二零二五年度城市综合体门脸房租赁与运营管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体门脸房租赁与运营管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2运营管理方3.租赁物描述3.1门脸房位置3.2租赁物面积3.3租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整频率6.2调整依据6.3调整通知7.运营管理责任7.1运营管理方责任7.2租赁方责任8.运营管理费用8.1运营管理费用构成8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效证明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度城市综合体门脸房租赁与运营管理协议》。1.1.5“租金”指甲方根据本合同约定支付给乙方的租赁费用。1.1.6“运营管理费用”指乙方为运营管理房屋所发生的费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，应按照通常含义解释。2.合同双方2.1租赁方2.1.1甲方全称：（租赁方全称）2.1.2甲方地址：（租赁方地址）2.1.3甲方联系人：（租赁方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（租赁方联系电话）2.2运营管理方2.2.1乙方全称：（运营管理方全称）2.2.2乙方地址：（运营管理方地址）2.2.3乙方联系人：（运营管理方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（运营管理方联系电话）3.租赁物描述3.1门脸房位置3.1.1房屋位于（具体地址），具体位置详见附件一。3.1.2房屋编号为：（房屋编号）。3.2租赁物面积3.2.1房屋总面积为：（房屋面积）平方米。3.3租赁物用途3.3.1房屋仅用于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自2005年1月1日起至2009年12月31日止。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限到期后，如双方无异议，可自动续约。4.3租赁期限变更4.3.1如需变更租赁期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为人民币（租金金额）元。5.2支付方式5.2.1甲方应于每月（具体日期）前支付当月租金。5.2.2甲方支付租金时，应将租金汇入乙方指定的银行账户。5.3支付时间5.3.1甲方应按照约定的支付时间支付租金，逾期支付的，应向乙方支付滞纳金。6.租金调整6.1调整频率6.1.1租金调整频率为每年一次。6.2调整依据6.2.1租金调整依据为当地政府发布的租金指导价。6.3调整通知6.3.1乙方应在租金调整前一个月向甲方发出书面通知。7.运营管理责任7.1运营管理方责任7.1.1乙方负责房屋的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全维护、环境卫生等。7.1.2乙方应确保房屋的设施设备正常运行，如发生故障，乙方应及时维修。7.2租赁方责任7.2.1甲方应遵守本合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2.2甲方应负责房屋内的装修和维护，并承担相关费用。8.运营管理费用8.1运营管理费用构成8.1.1运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安保费、清洁费等。8.1.2运营管理费用具体金额详见附件二。8.2费用支付方式8.2.1运营管理费用应于每月（具体日期）前支付。8.2.2甲方支付运营管理费用时，应将费用汇入乙方指定的银行账户。8.3费用支付时间8.3.1甲方应按照约定的支付时间支付运营管理费用，逾期支付的，应向乙方支付滞纳金。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方违反本合同约定，未按时支付租金或运营管理费用的，构成违约。9.1.2乙方未按约定履行运营管理职责，导致房屋及公共区域出现安全隐患的，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体计算方式详见附件三。9.3违约金9.3.1甲方未按时支付租金或运营管理费用的，应向乙方支付相当于欠款金额的（百分比）作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体地点）的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为（具体地点）的仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前（具体天数）书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋的移交手续。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效证明12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3变更通知13.3.1变更通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2其他约定内容14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3其他约定效力14.3.1本合同的其他约定内容，与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、监督合同履行、提供法律服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、职责和权限。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的具体职责和权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责和风险进行评估，并在书面协议中明确。16.2责任限额确定a)第三方介入的职责范围；b)第三方介入的风险程度；c)第三方介入的行业标准；d)双方协商确定的其他因素。16.3责任限额协议a)第三方责任限额的具体金额；b)超过责任限额部分的损失由谁承担；c)责任限额的调整机制。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供专业、独立的咨询服务，甲方有权根据第三方提供的服务结果做出决策。17.1.2第三方在执行职责过程中，如发现甲方违反合同约定，应及时通知甲方，并协助甲方纠正。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供专业、独立的运营管理服务，乙方有权根据第三方提供的服务结果进行监督和评估。17.2.2第三方在执行职责过程中，如发现乙方违反合同约定，应及时通知乙方，并协助乙方纠正。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕；18.1.2双方协商一致；18.1.3出现不可抗力；18.1.4第三方职责已完成。