2025物业招标合同范本

合同编号：地址：联系方式：法定代表（或授权代表）：地址：联系方式：法定代表（或授权代表）：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业类型：1.3物业规模：第二条物业服务内容（一）物业共用部位的维护、维修和管理；（二）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（三）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；（四）物业环境卫生和绿化管理；（五）物业公共秩序维护和管理；（六）双方约定的其他物业管理服务内容。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准向甲方收取物业管理费。3.2物业管理费的收取方式、时间及支付途径由双方协商确定。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费的收取和使用情况进行审计。第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，应承担相应的法律责任。解决方案：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同双方应严格遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策，否则可能导致合同无效。解决方案：合同双方在签订合应了解并遵守国家相关法律法规及政策，确保合同的合法性。3.合同中的违约责任条款需要明确具体，以免在发生违约时无法可依。解决方案：合同中应明确违约责任的具体条款，包括违约金、赔偿金额和解决争议的方式等。4.合同中的争议解决方式应选择合适的争议解决机构，如法院或仲裁委员会。解决方案：双方在合同中约定明确的争议解决方式，如选择合同签订地的人民法院或双方认可的仲裁委员会进行解决。解决方案：双方设立沟通渠道，定期交流合同履行情况，如有问题，及时协商解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主，拥有物业的完全所有权或使用权。2.乙方：指具备相应资质的物业服务企业，愿意为甲方提供物业管理服务。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.合同无效：指合同因违反法律法规、政策或公序良俗，导致合同不具备法律效力。7.合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务，实现合同目的的过程。8.法定代表（或授权代表）：指代表法人或其他组织签订合同的法定代表人或经授权的自然人。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼宇等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业服务企业与业主委员会（或业主）之间签订的物业管理合同。3.适用于新物业入住前的物业服务合同签订。4.适用于物业服务合同的续签或变更。补充条款：1.物业的特殊管理要求：如物业内是否有特殊设施（如电梯、消防系统等），是否需要特殊管理。2.物业保险：双方是否需要购买物业保险，保险的范围和费用等。3.紧急情况处理：如遇突发事件（如火灾、水灾等），双方的职责和应对措施。4.物业维修基金：物业维修基金的设立、管理和使用规定。5.物业增值服务：如家政、洗衣、餐饮等增值服务的内容和收费标准。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、设施设备状况、物业管理范围等。2.物业管理服务内容清单：详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容。3.物业管理费收费标准及计算方式：详细说明物业管理费的收费标准、计算方