二零二五版南京二手房买卖电子合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京二手房买卖电子合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5双方违约责任第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5付款凭证第五章房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担5.4税费缴纳时间第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收结果处理第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款退还12.3税费退还12.4其他处理事项第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五版南京二手房买卖电子合同”。1.2合同编号：_________。1.3合同签订日期：____年__月__日。1.4合同签订地点：南京市。1.5合同双方基本信息：姓名：______身份证号码：______联系电话：______姓名：______身份证号码：______联系电话：______1.6合同签订目的：甲方与乙方自愿达成买卖意向，签订本合同，共同约定双方的权利和义务。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____区____路____号____栋____单元____室。2.2房屋产权信息：____号房屋所有权证，产权清晰。2.3房屋面积：____平方米，具体面积以实测为准。2.4房屋结构：____结构，建于____年。2.5房屋装修情况：____装修，具体装修状况详见附件。2.6房屋配套设施：____配套设施，详见附件。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获取房屋产权。3.1.2在房屋交付后，有权占有和使用房屋。3.1.3对房屋进行合理改造和装修。3.2买方义务：3.2.1按时支付房屋购买款项。3.2.2遵守国家有关法律法规和合同约定。3.2.3履行合同约定的其他义务。3.3卖方权利：3.3.1收取房屋购买款项。3.3.2要求买方按照合同约定履行交付房屋义务。3.3.3履行合同约定的其他权利。3.4卖方义务：3.4.1将房屋交付给买方，并确保房屋产权清晰。3.4.2协助买方办理房屋过户手续。3.4.3履行合同约定的其他义务。3.5双方违约责任：3.5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.5.2违约金按照合同约定支付，最高不超过合同总价的____%。第四章合同价格及支付方式4.1合同价格：____元人民币，具体价格以双方协商一致为准。4.2付款方式：4.2.1甲方应于房屋交付前支付合同总价款的____%作为定金。4.2.2余款在房屋交付后____日内一次性付清。4.3付款时间：具体付款时间详见合同附件。4.4付款条件：4.4.1甲方支付定金后，乙方应向甲方提供房屋产权证明等文件。4.4.2乙方应保证房屋交付时房屋无任何法律纠纷。4.5付款凭证：甲方付款后，乙方应出具收据。第五章房屋过户及税费5.1房屋过户手续：5.1.1双方应配合办理房屋过户手续。5.1.2过户费用按照国家相关政策执行。5.2房屋过户税费：5.2.1过户税费由____方承担。5.2.2具体税费计算方式详见附件。5.3税费承担：5.3.1过户税费按实际发生额由承担方支付。5.3.2支付时间详见合同附件。5.4税费缴纳时间：具体缴纳时间详见合同附件。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年__月__日。6.2房屋交付条件：6.2.1房屋产权清晰，无法律纠纷。6.2.2房屋无抵押、查封等权利限制。6.2.3房屋现状符合合同约定。6.3房屋验收标准：6.3.1房屋外观完好，无明显损坏。6.3.2房屋结构安全，无倾斜、开裂等问题。6.3.3房屋设施齐全，功能正常。6.4验收程序：6.4.1买方应在房屋交付前____日内进行验收。6.4.2双方应共同对房屋进行验收，并签署验收报告。6.5验收结果处理：6.5.1若房屋存在问题，双方应在验收报告上注明，并协商处理。6.5.2验收报告作为合同附件，双方共同遵守。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：南京市仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件。9.2房屋测绘报告。9.3其他相关文件。第十章合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：按照合同约定或法律规定的情况发生时，合同可以解除。10.3合同生效日期：____年__月__日。10.4合同解除日期：合同解除之日起。第十一章合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序：变更协议需经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更内容：变更内容应具体明确，包括但不限于合同条款、履行方式、期限等。第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，房屋由卖方返还给买方。12.2付款退还：已支付的款项按合同约定退还或按解除合同时的价值计算退还。12.3税费退还：已缴纳的税费按合同约定退还或按解除合同时的实际发生额退还。12.4其他处理事项：双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件。13.2房屋测绘报告。13.3其他相关文件。第十四章合同签署14.1合同签署人：甲方（买方）_________；乙方（卖方）_________。14.2合同签署日期：____年__月__日。14.3合同签署地点：南京市。甲方（买方）签字（或盖章）：_________乙方（卖方）签字（或盖章）：_________附件：1.房屋产权证复印件。2.房屋测绘报告。3.其他相关文件。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：若在合同签订前，甲方发现房屋存在重大瑕疵或权利限制，甲方有权在____日内解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，无需承担违约责任。1.2甲方装修保证金条款：说明：甲方在房屋交付前，需向乙方支付____元人民币作为装修保证金。若甲方未按约定进行装修，乙方有权扣除保证金。1.3甲方房屋使用限制条款：说明：甲方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构，如需改造，需经乙方同意，并承担相应费用。1.4甲方房屋出租限制条款：说明：甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得将房屋出租或转售给第三方。1.5甲方房屋维护责任条款：说明：甲方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方房屋交付条件条款：说明：乙方应在合同约定的交付日期前，确保房屋符合交付条件，包括房屋产权清晰、无法律纠纷、无抵押等。2.2乙方房屋质量保证条款：说明：乙方保证房屋在交付时无重大质量问题，若存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方房屋使用限制条款：说明：乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，如需改造，需经甲方同意，并承担相应费用。2.4乙方房屋出租限制条款：说明：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将房屋出租或转售给第三方。2.5乙方房屋维护责任条款：说明：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例分担，具体费用及支付方式详见中介服务协议。