2025年度个人二手房购房借款担保合同A类1更新版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房购房借款担保合同A类[1]更新版1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1借款人信息2.2担保人信息2.3借款银行信息3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限3.3利息计算方式4.还款方式和期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款处理5.担保责任5.1担保范围5.2担保责任5.3担保期限6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押登记6.3抵押权行使7.税费和费用7.1税费承担7.2费用承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.通知和通讯9.1通知方式9.2通讯地址10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效和终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“借款合同”是指借款人与借款银行签订的，约定借款人向借款银行借款，借款银行按照约定向借款人提供借款，借款人按照约定的期限、数额和方式向借款银行偿还借款本息的合同。1.2术语解释（1）“借款人”指本合同约定的向借款银行借款的个人。（2）“借款银行”指本合同约定的提供借款的个人二手房购房借款银行。（3）“担保人”指本合同约定的为借款人提供担保的个人。（4）“抵押物”指本合同约定的作为抵押担保的财产。（5）“保证”指担保人对借款人履行借款合同义务承担连带责任的担保方式。2.合同双方2.1借款人信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）住址：_________2.2担保人信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）住址：_________2.3借款银行信息（1）名称：_________（2）地址：_________（3）联系电话：_________3.借款金额和期限3.1借款金额：人民币_________元整（大写：____________________）3.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3利息计算方式：按年利率_________%计算，按月计息，每月偿还一次。4.还款方式和期限4.1还款方式：等额本息还款方式。4.2还款期限：自借款之日起，每月__日偿还一次，共还款__期。4.3逾期还款处理：借款人未按期还款，应向借款银行支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。5.担保责任5.1担保范围：担保人对借款人履行借款合同义务承担连带责任。5.2担保责任：担保人在借款人未履行借款合同约定的还款义务时，有义务向借款银行偿还借款本息。5.3担保期限：自借款合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。6.抵押物6.1抵押物信息：抵押物为借款人名下的房产，位于_________。6.2抵押登记：借款人应于本合同签订之日起__个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。6.3抵押权行使：借款人未履行借款合同约定的还款义务，借款银行有权行使抵押权，处置抵押物。8.保密条款8.1保密内容合同双方对本合同的内容、签订过程、履行情况以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务（1）合同双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）合同双方应遵守法律法规和行业规范，不得利用保密信息从事违法活动。9.通知和通讯9.1通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方约定的方式。9.2通讯地址（1）借款人通讯地址：_________（2）担保人通讯地址：_________（3）借款银行通讯地址：_________10.合同的变更和解除10.1变更条件合同双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件（1）借款人无力偿还借款，经借款银行同意；（2）借款人严重违约，经借款银行通知；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.3变更和解除程序（1）提出变更或解除请求的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起__个工作日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。11.违约责任11.1违约情形（1）借款人未按约定偿还借款；（2）担保人未履行担保义务；（3）借款银行未按约定提供借款；（4）其他违约情形。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按借款金额的__%计算，最高不超过借款金额的__%；（3）借款银行有权采取一切合法措施追讨借款。12.争议解决12.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构合同签订地为_________，争议解决机构为_________。13.合同的生效和终止13.1生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件（1）借款合同约定的还款期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）借款合同；（2）抵押登记证明；（3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人、担保人、借款银行外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同各方完成交易、评估、法律咨询、登记等必要程序，确保合同的有效履行。15.3第三方介入程序（1）借款人、担保人、借款银行同意第三方介入时，应书面通知对方。（2）第三方介入前，应与合同各方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。（3）第三方介入期间，应遵守相关法律法规和行业规范，维护合同各方的合法权益。16.甲乙方增加的额外条款16.1借款人额外条款（1）借款人应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，否则承担相应责任。（2）借款人应配合第三方完成相关程序，包括但不限于提供必要文件、信息等。16.2担保人额外条款（1）担保人应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，否则承担相应责任。（2）担保人应配合第三方完成相关程序，包括但不限于提供必要文件、信息等。16.3借款银行额外条款（1）借款银行应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，否则承担相应责任。（2）借款银行应配合第三方完成相关程序，包括但不限于提供必要文件、信息等。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，不包括借款人、担保人、借款银行之间的债务关系。17.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。（2）第三方因故意或重大过失导致合同各方损失的，应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）借款人、担保人、借款银行之间的债务关系由各方自行承担。（2）第三方对借款人、担保人、借款银行的责任限于其提供的服务范围。18.2权利划分（1）借款人、担保人、借款银行有权要求第三方按照约定提供优质服务。（2）第三方有权按照服务协议收取合理费用。18.3争议解决（1）第三方与借款人、担保人、借款银行之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方变更和解除19.1变更条件第三方介入的服务协议可根据实际情况进行变更，但应书面通知合同各方。19.2解除条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）合同各方协商一致解除服务协议；（3）法律法规规定的其他解除条件。19.3变更和解除程序（1）提出变更或解除请求的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起__个工作日内给予答复；（3）双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、还款期限等条款。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款人的借款义务和借款银行的权利。2.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应载明抵押物信息、抵押登记日期、抵押权人、抵押权期限等。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法定文件，证明抵押权已经依法登记。3.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的价值、市场状况等。说明：评估报告用于确定房产的价值，作为贷款金额的依据。4.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包括买卖双方信息、房产信息、成交价格、付款方式等。说明：房产买卖合同是房产交易的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。5.房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证编号、权利人、房产信息等。说明：房产证复印件是证明房产所有权的文件，用于核实房产的真实性。6.个人征信报告详细要求：个人征信报告应包括借款人的信用记录、逾期记录等。说明：个人征信报告用于评估借款人的信用状况，决定是否批准贷款。7.服务协议详细要求：服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方与合同各方之间签订的，用于规范第三方服务行为。8.通知函详细要求：通知函应包含通知内容、发送日期、接收人等信息。