新农村房屋买卖合同

第第页合同编号:________新农村房屋买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同双方主体如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。双方经充分协商，就甲方将其所属的新农村房屋出售给乙方一事达成以下合同目的：1.甲方同意将其位于【房屋所在地】的农村房屋（以下简称“该房屋”）及其附属设施、土地使用权按照本合同约定的条件出售给乙方。2.乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方所述房屋，并按约定用途使用该房屋。3.本合同签订之日起，双方应依法履行合同义务，确保房屋买卖过程的合法、合规，共同维护双方合法权益。本合同旨在明确双方在新农村房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，实现房屋所有权及相关权益的转移。二、价格、支付方式1.该房屋的总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格包括房屋所有权、土地使用权及附属设施等全部权益。2.乙方支付房屋价款的方式如下：a)乙方应在签署本合同之日起【期限】日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】），作为购买该房屋的诚意金。b)乙方在支付定金后【期限】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】），首付款金额不得低于房屋总价款的【首付比例】%。c)乙方剩余款项采取按揭贷款方式支付，按贷款银行的规定办理贷款手续，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额大写】）。乙方应确保贷款审批通过，并在贷款发放后【期限】日内，将剩余款项一次性支付给甲方。3.若乙方未按约定时间支付购房定金、首付款或贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额大写】）。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证该房屋及其附属设施不存在重大质量瑕疵，符合国家关于农村房屋建设的相关标准和规定。b)甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时处于良好状态。c)甲方应在房屋交付时向乙方房屋产权证明、土地使用权证明等相关法律文件，并协助乙方办理房屋过户手续。2.服务：a)甲方应在房屋买卖过程中必要的协助，包括但不限于房屋相关资料、配合乙方进行房屋查验等。b)甲方应在房屋交付后【服务期限】内，对房屋出现的非人为损坏免费维修服务。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。b)如遇不可抗力因素，导致一方无法履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并相关证明文件，双方协商解决。c)在合同履行过程中，如双方发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。d)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方具有法律效力。4.违约责任：a)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。b)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款的，另一方有权要求违约方按照合同约定支付违约金，并要求继续履行合同。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容以及双方在合同履行过程中获知的对方信息。c)本保密条款在合同终止或履行完毕后仍具有法律效力，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。d)争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。e)本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b)本合同自双方签字或盖章之日起生效，至甲乙双方完成房屋过户手续，乙方支付完毕全部购房款项时终止。c)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。d)双方确认，本合同及其补充协议所述内容是双方真实意愿的表示，不存在任何误导、欺诈等情形。e)双方同意，本合同及其补充协议的传真件、复印件等书面形式均具有法律效力。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方在公平、自愿、诚信的原则下签订，双方在签署前已充分了解合同内容，并确保所的信息真实、准确。b)甲乙双方应在本合同文本上签字或盖章，以示同意合同条款，并承担相应的法律责任。c)本合同签订日期为：【签订日期】。自签订之日起，双方应严格按