二零二五年度成立房地产企业出资协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成立房地产企业出资协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.出资事项3.1出资总额3.2出资方式3.3出资期限4.资金管理4.1资金使用原则4.2资金拨付程序4.3资金监督5.出资权益5.1出资权益比例5.2出资权益行使5.3出资权益转让6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：出资清单10.2附件二：资金管理细则10.3附件三：其他附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署代表12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充条款12.3变更与补充程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指__________；1.1.2“乙方”指__________；1.1.3“出资”指甲方按照本合同约定向房地产企业投入的资金；1.1.4“房地产企业”指根据本合同成立的专门从事房地产开发、经营活动的企业；1.1.5“出资协议”指本合同；1.1.6“出资清单”指附件一；1.1.7“资金管理细则”指附件二；1.2术语解释1.2.1“出资总额”指甲乙双方共同出资的总额；1.2.2“出资方式”指甲方出资的具体形式，包括但不限于货币、实物、知识产权等；1.2.3“出资期限”指甲方应按约定时间完成出资的期限。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：__________；2.1.2甲方法定代表人：__________；2.1.3甲方注册地址：__________；2.1.4甲方联系电话：__________；2.1.5甲方电子邮箱：__________；2.2乙方信息2.2.1乙方全称：__________；2.2.2乙方法定代表人：__________；2.2.3乙方注册地址：__________；2.2.4乙方联系电话：__________；2.2.5乙方电子邮箱：__________。3.出资事项3.1出资总额3.1.1出资总额为人民币__________元整；3.1.2出资总额分为__________期缴纳，具体缴纳时间及金额见出资清单；3.2出资方式3.2.1甲方出资方式为人民币货币出资；3.2.2甲方应确保出资资金的合法来源，并承担相应的法律责任；3.3出资期限3.3.1甲方应在出资清单约定的期限内完成出资；3.3.2若甲方未按期完成出资，应向乙方支付__________%的违约金。4.资金管理4.1资金使用原则4.1.1资金使用应遵循合法、合规、合理、高效的原则；4.1.2资金使用应按照资金管理细则执行；4.2资金拨付程序4.2.1乙方根据资金管理细则，按照项目进度和实际需要，向甲方拨付资金；4.2.2甲方应在收到资金拨付通知后__________个工作日内完成资金接收；4.3资金监督4.3.1甲方有权对乙方资金使用情况进行监督；4.3.2乙方应定期向甲方报告资金使用情况。5.出资权益5.1出资权益比例5.1.1甲乙双方出资权益比例为__________：__________；5.1.2出资权益比例根据出资总额及出资方式确定；5.2出资权益行使5.2.1甲乙双方按照出资权益比例行使房地产企业的决策权；5.2.2甲乙双方应共同维护房地产企业的合法权益；5.3出资权益转让5.3.1出资权益转让需经甲乙双方书面同意；5.3.2出资权益转让应符合相关法律法规的规定。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按期完成出资；6.1.2乙方未按约定拨付资金；6.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务；6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金的具体数额根据违约情形及损失情况确定；6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；6.3.2赔偿金额根据实际损失情况确定。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；7.2争议解决程序7.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状；7.2.2另一方应在收到起诉状之日起__________个工作日内提交答辩状；7.2.3诉讼程序应遵循相关法律法规的规定；7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点为合同签订地。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后__________个工作日内仍未纠正；8.1.2发生不可抗力事件，且对合同履行造成严重影响；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；8.2.2收到解除通知的一方应在__________个工作日内确认解除；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2双方应按照合同约定处理剩余出资及已投入资金；8.3.3合同解除后，双方应按照法律规定处理房地产企业的资产和债务。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2双方按照合同约定完成出资；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的出资期限届满；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余出资及已投入资金；9.3.2合同终止后，双方应按照法律规定处理房地产企业的资产和债务。10.合同附件10.1附件一：出资清单10.1.1出资清单应详细列明出资总额、出资方式、出资期限等；10.1.2出资清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.2附件二：资金管理细则10.2.1资金管理细则应详细规定资金使用原则、拨付程序、监督机制等；10.2.2资金管理细则作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.3附件三：其他附件10.3.1其他附件包括但不限于：营业执照、法定代表人身份证明等。