二零二五版农家乐房屋租赁与生态旅游合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版农家乐房屋租赁与生态旅游合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3房屋及土地基本信息2.租赁标的及用途2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等2.2租赁房屋的附属设施及设备2.3租赁房屋的用途及限制3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制4.租金支付方式及时间4.1首付金额及支付时间4.2月租金支付方式及时间4.3水电费及物业管理费支付方式及时间5.房屋及土地使用责任5.1租赁房屋及土地的使用责任5.2维修责任及费用承担5.3不得改变房屋及土地用途6.生态旅游合作事项6.1合作范围及内容6.2合作期限6.3合作双方的权利与义务7.合作费用及分成7.1合作费用支付方式及时间7.2合作收益分成比例及支付方式8.合作项目的宣传及推广8.1宣传推广方式8.2宣传推广费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：农家乐法定代表人：乙方：生态旅游公司法定代表人：1.2双方联系方式1.3房屋及土地基本信息房屋地址：省市县镇村房屋面积：200平方米房屋结构：两层楼房，砖混结构土地面积：1000平方米土地用途：农家乐经营用地2.租赁标的及用途2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等租赁房屋位于省市县镇村，占地面积200平方米，为两层楼房，砖混结构，包括客厅、餐厅、厨房、客房、卫生间等。2.2租赁房屋的附属设施及设备租赁房屋配备有空调、电视、热水器、床铺、桌椅等生活设施，以及厨房设备、餐具等。2.3租赁房屋的用途及限制租赁房屋仅用于农家乐经营，不得用于居住、办公或其他非法用途。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租金支付方式及时间租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月5日前支付当月租金。4.租金支付方式及时间4.1首付金额及支付时间乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首期租金人民币60,000元。4.2月租金支付方式及时间月租金支付方式为银行转账，乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。4.3水电费及物业管理费支付方式及时间水电费及物业管理费由乙方按实际使用情况支付，每月结算，次月5日前支付。5.房屋及土地使用责任5.1租赁房屋及土地的使用责任乙方应合理使用租赁房屋及土地，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2维修责任及费用承担租赁期间，房屋及土地的日常维修由乙方负责，大修费用由双方协商确定。5.3不得改变房屋及土地用途乙方不得擅自改变房屋及土地用途，如需改变，应经甲方书面同意。6.生态旅游合作事项6.1合作范围及内容合作范围包括农家乐的经营、生态旅游项目的开发与推广。合作内容包括但不限于：农家乐的日常运营管理、生态旅游项目的策划与实施、市场推广等。6.2合作期限合作期限与租赁期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。6.3合作双方的权利与义务甲方有权监督乙方经营农家乐及生态旅游项目，乙方应遵守甲方相关规定。甲方应提供必要的支持与合作条件，乙方应按时完成合作任务。8.合作费用及分成8.1合作费用支付方式及时间合作费用包括但不限于项目策划费、市场推广费、宣传材料制作费等，由乙方承担，具体费用清单及支付时间由双方另行签订补充协议。8.2合作收益分成比例及支付方式合作收益包括农家乐经营收入和生态旅游项目收入，双方按约定的比例分成。分成比例及支付方式如下：农家乐经营收入：甲方得60%，乙方得40%；生态旅游项目收入：甲方得50%，乙方得50%；收益分成按季度结算，每季度结束后15个工作日内支付。9.合作项目的宣传及推广9.1宣传推广方式宣传推广方式包括但不限于线上广告、线下活动、媒体合作等，具体方案由双方共同制定。9.2宣传推广费用承担宣传推广费用由乙方承担，甲方提供必要的场地和设施支持。10.合同解除及终止10.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满后，如双方无续约意愿，合同自然终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应将租赁房屋及土地恢复原状，并支付合同终止前应得的租金和收益分成。11.违约责任11.1违约行为及认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、未履行合作义务、擅自改变房屋及土地用途等。违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。11.2违约责任及赔偿违约方应支付违约金，违约金为应付款项的1%3%，具体比例由双方协商确定。同时，违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、生态旅游合作补充协议等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入条件双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入的目的、范围和方式明确。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息、介入范围和预期目标。15.3.2第三方选择双方应共同选择第三方，并签订相关协议，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方职责对相关事项进行评估、咨询或监督；提供专业意见或解决方案；协助双方解决合同履行过程中的争议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明甲方应确保第三方介入不会影响其合法权益；甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；甲方对第三方提供的服务满意后，应按约定支付服务费用。