2025年度美术馆东馆馆舍租赁维修保障合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美术馆东馆馆舍租赁维修保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.馆舍租赁基本信息2.1馆舍名称2.2馆舍地址2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁用途3.1租赁用途范围3.2不得用于的用途4.馆舍维修保障4.1维修责任4.2维修范围4.3维修费用4.4维修期限5.馆舍使用规范5.1使用规则5.2安全责任5.3环保要求6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.合同附件10.1附件一：租赁清单10.2附件二：维修清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1正本份数12.2抄本份数13.合同效力13.1合同解释13.2合同适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1租赁方：X1.1.2承租方：X文化艺术1.2双方地址1.2.1租赁方地址：北京市区路号1.2.2承租方地址：北京市区路号1.3双方联系方式2.馆舍租赁基本信息2.1馆舍名称2.1.1美术馆东馆2.2馆舍地址2.2.1北京市区路号2.3租赁期限2.3.1租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.4.2支付方式：每月支付租金，于每月五个工作日内通过银行转账支付3.租赁用途3.1租赁用途范围3.1.1用于文化艺术展览、讲座、研讨会等非商业性质的活动3.1.2不得用于商业经营、餐饮、住宿等与租赁用途不符的活动3.2不得用于的用途3.2.1不得用于任何违法活动3.2.2不得用于损害社会公共利益的活动4.馆舍维修保障4.1维修责任4.1.1租赁方负责馆舍的日常维护和管理4.1.2承租方负责在租赁期间对馆舍的合理使用和保养4.2维修范围4.2.1包括但不限于馆舍的门窗、照明、供水供电系统、卫生设施等的维修4.2.2不包括馆舍的结构性维修和扩建工程4.3维修费用4.3.1租赁方负责维修费用的全部承担4.3.2维修费用应按实际发生额支付4.4维修期限4.4.1租赁方应在接到维修通知后五个工作日内进行维修4.4.2如因特殊原因无法在规定期限内完成维修，租赁方应提前通知承租方，并取得承租方同意5.馆舍使用规范5.1使用规则5.1.1承租方应遵守国家相关法律法规和租赁方的管理制度5.1.2承租方应爱护馆舍内的设施设备，不得随意损坏5.2安全责任5.2.1承租方应对在馆舍内活动的人员的安全负责5.2.2租赁方应定期对馆舍进行安全检查，确保安全无隐患5.3环保要求5.3.1承租方应遵守国家环保法律法规，不得排放有害物质5.3.2租赁方应负责馆舍内的垃圾分类和处理6.合同变更与解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2符合法律法规及合同约定6.2解除条件6.2.1出现合同约定的违约行为6.2.2不可抗力因素导致合同无法履行6.3变更与解除程序6.3.1变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方6.3.2双方应就变更或解除事宜进行协商，达成一致意见后签订变更或解除协议8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为北京市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行诉讼8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作9.合同生效与终止9.1生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效9.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续9.2生效日期9.2.1本合同自2025年1月1日起生效9.3终止条件9.3.1租赁期限届满9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3出现合同约定的解除条件9.4终止日期9.4.1租赁期限届满的，合同自然终止9.4.2双方协商一致解除合同的，合同自解除协议签订之日起终止10.合同附件10.1附件一：租赁清单10.1.1详细列明馆舍内所有设施设备的名称、型号、数量等信息10.1.2列明租赁期间需遵守的馆舍使用规则10.2附件二：维修清单10.2.1列明馆舍维修保养的周期和内容10.2.2列明维修保养的负责部门和联系人10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方签署的补充协议10.3.2相关法律法规和政策文件11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为北京市区路号11.3签署人11.3.1租赁方代表：X11.3.2承租方代表：X12.合同份数12.1正本份数12.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力12.2抄本份数12.2.1本合同正本之外的抄本壹份，作为存档之用13.合同效力13.1合同解释13.1.1本合同以中文文本为准，如有歧义，应按有利于承租方的解释原则处理13.2合同适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同如有修改，应经双方书面同意，并签署修改协议14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.1.2第三方是指除合同双方外的其他主体，其介入本合同旨在协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入目的15.2.1协助合同双方完成租赁馆舍的移交、验收、维修等工作。15.2.2提供专业意见，确保合同条款的合规性和可执行性。15.2.3在发生争议时，协助解决合同履行过程中的问题。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任范围。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.4.2第三方应提供专业、高效的服务，确保合同双方权益不受损害。