2025年度养老机构租赁合同续签协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老机构租赁合同续签协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.养老机构租赁基本情况2.1.养老机构名称2.2.养老机构地址2.3.养老机构面积2.4.养老机构设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租金调整5.1.调整方式5.2.调整频率5.3.调整条件6.租金押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.养老机构使用及维护7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.维护责任8.乙方权利和义务8.1.使用权利8.2.修缮义务8.3.不得转租9.甲方权利和义务9.1.提供养老机构9.2.维护养老机构9.3.不得随意收回养老机构10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：养老院1.1.2.甲方地址：省市区街道号1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系电话：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：养老机构管理1.2.2.乙方地址：省市区街道号1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系电话：139xxxx87652.养老机构租赁基本情况2.1.养老机构名称：养老院2.2.养老机构地址：省市区街道号2.3.养老机构面积：3000平方米2.4.养老机构设施设备：包括但不限于住宿区、餐厅、活动室、医疗室、洗衣房等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可延长一年，提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币万元整4.2.支付时间：每月5日前支付当月租金4.3.支付方式：银行转账，乙方账户信息如下：银行名称：银行账户名称：养老机构管理账号：056785.租金调整5.1.调整方式：根据市场租金水平及物价指数进行调整5.2.调整频率：每年调整一次，具体调整日期为每年的1月1日5.3.调整条件：甲方应提前一个月书面通知乙方租金调整事宜6.租金押金6.1.押金金额：人民币万元整6.2.押金退还条件：合同到期或提前解除合同，且乙方无违约行为6.3.押金退还时间：合同解除后一个月内，甲方应退还乙方押金7.养老机构使用及维护7.1.使用范围：乙方有权使用养老机构内所有设施设备，用于养老机构的管理和服务7.2.使用限制：乙方不得将养老机构用于其他商业用途，不得擅自改变养老机构的结构和用途7.3.维护责任：乙方负责养老机构的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行8.乙方权利和义务8.1.使用权利8.1.1.乙方有权按照合同约定使用养老机构，进行养老服务和管理。8.1.2.乙方有权要求甲方提供必要的设施设备维护和服务保障。8.2.修缮义务8.2.1.乙方应定期对养老机构进行清洁和消毒，保持环境卫生。8.2.2.乙方应负责对养老机构内的设施设备进行日常维护，确保其正常运行。8.3.不得转租8.3.1.乙方不得将养老机构的全部或部分使用权转让给第三方。8.3.2.乙方不得将养老机构的经营权出租给第三方。9.甲方权利和义务9.1.提供养老机构9.1.1.甲方应保证养老机构符合租赁合同的约定，提供必要的设施设备。9.1.2.甲方应负责养老机构的整体管理和运营。9.2.维护养老机构9.2.1.甲方应定期对养老机构进行修缮和维护，确保其安全性和舒适性。9.2.2.甲方应确保养老机构的公共区域和设施设备处于良好状态。9.3.不得随意收回养老机构9.3.1.甲方不得在租赁期限内无正当理由收回养老机构。9.3.2.如因特殊原因需要收回养老机构，甲方应提前三个月书面通知乙方。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致，可以解除合同。10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.1.3.乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2.合同解除后，合同终止。10.3.合同解除或终止后的处理10.3.1.合同解除或终止后，双方应立即清理各自的权利和义务。10.3.2.乙方应将养老机构恢复原状，并退还甲方押金。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.乙方未按时支付租金的。11.1.2.甲方未按约定提供养老机构的。11.1.3.任何一方违反合同约定的其他行为。11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担违约责任，支付违约金。11.2.2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会。13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.1.1.双方签署合同并签字盖章。13.1.2.合同经市区市场监督管理局备案。13.2.合同变更程序13.2.1.变更合同应经双方协商一致。13.2.2.变更后的合同应重新签字盖章，并备案。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的相关工作，确保合同的履行。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在合同项下提供的服务应满足合同要求，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.5.第三方权利15.5.1.第三方有权根据合作协议收取服务费用。15.5.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.甲乙双方责任16.1.甲乙双方应根据本合同和第三方合作协议，向第三方提供必要的信息和协助。16.2.甲乙双方应确保第三方在合同项下提供的服务符合法律法规和合同约定。16.3.甲乙双方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改进或终止服务。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为本合同租金总额的%。17.2.保险17.2.1.第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，保险金额不低于责任限额。17.3.赔偿17.3.1.如第三方在履行合同过程中发生责任事故，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应在保险赔偿范围内承担赔偿责任。17.4.不可抗力17.4.1.如因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1.第三方变更18.1.1.第三方如需变更，应提前天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。18.2.第三方退出18.2.1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因需要退出，应提前天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同项下的相关工作。