16.2乙方额外条款及说明乙方应确保第三方介入不会影响其合法权益；乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；乙方对第三方提供的服务满意后，应按约定支付服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任仅限于其介入范围内的职责，不包括甲乙双方的其他责任。17.2第三方责任限额17.2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。17.2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。17.2.3责任限额执行第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于双方签订的第三方协议，甲方应确保第三方履行协议约定的职责，并对第三方的行为负责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系基于双方签订的第三方协议，乙方应确保第三方履行协议约定的职责，并对第三方的行为负责。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙双方应各自承担合同中的权利和义务，第三方不承担任何合同责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋的具体位置、面积、结构、附属设施及设备清单、租赁期限、租金支付方式、维修责任等。说明：此附件为租赁关系的正式文件，双方应严格履行。2.生态旅游合作补充协议详细要求：合作范围、合作期限、合作双方的权利与义务、合作费用及分成、宣传推广方案等。说明：此附件为生态旅游合作的详细条款，双方应共同遵守。3.第三方协议详细要求：第三方介入的原因、范围、方式、职责、费用及支付方式、责任限额等。说明：此附件为第三方介入的具体安排，双方应确保第三方能够履行职责。4.水电费及物业管理费结算清单详细要求：水、电、物业管理费的实际使用情况、费用金额、支付时间等。说明：此附件为费用的实际结算依据，双方应定期核对。5.合作收益分成结算清单详细要求：农家乐经营收入、生态旅游项目收入、分成比例、支付时间等。说明：此附件为收益分成的具体结算依据，双方应定期核对。6.宣传推广材料详细要求：宣传推广方案、宣传材料内容、制作及发布时间等。说明：此附件为宣传推广的具体执行方案，双方应共同执行。7.争议解决文件详细要求：争议的描述、争议解决方式、争议解决结果等。说明：此附件为争议解决的记录，双方应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金；未履行房屋及土地使用责任；未履行生态旅游合作义务；擅自改变房屋及土地用途。乙方违约行为：未按时支付租金；未履行生态旅游合作义务；未履行宣传推广责任；未按约定支付合作费用。第三方违约行为：未按约定履行职责；未按约定提供专业意见或解决方案；未按约定协助解决争议。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的1%3%。甲方未履行房屋及土地使用责任，应承担相应的维修费用。乙方违约责任认定：乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的1%3%。乙方未履行生态旅游合作义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第三方违约责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付租金，逾期5天，应支付违约金人民币500元。乙方未履行生态旅游合作义务，导致合作项目延误，应赔偿甲方人民币10,000元。第三方未按约定提供专业意见，导致项目决策失误，应赔偿甲方或乙方人民币5,000元。全文完。二零二五版农家乐房屋租赁与生态旅游合作合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、农家乐房屋租赁1.房屋基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.房屋维护责任5.房屋使用范围6.房屋损坏赔偿三、生态旅游合作1.合作内容2.合作期限3.合作双方权利义务4.合作收益分配5.合作风险承担四、合同履行1.履行方式2.履行地点3.履行时间4.履行条件5.履行变更五、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除通知八、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后的处理九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力证明5.不可抗力通知十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.违约责任十一、通知1.通知方式2.通知内容3.通知送达4.通知变更5.通知保留十二、合同附件1.房屋租赁合同2.生态旅游合作协议3.其他相关文件十三、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效通知4.生效证明5.生效变更十四、其他约定1.合同解释2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同附件生效5.合同附件解除合同编号202511一、合同概述1.合同名称：二零二五版农家乐房屋租赁与生态旅游合作合同2.合同双方：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：甲方将位于[房屋地址]的农家乐房屋出租给乙方，乙方在租赁期间内开展生态旅游业务。6.合同金额：人民币[金额]元整。二、农家乐房屋租赁1.房屋基本情况：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[面积]平方米房屋结构：[结构描述]配套设施：[设施清单]2.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.