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入的终止，甲乙双方应提前（具体天数）书面通知第三方。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。19.第三方介入的补充条款19.1第三方介入的补充条款应根据实际情况进行协商，并在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋位置图及具体描述要求：提供房屋的具体位置图，包括周边环境、交通情况等详细信息。2.附件二：运营管理费用明细表要求：详细列出运营管理费用的构成项目及对应金额。3.附件三：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式，包括逾期支付租金、逾期支付运营管理费用等。4.附件四：第三方介入协议要求：详细说明第三方的资质、职责、权限及责任限额等。5.附件五：合同履行过程中的变更记录要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。6.附件六：争议解决过程中的相关文件要求：记录争议解决过程中的沟通记录、仲裁裁决书等。7.附件七：合同履行完毕后的移交清单要求：详细列出合同履行完毕后，甲乙双方应办理的移交手续及清单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a)未按时支付租金或运营管理费用；b)擅自改变房屋结构或用途；c)未遵守合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：a)未按时履行运营管理职责；b)未按约定提供运营管理服务；c)未遵守合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：a)逾期支付租金或运营管理费用的，应支付滞纳金，滞纳金按每日（百分比）计算；b)擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；c)未遵守合同约定的其他行为的，应根据具体情况，由乙方提出赔偿要求。2.2乙方违约责任认定：a)未按时履行运营管理职责的，应承担相应的赔偿责任；b)未按约定提供运营管理服务的，应赔偿甲方因此遭受的损失；c)未遵守合同约定的其他行为的，应根据具体情况，由甲方提出赔偿要求。示例说明：1.甲方逾期支付租金，逾期天数为30天，租金总额为10万元，滞纳金按每日0.5%计算，则甲方应支付滞纳金5000元。2.乙方未按时维修房屋设施设备，导致甲方遭受5000元损失，乙方应赔偿甲方5000元。全文完。二零二五年度城市综合体门脸房租赁与运营管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景系基于甲方在城市综合体项目中所拥有的门脸房资源，为满足乙方经营需求，经双方友好协商，达成共识，特订立本协议。2.2目的本合同旨在明确双方在门脸房租赁及运营管理方面的权利、义务，确保租赁关系的稳定和运营管理的有序进行，实现双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。2.门脸房：指位于城市综合体中，用于商业租赁的店面房。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方门脸房的时间范围。2.运营管理：指乙方对所租赁门脸房进行日常运营和管理的活动。3.租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的租金总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，将门脸房租赁给乙方使用。2.甲方有权对乙方进行运营管理的监督，确保乙方按照约定进行经营活动。3.甲方有义务在租赁期间，确保门脸房的完好，及时修复乙方在使用过程中造成的损坏。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定，使用门脸房进行经营活动。2.乙方有义务按照本合同约定，按时足额支付租金。3.乙方有义务在租赁期间，对门脸房进行合理使用，不得擅自改变门脸房的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所拥有的门脸房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。2.甲方应按照本合同约定，提供符合租赁条件的门脸房。3.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。2.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议。2.因一方违约导致合同解除时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即停止使用门脸房。2.双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于退还租金、恢复门脸房原状等。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用主要包括租金、物业费、水电费、维修基金等。7.2支付方式2.物业费、水电费：乙方应按照物业管理公司和供电、供水部门的收费规定，按时缴纳物业费、水电费。7.3支付时间2.物业费、水电费支付时间：按照物业管理公司和供电、供水部门的收费规定执行。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供正规发票或收据。2.乙方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按照约定修复门脸房损坏，应承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2.乙方擅自改变门脸房的结构和用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照本合同约定的金额和方式支付。2.损失赔偿：根据实际损失，双方协商确定赔偿金额和方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方为城市综合体项目业主。2.乙方为从事商业经营的企业或个体工商户。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体项目的整体规划调整权。2.甲方保留对门脸房租赁及运营管理的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对门脸房进行临时性调整的权力。2.乙方保留在经营活动中，对门脸房内部进行合理布局的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同的修改或补充，应以书面形式提出。2.双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就运营管理中的重大事项进行沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应遵守本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门脸房租赁与运营管理的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.