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2签署地点11.2.1本合同签署地为__________；11.3签署代表11.3.1甲方签署代表：__________；11.3.2乙方签署代表：__________。12.合同变更与补充12.1变更条件12.1.1合同变更需经甲乙双方书面同意；12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；12.3变更与补充程序12.3.1合同变更或补充协议的签署程序与本合同相同。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：__________；13.2.2乙方送达地址：__________；13.3送达时间13.3.1通知应在发出之日起__________个工作日内送达对方。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽力减少损失；14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数14.3.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份；14.4合同效力14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同的需要，介入本合同执行过程中，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、工程监理公司、物业管理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、违约金、赔偿金等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方合作协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职权，提供专业服务或协助。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的专业服务或协助符合相关要求。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方的责任仅限于其自身行为，不涉及甲乙双方之间的权利义务。15.6.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作，除非得到甲乙双方的书面同意。16.第三方介入时的额外条款16.1.1明确第三方介入的目的、范围和期限；16.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；16.1.3规定第三方介入过程中甲乙双方的配合义务；16.1.4约定第三方介入失败的风险承担。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定如下：17.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方在执行本合同过程中，未履行或不适当履行其义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任；17.1.3第三方在执行本合同过程中，因不可抗力导致损失的，根据不可抗力的具体情形，由甲乙双方协商解决。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入时，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；18.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。19.第三方介入时的合同终止19.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定终止第三方合作协议；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出资清单详细要求和说明：a.列明甲乙双方出资总额、出资方式、出资期限等详细信息；b.明确每期出资的具体金额和缴纳时间；c.出资清单应加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件二：资金管理细则详细要求和说明：a.规定资金使用原则，如合法、合规、合理、高效等；b.明确资金拨付程序，包括申请、审批、拨付等环节；c.规定资金监督机制，如定期报告、审计等；d.资金管理细则应加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：a.明确第三方介入的目的、范围和期限；b.约定第三方权利、义务、责任及责任限额；c.规定第三方介入的费用及支付方式；d.第三方合作协议应加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。4.附件四：房地产企业相关资料详细要求和说明：a.提供房地产企业的营业执照、法定代表人身份证明等；b.提供房地产企业的注册地址、联系电话、电子邮箱等；c.提供房地产企业的财务报表、审计报告等。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：a.约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；b.明确争议解决程序，包括申请、审理、裁决等环节；c.争议解决协议应加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按期完成出资；b.乙方未按约定拨付资金；c.第三方未履行或不适当履行其义务；d.任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b.违约金的具体数额根据违约情形及损失情况确定；c.违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；d.赔偿金额根据实际损失情况确定。3.违约责任示例说明：a.甲方未按期完成出资，导致房地产企业项目进度延误，乙方要求甲方支付违约金人民币__________元；b.乙方未按约定拨付资金，导致第三方服务中断，第三方要求乙方支付违约金人民币__________元；c.第三方未履行审计义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度成立房地产企业出资协议范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场的快速发展，甲方拟成立一家房地产企业，以拓展业务范围，提高市场竞争力。