租金及支付方式：租金金额：每月人民币[金额]元整支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付日期：每月[日期]4.房屋维护责任：甲方负责房屋的结构安全及基本设施维护乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养5.房屋使用范围：仅限于农家乐经营及相关生态旅游活动6.房屋损坏赔偿：乙方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿三、生态旅游合作1.合作内容：乙方在农家乐房屋内开展生态旅游接待服务甲方提供必要的支持与合作条件2.合作期限：与房屋租赁期限一致3.合作双方权利义务：甲方享有房屋租赁权及生态旅游合作权益乙方享有农家乐经营权和生态旅游合作权益4.合作收益分配：双方按照[比例]分配合作收益5.合作风险承担：双方共同承担合作过程中产生的风险四、合同履行1.履行方式：乙方按照合同约定使用房屋和开展生态旅游业务甲方按照合同约定提供必要的支持与合作条件2.履行地点：[农家乐房屋地址]3.履行时间：自合同生效之日起至合同终止之日止4.履行条件：双方按照合同约定履行各自义务5.履行变更：任何一方需变更合同内容，应提前[天数]书面通知对方，并经双方协商一致五、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金甲方未按时提供必要的支持与合作条件双方未履行合同约定的其他义务2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金违约金金额为[金额]元3.违约赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失4.违约处理：双方协商解决违约问题，协商不成可依法诉讼六、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交[仲裁机构]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照仲裁机构规定的程序进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起[天数]内解决七、合同变更与解除1.变更条件：双方协商一致2.变更程序：书面通知对方并经双方签字确认3.解除条件：合同约定的解除条件成立4.解除程序：书面通知对方并经双方签字确认5.解除通知：解除通知应在[天数]前送达对方八、合同终止1.终止条件：租赁期限届满合同约定的解除条件成就双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.终止程序：双方书面通知对方确认合同终止日期3.终止通知：终止通知应在[天数]前送达对方4.终止后的处理：乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方双方结算剩余租金及其他费用九、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件2.不可抗力事件：[列举不可抗力事件]3.不可抗力处理：双方应相互理解，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题4.不可抗力证明：不可抗力事件发生后，受损方应及时向对方提供相关证明5.不可抗力通知：受损方应在[天数]内通知对方十、保密条款1.保密内容：双方在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术信息2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[年数]年3.保密责任：双方均应采取必要措施保护保密信息4.保密措施：[列举保密措施]5.违约责任：违反保密条款，应承担相应的法律责任十一、通知1.通知方式：[列举通知方式，如书面信函、电子邮件等]2.通知内容：包括但不限于合同履行情况、违约通知等3.通知送达：通过[方式]送达至对方指定地址4.通知变更：双方可随时书面通知对方变更通知方式或地址5.通知保留：双方应保留通知的原始凭证十二、合同附件1.房屋租赁合同2.生态旅游合作协议3.其他相关文件十三、合同生效1.生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规2.生效日期：自双方签字盖章之日起3.生效通知：无需另行通知4.生效证明：合同副本及签字盖章5.生效变更：双方协商一致，签订书面变更协议十四、其他约定1.合同解释：本合同如有歧义，按有利于保护非违约方的原则解释2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议4.合同附件生效：合同附件的生效条件与本合同生效条件相同5.合同附件解除：合同附件的解除条件与本合同解除条件相同[甲方（盖章）]：[乙方（盖章）]：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：甲方作为房屋所有者，享有对农家乐的经营管理和生态旅游合作的主导权。内容：甲方有权决定农家乐的经营方向、生态旅游项目的设置与调整，乙方应配合甲方的决策。2.甲方投资条款：说明：甲方在合作过程中可能对农家乐进行投资，乙方应保障甲方投资的安全和回报。内容：甲方投资的具体金额、方式及回报比例应在合同中明确约定，并制定投资风险管理措施。3.甲方收益分配条款：说明：甲方作为房屋所有者，应从农家乐的收益中获得一定的回报。内容：甲方从农家乐的收益中按约定比例获得回报，具体比例在合同中明确。4.甲方经营管理权条款：说明：甲方对农家乐的经营管理拥有最终决定权。内容：甲方有权对农家乐的日常经营管理进行监督，乙方应按照甲方的要求进行经营活动。5.甲方违约责任条款：说明：甲方若未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。内容：甲方未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额及支付方式在合同中明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：乙方作为农家乐的实际运营者，享有对生态旅游业务的主导权。内容：乙方有权决定生态旅游项目的运营方式、推广策略等，甲方应配合乙方的决策。2.