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定，对合同双方进行监督和检查。15.5.3第三方有权在合同双方违约时，按照合同约定采取相应的措施。15.6第三方义务15.6.1第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.6.2第三方应按照合同约定，按时提交工作报告和成果。15.6.3第三方应承担因自身原因造成的合同双方损失。16.额外条款及说明16.1.1甲乙方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。16.1.2甲乙方应承担第三方介入产生的合理费用。16.1.3甲乙方应与第三方保持良好沟通，共同解决合同履行过程中的问题。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。16.2.2第三方责任限额包括但不限于：16.2.1.因第三方自身原因导致的合同双方损失；16.2.2.第三方违反合同约定，给合同双方造成的损失；16.2.3.第三方未履行职责，导致合同双方损失。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方在合同履行过程中的行为，视为合同双方的行为，由合同双方共同承担相应责任。16.3.2第三方与其他各方的关系，由第三方自行处理，与合同双方无关。16.3.3第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行协商，应取得合同双方的同意。16.4第三方介入的终止16.4.1.第三方严重违约，影响合同履行；16.4.2.第三方提供的服务无法满足合同要求；16.4.3.第三方介入已达到合同目的。16.5第三方介入的后续处理16.5.1第三方介入终止后，合同双方应就第三方介入期间产生的费用和责任进行清算。16.5.2合同双方应就第三方介入期间的工作成果进行验收，确认其符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁清单详细列明馆舍内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、使用状况等信息。列明租赁期间需遵守的馆舍使用规则和注意事项。附件说明：本清单作为租赁双方确认馆舍现状和后续维修保养的依据。2.附件二：维修清单列明馆舍维修保养的周期、内容、标准及所需材料。列明维修保养的负责部门和联系人。附件说明：本清单作为馆舍维修保养的指导文件，确保维修保养工作的规范性和及时性。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任范围。列明第三方介入的程序和终止条件。附件说明：本协议作为第三方介入的依据，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同变更协议记录合同双方就合同内容进行的任何变更。列明变更的具体内容、生效日期及双方签字。附件说明：本协议作为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议明确争议解决的方式、机构及程序。列明争议解决过程中双方的权利和义务。附件说明：本协议作为争议解决的依据，确保争议得到公正、合理的解决。6.附件六：终止协议记录合同终止的原因、日期及双方签字。列明合同终止后的后续处理事项。附件说明：本协议作为合同终止的正式文件，确保合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。承租方未按时缴纳物业费、水电费等费用。承租方违反租赁用途，进行非法活动。承租方损坏馆舍设施设备，未及时修复。第三方未履行协议约定的职责，造成合同双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。违约方应承担违约行为给对方造成的合理预期损失。违约方应承担违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应向承租方支付滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例二：承租方损坏馆舍设施设备，应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。示例三：第三方未履行协议约定的职责，造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度美术馆东馆馆舍租赁维修保障合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（美术馆东馆）与乙方（馆舍租赁方）之间关于2025年度美术馆东馆馆舍租赁维修保障事宜的权利义务，确保双方在租赁期间各自权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）美术馆东馆：指位于_______的美术馆，具备一定的艺术展览、文化交流、学术研讨等功能。（2）馆舍租赁：指甲方将美术馆东馆的馆舍租赁给乙方使用，乙方支付租金并承担相应维修保障责任的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁美术馆东馆的时间范围，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用美术馆东馆馆舍的费用。（3）维修保障：指乙方在租赁期间对美术馆东馆馆舍进行日常维护、保养和修缮，确保馆舍设施正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方对美术馆东馆馆舍进行维修保障，确保馆舍设施正常运行。（3）甲方有权对乙方违反合同约定行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用美术馆东馆馆舍，进行展览、文化交流等活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金支付及时、足额。（3）乙方应按照合同约定对美术馆东馆馆舍进行维修保障，确保馆舍设施正常运行。（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方规章制度，维护美术馆东馆的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地点美术馆东馆馆舍所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付租金。