18.3.第三方退出责任18.3.1.第三方退出时，应确保其提供的服务符合合同约定，否则应承担相应的责任。19.第三方合作协议19.1.第三方合作协议19.1.1.甲乙双方与第三方签订的合作协议应与本合同内容一致，并明确各方的责任和义务。19.2.合作协议的生效19.2.1.第三方合作协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.3.合作协议的备案19.3.1.第三方合作协议应提交市区市场监督管理局备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰复印，加盖甲方公章，有效期内。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰复印，加盖乙方公章，有效期内。3.甲方法定代表人身份证明要求：提供身份证复印件，加盖甲方公章。4.乙方法定代表人身份证明要求：提供身份证复印件，加盖乙方公章。5.养老机构租赁合同要求：合同文本应完整，双方签字盖章。6.第三方合作协议要求：合作协议应详细，明确各方责任，双方签字盖章。7.养老机构设施设备清单要求：清单应详细列明设施设备名称、型号、数量等，双方签字确认。8.租金支付凭证要求：支付凭证应清晰，注明支付金额、日期、收款人等信息。9.押金收据要求：收据应清晰，注明押金金额、日期、收款人等信息。10.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。11.违约金支付凭证要求：支付凭证应清晰，注明支付金额、日期、收款人等信息。12.争议解决相关文件要求：提供仲裁或诉讼等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供养老机构。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金%的违约金。甲方未按时提供养老机构，每逾期一日，应支付相当于租金%的违约金。任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为对对方造成的实际损失进行赔偿。3.示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期三天，则应支付相当于租金的%的违约金。若甲方未按时提供养老机构，逾期五天，则应支付相当于租金的%的违约金。若任何一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失，应根据实际损失进行赔偿。全文完。2025年度养老机构租赁合同续签协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的为满足我国养老事业的发展需求，甲方将其位于（填写地址）的养老机构租赁给乙方，乙方同意承租该养老机构。鉴于双方在2025年度养老机构租赁合同的基础上，经友好协商，达成续签协议，以保障养老机构租赁关系的稳定性和双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的非营利性机构。（2）租赁期限：指本协议约定的甲方将养老机构租赁给乙方的期限。（3）租金：指乙方根据本协议约定支付给甲方的费用。（4）押金：指乙方为保障租赁关系顺利进行，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对养老机构进行合理的管理和维护，确保养老机构的正常运营。（3）甲方应保证养老机构符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用养老机构，享受养老机构提供的各项服务。（2）乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应合理使用养老机构，不得擅自改变养老机构的结构和用途。（4）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保养老机构的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点养老机构位于（填写地址）。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用，甲方应按照本协议约定提供养老机构的相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前（填写时间）书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理养老机构的移交手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规处理；（3）解除合同后，乙方应按照本协议约定退还押金，甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金。（3）其他费用：包括但不限于维修费、管理费、税费等，具体费用内容详见附件。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）其他费用：按照本协议附件中的约定方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月的（填写具体日期）前。（2）押金支付时间：乙方应在签订本协议时支付押金。（3）其他费用支付时间：按照本协议附件中的约定时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式进行支付，逾期支付的，应向甲方支付逾期付款利息，利率为（填写利率）。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，乙方应予以配合。（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照本协议约定提供养老机构或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权要求甲方退还或承担相应责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按照本协议约定支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方违约责任的权利。（2）如乙方擅自改变养老机构的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额根据乙方实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。（2）乙方违约的赔偿金额根据甲方实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）本协议的内容及其附件；（2）养老机构的运营数据、客户信息等；（3）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施保护保密内容的安全，防止泄露给任何未授权的第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策变动、法律法规的颁布等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任；（3）双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请（填写调解机构名称）进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向（填写仲裁机构名称或法院所在地）申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形；（3）双方另有约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老机构的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借、抵押养老机构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对养老机构进行必要维修和改造的权利。