2025弘善家园P区项目专业分包合同

合同编号：甲方（发包方）：名称：弘善家园项目管理方地址：北京市区街道号联系人：联系电话：电子：乙方（承包方）：名称：公司地址：北京市区街道号联系人：联系电话：电子：第一条工程概况1.1工程名称：2025弘善家园P区项目1.2工程地点：北京市区街道号1.3工程内容：（具体工程内容）1.4工程规模：1.5工程质量标准：第二条合同价格2.1本工程分包价为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2乙方应在合同签订后个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为分包价的%。2.3合同价款支付方式：（1）进度款：按工程进度，甲方根据乙方的实际完成工程量，支付相应进度款。（2）尾款：工程验收合格后，甲方在验收报告出具之日起个工作日内支付尾款。第三条工程期限3.1工程开工日期：年月日。3.2工程竣工日期：年月日。3.3乙方应按合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程质量与验收4.1乙方应按照甲方的要求和技术标准施工，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。4.3工程验收合格后，甲方应向乙方出具验收报告。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定支付价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工日期终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：在合同中明确声明双方均将遵守中华人民共和国的法律，并在发生法律纠纷时，接受中国法律的管辖。2.合同中的术语和定义应当明确，避免因误解而导致的纠纷。解决办法：在合同中列出术语表，对特定的法律名词进行解释，确保双方对合同条款的理解一致。3.合同的价格、工程量和工程期限等关键条款应当详细明确，避免因模糊不清而导致的纠纷。解决办法：详细描述工程内容，明确工程量计算方法和支付条款，设定具体的工程期限和违约责任。4.合同中的保密条款对于保护双方的商业秘密至关重要。解决办法：制定详细的保密协议，包括保密信息的范围、保密义务的期限和违约责任等。5.合同应明确双方的违约责任，以便在违约情况发生时，有法可依。解决办法：在合同中设立专门的违约责任条款，详细列明违约行为和相应的违约责任。6.合同应规定争议解决的方式，以减少纠纷对工程进度的影响。解决办法：约定争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确选择的方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指承担工程建设任务的委托方，负责组织和管理工程建设。2.承包方（乙方）：指承担工程建设中某一部分工作或任务的承包商。3.分包工程：指在总包工程范围内，由承包商将其中的某些专业工程或部分工作委托给其他承包商实施的行为。4.履约保证金：为确保承包方履行合同义务，向发包方提供的金钱担保。5.工程进度款：根据工程实际进度，发包方按合同约定支付给承包方的款项。6.工程验收：对完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否达到合同约定标准的过程。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。8.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.适用于2025弘善家园P区项目的专业分包工程。2.适用于乙方具备相关资质和能力，并自愿承揽该分包工程的情况。3.适用于双方在工程实施过程中，明确工程质量、工程期限、合同价格等关键条款的情况。补充条款：1.工程变更条款：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容变更，双方应签订补充协议，明确变更内容和相关责任。2.不可抗力条款：明确不可抗力事件的范围和处理方式，如自然灾害、社会事件等对工程造成影响时的应对措施。3.保险条款：要求乙方为工程和相关人员购买必要的保险，如建筑工程保险、意外伤害保险等。4.环境保护条款：明确双方在工程实施过程中应遵守的环境保护要求和相关责任。5.工程保修条款：规定乙方在工程竣工后应承担的保修责任和保修期限。附件列表：1.