3.2中介保密条款：说明：中介应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：说明：中介应按照合同约定履行中介职责，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。3.4中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为____。3.5中介争议解决条款：说明：中介与买卖双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。3.6中介服务期限条款：说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.7中介变更解除条款：说明：中介在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前____日书面通知买卖双方，并经双方同意。3.8中介服务协议附件：说明：中介服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.房屋测绘报告。3.中介服务协议（如有）。4.房屋交付验收报告。5.合同变更协议（如有）。6.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款项。认定：甲方未在约定时间内支付购房款项，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋。认定：乙方未在约定时间内将房屋交付给甲方，构成违约。3.违约行为：一方未按约定履行房屋交付后的维修保养义务。认定：一方未在约定时间内履行房屋维修保养义务，构成违约。4.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。认定：一方未按约定履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.房屋测绘报告：对房屋面积、结构等进行测量的报告。3.中介服务协议：中介机构与买卖双方签订的服务协议。4.违约责任：违约方应承担的违约行为的法律后果。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即协商解决，必要时可委托第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：一方未按约定支付购房款项。解决办法：违约方应立即支付款项，并承担相应的违约责任。3.问题：一方未按约定交付房屋。解决办法：违约方应立即交付房屋，并承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在房屋交付过程中发生争议。4.房屋买卖双方在合同履行过程中发生争议。全文完。二零二五版南京二手房买卖电子合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务划分6.3附属设施使用条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同终止情形10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系方式：_______1.3.4代理权限：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款条件：3.4.1首付款支付条件：_______3.4.2尾款支付条件：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：_______4.3验收程序：4.3.1验收前通知：_______4.3.2验收方式：_______4.3.3验收人员：_______4.4验收期限：_______5.房屋产权过户5.1过户时间：_______5.2过户费用：_______5.3过户手续：_______5.4过户风险：_______6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单：_______6.2权利义务划分：_______6.3附属设施使用条件：_______7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方违约：_______7.1.2卖方违约：_______7.2违约责任承担：7.2.1买方违约责任：_______7.2.2卖方违约责任：_______7.3违约金计算：7.3.1违约金比例：_______7.3.2违约金支付方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择南京市仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序：争议提交仲裁或诉讼后，双方应按照仲裁规则或法院程序进行。9.合同解除及终止9.1合同解除情形：9.1.1买方有权在发现房屋存在重大瑕疵或违反合同约定时解除合同。9.1.2卖方有权在买方未按时支付房款达到一定比例时解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提前通知：一方提出解除合同时，应提前_______天书面通知对方。9.2.2解除确认：双方应在收到解除通知后_______日内确认解除事宜。9.3合同终止情形：9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同因不可抗力无法履行；9.3.3双方协商一致解除合同。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：根据第九条规定的合同解除情形。10.3合同解除程序：参照第九条规定的合同解除程序。11.通知与送达11.1通知方式：通过书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。11.2送达地址：双方在合同中指定的地址。11.3送达方式：按照11.1规定的通知方式送达。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人：13.3.1买方代表（签字）：_______13.3.2卖方代表（签字）：_______13.3.3代理人（签字）：（如有）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何为合同履行提供服务的第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入的授权3.1甲方（买方）授权_______作为本合同的第三方介入方，具体职责如下：3.1.1甲方授权第三方介入方协助办理房屋产权过户手续；3.1.2甲方授权第三方介入方协助进行房屋交易资金的监管；3.1.3甲方授权第三方介入方提供交易相关的法律咨询和风险评估。3.2乙方（卖方）授权_______作为本合同的第三方介入方，具体职责如下：3.2.1乙方授权第三方介入方协助办理房屋产权过户手续；3.2.2乙方授权第三方介入方协助进行房屋交易资金的监管；3.2.3乙方授权第三方介入方提供交易相关的法律咨询和风险评估。4.第三方的责任与义务4.1第三方介入方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方介入方应在本合同约定的范围内提供服务，不得超越授权范围行事。4.3第三方介入方应保守交易秘密，不得泄露任何与交易相关的信息。5.第三方的责任限额5.1第三方介入方因过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同交易价格的_______%。5.2第三方介入方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方介入方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应依据本合同及第三方介入方的授权协议确定。6.2第三方介入方与合同其他相关方（如评估机构、律师事务所等）之间的权利义务关系，应依据相关法律法规及协议确定。7.第三方介入方的更换7.1甲方、乙方如需更换第三方介入方，应提前_______天书面通知对方，并经对方同意后更换。7.2更换第三方介入方后，原有第三方介入方的权利义务由新第三方介入方继承。8.第三方介入方的费用8.1第三方介入方的服务费用由甲方、乙方按约定的比例承担。