说明：通知函用于合同各方之间的正式沟通，确保信息传递的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定偿还借款担保人未履行担保义务借款银行未按约定提供借款第三方未按服务协议提供合格服务合同一方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按借款金额的__%计算，最高不超过借款金额的__%。3.示例说明示例一：借款人未按约定偿还借款，应支付每日万分之五的逾期利息，并赔偿借款银行因此遭受的损失。示例二：担保人未履行担保义务，应向借款银行偿还借款本息，并承担相应的违约责任。示例三：第三方未按服务协议提供合格服务，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人二手房购房借款担保合同A类[1]更新版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：（填写借款人名称）地址：（填写借款人地址）联系人：（填写借款人联系人姓名）联系电话：（填写借款人联系电话）2.乙方（担保人）：名称：（填写担保人名称）地址：（填写担保人地址）联系人：（填写担保人联系人姓名）联系电话：（填写担保人联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟购买位于（填写房产所在地）的房产，因资金不足，特向乙方申请借款，乙方同意为甲方的借款提供担保。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方按期偿还借款，乙方在必要时履行担保责任。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拟购买的位于（填写房产所在地）的房产，包括但不限于房屋、土地等；2.借款：指甲方向乙方申请的购房借款；3.担保：指乙方为保证甲方按期偿还借款而提供的相关担保措施。3.2关键词解释：1.借款期限：指甲方从乙方处获得借款之日起至全部还款完毕之日止的期限；2.还款方式：指甲方偿还借款的具体方式，如等额本息、等额本金等；3.担保责任：指乙方在甲方未按期偿还借款时，承担相应的担保责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在借款期限内，甲方有权按照约定的还款方式偿还借款；2.甲方应按期向乙方支付借款本金及利息；3.甲方应保证所购买的房产符合法律法规及政策要求；4.甲方在借款期间，如需提前偿还借款，应提前向乙方提出申请。4.2乙方的权利和义务：1.乙方同意为甲方的借款提供担保，并在甲方未按期偿还借款时，承担相应的担保责任；2.乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明材料；3.乙方有权监督甲方按照约定的还款方式偿还借款；4.乙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿相应的款项。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为（填写借款期限）。5.2合同履行地点：借款履行地点为甲方所购买的房产所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照约定的还款方式，在每月（或每季度、每年）的指定日期向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.甲方按期偿还全部借款及利息；2.乙方履行担保责任后，本合同终止。6.3终止程序：1.甲方提前偿还全部借款及利息，应提前向乙方提出申请；2.乙方在履行担保责任后，应通知甲方合同终止。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应各自履行完毕合同约定的义务；2.合同终止后，乙方不再承担担保责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.担保费：乙方为甲方提供担保服务，甲方应向乙方支付担保费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。2.逾期利息：如甲方未按约定的还款日期偿还借款，乙方有权按约定的利率收取逾期利息。3.其他费用：根据法律法规及双方协商，可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.担保费：甲方应按照约定的支付方式，将担保费支付至乙方指定的账户。2.逾期利息：甲方应按照约定的支付方式，将逾期利息支付至乙方指定的账户。3.其他费用：甲方应按照约定的支付方式，将其他费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间：1.担保费：甲方应在合同签订后（填写具体时间）内支付担保费。2.逾期利息：甲方应在逾期还款后的第一个工作日内支付逾期利息。3.其他费用：甲方应在产生其他费用的第一时间内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付时间，确保款项足额到账。2.乙方应在收到款项后，出具相应的收据或凭证。3.如因甲方原因导致款项未按时支付，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定的还款日期偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息。2.如甲方未按约定的还款日期偿还借款，且逾期超过一定期限，乙方有权解除担保合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。3.如甲方在借款期间，未按约定用途使用借款，乙方有权解除担保合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.如乙方在履行担保责任过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约赔偿金额：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.违约赔偿方式：甲方应按照约定的方式支付违约金，如现金、转账等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；3.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式：1.双方应在本合同有效期内，对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务，直至保密期限届满。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政府禁令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商解决不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方在履行合同过程中发生争议，也可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决；2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和机构由双方另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.如需转让，转让方应提前通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为借款人，其借款资格不得转让；2.乙方作为担保人，其担保责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方作为担保人，保留对甲方借款及还款情况的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方在借款期间，如需变更房产用途，应事先征得乙方的书面同意。2.乙方在履行担保责任过程中，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权采取必要措施，包括但不限于要求甲方提前偿还借款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。2.双方应积极提供履行合同所需的信息和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的方式和期限，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于借款担保的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（担保人）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同（如有）2.房产产权证明文件3.借款合同4.担保合同5.相关法律法规和政策文件6.乙方提供的担保物清单及评估报告7.双方协商确定的借款用途证明材料8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间偿还借款：认定甲方违约，需支付逾期利息。未按约定用途使用借款：认定甲方违约，乙方有权解除担保合同，要求甲方提前偿还全部借款及利息。未提供真实、完整的借款用途证明材料：认定甲方违约，乙方有权解除担保合同，要求甲方提前偿还全部借款及利息。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行担保责任：认定乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。在履行担保责任过程中，存在欺诈、隐瞒等行为：认定乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.借款：指甲方从乙方处获得的用于购买房产的资金。2.担保：指乙方为保证甲方按期偿还借款而提供的相关担保措施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。5.保密：指双方对本合同内容及相关信息进行保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还借款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商解决还款问题；如甲方无力偿还，乙方有权要求甲方提供其他担保措施。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方应加强对甲方借款用途的监督，发现违规使用情况，应及时制止并要求甲方改正。3.问题：乙方未按约定履行担保责任。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行担保责任；如乙方拒绝履行，甲方可依法向人民法院提起诉