（2）乙方同意甲方在租赁期间对养老机构进行必要的检查和监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，与本协议具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护养老机构的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的服务和协助。（2）乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就养老机构租赁关系的全部约定，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构租赁合同续签协议附件一：费用明细表2.养老机构租赁合同续签协议附件二：保密协议3.养老机构租赁合同续签协议附件三：不可抗力事件清单4.养老机构租赁合同续签协议附件四：争议解决流程图5.养老机构租赁合同续签协议附件五：协助与配合事项清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供养老机构或提供的服务不符合约定。b.擅自提高租金或增加不合理费用。乙方违约：a.未按约定支付租金、押金或其他费用。b.擅自改变养老机构的结构和用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的条款和附件内容。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.协助与配合：指双方在合同履行过程中，相互协作，共同维护养老机构的正常运营。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式进行支付，如发生争议，可通过协商或仲裁机构解决。2.问题：养老机构使用争议。解决办法：双方应遵守协议约定，合理使用养老机构，如发生争议，可通过协商或仲裁机构解决。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.问题：合同修改和补充。解决办法：对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本协议中作为中介方、担保方或其他辅助服务提供方的第三方。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其职责，包括但不限于：a.中介方应协助双方达成租赁协议，并监督协议的履行。b.担保方应保证乙方按照协议约定支付租金，并在乙方违约时承担相应的担保责任。3.第三方权利：a.中介方有权收取中介服务费。b.担保方有权要求乙方履行担保义务。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合协议约定的养老机构和服务。乙方有权在租赁期间对养老机构进行合理的使用和维护。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的必要培训和指导。乙方有权获得甲方提供的商业秘密保护。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加不合理费用。甲方不得擅自改变养老机构的结构和用途。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照协议约定支付租金和押金。甲方可对乙方使用养老机构的情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和押金。甲方可获得乙方支付的维修费、管理费等费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、转借、抵押养老机构。乙方不得擅自改变养老机构的结构和用途。乙方不得违反保密协议，泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度养老机构租赁合同续签协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本情况1.3租赁期限及租金1.4租赁物的使用及维护1.5交付与验收1.6逾期支付租金及违约责任1.7逾期交付租赁物及违约责任1.8租赁物毁损、灭失及赔偿1.9租赁物的保险1.10租赁物的转租1.11合同解除及终止1.12争议解决1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本情况1.2.1租赁物名称：具体描述租赁物的名称和类型1.2.2租赁物地址：具体描述租赁物的地理位置1.2.3租赁物面积：具体描述租赁物的建筑面积1.2.4租赁物设施：具体列出租赁物内的设施和设备1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年1.3.2租金总额：人民币万元整，分X期支付1.3.3支付方式：按月支付，每月租金人民币万元整，于每月的日前支付1.4租赁物的使用及维护1.4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质1.4.2乙方应保持租赁物的完好，负责租赁物的日常维护和保养1.4.3乙方应遵守国家有关养老机构运营的相关法律法规和规定1.5交付与验收1.5.1甲方应于合同签订前将租赁物交付乙方使用1.5.2乙方应在收到租赁物后X日内完成验收，并向甲方书面确认1.6逾期支付租金及违约责任1.6.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的X%作为滞纳金1.6.2乙方连续X个月未支付租金的，甲方有权解除合同1.7逾期交付租赁物及违约责任1.7.1甲方逾期交付租赁物的，应向乙方支付逾期交付租金的X%作为违约金1.7.2甲方连续X个月未能交付租赁物的，乙方有权解除合同1.8租赁物毁损、灭失及赔偿1.8.1乙方在使用过程中造成租赁物毁损或灭失的，应承担全部赔偿责任1.8.2因不可抗力造成租赁物毁损或灭失的，双方互不承担责任1.9租赁物的保险1.9.1甲方应负责办理租赁物的财产保险，并将保险单提交乙方备案1.9.2乙方在使用过程中，应遵守保险条款，不得造成保险事故1.10租赁物的转租1.10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方1.10.2乙方转租租赁物的，应保证转租方具备合法的养老机构运营资格1.11合同解除及终止1.11.1合同期满后，双方均可提前X个月书面通知对方解除合同（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在X日内未采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方破产、解散、注销等情形的。1.12争议解决1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决1.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）租赁物使用说明；（3）租金支付计划表；（4）其他双方约定的文件。