，双方可协商调整责任限额。17.3责任限额的承担17.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。17.4责任限额的争议解决17.4.1如对责任限额有争议，双方可协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方的退出与替换18.1第三方的退出18.1.1第三方因故无法继续履行合同，应提前____天书面通知甲乙双方。18.1.2第三方退出后，甲乙双方有权选择其他第三方继续履行合同。18.2第三方的替换18.2.1如甲乙双方对第三方不满意，可协商替换第三方。18.2.2替换第三方应遵守本合同及服务协议的相关规定。18.3第三方退出与替换的程序18.3.1第三方退出或替换时，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.3.2第三方退出或替换后，甲乙双方应与新第三方重新签订服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全防范措施明细详细列出社区内安全防范的具体措施，包括但不限于门禁系统、监控系统、消防设施等。明确各项措施的安装位置、数量、技术参数和维护保养要求。2.应急预案详细内容详细描述各类紧急情况的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等。明确应急组织机构、应急响应程序、应急物资储备和演练计划。3.双方签字盖章页甲乙双方签字盖章确认合同生效的页面。4.服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在社区安全防范工作中的权利和义务。5.保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密信息的范围和保密义务。6.费用清单详细列出安全防范服务的费用构成，包括但不限于人员工资、设备维护、应急物资储备等。7.通知送达记录记录双方发送和接收通知的时间、方式及内容。8.检查记录记录物业服务企业对社区安全防范措施的定期检查情况。9.演练记录记录应急演练的日期、内容、参与人员及结果。10.违约责任认定记录记录违约行为的认定过程、责任认定结果及赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务企业未按合同约定履行安全防范职责。1.2业主委员会未按合同约定履行监督职责。1.3业主未遵守社区安全管理制度。1.4第三方未按合同约定提供专业服务。1.5第三方泄露保密信息。2.责任认定标准2.1物业服务企业未按合同约定履行安全防范职责的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。2.2业主委员会未按合同约定履行监督职责的，应承担违约责任，赔偿物业服务企业因此遭受的损失。2.3业主未遵守社区安全管理制度的，应承担违约责任，赔偿因此给他人或社区造成的损失。2.4第三方未按合同约定提供专业服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.5第三方泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任认定示例3.1物业服务企业未在规定时间内进行安全巡查，导致社区发生盗窃事件，物业服务企业应承担赔偿责任。3.2业主委员会未在规定时间内向物业服务企业支付安全防范服务费用，物业服务企业可暂停部分服务，并要求支付滞纳金。3.3业主在社区内饲养宠物，未遵守相关规定，导致宠物伤人，业主应承担赔偿责任。3.4第三方在社区内施工时，未采取必要的安全措施，导致安全事故，第三方应承担赔偿责任。3.5第三方在履行合同过程中，泄露业主个人信息，第三方应承担赔偿责任，并赔偿业主因此遭受的损失。全文完。二零二五年物业服务企业社区安全防范合同样本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的第二章物业服务企业简介2.1企业资质2.2企业规模2.3企业业绩2.4企业信誉第三章社区安全防范责任3.1安全防范范围3.2安全防范措施3.3安全防范制度3.4安全防范人员第四章安全防范设施4.1安防设备清单4.2安防设备安装4.3安防设备维护4.4安防设备更新第五章安全防范服务内容5.1入户门禁管理5.2楼宇巡逻5.3消防安全管理5.4应急预案第六章物业服务费用6.1费用构成6.2费用标准6.3费用支付方式6.4费用调整第七章合同履行与监督7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4履行监督第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件效力第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期第十三章其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更13.4合同解除第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人员14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年物业服务企业社区安全防范合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方甲方：[物业服务企业名称]乙方：[社区居民委员会名称]1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在社区安全防范方面的权利、义务和责任，共同维护社区居民的生命财产安全。