城市综合体项目规划图4.门脸房租赁合同5.物业管理合同6.供电、供水协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合租赁条件的门脸房，认定违约。未按照约定修复门脸房损坏，认定违约。未履行保密义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自改变门脸房的结构和用途，认定违约。未履行保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对门脸房的使用存在争议。解决办法：双方应通过协商解决，必要时可寻求第三方调解。2.问题：门脸房发生损坏，责任归属不明。解决办法：根据合同约定，由责任方承担修复责任或赔偿损失。3.问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方应明确租金支付方式，并在合同中约定。4.问题：物业管理问题导致乙方经营受损。解决办法：乙方应与物业管理方协商解决，必要时可向甲方反映。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方均不承担违约责任，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方作为物业管理方，负责门脸房的日常管理、维护和维修。第三方负责制定和执行门脸房的运营管理制度。第三方负责协调门脸房内的商户关系，维护市场秩序。4.第三方权利：第三方有权对门脸房进行日常检查，确保设施设备的正常运行。第三方有权对违反运营管理制度的商户进行处罚。第三方有权根据市场情况调整租金标准。5.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时向甲方报告门脸房的运营情况。第三方应遵守国家相关法律法规，维护商户的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，自主决定门脸房的经营范围和方式。乙方有权在合同约定的租金标准内，调整门脸房的租赁价格。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和协助。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的商业信誉，不得泄露乙方商业秘密。甲方应提供合理的广告宣传支持，提高乙方门脸房的知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。甲方未提供合理的经营支持，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变门脸房的租赁用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行经营行为的监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。甲方可根据市场情况调整租金标准，但应提前通知乙方。甲方可对违反合同约定的乙方进行处罚，包括但不限于解除合同。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金，并享受租金收益。甲方有权要求乙方遵守门脸房的运营管理制度，维护甲方权益。甲方有权对门脸房进行必要的改造和升级，以提高其价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变门脸房的用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度城市综合体门脸房租赁与运营管理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁标的物2.1.门脸房的位置及面积2.2.门脸房的用途2.3.门脸房的附属设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租赁费用及支付4.1.水电费及物业管理费4.2.其他相关费用4.3.费用支付方式5.违约责任5.1.甲方违约责任5.2.乙方违约责任6.甲方权利义务6.1.甲方提供租赁物的权利义务6.2.甲方维护租赁物的权利义务6.3.甲方对租赁物的使用权7.乙方权利义务7.1.乙方支付租金的权利义务7.2.乙方合理使用租赁物的权利义务7.3.乙方对租赁物的维护义务8.运营管理8.1.运营管理模式8.2.运营管理费用8.3.运营管理责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：租金支付计划表11.3.附件三：运营管理细则12.其他约定12.1.法律适用12.2.合同份数12.3.合同生效日期13.通知送达13.1.通知方式13.2.通知送达地址14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.甲方（出租方）基本信息1.1.1.甲方名称：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所地：1.1.4.甲方联系电话：1.1.5.甲方电子邮箱：1.2.乙方（承租方）基本信息1.2.1.乙方名称：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所地：1.2.4.乙方联系电话：1.2.5.乙方电子邮箱：2.租赁标的物2.1.门脸房的位置及面积2.1.1.门脸房位于城市综合体X栋X号；2.1.2.门脸房建筑面积为平方米；2.2.门脸房的用途2.2.1.门脸房仅用于商业经营活动；2.2.2.乙方不得将门脸房用于住宅、办公或其他非商业用途；2.3.门脸房的附属设施2.3.2.附属设施的维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中负责合理使用。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止；3.1.2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限最长不超过五年；3.2.租金金额及支付方式3.2.1.本合同租金总额为人民币万元整；3.2.2.租金支付方式：每月支付，具体支付日为每月的X日；3.3.租金调整机制3.3.1.租金在租赁期限内保持不变；3.3.2.如遇政府相关政策调整，租金将按照政府规定进行相应调整。4.租赁费用及支付4.1.水电费及物业管理费4.1.1.水电费由乙方自行缴纳，按实际使用量计算；4.1.2.物业管理费按月缴纳，具体金额以物业管理方收费标准为准；4.2.其他相关费用4.2.1.乙方在经营过程中产生的其他费用，如税费、罚款等，由乙方自行承担；4.2.2.甲方不承担乙方经营过程中的任何税费及罚款；4.3.费用支付方式4.3.1.费用支付方式同租金支付方式；4.3.2.乙方应在每月的X日前将相关费用支付至甲方指定账户。5.违约责任5.1.甲方违约责任5.1.1.如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%；5.1.2.