二零二五年度文创产业店铺租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文创产业店铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金调整5.1调整方式5.2调整条件5.3调整通知6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用变更7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.装修与改造8.1装修要求8.2改造申请8.3装修费用9.租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还9.3保证金用途10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同变更14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：文化创意产业地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2承租方名称：文化创意工作室地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.租赁物基本情况2.1租赁物名称文创产业店铺2.2租赁物地址市区路号号2.3租赁物面积100平方米2.4租赁物结构一层，独立门面，带独立卫生间3.租赁期限3.1租赁开始日期2025年1月1日3.2租赁结束日期2028年12月31日3.3租赁期限延长租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过五年4.租金及支付方式4.1租金金额每月人民币10,000元整4.2租金支付方式每月1日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户4.3付款日期每月1日为付款日，如遇节假日顺延至下一个工作日4.4逾期付款逾期付款的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金5.租金调整5.1调整方式租金自合同签订之日起，每三年调整一次，调整幅度不超过市场租金水平的10%5.2调整条件调整条件以市物价局发布的年度租金指导价为依据5.3调整通知调整租金前一个月，出租方应书面通知承租方6.租赁物使用6.1使用范围承租方仅可用于文创产业相关业务，不得用于其他商业用途6.2使用限制承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能6.3使用变更如需变更使用，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意7.维修与保养7.1出租方责任出租方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合安全使用标准7.2承租方责任承租方在使用过程中，应爱护租赁物，保持租赁物完好，并承担日常维护费用7.3维修费用租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担8.装修与改造8.1装修要求承租方进行装修时，应遵守国家相关法律法规和出租方制定的装修规范，不得擅自改变租赁物的主体结构，装修材料应符合环保要求。8.2改造申请承租方如需对租赁物进行改造，应提前一个月向出租方提出书面申请，并附上改造方案和预算。8.3装修费用装修费用由承租方承担，装修完成后，承租方应将租赁物恢复至原有状态，如需拆除装修，拆除费用亦由承租方承担。9.租赁保证金9.1保证金金额租赁保证金为人民币5,000元整。9.2保证金退还租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在收到退还请求后的十个工作日内退还保证金。9.3保证金用途租赁保证金用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于租金支付、维修费用等。10.违约责任10.1承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金；若承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任若出租方未按时交付租赁物或提供相关服务，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金；若出租方单方面解除合同，应退还承租方已支付的租金及保证金。10.3违约金违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，应书面通知对方，并经双方确认。合同解除后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还保证金、归还租赁物等。11.3合同解除通知合同解除通知应通过书面形式发送，自发送之日起生效。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构市仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期2025年1月1日。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修方案、付款凭证等。14.2通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在租赁合同履行过程中，为协助双方完成合同项下义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供商等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额第三方对出租方或承租方的赔偿责任，不得超过其与出租方或承租方签订的协议中约定的责任限额。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方需第三方介入时，应提前一个月向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息以及预计介入的时间和费用。15.3.2第三方选择双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意后确定。15.3.3协议签订双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.第三方介入下的额外条款及说明16.1甲乙方责任16.1.1出租方责任出租方应确保第三方的资质和信誉，并在第三方介入前对其进行必要的审查。16.1.2承租方责任承租方应配合第三方的工作，并按照约定支付第三方服务费用。