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8租赁物毁损、灭失及赔偿1.8.1乙方在使用过程中造成租赁物毁损或灭失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、更换费用等。1.8.2乙方应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时通知甲方，并采取必要的修复措施。1.8.3因乙方原因造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方在X日内修复或赔偿。1.8.4甲方在接到乙方通知后，应在X日内对租赁物损坏情况进行核实，并告知乙方处理方式。1.8.5因不可抗力造成租赁物毁损或灭失的，双方互不承担责任，但乙方应尽最大努力减少损失。1.9租赁物的保险1.9.1甲方应负责办理租赁物的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。1.9.2保险金额应不低于租赁物的实际价值，并应包含乙方在使用过程中可能增加的价值。1.9.3乙方应在甲方办理保险后，及时获得保险单副本，并承担相应的保险费用。1.9.4乙方在使用过程中应遵守保险条款，不得有故意或重大过失行为导致保险事故发生。1.10租赁物的转租1.10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。1.10.2如乙方需要转租，应提前X个月向甲方提出书面申请，并确保转租方具备合法的养老机构运营资格。1.10.3乙方转租租赁物的，应确保转租方遵守本合同的所有条款，并承担相应的法律责任。1.10.4甲方有权在接到乙方转租申请后X日内作出答复，如未在规定时间内答复，视为同意转租。1.11合同解除及终止1.11.1合同期满后，双方均可提前X个月书面通知对方解除合同，并应在合同到期前完成租赁物的交接。（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在X日内未采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方破产、解散、注销等情形的；（4）因政策调整、城市规划等原因，租赁物被强制收回的。1.12争议解决1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）租赁物使用说明；（3）租金支付计划表；（4）保险单副本；（5）其他双方约定的文件。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。1.14.3本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念与范围1.15.1本合同中的“第三方”指非甲乙双方的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管机构等。1.15.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、争议解决等方面。1.16第三方介入的条件与程序（1）经甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的是为了更好地履行合同、提高合同履行的效率或解决争议。1.16.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同商定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方根据合作协议的内容，介入相关事务。1.17第三方责任限额1.17.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。1.17.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的；（2）因第三方违反合作协议造成甲乙双方损失的。1.18第三方与甲乙双方的责任划分1.18.1第三方介入的范围内，第三方应按照合作协议的规定，承担相应的责任。1.18.2第三方在介入过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。1.18.3甲乙双方应按照本合同的规定，履行各自的义务。1.19第三方介入的争议解决1.19.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。1.19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.20第三方介入的合同变更1.20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订变更协议。1.20.2变更协议与本合同具有同等法律效力。1.21第三方介入的终止1.21.1第三方介入期满或双方一致同意终止介入的，应签订终止协议，明确各方的权利、义务和责任。1.21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。1.22第三方介入的保密1.22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。1.23第三方介入的费用承担1.23.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的规定承担。1.24第三方介入的其他条款1.24.1第三方介入的具体细节，包括但不限于工作内容、时间安排、费用结算等，均应在合作协议中明确。1.24.2本合同中未规定的第三方介入事项，按照合作协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、规格、数量、型号、产地、购买日期等，作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁物使用说明：包括租赁物的操作方法、维护保养指南、安全注意事项等，指导乙方正确使用和维护租赁物。3.租金支付计划表：明确租金的支付时间、金额、支付方式等，确保租金的按时支付。4.保险单副本：甲方提供的租赁物财产保险单副本，作为租赁物保险的凭证。5.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的介入范围、权利、义务和责任。6.争议解决协议：双方为解决合同争议而签订的协议，包括争议解决方式、地点、期限等。7.补充协议：双方在履行合同过程中签订的任何补充协议，作为本合同的有效组成部分。8.租赁物验收报告：乙方在收到租赁物后，对租赁物进行验收后填写的报告，作为交付和验收的记录。9.租赁物使用记录：乙方在使用租赁物过程中，对租赁物使用情况的记录，作为租赁物维护保养的依据。10.租赁物维修记录：乙方对租赁物进行维修的记录，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应按月支付租金，如逾期支付，则应向甲方支付逾期租金的X%作为滞纳金。示例说明：若乙方应于每月的日前支付租金，但逾期支付，则乙方需支付当月租金的X%作为滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质，造成租赁物损坏或损失，应承担全部赔偿责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的隔断，导致租赁物结构损坏，乙方需承担修复费用。3.违约行为：甲方未按约定交付租赁物。责任认定标准：甲方应按合同约定时间交付租赁物，如逾期交付，则应向乙方支付逾期交付租金的X%作为违约金。示例说明：若甲方应于合同签订前交付租赁物，但逾期交付，则甲方需支付当月租金的X%作为违约金。4.