房屋买卖居间合同简单

第第页合同编号:________房屋买卖居间合同简单甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同主体包括卖方（以下简称“甲方”）、买方（以下简称“乙方”）及居间方（以下简称“丙方”）。甲方系拥有合法房产证的房屋所有权人，同意将位于【具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋；丙方为具备合法资质的房地产经纪机构，为甲方和乙方房屋买卖居间服务。本合同目的在于明确甲乙双方关于该房屋买卖的权利、义务，以及丙方作为居间方的责任。通过本合同的签署，确保交易双方的权益得到保障，实现房屋买卖的顺利进行。二、价格、支付方式1.该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“成交价格”。2.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付成交价格：（1）定金：乙方应在签署本合同之日起【天数】日内向甲方支付人民币【定金金额】元整作为定金。该定金自支付之日起至甲乙双方办理完毕房屋过户手续之日止，转为购房款。（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付成交价格的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整。（3）尾款：乙方应在办理完毕房屋过户手续且甲方将房屋交付给乙方后【天数】日内，向甲方支付剩余的成交价格，即人民币【尾款金额】元整。3.乙方支付定金、首付款及尾款的方式可以为银行转账、现金支付等合法方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.在本合同约定的支付期限内，如乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方按逾期金额的【逾期利率】%支付逾期违约金。逾期超过【天数】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷，且房屋本身及其附属设施符合国家相关质量标准。（2）甲方应在房屋交付前负责解决房屋本身及其附属设施存在的质量问题，确保乙方在接收房屋时，房屋质量符合合同约定。2.服务：（1）丙方作为居间方，应依法为甲乙双方房地产经纪服务，包括但不限于交易咨询、协助办理房屋过户手续等。（2）丙方应确保所的信息真实、准确、完整，如因丙方原因导致交易纠纷，丙方应承担相应法律责任。3.履行：（1）甲乙双方应按照本合同约定的时间、金额及方式履行各自义务。（2）甲方应在合同约定的交付期限内将房屋及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（3）乙方应按照合同约定支付购房款，并在接收房屋后遵守相关法律法规，合理使用和维护房屋。4.变更：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方共同签署后生效。（2）如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可依法变更或解除合同。（3）在合同履行过程中，如一方提出变更合同条款，需征得对方同意。双方达成一致后，应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）甲乙丙三方应对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。（2）保密义务不适用于以下信息：a.已为公众所知的信息；b.在合同签订前已知的非保密信息；c.非因违约或违法行为而从第三方获得的信息；d.依法应当公开的信息。（3）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向受损害方支付违约金人民币【违约金金额】元整。2.争议解决：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，各方仍应继续履行合同其他条款。（4）诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。（3）本合同终止或解除后，甲乙丙三方仍应遵守本合同中的保密条款，继续承担保密义务。（4）本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式，以邮戳或发送时间为准。（5）本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关规定办理房屋过户、税务等相关手续，丙方应予以协助。2.合同签署：（1）甲乙丙三方在本