8.2第三方介入方的服务费用支付方式、时间及金额，应在合同中明确约定。9.第三方介入方的监督与考核9.1甲方、乙方有权对第三方介入方的服务进行监督，并提出意见和建议。9.2第三方介入方应定期向甲方、乙方报告工作进展情况，接受考核。10.第三方介入方违约责任10.1第三方介入方如违反本合同约定，造成甲方、乙方损失，应承担相应的违约责任。10.2第三方介入方违约责任的承担方式，应参照本合同第七条违约责任承担的相关规定。11.第三方介入方退出11.1第三方介入方在履行职责过程中，如因自身原因需要退出，应提前_______天书面通知甲方、乙方，并协助完成相关交接工作。11.2第三方介入方退出后，甲方、乙方应另行选择第三方介入方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋结构等信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在房屋买卖过程中达成的额外约定，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间、附属设施等。说明：补充协议是对主合同内容的补充和细化。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋质量保证书、物业服务协议、水电费缴纳证明等，具体文件根据实际情况确定。说明：其他相关文件用于补充说明房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担因延迟付款而产生的利息。示例：若买方未按合同约定在规定时间内支付首付款，则视为违约，需支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担因延迟交付房屋而产生的损失。示例：若卖方未按合同约定在规定时间内交付房屋，则视为违约，需支付违约金。3.第三方介入方违约行为及责任认定违约行为：第三方介入方未按约定履行职责。责任认定：第三方介入方应承担相应的违约责任，并向甲方、乙方支付_______元违约金。示例：若第三方介入方未按合同约定提供优质服务，则视为违约，需支付违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自行解除。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。二零二五版南京二手房买卖电子合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲方与乙方在南京市二手房买卖过程中的权利义务，规范买卖行为，保障双方合法权益，实现交易目的。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如下定义：（1）二手房：指已依法取得产权证，并由甲方实际占有使用的住宅、非住宅房屋。（2）产权证：指由我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的证书。（3）交易税费：指买卖双方在房屋交易过程中应依法缴纳的各种税费。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指房屋的出卖人。（2）乙方：本合同中指房屋的买受人。（3）合同价款：指甲方将房屋出售给乙方所约定的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付合同价款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内完成房屋过户手续。（3）甲方应保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（4）甲方应按照约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。（3）乙方应在合同约定的履行期限内支付合同价款。（4）乙方应按照约定，配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_______个工作日内将房屋交付乙方。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为南京市_________________。5.3合同履行方式：甲方应将房屋交付乙方，乙方在收到房屋后应及时办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利义务。（2）经双方协商一致，解除本合同。（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应妥善处理尚未履行完毕的权利义务。（2）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定退还或支付各自应得的款项。（2）本合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。（3）本合同终止后，双方应各自承担因合同终止所产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按国家相关规定计算。（2）中介服务费：如双方约定通过中介机构进行交易，中介服务费按中介机构收费标准计算。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，按实际发生金额计算。7.2支付方式：（1）银行转账：双方应通过银行转账方式支付上述费用。（2）现金支付：如双方约定现金支付，应在合同约定的地点和时间进行。7.3支付时间：（1）房屋交易税费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）中介服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。（3）其他费用：在合同约定的履行期限内，乙方应按照实际发生金额支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得以任何形式进行虚假支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在房屋过户过程中，因自身原因导致过户，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况，支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年，直至保密内容公开或双方另有约定。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收征用等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同履行不能或履行成本增加，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致房屋损毁，无法交付。（2）因政府征收征用，导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的解释权。（2）本合同项下的权利，未经对方同意，不得转让或抵押。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对房屋产权的追索权。（2）本合同签订后，双方均保留对合同履行的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点，参加相关会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（买受人）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________见证人：签字：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.房屋验收报告6.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付_____%的违约金。房屋存在权利瑕疵：认定违约，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用：认定违约，应向甲方支付_____%的违约金。