（2）乙方按照合同约定对美术馆东馆馆舍进行维修保障。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理馆舍移交手续。（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律法规规定办理。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定将馆舍交还甲方。（2）双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。（2）维修基金：乙方应按照本合同约定的比例向甲方缴纳维修基金，用于美术馆东馆馆舍的日常维修和保养。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、保险费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可以选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金。（2）维修基金：乙方应在租赁合同签订后五个工作日内支付首期维修基金。（3）其他费用：根据具体费用类型，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误，如因支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供美术馆东馆馆舍，或提供不符合约定条件的馆舍，甲方应向乙方支付相当于租金总额的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额的千分之五作为滞纳金。（2）若乙方未按照本合同约定进行维修保障，导致美术馆东馆馆舍损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。赔偿金应包括但不限于直接损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至美术馆东馆馆舍租赁期满后三年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件实例由双方在合同中另行约定。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对美术馆东馆馆舍的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变馆舍的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入馆舍进行检查和维护的权利。（2）乙方在租赁期间不得将馆舍转租、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合，确保美术馆东馆的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论馆舍租赁维修保障事宜。（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于美术馆东馆馆舍租赁维修保障的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签字日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签字日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.美术馆东馆馆舍租赁维修保障合同2.租赁费用明细表3.维修基金缴纳凭证4.甲方提供的馆舍状况说明书5.乙方提供的设施设备清单6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供馆舍或提供不符合约定条件的馆舍。未按时收取租金或维修基金。未履行保密义务，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时支付租金或维修基金。未按合同约定进行维修保障，导致馆舍损坏。擅自改变馆舍结构或用途。违反保密义务，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并在接到通知后的合理期限内未能纠正或赔偿，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：由仲裁机构根据双方约定或一方申请，对争议事项进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催告通知，如乙方在催告通知规定的期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方提供的馆舍存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时整改，如整改不到位，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为进行追责，并采取必要措施防止信息泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_______第三方地址：_______第三方联系人：_______第三方联系电话：_______2.第三方责任：第三方应负责美术馆东馆馆舍的日常维修保养，确保馆舍设施的正常运行。第三方应按照甲方的要求，对馆舍进行必要的修缮和改造。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维修保养资料和图纸。第三方有权要求甲方在维修保养期间提供必要的便利条件。4.第三方义务：第三方应保证维修保养的质量，符合相关行业标准。第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成维修保养工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供美术馆东馆馆舍的详细资料和设施清单。乙方有权要求甲方保证馆舍的完好状态，并在租赁期间进行必要的维修保养。乙方有权要求甲方提供馆舍使用期间的水电费、物业管理费等费用的明细。2.乙方利益条款：乙方有权享受美术馆东馆馆舍的租金减免政策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合约定的馆舍，或未能按时进行维修保养，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿租金损失。