为筹集资金，甲方与乙方达成出资协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产企业出资事宜中的权利、义务及责任，确保出资行为的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房地产企业：指从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业。（2）出资：指投资者以资金、实物、技术等非货币资产对房地产企业进行投资的行为。3.2关键词解释（1）出资比例：指甲乙双方在房地产企业注册资本中所占的份额。（2）出资方式：指甲乙双方出资的具体形式，如货币出资、实物出资等。（3）出资期限：指甲乙双方按照协议约定完成出资的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照出资比例享有房地产企业的经营管理权、利润分配权等。（2）甲方有义务按照出资比例承担房地产企业的债务及风险。（3）甲方有义务按照出资比例承担房地产企业的亏损。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照出资比例享有房地产企业的经营管理权、利润分配权等。（2）乙方有义务按照出资比例承担房地产企业的债务及风险。（3）乙方有义务按照出资比例承担房地产企业的亏损。五、履行条款5.1合同履行时间甲乙双方应按照本协议约定的时间完成出资。5.2合同履行地点本协议的履行地点为房地产企业所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定的出资方式、出资比例及出资期限完成出资。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）房地产企业依法解散；（2）甲乙双方协商一致终止本协议；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）甲乙双方应在本协议终止前，就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止协议生效后，甲乙双方应按照出资比例退还对方出资；（2）终止协议生效后，甲乙双方应按照协议约定处理房地产企业的债权债务；（3）终止协议生效后，甲乙双方应按照法律法规及本协议约定处理其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）注册资本金：甲乙双方按照出资比例共同出资的金额；（2）注册费用：包括但不限于工商登记费、税务登记费等；（3）验资费用：为验证注册资本实际到位所发生的费用；（4）运营费用：包括但不限于办公场所租金、人员工资、水电费等；（5）其他费用：根据实际情况可能发生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：通过银行转账方式进行资金划拨；（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）注册资本金支付：甲乙双方应在协议签订后一个月内完成注册资本金的支付；（2）注册费用支付：甲乙双方应在完成工商登记手续后支付注册费用；（3）运营费用支付：甲乙双方应按照约定的支付周期支付运营费用。7.4支付条款（1）支付凭证：甲乙双方应提供支付凭证，以证明资金已实际到账；（2）发票开具：乙方应在收到甲方支付款项后及时开具相应的发票；（3）资金监管：甲乙双方可约定设立专门账户，对出资资金进行监管。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额出资的，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分的1%；（2）甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额出资的，应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分的1%；（2）乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）赔偿金额的确定依据为实际损失及双方协商确定的比例；（3）赔偿方式可采用现金支付、银行转账等方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本协议中披露的任何商业秘密；（2）甲乙双方在合作过程中获得的任何技术、商业信息；（3）甲乙双方在本协议履行过程中产生的任何财务数据。9.2保密期限本协议的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得以任何形式泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因本协议的终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政治事件；（3）政府行为，如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产企业项目暂停；（2）政府政策调整导致房地产企业项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的第三方进行调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议转让给第三方；（2）经双方协商一致，甲乙任何一方可将本协议的债权债务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方各自保留的其他权利；（2）甲乙双方在本协议中未明确约定的权利，仍保留各自享有的权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在房地产企业经营管理中，保留对重大决策的最终决定权；（2）甲乙双方保留对房地产企业财务状况的知情权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效；（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充，不影响本协议其他条款的效力；（2）修改和补充的内容，与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进房地产企业的经营发展。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论房地产企业的经营状况；（2）甲乙双方应相互提供必要的支持，包括信息、资源等。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就出资事宜的完整协议，具有独立性，不以其他协议的存在为前提。