16.2第三方权利16.2.1第三方权利第三方有权根据合作协议的要求，独立行使职责，并对租赁物的使用、维护、评估等进行监督。16.3第三方义务16.3.1第三方义务第三方应按照合作协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保证服务质量、保护租赁物安全等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1出租方与第三方出租方对第三方的行为承担责任，除非能够证明第三方违约是由于出租方的故意或重大过失。17.1.2承租方与第三方承租方对第三方的行为承担责任，除非能够证明第三方违约是由于承租方的故意或重大过失。17.2信息共享17.2.1出租方与第三方出租方应向第三方提供租赁物相关信息，包括但不限于租赁物现状、租赁合同内容等。17.2.2承租方与第三方承租方应向第三方提供租赁物相关信息，包括但不限于租赁物使用情况、维护记录等。17.3第三方与其他各方的关系第三方与出租方、承租方之间的关系，应以合作协议为准，任何一方均不得擅自变更协议内容。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行协议约定的义务；（3）合同解除或终止；（4）双方协商一致终止。18.2终止程序任何一方需终止第三方介入时，应提前一个月向对方提出书面申请，并通知第三方。18.3终止后的处理第三方介入终止后，双方应立即处理相关事宜，包括但不限于支付费用、退还保证金、恢复租赁物原状等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息，并由双方签字确认。2.装修方案包括装修设计图、装修材料清单、装修预算等，需经出租方和承租方共同确认。3.付款凭证包括租金支付凭证、维修费用支付凭证等，作为租金和费用支付的证明。4.第三方合作协议包括中介协议、评估协议、监理协议、维修服务协议等，明确各方的权利和义务。5.争议解决协议包括仲裁协议或诉讼协议，明确争议解决的途径和程序。6.租赁保证金收据证明租赁保证金已收讫，并由出租方盖章。7.合同变更协议如合同有任何变更，应签订变更协议，并由双方签字确认。8.租赁合同副本合同副本应提供给出租方和承租方各一份，作为合同的备份。说明要求：所有附件均需为书面形式，并由双方签字或盖章确认。附件内容应与合同内容相符，不得有任何矛盾或误解。附件应在合同签订时一并提交，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期支付的租金，并按每日1%的比例支付违约金。示例：若每月租金为10,000元，逾期支付一天，则应支付100元违约金。2.租赁物损坏违约行为：承租方在使用过程中造成租赁物损坏。责任认定：承租方应负责修复损坏部分，或按市场价值赔偿损失。示例：若租赁物损坏导致维修费用为500元，承租方应承担此费用。3.租赁物擅自改变违约行为：承租方未经出租方同意擅自改变租赁物结构或用途。责任认定：承租方应恢复租赁物原状，并承担因此产生的费用。示例：若承租方擅自改变租赁物用途导致装修费用为2,000元，承租方应承担此费用。4.第三方违约违约行为：第三方在履行职责过程中造成出租方或承租方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额按合作协议约定。示例：若第三方评估错误导致承租方遭受损失，第三方应按协议约定的限额进行赔偿。全文完。二零二五年度文创产业店铺租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、租赁标的物1.租赁店铺的具体位置2.租赁店铺的面积3.租赁店铺的用途4.租赁店铺的装修情况三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约责任五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间六、物业管理费用1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费支付时间七、租赁物的使用与维护1.租赁物的使用规定2.租赁物的维护责任3.租赁物的损坏赔偿八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序九、违约责任1.租赁双方的违约责任2.违约责任的承担方式3.违约责任的追究十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.租赁店铺平面图2.租赁店铺设施清单3.其他相关附件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更与解除4.合同附件的效力5.合同的签署与生效十三、合同解除后的处理1.租赁物的返还2.租金结算3.押金退还4.违约责任的承担十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同的保密条款3.合同的解除与终止条款4.合同的争议解决条款5.合同的修改与补充条款合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度文创产业店铺租赁合同2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同签订地点：[签订地点]二、租赁标的物1.租赁店铺的具体位置：[具体地址]2.租赁店铺的面积：[面积]3.租赁店铺的用途：仅限文创产业相关经营活动4.租赁店铺的装修情况：[装修状况描述]三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限的延长：[如有延长，需详细说明延长条件和程序]四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]3.租金支付时间：每月____日前支付4.违约责任：[未按时支付租金的违约责任]五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金退还条件：[退还押金的条件]3.押金退还时间：合同终止后____个工作日内退还六、物业管理费用1.物业管理费标准：[费用标准]2.物业管理费支付方式：[支付方式]3.物业管理费支付时间：每月____日前支付七、租赁物的使用与维护1.租赁物的使用规定：[使用规定]2.租赁物的维护责任：[维护责任]3.租赁物的损坏赔偿：[损坏赔偿条款]八、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方单方面解除合同的条件：[具体条件]乙方单方面解除合同的条件：[具体条件]2.合同终止条件：[具体条件]3.合同解除或终止的程序：[具体程序]九、违约责任1.租赁双方的违约责任：甲方违约责任：[具体责任]乙方违约责任：[具体责任]2.违约责任的承担方式：[承担方式]3.