甲方不得未经乙方同意，擅自对馆舍进行改建或出售。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方对馆舍进行必要的维护和保养。甲方有权监督乙方在馆舍租赁期间的使用情况。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违反合同约定时，采取相应的措施，包括但不限于终止合同。甲方有权享受乙方支付租金所带来的收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金。若乙方未经甲方同意，擅自改变馆舍的结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期间，不得将馆舍转租、抵押或以其他方式处分。全文完。2025年度美术馆东馆馆舍租赁维修保障合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁标的物1.5租赁用途2.租赁费用2.1租金金额2.2付款方式2.3付款时间2.4违约责任3.租赁标的物概况3.1标的物位置3.2标的物面积3.3标的物结构3.4标的物设施4.租赁标的物维修保障4.1维修范围4.2维修责任4.3维修费用4.4维修期限5.租赁标的物使用规则5.1使用时间5.2使用范围5.3使用限制5.4使用安全6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更程序6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1租赁标的物清单10.2附件一：租赁标的物维修保障细则10.3附件二：合同签订证明文件11.其他约定11.1合同未尽事宜11.2合同补充协议12.合同签订人12.1出租方代表12.2承租方代表13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：市文化艺术发展1.1.2承租方：市美术馆1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.4租赁标的物：位于市区路的美术馆东馆，包括展览区、办公区、休息区等，总面积为5000平方米1.5租赁用途：用于举办各类美术展览、学术研讨、文化交流等活动2.租赁费用2.1租金金额：人民币100万元/年2.2付款方式：承租方应在每年的1月10日前，将租金汇入出租方指定账户2.3付款时间：每年1月10日、7月10日、11月10日2.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金3.租赁标的物概况3.1标的物位置：市区路3.2标的物面积：5000平方米3.3标的物结构：框架结构，抗震设防等级为8度3.4标的物设施：包括但不限于展览厅、会议室、办公室、卫生间、休息区等4.租赁标的物维修保障4.1维修范围：包括租赁标的物的结构、设施设备、公共区域的日常维护和维修4.2维修责任：出租方负责租赁标的物的日常维护和保修期内的大修、中修，承租方负责日常小修和维护4.3维修费用：维修费用按实际发生计算，双方共同协商确定维修方案4.4维修期限：自合同签订之日起至合同终止之日止5.租赁标的物使用规则5.1使用时间：承租方每日使用时间为上午9:00至晚上21:00，特殊情况需提前与出租方协商5.2使用范围：承租方只能在租赁标的物内进行约定的展览、学术研讨、文化交流等活动5.3使用限制：承租方不得在租赁标的物内进行与租赁用途无关的活动，不得擅自改变租赁标的物的结构、设施设备5.4使用安全：承租方应确保在租赁标的物内的活动安全，遵守国家相关法律法规和消防安全规定6.合同变更与解除6.1变更条件：在合同有效期内，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，双方可协商变更合同内容6.2解除条件：如遇一方违约，另一方有权解除合同；如遇租赁标的物被依法拆除、征用等情况，合同自动解除6.3变更程序：变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效6.4解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效，出租方应退还承租方已支付租金的相应部分7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁标的物结构、设施设备、违反租赁用途等7.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿：赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用等8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在本合同签订之日起30日内，就争议事项进行书面协商；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行等情况。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应就租赁标的物的归还、租金结算、维修费用处理等事项进行协商；合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同附件10.1租赁标的物清单：包括租赁标的物的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。10.2附件一：租赁标的物维修保障细则：详细规定维修范围、责任、费用、期限等具体内容。10.3附件二：合同签订证明文件：包括双方签字盖章的合同副本、身份证复印件、营业执照复印件等。11.其他约定11.1合同未尽事宜：双方应本着公平、诚信的原则，协商解决合同履行过程中出现的新问题。11.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订人12.1出租方代表：（姓名），职务：（职务）12.2承租方代表：（姓名），职务：（职务）13.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应按照合作协议的规定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应保持沟通畅通，及时向第三方提供必要的信息和资料。