16.3增减条款（1）甲乙双方对本协议的增减条款，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效；（2）增减条款与本协议原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日其他相关方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）；2.房地产企业项目可行性研究报告；3.房地产企业项目投资计划书；4.房地产企业项目合作协议；5.银行转账凭证；6.发票；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决相关文件；9.合同修改和补充协议；10.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额出资；乙方未按时足额出资；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方未履行保密义务；任何一方未按照约定履行协助与配合义务；任何一方未按照约定履行争议解决义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定及法律规定；双方应通过协商或争议解决方式认定违约行为；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指通过法院提起诉讼，由法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在出资过程中出现分歧。解决办法：通过友好协商，寻求共同解决方案。2.问题：一方未按时足额出资。解决办法：违约方应按照协议约定支付违约金，并尽快完成出资。3.问题：房地产企业项目进展缓慢。解决办法：甲乙双方应加强沟通，共同研究解决方案，如调整项目计划、增加投资等。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，甲乙双方协商决定是否暂停合同履行或调整履行方式。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照协议约定，提供必要的资金支持；第三方应协助甲方进行房地产项目的开发、销售等工作；第三方应遵守国家法律法规及本协议的约定。6.第三方权利：第三方有权获得约定的利润回报；第三方有权参与房地产企业的经营管理；第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料。7.第三方义务：第三方应按时足额出资；第三方应配合甲方进行房地产项目的开发、销售等工作；第三方应保守商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房地产项目的相关信息；乙方有权参与房地产企业的重大决策；乙方有权要求甲方按照约定支付利润回报。2.乙方利益条款：乙方在房地产企业的利润分配中享有优先权；乙方在房地产企业的经营管理中享有一定的决策权；乙方在房地产企业的资产处置中享有优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时足额出资的，应向乙方支付违约金；甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自转让其在本协议中的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定出资；甲方可要求乙方参与房地产企业的经营管理；甲方可要求乙方保守商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可从房地产企业的利润中获得回报；甲方可从房地产企业的经营管理中获得利益；甲方可从房地产企业的资产处置中获得利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时足额出资的，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自转让其在本协议中的权利和义务。全文完。二零二五年度成立房地产企业出资协议范本2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议有效期4.协议签署日期二、出资方信息1.出资方基本信息2.出资方法定代表人3.出资方授权代表三、房地产企业信息1.房地产企业名称2.注册地址3.法定代表人4.注册资本四、出资方式1.出资比例2.出资形式3.出资时间4.出资金额五、出资资金来源1.出资资金性质2.出资资金来源证明3.出资资金用途说明六、股权结构1.股权比例分配2.股东权利与义务3.股东大会制度七、经营管理1.经营管理团队组成2.经营管理制度3.经营管理责任八、利润分配1.利润分配原则2.利润分配比例3.利润分配时间九、亏损承担1.亏损承担原则2.亏损承担比例3.亏损承担方式十、风险控制1.风险识别与评估2.风险控制措施3.风险责任追究十一、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约处理程序十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十三、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序十四、其他约定1.协议附件2.协议生效条件3.协议终止条件合同编号202501一、协议概述1.协议名称：本协议名为“二零二五年度成立房地产企业出资协议”。2.协议目的：旨在明确出资方对房地产企业的出资事项，保障各方的合法权益。3.协议有效期：自本协议签署之日起至房地产企业完成注销或终止。4.协议签署日期：二零二五年____月____日。二、出资方信息1.出资方基本信息：包括出资方的名称、注册地址、法定代表人等。2.出资方法定代表人：____，身份证号码：____。3.出资方授权代表：____，身份证号码：____。三、房地产企业信息1.房地产企业名称：____房地产。2.注册地址：____省____市____区____路____号。3.法定代表人：____，身份证号码：____。4.注册资本：____万元。四、出资方式1.出资比例：出资方出资比例____%。2.出资形式：货币出资。3.出资时间：自本协议签署之日起____个工作日内。4.出资金额：____万元。五、出资资金来源1.出资资金性质：自有资金。2.出资资金来源证明：出资方应提供合法有效的资金来源证明文件。3.出资资金用途说明：用于房地产企业的注册、运营、开发等。六、股权结构1.股权比例分配：出资方持有____%的股权。2.股东权利与义务：根据《公司法》及相关法律法规，明确各股东的权利和义务。3.股东大会制度：设立股东大会，每年至少召开一次。七、经营管理1.经营管理团队组成：由出资方共同选聘总经理，负责房地产企业的日常经营管理。2.经营管理制度：制定完善的经营管理制度，确保企业合规经营。3.经营管理责任：明确各管理层级的责任，确保经营目标的实现。