如甲方未按约定维护租赁物，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；5.2.乙方违约责任5.2.1.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%；5.2.2.如乙方违反约定使用租赁物，导致租赁物损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。6.甲方权利义务6.1.甲方提供租赁物的权利义务6.1.1.甲方保证所提供租赁物的权属清晰，无任何权属争议；6.1.2.甲方应在合同约定的期限内，将租赁物交付乙方使用；6.2.甲方维护租赁物的权利义务6.2.2.甲方应定期对租赁物进行检修，确保其安全可靠；6.3.甲方对租赁物的使用权6.3.1.甲方在租赁期限内不得随意收回租赁物；6.3.2.如甲方因特殊原因需提前收回租赁物，应提前X日通知乙方，并支付相应的违约金。8.运营管理8.1.运营管理模式8.1.1.本合同采用甲方提供运营管理服务，乙方参与运营决策的模式；8.1.2.甲方负责制定运营管理方案，乙方有权对运营管理方案提出意见和建议；8.2.运营管理费用8.2.1.运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、市场推广费等；8.2.2.运营管理费用由甲方承担，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定；8.3.运营管理责任8.3.1.甲方负责运营管理的组织实施，确保运营管理的顺利进行；8.3.2.乙方应积极配合甲方的运营管理工作，共同维护租赁物的良好运营状态。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2.双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖；9.3.争议解决程序9.3.1.争议解决程序按照我国相关法律法规及法院规定执行；9.3.2.双方应积极配合法院的审理工作，确保争议得到及时、公正的解决。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2.本合同经双方代表签字（或盖章）并交付后，自交付之日起生效；10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满；10.2.2.双方协商一致解除合同；10.2.3.出现本合同约定的解除合同情形；10.3.合同解除条件10.3.1.任何一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.3.3.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.1.1.列明租赁物的具体名称、数量、规格、品牌等信息；11.1.2.列明租赁物的权属证明文件；11.2.附件二：租金支付计划表11.2.1.列明租金的支付月份、金额、支付方式等信息；11.2.2.列明其他相关费用的支付月份、金额、支付方式等信息；11.3.附件三：运营管理细则11.3.1.详细规定运营管理的具体内容、流程、责任等；11.3.2.明确双方在运营管理中的权利和义务。12.其他约定12.1.法律适用12.1.1.本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2.本合同解释权归甲方所有；12.2.合同份数12.2.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；12.2.2.合同份数不足时，可由双方另行协商补充；12.3.合同生效日期12.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3.2.合同生效日期以合同一页的签字（或盖章）日期为准。13.通知送达13.1.通知方式13.1.1.通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等；13.1.2.通知应明确指出通知的内容和目的；13.2.通知送达地址13.2.1.甲方送达地址：[甲方地址]；13.2.2.乙方送达地址：[乙方地址]；13.2.3.双方应确保通知送达地址的准确性，因地址错误导致的通知延误，由责任方承担。14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.1.1.出现本合同约定的解除合同情形；14.1.2.双方协商一致解除合同；14.2.合同终止条件14.2.1.租赁期限届满；14.2.2.合同解除；14.2.3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形；14.3.合同解除程序14.3.1.提出解除合同的一方应提前X日书面通知对方；14.3.2.收到解除合同通知的一方应在X日内书面回复是否同意解除；14.3.3.双方同意解除合同后，应办理合同解除手续，并签署解除合同协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方应具备相应的资质和执业资格，并承诺遵守法律法规和合同约定。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式约定。15.2.2.第三方介入的具体事项、范围、费用及责任等，应在合同中明确约定。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权根据合同约定，独立行使调查、评估、咨询等职责。15.3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.4.第三方义务15.4.1.第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。15.4.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.4.3.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2.甲方应与第三方签订保密协议，明确保密义务。16.1.3.甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2.乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。16.2.3.乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义17.1.1.本合同中“责任限额”是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定17.2.1.责任限额应根据第三方的服务内容和合同约定的工作范围确定。17.2.2.责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方服务费用的一部分。17.3.责任限额执行17.3.1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.3.2.超过责任限额的部分，甲乙双方应协商解决，必要时可依法向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方18.1.1.