违约行为：第三方违反合作协议，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，因重大失误导致乙方遭受损失，第三方需承担相应的赔偿责任。5.违约行为：双方未按约定履行合同的其他条款。责任认定标准：双方应根据合同约定，履行各自的义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。示例说明：若双方未按约定进行租赁物的维护保养，导致租赁物损坏，双方应根据各自的责任承担相应的维修费用。全文完。2025年度养老机构租赁合同续签协议3合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点1.5合同租赁期限1.6合同租赁用途第二章房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋现状第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5其他费用第四章房屋维护与修缮4.1房屋维护责任4.2修缮责任4.3修缮费用承担4.4修缮通知4.5修缮期限第五章房屋使用限制5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3违约责任第六章房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋接收程序6.4房屋接收确认第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋设施清单10.3其他附件第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期11.4合同解除日期第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还12.2费用结算12.3其他处理事项第十三章其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同份数14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方名称：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.4合同签订地点：_________________1.5合同租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.6合同租赁用途：养老机构第二章房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋设施：_________________2.5房屋现状：_________________第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整3.2租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户3.3租金支付时间：每月_______日3.4租金调整机制：_________________3.5其他费用：_________________第四章房屋维护与修缮4.1房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护和保养4.2修缮责任：房屋的自然损耗由甲方负责，人为损坏由乙方负责4.3修缮费用承担：_________________4.4修缮通知：乙方需在发现房屋损坏时及时通知甲方4.5修缮期限：甲方应在接到通知后_______日内完成修缮第五章房屋使用限制5.1房屋使用范围：仅限于养老机构使用5.2房屋使用限制：_________________5.3违约责任：若乙方违反使用限制，甲方有权解除合同并要求赔偿第六章房屋交付与接收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日6.2房屋交付条件：房屋设施齐全，符合使用要求6.3房屋接收程序：乙方在交付时进行验收，并在验收单上签字确认6.4房屋接收确认：乙方在验收合格后三日内向甲方发出书面确认第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时支付租金7.1.2乙方损坏房屋设施7.1.3乙方违反房屋使用限制7.1.4乙方未按约定进行房屋维护7.2违约责任承担：7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金7.2.2乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿7.2.3乙方违反房屋使用限制，甲方有权解除合同并要求赔偿7.2.4乙方未按约定进行房屋维护，甲方有权要求乙方承担相应费用7.3违约赔偿：乙方违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿7.4违约解除合同：甲方有权在乙方违约时解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后_______日内仍未纠正8.1.2不可抗力导致合同无法履行8.1.3合同约定的其他解除条件8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3法律法规规定的其他终止条件8.3合同解除程序：8.3.1任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方8.3.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商8.3.3解除合同后，双方应按照约定进行清算8.4合同终止程序：8.4.1合同终止后，乙方应将房屋和设施完好地返还给甲方8.4.2双方应就终止合同的有关事宜进行结算第九章争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：_________________9.3争议解决程序：_________________9.4争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外第十章合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋设施清单10.3其他附件第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同解除条件：详见第八章11.3合同生效日期：_______年_______月_______日11.4合同解除日期：根据第八章约定第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还：乙方应将房屋和设施完好地返还给甲方12.2费用结算：双方应就租赁期间的费用进行结算12.3其他处理事项：_________________第十三章其他约定事项13.1通知送达方式：以书面形式通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达13.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效13.3合同解除：详见第八章13.4合同终止：详见第八章第十四章合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力14.2合同份数：本合同一式两份14.3合同生效日期：_______年_______月_______日甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签字日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的