八、利润分配1.利润分配原则：按照出资比例进行利润分配。2.利润分配比例：出资方按____%的比例分配利润。3.利润分配时间：每年____月____日为利润分配日。九、亏损承担1.亏损承担原则：按照出资比例承担亏损。2.亏损承担比例：出资方按____%的比例承担亏损。3.亏损承担方式：以货币形式承担。十、风险控制1.风险识别与评估：定期对房地产企业的经营风险进行识别与评估。2.风险控制措施：采取有效措施降低风险，包括但不限于保险、投资分散等。3.风险责任追究：对因管理不善或违规操作导致的风险损失，追究相关责任人的责任。十一、违约责任1.违约情形：包括但不限于出资不到位、违反经营管理制度、未按时分配利润等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约处理程序：违约发生后，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。3.争议解决地点：____市。十三、协议变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可以对本协议进行变更。2.协议解除条件：出现法律规定的解除情形，或双方协商一致解除。3.协议变更与解除程序：变更或解除协议应书面通知对方，并经双方签字确认。十四、其他约定1.协议附件：包括但不限于出资方提供的资金来源证明、房地产企业营业执照等。2.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.协议终止条件：出现法律规定的终止情形，或双方协商一致终止。甲方（出资方）签字（盖章）：签字人：____日期：____年____月____日乙方（房地产企业）签字（盖章）：签字人：____日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房地产企业中的主导地位，包括但不限于重大决策权、经营管理权等。条款内容：（1）甲方对房地产企业的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于公司章程的修改、注册资本的增减、经营方向的调整等。（2）甲方有权任命和免除房地产企业的董事、监事和高级管理人员。（3）甲方有权对房地产企业的经营计划、财务预算和投资计划进行审批。2.1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对房地产企业经营的监督权，确保企业的合法合规经营。条款内容：（1）甲方有权要求房地产企业定期提交经营报告、财务报表和项目进展报告。（2）甲方有权对房地产企业的经营活动进行现场检查和审计。（3）甲方有权要求房地产企业改正违反法律法规或本协议的行为。3.1.3甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在利润分配、股权转让等方面的优先权。条款内容：（1）在利润分配时，甲方享有优先权，即甲方应优先获得利润分配。（2）在股权转让时，甲方享有优先购买权，即甲方有权在同等条件下优先购买其他股东的股权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房地产企业中的主导地位，包括但不限于重大决策权、经营管理权等。条款内容：（1）乙方对房地产企业的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于公司章程的修改、注册资本的增减、经营方向的调整等。（2）乙方有权任命和免除房地产企业的董事、监事和高级管理人员。（3）乙方有权对房地产企业的经营计划、财务预算和投资计划进行审批。2.2.2乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对房地产企业经营的监督权，确保企业的合法合规经营。条款内容：（1）乙方有权要求房地产企业定期提交经营报告、财务报表和项目进展报告。（2）乙方有权对房地产企业的经营活动进行现场检查和审计。（3）乙方有权要求房地产企业改正违反法律法规或本协议的行为。3.2.3乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在利润分配、股权转让等方面的优先权。条款内容：（1）在利润分配时，乙方享有优先权，即乙方应优先获得利润分配。（2）在股权转让时，乙方享有优先购买权，即乙方有权在同等条件下优先购买其他股东的股权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责和权限，确保中介机构的专业性和独立性。条款内容：（1）第三方中介机构负责协助房地产企业的设立、运营和注销等事宜。（2）第三方中介机构应遵守相关法律法规，保证其提供的专业服务的质量。（3）第三方中介机构不得泄露房地产企业的商业秘密。2.3.2中介费用条款说明：本条款明确中介费用的支付方式和标准。条款内容：（1）中介费用由房地产企业承担。（2）中介费用根据中介机构提供的服务内容和质量确定，具体金额由双方协商确定。（3）中介费用应在服务完成后支付。3.3.3中介责任条款说明：本条款明确中介机构的责任，确保其服务质量。条款内容：（1）中介机构应按照本协议约定履行职责，如因中介机构的原因导致房地产企业遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。（2）中介机构应保证其提供的服务符合法律法规的要求，如因中介机构的服务导致房地产企业违反法律法规的，中介机构应承担相应的法律责任。（3）中介机构应定期向房地产企业报告其工作进展情况，并及时解决房地产企业提出的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出资方提供的资金来源证明文件。2.房地产企业营业执照。3.第三方中介机构的资质证明文件。4.甲方、乙方和第三方中介机构的授权委托书。5.重大决策、经营计划、财务预算和投资计划的文件。6.经营报告、财务报表和项目进展报告。7.中介服务合同。8.争议解决相关的文件和证据。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额出资。乙方未按时足额分配利润。任何一方违反本协议约定的经营管理规定。任何一方泄露商业秘密。任何一方未履行监督责任。2.违约行为的认定：违约行为的发生应通过书面通知或仲裁程序进行认定。任何一方违反本协议约定的义务，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正，即构成违约。三、法律名词及解释：1.股权：指股东对公司的所有权，包括分红权、表决权等。2.利润分配：指公司将实现的净利润按照出资比例分配给股东。3.亏损承担：指股东按照出资比例承担公司的亏损。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出资方未能按时足额出资。