第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2.第三方应向甲方负责，甲方有权监督第三方的工作。18.2.第三方与乙方18.2.1.第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2.第三方应向乙方提供高质量的服务，并接受乙方的监督。18.3.第三方与合同其他相关方18.3.1.第三方应遵守合同约定，不得损害其他相关方的合法权益。18.3.2.如第三方行为涉及其他相关方，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、品牌、购置日期等信息。列明租赁物的权属证明文件，如房产证、租赁合同等。2.附件二：租金支付计划表列明每个支付周期的开始日期、结束日期、租金金额、支付方式等信息。列明其他相关费用的支付周期、金额、支付方式等信息。3.附件三：运营管理细则详细规定运营管理的具体内容，包括但不限于物业管理、公共设施维护、市场推广等。明确运营管理流程、责任分配、决策机制等。4.附件四：第三方服务协议列明第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。明确第三方与其他各方的权利义务。5.附件五：保密协议约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务。明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。6.附件六：争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。明确争议解决过程中的费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。未按约定维护租赁物：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%。违反约定使用租赁物：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的%。因第三方原因造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：甲方未在合同约定的交付期限内提供租赁物，导致乙方无法按计划开业。甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%。乙方擅自改变租赁物的用途，导致甲方遭受损失。乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。全文完。二零二五年度城市综合体门脸房租赁与运营管理协议3合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）三、租赁标的3.1门脸房基本情况3.2门脸房权属证明3.3门脸房配套设施四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租金支付5.1首期租金支付5.2期间租金支付5.3滞纳金及违约金六、门脸房使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任七、运营管理7.1运营管理主体7.2运营管理内容7.3运营管理费用七、物业维护与维修7.1物业维护责任7.2维修责任划分7.3维修费用承担八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序十一、合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同份数与效力合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体门脸房租赁与运营管理中的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就城市综合体门脸房租赁与运营管理所达成的协议。二、双方当事人信息2.1出租方信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.2承租方信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________职务：__________________联系电话：__________________三、租赁标的3.1门脸房基本情况门脸房位于：__________________建筑面积：__________________用途：__________________权属证明：__________________3.2门脸房权属证明甲方应提供门脸房的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3门脸房配套设施门脸房内配备的设施如下：1.水电设施2.空调设施3.照明设施4.其他设施（如有）四、租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元。4.3租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.4租金调整机制如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。五、租金支付5.1首期租金支付乙方应在签订本合同之日起____日内支付首期租金人民币____元。5.2期间租金支付乙方应按本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。5.3滞纳金及违约金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。六、门脸房使用6.1使用范围乙方仅限于合法经营，不得改变门脸房的结构和用途。6.2使用限制乙方不得从事违法活动，不得损害甲方、其他商户及消费者合法权益。6.3使用维护责任乙方应负责门脸房的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。七、运营管理7.1运营管理主体甲方负责门脸房的运营管理，乙方应配合甲方进行运营管理工作。7.2运营管理内容1.日常巡查2.设施设备维护3.安全管理4.客户服务7.3运营管理费用运营管理费用由甲方承担，乙方无需支付。八、违约责任8.1出租方违约责任若甲方未按约定提供门脸房或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.2承租方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规定执行。十、合同解除与终止10.1合同解除条件1.甲方未按约定提供门脸房或配套设施；2.乙方未按约定支付租金或违反使用规定；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应妥善处理门脸房的交付、租金结算等事宜。十一、合同生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力事件地震、洪水、台风、战争等。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。十三、通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________13