第二章物业服务企业简介2.1企业资质甲方具备合法有效的物业服务企业资质证书。2.2企业规模甲方拥有一定规模的服务团队和设施设备，能够满足本合同约定的安全防范需求。2.3企业业绩甲方在过往的物业服务中，安全防范工作成绩显著，获得社区居民的一致好评。2.4企业信誉第三章社区安全防范责任3.1安全防范范围本合同约定的安全防范范围包括但不限于小区内的楼宇、公共场所、地下停车场等。3.2安全防范措施（1）建立健全安全防范制度；（2）配备必要的安全防范设施；（3）安排专职安全巡逻人员；（4）定期开展安全检查和演练。3.3安全防范制度甲方应制定完善的安全防范制度，包括但不限于门禁管理制度、消防管理制度、应急预案等。3.4安全防范人员甲方应配备充足、合格的安全防范人员，负责日常巡逻、检查、应急处理等工作。第四章安全防范设施4.1安防设备清单本合同约定的安防设备包括但不限于监控摄像头、门禁系统、报警系统等。4.2安防设备安装甲方负责将安防设备安装在约定位置，确保设备正常运行。4.3安防设备维护甲方应定期对安防设备进行维护保养，确保设备完好。4.4安防设备更新第五章安全防范服务内容5.1入户门禁管理甲方负责对小区出入口进行门禁管理，确保居民出入安全。5.2楼宇巡逻甲方应安排巡逻人员对楼宇进行定期巡逻，及时发现和处理安全隐患。5.3消防安全管理甲方负责消防设施的维护和管理，定期进行消防演练。5.4应急预案甲方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应急处置能力。第六章物业服务费用6.1费用构成本合同约定的物业服务费用包括但不限于安防设施维护费、人员工资、设备折旧等。6.2费用标准本合同约定的费用标准为每月每平方米[费用金额]元。6.3费用支付方式乙方应于每月[日期]前将物业服务费用支付至甲方指定账户。6.4费用调整如国家政策或市场行情发生变化，经双方协商一致后，可调整物业服务费用。第七章合同履行与监督7.1履行期限本合同履行期限为自合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。7.2履行地点本合同履行地点为[社区地址]。7.3履行方式甲方应按照合同约定，全面履行安全防范职责。7.4履行监督乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，并提出意见和建议。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定履行安全防范职责；（2）甲方未按时支付物业服务费用；（3）乙方未按时支付物业服务费用；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定，对因违约给对方造成的损失进行赔偿。8.4违约处理违约行为发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定的除外。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）发生不可抗力致使合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序一方要求解除合同，应提前[天数]天书面通知对方。10.4合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十一章合同附件11.1合同附件清单（1）安全防范设施清单；（2）安全防范制度；（3）应急预案；（4）费用支付明细。11.2合同附件内容合同附件内容为本合同的有效组成部分。11.3合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同需报送[相关部门名称]备案。12.3合同生效日期本合同生效日期为[日期]。第十三章其他约定13.1通知方式双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时通知对方。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.4合同解除合同解除需符合本合同约定的解除条件。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人员甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.3签署单位盖章甲方（盖章）：[物业服务企业名称]乙方（盖章）：[社区居民委员会名称]甲方（盖章）：[物业服务企业名称]乙方（盖章）：[社区居民委员会名称]代表签字：甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的安全防范责任：说明：本条款明确了甲方在安全防范工作中的主导地位，甲方需负责制定整体安全防范策略，并对安全防范工作的实施和效果承担主要责任。1.2甲方安全防范投入：条款：甲方应确保年度安全防范投入不低于上一年度的[比例]%，并优先保障安全防范设施和人员的配置。说明：本条款确保甲方在安全防范方面有足够的资金支持，以保证安全防范工作的有效实施。1.3甲方安全防范培训：条款：甲方应定期对安全防范人员进行专业培训，提高其业务水平和应急处置能力。说明：本条款要求甲方加强安全防范人员的专业技能培训，提高安全防范工作的整体水平。1.4甲方安全防范信息公开：条款：甲方应定期向社区居民公布安全防范工作进展、重大事件及防范措施等信息。说明：本条款要求甲方提高透明度，让居民了解安全防范工作的实际情况，增强居民的安全感。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的安全防范参与：条款：乙