2025房地产经纪买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：地址：面积：性质：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方（卖方）合法拥有的位于上述地址的标的房产。第二条合同价格2.1乙方（买方）同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，购买标的房产。2.2乙方（买方）应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方（卖方），首付款为合同价格的百分之二十。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方（买方）应按揭贷款方式支付给甲方（卖方）。第三条交付及过户3.1甲方（卖方）应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产过户至乙方（买方）名下。3.2标的房产的交付时间为过户手续办理完毕之日。第四条合同的履行与保证4.1甲方（卖方）保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方（买方）正常使用的情况。4.2乙方（买方）应按本合同约定的时间和方式支付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方（买方）名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房/售房资格。2.核对标的房产的真实性、合法性，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封等。3.明确合同价格、付款方式及时间，确保资金安全。4.确认交付时间及过户手续的办理。5.注意违约责任及争议解决方式，了解相关法律规定。解决办法：1.对合同双方主体资格有疑问时，可要求对方提供相关证件进行核实。2.对标的房产的真实性、合法性有疑问时，可委托专业律师或房地产中介机构进行调查。3.合同价格、付款方式及时间有争议时，可通过友好协商解决，或寻求专业律师的建议。4.交付时间及过户手续有问题时，可与对方沟通协商，确保合同顺利履行。5.针对违约责任及争议解决方式，可参考相关法律法规，或寻求专业律师的建议。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指愿意出售房产的一方。2.乙方（买方）：指愿意购买房产的一方。3.标的房产：指本合同约定的交易对象，即甲方（卖方）愿意出售的房地产。4.合同价格：指乙方（买方）购买标的房产所应支付的金额。5.首付款：指合同价格的百分之二十。6.过户：指将标的房产的所有权依法转移至乙方（买方）名下的手续。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.房地产经纪公司作为中介，协助甲方（卖方）与乙方（买方）完成房屋买卖交易。2.个人之间的房屋买卖。3.企业或其他机构间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付标准：包括但不限于房屋内部装修、家具家电等配套设施的交付状态。2.房屋质量保证：甲方（卖方）对标的房产的质量作出承诺，包括但不限于结构安全、设备正常运行等。3.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现质量问题时的维修责任归属。4.物业服务费用：说明物业服务费用的承担方及支付方式。5.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间节点。附件列表：1.标的房产的房产证复印件。2.甲方（卖方）身份证明复印件。3.乙方（