解决办法：通过书面通知要求出资方履行出资义务，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时足额分配利润。解决办法：通过书面通知要求乙方履行利润分配义务，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：经营管理不善导致企业亏损。解决办法：调整经营管理团队，优化经营策略，或通过增资扩股改善财务状况。五、所有应用场景：1.房地产企业设立时的出资协议。2.房地产企业增资扩股时的出资协议。3.房地产企业并购时的出资协议。4.房地产企业分立、合并或重组时的出资协议。5.房地产企业日常经营管理中的出资协议。全文完。二零二五年度成立房地产企业出资协议范本3合同编号_________一、合同主体3.其他相关方名称：（如有其他相关方，请在此处填写）其他相关方地址：（如有其他相关方，请在此处填写）联系人：（如有其他相关方，请在此处填写）联系电话：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有丰富的房地产投资经验和资金实力，乙方希望借助甲方的资源优势，共同投资成立一家房地产企业。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在成立房地产企业过程中的出资、管理、利润分配等事项，确保双方合法权益，共同推进房地产企业的发展。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产企业：指从事房地产开发、销售、租赁、物业管理等业务的企业。2.出资：指股东按照其出资比例向企业投入资金、实物、技术等资产。3.利润分配：指房地产企业按照约定的比例对股东进行利润分配。3.2关键词解释1.甲方：指在本协议中承担出资义务的一方。2.乙方：指在本协议中接受出资，成为房地产企业股东的一方。3.合同履行时间：指本协议约定的合同履行期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向房地产企业出资，享有相应比例的股权。2.甲方有权参与房地产企业的决策和管理。3.甲方有权按约定比例分享房地产企业的利润。4.甲方应按照本协议约定，按时足额缴纳出资。4.2乙方的权利和义务1.乙方接受甲方的出资，成为房地产企业的股东。2.乙方有权参与房地产企业的决策和管理。3.乙方有权按约定比例分享房地产企业的利润。4.乙方应按照本协议约定，接受甲方出资，成为房地产企业的股东。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式本协议的履行方式为：甲方向乙方支付出资款项，乙方接受出资，成为房地产企业的股东。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行期限届满。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.本协议终止前，双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务。2.本协议终止后，双方应按照法律法规及本协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，双方不再享有本协议约定的权利义务。2.本协议终止后，房地产企业的股权、资产、债权、债务等事项，按照法律法规及本协议约定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.出资费用：指乙方按照约定向房地产企业投入的资金总额。2.管理费用：指房地产企业日常运营、管理产生的费用。3.利润分配费用：指根据利润分配方案，乙方应得的利润部分。4.其他费用：指根据法律法规及本协议约定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付出资费用。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.出资费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将出资费用支付至甲方指定账户。2.管理费用：乙方应在每个财务年度结束后____个工作日内，支付当年度的管理费用。3.利润分配费用：乙方应在每个财务年度结束后____个工作日内，根据利润分配方案，支付利润分配费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。2.双方应按照约定的支付时间，履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时足额缴纳出资，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时足额支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的支付方式为银行转账。2.损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容1.本协议及其附件中的所有信息。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议及其附件中的保密信息，保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本协议约定的目的之外。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可向第三方申请调解，调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向仲裁委员会申请仲裁。2.双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让本协议。2.转让应按照法律法规及本协议约定进行。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家秘密。2.本协议涉及双方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响双方在相关法律法规下所享有的其他权利。2.除非本协议另有约定，否则双方在协议期内所取得的任何权利，均应予以保留。13.2特殊权力保留1.双方对本协议的签订、履行、变更、解除等事宜，享有独立决策权。2.双方对本协议的保密信息，享有永久性、不可转让的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充协议经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充协议的生效，不影响本协议其他条款