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。16.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合作协议履行职责。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，独立承担法律责任。17.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。17.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。18.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、能力、信誉等因素。18.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。19.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。19.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。20.第三方介入的终止20.2第三方介入提前终止的，甲乙双方应共同协商确定后续事宜，包括费用结算、资料交接等。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：列出租赁标的物的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息，包括每项设施设备的品牌、型号、数量等。附件说明：本清单作为合同附件，是租赁标的物维修保障的重要依据。2.附件一：租赁标的物维修保障细则详细要求：详细规定维修范围、责任、费用、期限等具体内容，包括日常维护、保修期内的大修、中修等。附件说明：本细则作为合同附件，明确了甲乙双方在维修保障方面的权利和义务。3.附件二：合同签订证明文件详细要求：包括双方签字盖章的合同副本、身份证复印件、营业执照复印件等，证明合同的真实性和合法性。附件说明：本证明文件作为合同附件，用于证明合同签订双方的主体资格。4.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、权利、义务和责任，以及费用结算、资料交接等事宜。附件说明：本协议作为合同附件，是第三方介入合同履行过程的重要依据。附件说明：本报告作为合同附件，用于评估第三方的工作成效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：未按时支付租金、擅自改变租赁标的物结构、设施设备、违反租赁用途等。责任认定标准：根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任。2.违约责任认定示例违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。违约行为：出租方未按约定进行维修保障。责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.其他违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中，违反合作协议，损害甲乙双方的合法权益。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，应根据实际情况协商解决。全文完。2025年度美术馆东馆馆舍租赁维修保障合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同租赁标的物8.合同租赁期限9.合同租金及支付方式10.合同租赁用途11.合同租赁费用调整12.合同租赁保证金13.合同违约责任14.合同争议解决方式二、美术馆东馆馆舍基本情况1.馆舍位置2.馆舍面积3.馆舍结构4.馆舍设施5.馆舍权属6.馆舍使用年限7.馆舍维护责任三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务5.双方合作事项6.双方保密义务7.双方信息提供义务四、租赁保证金及押金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件4.押金金额5.押金缴纳方式6.押金退还条件五、租金支付及费用承担1.租金支付方式2.租金支付时间3.租金调整机制4.其他费用承担5.费用支付方式6.费用支付时间六、租赁期间管理1.馆舍使用规范2.馆舍维护保养3.馆舍安全责任4.馆舍消防责任5.馆舍环境卫生6.馆舍公共设施使用七、租赁期满及续租1.租赁期满处理2.租赁期满续租条件3.租赁期满续租程序4.租赁期满合同终止八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式5.违约金退还条件九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十一、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力十二、其他约定事项1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同解除后的处理5.合同争议解决十三、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期十四、合同附件1.美术馆东馆馆舍基本情况2.租赁双方基本信息3.租金支付方式4.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度美术馆东馆馆舍租赁维修保障合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方基本信息：a.租赁方：1.全称：__________________2.法定代表人：_____________3.联系方式：________________b.承租方：1.全称：__________________2.法定代表人：_____________3.联系方式：________________7.合同租赁标的物：位于_______的美术馆东馆馆舍，包括建筑本体及其附属设施8.合同租赁期限：_______至_______9.合同租金及支付方式：a.租金金额：_______元人民币b.支付方式：_______（月付、季付、半年付或年付）c.首次支付时间：_______10.合同租赁用途：美术馆展览、学术研讨、公共教育活动等11.合同租金调整：根据_______（如：CPI或行业规定）调整租金，每年_______月进行调整12.