违约责任的追究：[追究方式]十、争议解决1.争议解决方式：[解决方式]2.争议解决机构：[具体机构]3.争议解决程序：[具体程序]十一、合同附件1.租赁店铺平面图2.租赁店铺设施清单3.其他相关附件十二、合同生效及其他1.合同生效条件：[生效条件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同变更与解除：[变更与解除条款]4.合同附件的效力：[附件效力]5.合同的签署与生效：[签署与生效程序]十三、合同解除后的处理1.租赁物的返还：[返还要求]2.租金结算：[结算方式]3.押金退还：[退还要求]4.违约责任的承担：[承担要求]十四、其他约定事项1.不可抗力条款：[不可抗力定义及处理]2.合同的保密条款：[保密内容与义务]3.合同的解除与终止条款：[解除与终止的具体条款]4.合同的争议解决条款：[争议解决的具体条款]5.合同的修改与补充条款：[修改与补充的具体条款]出租方（甲方）签字：____________________日期：____年____月____日承租方（乙方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权条款说明：甲方在合同期内对租赁店铺享有全面管理权，包括但不限于店铺的安全、卫生、消防等。内容：甲方有权制定并执行店铺的管理规定，乙方应予以遵守。2.店铺形象维护条款说明：甲方为保证店铺的整体形象，有权要求乙方对店铺外观、装修等进行统一规划。内容：乙方应按照甲方的要求进行店铺装修和维护，不得擅自改变店铺外观。3.店铺租金调整条款说明：为应对市场变化，甲方有权在合同约定的条件下调整租金。内容：如市场租金上涨，甲方可在提前____个月通知乙方后，根据市场行情调整租金。4.甲方优先购买权条款说明：甲方在乙方希望出售租赁店铺时，享有优先购买权。内容：如乙方希望出售租赁店铺，甲方应在接到通知后的____个工作日内作出购买决定。5.甲方解除合同权条款说明：在特定情况下，甲方有权解除合同。内容：如乙方违反合同规定，甲方有权在给予乙方____次整改机会后，解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营自主权条款说明：乙方在租赁店铺内享有自主经营权，甲方不得干涉。内容：乙方有权自主决定经营策略、产品种类等。2.店铺装修变更权条款说明：乙方在经营过程中，如需对店铺进行装修变更，需征得甲方同意。内容：乙方在装修前应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。3.店铺经营收益权条款说明：乙方享有租赁店铺的经营收益。内容：乙方应按合同约定，按时缴纳租金，其余经营收益归乙方所有。4.乙方合同续签权条款说明：合同到期前，乙方有权与甲方协商续签合同。内容：合同到期前____个月，乙方应向甲方提出续签申请，经双方协商一致后可续签。5.乙方解除合同权条款说明：在特定情况下，乙方有权解除合同。内容：如甲方违反合同规定，乙方有权在给予甲方____次整改机会后，解除合同。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务费条款说明：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。内容：中介服务费为租赁总额的____%，由双方在合同签订时一次性支付。2.中介佣金支付条款说明：中介方在促成双方达成租赁协议后，有权获得佣金。内容：中介方佣金为租赁总额的____%，在合同签订时支付。3.中介责任条款说明：中介方应保证所提供信息的真实、准确，并对租赁过程中的纠纷承担一定的责任。内容：中介方对租赁过程中的纠纷承担调解责任，如无法调解，由双方自行解决。4.中介保密条款说明：中介方对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。内容：中介方承诺对租赁过程中的商业秘密、个人信息等予以保密。5.中介解除合同权条款说明：在特定情况下，中介方有权解除合同。内容：如双方违反合同规定，中介方有权在给予双方____次整改机会后，解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁店铺平面图2.租赁店铺设施清单3.合同双方的身份证明文件4.租赁店铺的产权证明文件5.中介服务合同（如有中介参与）6.任何其他双方认为必要的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金乙方未按时支付物业管理费乙方擅自改变租赁用途乙方未按照约定进行店铺装修任何一方未履行合同约定的保密义务任何一方未按照约定解除或终止合同2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况双方协商一致后，可认定违约行为如有争议，可由合同约定的争议解决机构进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同在有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同关系。5.合同终止：指合同在有效期内，因合同履行完毕或其他原因，自然终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定逾期支付利息，并明确催告程序。2.问题：店铺装修不符合要求解决办法：明确装修标准和验收程序，以及违约责任。3.问题：合同解除或终止时的争议解决办法：约定明确的合同解除或终止条件，并设定争议解决机制。4.问题：物业管理费用争议解决办法：明确物业管理费用的标准和支付方式，并设立争议解决程序。五、所有应用场景：1.文创产业店铺租赁2.商业地产租赁3.办公室租赁4.住宅租赁5.任何其他商业租赁关系全文完。二零二五年度文创产业店铺租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在文创产业店铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.文创产业：指以创意为核心，以文化为底蕴，以创新为动力，融合科技、艺术、设计等元素，形成具有独特文化内涵、市场价值和产业效益的产业。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方文创产业店铺的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方文创产业店铺。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权利对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的文创产业店铺，并确保店铺设施齐全、安全。4.