因自身原因导致过户：认定违约，乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指由我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的证书。2.交易税费：指买卖双方在房屋交易过程中应依法缴纳的各种税费。3.中介服务费：如双方约定通过中介机构进行交易，中介服务费按中介机构收费标准计算。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约，另一方根据合同约定应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易税费计算有误。解决办法：双方应按照国家相关规定，重新计算税费，并及时补缴或退还。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可委托专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果进行处理。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失，根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：本合同中所述第三方合同主体，指在房屋买卖过程中，为协助双方完成交易而参与合同关系的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范，并对因自身原因导致的交易失败或损失承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方按照约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供房屋信息、协助办理过户手续等。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的价格范围内，对房屋进行合理议价。乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方提供必要的协助，如办理过户手续等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同约定的履行期限内，以任何理由拒绝交付房屋。甲方不得以房屋质量问题为由，拒绝乙方提出的合理维修要求。甲方不得在合同约定的履行期限内，单方面变更合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付合同价款。甲方可要求乙方在合同约定的履行期限内完成房屋过户手续。甲方可要求乙方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情，对房屋价格进行调整。甲方可要求乙方在合同约定的履行期限内，提供必要的协助，如办理过户手续等。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同约定的履行期限内，以任何理由拒绝支付合同价款。乙方不得在合同约定的履行期限内，拒绝完成房屋过户手续。乙方不得在合同约定的履行期限内，要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。全文完。二零二五版南京二手房买卖电子合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2税费计算4.3费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.房屋过户及产权转移6.1过户时间6.2过户手续6.3产权转移7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1保密条款10.2通知送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房产证明文件11.2附件二：房屋买卖协议11.3附件三：付款凭证11.4附件四：税费缴纳凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方地址：________________1.1.3买方联系人：________________1.1.4买方联系电话：________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方地址：________________1.2.3卖方联系人：________________1.2.4卖方联系电话：________________2.房地产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产用途：________________2.4房产产权：________________2.5房产现状：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于签订合同之日起__日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：具体付款时间见付款方式；3.4付款条件：买方应按照约定的付款时间及方式支付房款，卖方应在收到房款后办理房屋交付及过户手续。4.交易税费及费用承担4.1税费种类：________________4.2税费计算：根据国家和地方相关法律法规计算；4.3费用承担：除交易税费外的其他费用，双方按照实际发生情况承担。5.房屋交付及验收5.1交付时间：________________5.2验收标准：按照国家和地方相关法律法规及房屋买卖合同约定执行；5.3验收程序：买方在房屋交付前进行验收，卖方应予以配合；5.4验收结果：验收合格，双方签字确认。6.房屋过户及产权转移6.1过户时间：________________6.2过户手续：买方、卖方及房地产交易中心按照相关法律法规办理过户手续；6.3产权转移：卖方应将房屋产权转移至买方名下。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方、卖方任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；7.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接损失；7.2.2违约方应按照合同约定支付违约金；7.3违约金：人民币________________元整。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至南京仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构：8.2.1南京仲裁委员会；8.2.2仲裁规则适用于本合同争议的解决。8.3争议解决程序：8.3.1任何一方提出仲裁申请时，应向南京仲裁委员会提交书面仲裁申请；8.3.2南京仲裁委员会受理仲裁申请后，应指定仲裁员组成仲裁庭；8.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起__个月内作出仲裁裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方在本合同上签字或盖章；9.1.2买方按照合同约定支付首付款；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的房屋交付及过户手续完成；9.2.2合同约定的权利义务履行完毕；9.3合同终止程序：9.3.1双方签署合同终止协议；9.3.2合同终止后，双方应按照协议办理相关手续。10.其他约定10.1保密条款：10.1.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的内容。10.2通知送达：10.2.1通知应以书面形式发送；10.2.2通知自发出之日起__个工作日视为送达。10.3合同附件：10.3.1本合同附件一为房产证明文件；10.3.2本合同附件二为房屋买卖协议；10.3.3本合同附件三为付款凭证；10.3.4本合同附件四为税费缴纳凭证。11.合同附件清单11.1附件一：房产证明文件11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房产证登记信息查询结果；11.1.3房屋他项权利证明。11.2附件二：房屋买卖协议11.2.1