合同租赁保证金：_______元人民币，在签订合同当日支付13.合同违约责任：a.租赁方未按时缴纳租金的违约金为_______%b.承租方擅自改变馆舍用途的违约责任c.馆舍设施损坏或损坏后未及时维修的违约责任14.合同争议解决方式：通过协商解决；协商不成，提交_______（如：仲裁委员会）仲裁二、美术馆东馆馆舍基本情况1.馆舍位置：_______2.馆舍面积：_______平方米3.馆舍结构：_______4.馆舍设施：a.会议室：_______b.展厅：_______c.仓库：_______d.其他：_______5.馆舍权属：租赁方6.馆舍使用年限：_______年7.馆舍维护责任：a.租赁方负责馆舍的结构安全和主要设施设备b.承租方负责日常的清洁和一般性维修三、租赁双方权利义务1.租赁方权利：a.收取租金b.监督承租方遵守合同约定c.在合同规定的情况下解除合同2.租赁方义务：a.保证馆舍符合合同约定的使用条件b.在馆舍设施出现严重问题时代为维修或更换3.承租方权利：a.按照合同约定使用馆舍b.享受合同规定的优惠待遇c.请求租赁方改善馆舍条件4.承租方义务：a.按时支付租金b.保持馆舍清洁和安全c.对馆舍设施进行合理使用5.双方合作事项：a.共同制定馆舍管理规章制度b.定期召开协调会议6.双方保密义务：a.对合同内容和馆舍使用情况保密b.对合作过程中知悉的对方商业秘密保密7.双方信息提供义务：a.及时提供对方要求的必要信息b.遵守相关法律法规和保密规定四、租赁保证金及押金1.保证金金额：_______元人民币2.保证金缴纳方式：_______（现金、转账等）3.保证金退还条件：a.合同期满，承租方无违约行为b.承租方提前解除合同，且无违约行为4.押金金额：_______元人民币5.押金缴纳方式：_______（现金、转账等）6.押金退还条件：同保证金退还条件五、租金支付及费用承担1.租金支付方式：_______（月付、季付、半年付或年付）2.租金支付时间：_______日前的每个_______3.租金调整机制：根据_______（如：CPI或行业规定）调整租金，每年_______月进行调整4.其他费用承担：a.水电费b.网络费c.清洁费5.费用支付方式：_______（现金、转账等）6.费用支付时间：_______日前的每个_______六、租赁期间管理1.馆舍使用规范：a.禁止吸烟、酗酒等不文明行为b.限制大声喧哗、影响他人c.遵守相关法律法规和馆舍规章制度2.馆舍维护保养：a.承租方负责日常清洁和一般性维修b.租赁方负责馆舍的结构安全和主要设施设备维修3.馆舍安全责任：a.租赁方负责馆舍整体安全b.承租方负责其活动区域的安全4.馆舍消防责任：a.遵守消防规定，确保消防设施完好b.定期进行消防安全检查5.馆舍环境卫生：a.保持馆舍内外环境卫生b.定期进行垃圾清理6.馆舍公共设施使用：a.按规定使用公共设施b.保护公共设施，禁止随意损坏七、租赁期满及续租1.租赁期满处理：a.合同期满，承租方有续租意愿的，需提前_______向租赁方提出续租申请b.租赁方收到续租申请后，在_______内答复承租方是否同意续租c.续租合同参照原合同内容执行2.租赁期满续租条件：a.承租方无违约行为b.馆舍无重大损坏c.租赁方无反对续租的正当理由3.租赁期满续租程序：a.双方协商确定续租条款b.签订续租合同4.租赁期满合同终止：a.合同期满，承租方未提出续租申请，视为自动放弃续租b.租赁方有权收回馆舍c.合同终止后的善后处理按照双方约定或相关法律规定执行八、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时缴纳租金的，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金。b.未保证馆舍符合合同约定使用条件的，应承担相应的赔偿责任。c.未及时维修馆舍设施设备的，应承担维修费用及由此造成的损失。2.承租方违约责任：a.未按时支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付_______%的违约金。b.擅自改变馆舍用途的，应承担相应的赔偿责任。c.馆舍设施损坏后未及时维修的，应承担维修费用及由此造成的损失。3.违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过_______元人民币。4.违约金支付方式：与租金支付方式相同。5.违约金退还条件：在合同解除或终止后，如无违约行为，租赁方应退还承租方已支付的违约金。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.出现合同约定的解除情形。c.一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：a.提前_______日书面通知对方。b.双方协商确定解除后的处理事宜。3.合同解除通知：以书面形式发送至对方法定代表人的指定地址。4.合同解除后的处理：a.租赁方应退还承租方已支付的租金和押金。b.承租方应将馆舍恢复原状或赔偿损失。c.双方应结清所有费用。十、合同争议解决1.争议解决方式：通过协商解决；协商不成，提交_______（如：仲裁委员会）仲裁。2.争议解决机构：_______（如：中国国际经济贸易仲裁委员会）。3.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。4.争议解决费用：由败诉方承担。十一、合同生效及附件1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同附件：a.馆舍基本情况说明b.租赁双方基本信息c.租金支付方式说明d.其他约定事项4.合同附件效力：与合同具有同等法律效力。十二、其他约定事项1.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意。2.合同解除：任何合同解除需符合合同约定的条件。3.合同终止：合同期满或双方协商一致终止。4.合同争议解决：按照合同约定的争议解决方式处理。十三、合同签署1.双方代表签字：a.租赁方代表签字：__________________b.承租方代表签字：__________________2.双方盖章：a.租赁方盖章：__________________b.承租方盖章：__________________3.合同签署日期：_______十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）合同签署：租赁方（盖章）：__________________承