乙方经营管理权条款：说明：乙方对农家乐的经营管理拥有最终决定权。内容：乙方有权对农家乐的日常经营管理进行监督，甲方应按照乙方的合理要求进行经营活动。3.乙方收益分配条款：说明：乙方作为实际运营者，应从农家乐的收益中获得一定的回报。内容：乙方从农家乐的收益中按约定比例获得回报，具体比例在合同中明确。4.乙方投资条款：说明：乙方在合作过程中可能对农家乐进行投资，甲方应保障乙方投资的安全和回报。内容：乙方投资的具体金额、方式及回报比例应在合同中明确约定，并制定投资风险管理措施。5.乙方违约责任条款：说明：乙方若未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。内容：乙方未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额及支付方式在合同中明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：说明：中介方在促成双方合作过程中，应承担相应的责任。内容：中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的责任承担相应的法律责任。2.中介费用条款：说明：中介方在促成双方合作过程中产生的费用，应由甲方或乙方承担。内容：中介费用的金额、支付方式及承担方在合同中明确约定。3.中介合同条款：说明：中介方与甲方、乙方应签订书面中介合同，明确双方的权利义务。内容：中介合同的条款包括中介方的权利义务、费用支付、违约责任等。4.中介变更条款：说明：若中介方在合作过程中发生变化，应提前通知甲方和乙方。内容：中介方变更时，应提前[天数]书面通知甲方和乙方，并经双方协商一致。5.中介解除条款：说明：若中介方无法履行中介职责或双方协商一致，中介合同可解除。内容：中介合同解除条件及解除程序在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.生态旅游合作协议3.中介合同（如有）4.房屋租赁登记备案证明5.甲方投资协议（如有）6.乙方投资协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.保密协议（如有）9.通知送达证明（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供必要的支持与合作条件乙方未按时支付租金双方未履行合同约定的其他义务违反保密条款违反合同终止、解除条款2.违约认定：根据合同约定，双方协商认定违约行为如协商不成，提交仲裁机构或法院认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.保密信息：指当事人一方在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术信息。5.通知送达：指将通知内容实际送达给对方或对方指定的接收人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构或法院解决。2.问题：房屋损坏赔偿解决办法：根据房屋损坏程度，由责任方承担修复或赔偿费用。3.问题：生态旅游项目变更解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。4.问题：中介费用争议解决办法：根据中介合同约定，协商解决，协商不成可提交仲裁机构或法院解决。五、所有应用场景：1.农家乐房屋租赁2.生态旅游合作3.第三方中介参与合作4.不可抗力事件发生5.保密信息保护6.通知送达7.违约行为处理全文完。二零二五版农家乐房屋租赁与生态旅游合作合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的农家乐房屋及其周边生态旅游资源，乙方有意租赁该房屋并进行生态旅游合作。双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作意向。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及双方共同确认的《农家乐房屋租赁与生态旅游合作协议》。三、定义与解释3.1专业术语（1）农家乐：指利用农村的自然景观、生态资源、民俗文化等，为游客提供休闲、娱乐、度假等服务的场所。（2）生态旅游：指以生态环境保护为核心，以自然景观、生态资源、民俗文化等为主要内容的旅游活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方农家乐房屋的期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。（3）合作内容：指乙方在租赁期间，与甲方共同开展生态旅游活动的内容。（4）配套设施：指农家乐房屋内的设施设备，包括但不限于厨房、卫生间、床铺、家具等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及相关费用。（2）甲方有义务保障农家乐房屋及其配套设施的正常使用。（3）甲方有义务协助乙方开展生态旅游活动，提供必要的支持和帮助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，使用农家乐房屋及其配套设施。（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金及相关费用。（3）乙方有义务在开展生态旅游活动时，遵守国家法律法规和当地风俗习惯。（4）乙方有义务对农家乐房屋及其配套设施进行合理使用，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________________。5.2合同履行地点农家乐房屋位于________________________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，租赁甲方农家乐房屋，并开展生态旅游活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，并清算各自的权利义务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离农家乐房屋，并恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照约定，结算租金及其他费用；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方农家乐房屋的租赁费用。