甲方有义务在合同约定的期限内，将文创产业店铺交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照合同约定使用文创产业店铺，开展文创产业相关业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方有义务合法经营，不得从事违法活动。4.乙方有义务爱护甲方提供的文创产业店铺及其设施，不得擅自改动、破坏。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用，甲方按照合同约定向乙方提供文创产业店铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方押金，并办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用文创产业店铺。2.甲方有权收回文创产业店铺，并要求乙方承担由此产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金。3.水电费：乙方在使用文创产业店铺期间，应按实际使用情况支付水电费，费用按甲方提供的收费标准执行。4.物业管理费：乙方应按物业管理规定，支付物业管理费。5.其他费用：本合同约定之外的其他费用，按实际情况另行协商。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.押金：乙方应在签订本合同时支付押金。3.水电费：乙方应在每月结算后五日内支付上月水电费。4.物业管理费：乙方应在每月结算后五日内支付上月物业管理费。7.4支付条款1.乙方应按约定时间足额支付各项费用，如逾期支付，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。2.乙方支付费用时，应出具付款凭证，甲方应在收到付款凭证后五日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约2.乙方在租赁期间擅自转租、转借或改变文创产业店铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，按本合同约定比例计算。2.赔偿方式包括但不限于：现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致文创产业店铺损毁。2.社会事件：政府政策调整导致文创产业相关业务受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定禁止转让的情形。2.法律法规规定禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文创产业店铺的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自处分文创产业店铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文创产业店铺内部装修和设备设施的调整权。2.乙方保留在租赁期限内对文创产业店铺的合法使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护文创产业店铺的正常运营。2.双方应相互提供必要的信息和协助，确保合同条款的履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通相关信息。2.双方应按照约定的时间和方式，完成相互协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：____年__月__日盖章：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件（复印件）。2.文创产业店铺平面图及设施清单。3.租金支付凭证。4.押金收据。5.水电费及物业管理费结算单。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供文创产业店铺，认定违约。擅自提高租金，认定违约。未按时收回文创产业店铺，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、押金等费用，认定违约。擅自转租、转借或改变文创产业店铺用途，认定违约。未按约定爱护文创产业店铺及其设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.文创产业：指以创意为核心，以文化为底蕴，以创新为动力，融合科技、艺术、设计等元素，形成具有独特文化内涵、市场价值和产业效益的产业。2.租赁期限：指乙方租赁甲方文创产业店铺的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.不可抗力：指因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：合同中明确租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体操作流程。2.问题：水电费及物业管理费结算不及时。解决办法：合同中约定结算时间，并要求乙方在规定时间内支付相关费用。3.问题：文创产业店铺设施损坏责任不明确。解决办法：合同中明确乙方在使用过程中对文创产业店铺设施造成损坏的责任，以及赔偿方式。4.问题：不可抗力事件发生时的责任划分不明确。解决办法：合同中明确不可抗力事件发生时的责任和义务，以及处理流程。5.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：合同中约定修改和补充程序，包括协商一致、书面形式、签字盖章等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方角色：第三方作为文创产业店铺的运营顾问，提供专业咨询服务。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对文创产业店铺的运营提出建议。第三方有权对乙方提供的文创产业产品或服务进行评估。4.第三方义务：第三方应保守商业秘密，不得泄露乙方商业信息。第三方应按照合同约定，提供专业、高效的咨询服务。5.第三方责任：第三方因自身原因导致咨询服务不符合合同约定，应承担相应责任。第三方对乙方因接受咨询服务而产生的损失，不承担直接责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整文创产业店铺的经营方向。乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和帮助。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的经营权益，不得无故干涉乙方正常经营。甲方应协助乙方拓展市场，提高文创产业店铺的知名度和影响力。