商业建筑工程施工合同

第第页合同编号:________商业建筑工程施工合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的商业建筑工程施工合同甲方（以下简称“发包方”）：【公司名称】，统一社会信用代码：【信用代码】。乙方（以下简称“承包方”）：【公司名称】，统一社会信用代码：【信用代码】。鉴于发包方拥有【项目名称】的商业建筑工程项目（以下简称“本项目”），并具备相应的建设资金；承包方具备相应的建筑工程施工资质和能力。为明确双方在施工过程中的权利和义务，确保工程顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。本合同之目的在于明确双方在商业建筑工程施工过程中的责任、权利与义务，确保本项目按照约定的时间、质量、投资完成施工任务，为发包方一个优质的商业建筑空间。本合同所涉工程范围包括但不限于：【工程概述】。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。二、价格、支付方式1.本项目合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），以下简称为“合同总价”。合同总价包含但不限于工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金、规费、措施费、保险费、风险金等所有与工程相关的费用。2.上述合同总价为固定价格，除本合同另有约定外，不受市场价格波动影响，不得调整。3.支付方式：a)预付款：本合同签订后【天数】日内，发包方应向承包方支付合同总价的【百分比】%作为预付款。b)进度款：承包方完成相应工程量后，按月申报工程进度，经发包方或其委托的监理单位审核确认后，发包方应在【天数】日内支付已完成工程量的【百分比】%作为进度款。c)竣工结算款：本项目竣工验收合格，且承包方提交完整的竣工资料后，发包方应在【天数】日内支付至合同总价的【百分比】%。d)质保金：自工程竣工验收合格之日起，预留合同总价的【百分比】%作为质保金，分【次数】次退还，每次退还【百分比】%，质保期【时长】年。4.所有支付均以转账方式支付至承包方指定的银行账户，账户信息如下：【银行账户信息】。5.若发包方未按约定时间支付款项，应按逾期付款金额的【百分比】%向承包方支付逾期违约金，逾期超过【天数】日的，承包方有权暂停施工，并要求发包方支付全部合同价款。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)承包方应严格按照国家及地方的建筑施工标准、规范和设计文件进行施工，确保工程质量符合合同约定的质量标准。b)工程质量应满足《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的要求。c)承包方应对施工过程中使用的材料、构件和设备的质量负责，并产品合格证、质保书等相关资料。d)工程竣工验收合格后，承包方应【年限】年的质保期服务，质保期内因施工原因导致的工程质量问题，承包方应无条件修复。2.服务：a)承包方应施工期间的技术咨询、施工管理和售后服务。b)承包方应在工程竣工后，按照约定向发包方完整的施工技术资料和操作维护手册。c)承包方应配合发包方进行工程验收，并必要的验收支持。3.履行：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b)承包方应按合同约定的工期完成施工任务，若因承包方原因造成工期延误，承包方应承担相应的违约责任。c)发包方应按合同约定及时支付工程款项，保障工程的顺利进行。4.变更：a)若在施工过程中发生设计变更，双方应协商确定变更内容、费用和工期调整，并签订书面变更协议。b)任何一方提出变更要求，需经双方书面确认后生效，否则由此产生的费用和损失由提出方承担。c)因不可抗力因素导致的合同变更，双方应按国家相关规定和合同约定协商处理。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同执行期间及合同终止后，对于对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于工程设计文件、施工方案、成本报价、管理方法、客户信息等。c)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、出售或以任何方式利用保密信息。d)双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。d)双方同意，在争议解决过程中，适用中华人民共和国的法律，并接受合同签订地人民法院的管辖。本保密条款和争议解决条款作为商业建筑工程施工合同的重要组成部分，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，以确保合同的有效执行和双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。d)双方同意，本合同及其补充协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。e)双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的签订和执行不违反法律法规的强制性规定。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方授权代表签署，签署日期为【年】【月】【日】。b)甲乙双方应在合同文本上签字盖章，以示确认。c)本合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。d)