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文档简介

上海公寓房预定合同书

甲方（出租方）：上海XX公寓管理有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号码：310XXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市XX区XX路XX号

鉴于甲方是位于上海市XX区XX路XX号的公寓房的合法所有者，乙方希望租赁该公寓房作为居住用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于上海市XX区XX路XX号的公寓房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述如下：

-房屋结构：钢筋混凝土结构

-房屋面积：XX平方米

-房屋户型：XX室XX厅XX卫

-房屋设施：包括但不限于家具、家电等（具体设施清单见附件一）

第二条租赁期限

租赁期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第X日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）至甲方指定账户，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。

2.甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准和居住条件。

3.甲方应负责租赁物的日常维护和修缮工作，确保租赁物的正常使用。

4.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应按时支付租金及其它相关费用。

4.乙方应爱护租赁物内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.乙方不得将租赁物转租、出借或用于非法活动。

第六条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过X个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

第七条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之X支付违约金。

2.乙方违反第五条第2款约定的，应支付相当于X个月租金的违约金。

3.甲方违反第四条第3款约定的，应赔偿乙方因此造成的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：上海XX公寓管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁物设施设备清单

1.家具：沙发一套、床一张、餐桌一张、椅子四把等。

2.家电：空调一台、冰箱一台、洗衣机一台、电视一台等。

3.厨房设备：燃气灶一台、抽油烟机一台等。

4.卫生间设备：

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