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变文创产业店铺的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期限内的经营行为进行合理监督。甲方可根据市场情况，调整文创产业店铺的租金。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方经营文创产业店铺产生的合理收益。甲方有权要求乙方维护文创产业店铺的良好形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、转借或改变文创产业店铺用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得违反国家法律法规，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度文创产业店铺租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国文创产业的快速发展，甲方作为文创产业店铺的业主，乙方作为承租方，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）文创产业：指以创意为核心，以文化、艺术、设计等产业为基础，融合科技、网络、传媒等手段，提供文化产品和服务的新型产业。（2）店铺：指甲方拥有的位于__________的文创产业相关店铺。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理公司支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额支付租金及物业管理费。（2）甲方有权监督乙方合法经营，确保店铺的消防安全、卫生等安全。（3）甲方有义务保证店铺的房屋结构安全，按时进行维修和保养。（4）甲方有义务按照合同约定，提供乙方必要的经营场所。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方店铺进行文创产业相关经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定，按时足额支付租金及物业管理费。（3）乙方有义务保证店铺的消防安全、卫生等安全，遵守国家法律法规和物业管理规定。（4）乙方有义务在租赁期满后，将店铺恢复原状，并退还甲方押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于__________的文创产业相关店铺。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，向甲方支付租金及物业管理费，甲方按照合同约定，提供乙方店铺的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）乙方提出终止合同的，应提前__________个月书面通知甲方；（2）甲方提出终止合同的，应提前__________个月书面通知乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将店铺恢复原状，并退还甲方押金；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应按照相关规定支付相应费用。（4）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金支付给甲方指定的收款人。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期的起始日支付当期物业管理费。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间节点支付。7.4支付条款乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以确认并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；（2）擅自提高租金或增加其他费用；（3）违反合同约定，擅自改变租赁物的使用性质；（4）其他违约行为。8.2乙方违约（1）未按时支付租金或物业管理费；（2）违反合同约定，擅自改变租赁物的使用性质；（3）损坏租赁物或造成他人损害；（4）其他违约行为。8.3赔偿金额和方式（1）支付违约金：违约方应按照合同约定的比例支付违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。（3）其他责任：违约方应承担法律法规规定的其他责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方店铺的经营策略、客户信息、市场分析等商业秘密；（2）乙方店铺的经营计划、客户信息、市场分析等商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的__________年内。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）对违反保密义务的行为，及时采取补救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，尽可能减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震：发生地震导致甲方店铺无法正常使用；（2）政策调整：国家政策调整导致乙方无法继续经营；（3）战争：战争爆发导致双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节协商不成的，双方可请求第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）涉及国家秘密或商业秘密；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对店铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将店铺的使用权转让、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护店铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决租赁期间出现的问题；（2）遵守国家法律法规和物业管理规定；（3）共同维护店铺的形象和声誉。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书2.甲方店铺产权证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方身份证明文件5.物业管理费缴纳凭证6.租金支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解