（2）管理费：乙方应支付给甲方农家乐房屋的管理费用，包括但不限于清洁、维修、水电费等。（3）生态旅游合作费用：乙方应支付给甲方生态旅游合作的相关费用，包括但不限于宣传推广费、活动策划费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的______日前，支付当月的租金。（2）管理费：乙方应在每月的______日前，支付当月的管理费。（3）生态旅游合作费用：乙方应在生态旅游活动开展前______日内，支付相关合作费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明“农家乐房屋租赁与生态旅游合作费用”字样。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供农家乐房屋或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方未按照合同约定协助乙方开展生态旅游活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）若乙方损坏农家乐房屋或配套设施，乙方应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式：违约方应在接到赔偿通知后______日内，将赔偿金支付至守约方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲方农家乐房屋的经营状况；（3）生态旅游合作的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致农家乐房屋损坏，无法正常经营；（2）政府发布禁令，禁止开展生态旅游活动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及农家乐房屋租赁的合同权利和义务；（2）涉及生态旅游合作的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有。（2）甲方保留对农家乐房屋及其配套设施的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对生态旅游活动的最终解释权。（2）乙方在开展生态旅游活动时，应遵守国家法律法规和当地风俗习惯。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应共同维护农家乐房屋及其配套设施的正常使用。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农家乐房屋租赁与生态旅游合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.农家乐房屋租赁与生态旅游合作协议2.生态旅游活动策划方案3.银行转账支付凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决协议6.合同修改和补充协议7.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供农家乐房屋或配套设施；未按合同约定协助乙方开展生态旅游活动；乙方违约：未按合同约定支付租金或相关费用；损坏农家乐房屋或配套设施；违反生态旅游活动规定。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据；若双方对违约行为存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。3.农村土地承包法：规定农村土地承包经营关系的法律规范。4.生态旅游：以生态环境保护为核心，以自然景观、生态资源、民俗文化等为主要内容的旅游活动。5.农家乐：指利用农村的自然景观、生态资源、民俗文化等，为游客提供休闲、娱乐、度假等服务的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农家乐房屋设施设备损坏，影响游客体验。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，乙方应合理使用，避免损坏。2.问题：生态旅游活动宣传不到位，游客数量减少。解决办法：双方应加强宣传推广，提高农家乐知名度和生态旅游活动吸引力。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，通过沟通解决问题；协商无果时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如终止合同、减免费用等。5.问题：一方违约，导致合同无法履行。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在农家乐房屋租赁与生态旅游合作合同中，第三方指与甲方和乙方签订相关合作协议，参与或提供服务的主体。2.第三方责任：第三方应按照合作协议，履行约定的服务内容。第三方对因其自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议，支付相应的服务费用。第三方有权根据合作协议，对服务内容进行调整。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应遵守合作协议中的保密条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供农家乐房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。乙方有权要求甲方在生态旅游活动中提供必要的支持和帮助。2.增加乙方的利益条款：乙方在合作期间，享有农家乐房屋的经营收益。乙方在生态旅游活动中，享有相应的利润分成。3.增加甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供农家乐房屋，应向乙方支付违约金。若甲方未按合同约定协助乙方开展生态旅游活动，应向乙方支付违约金。甲方不得将农家乐房屋出租给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权监督乙方的经营行为，确保农家乐房屋的合理使用。甲方有权要求乙方在生态旅游活动中，遵守国家法律法规和行业标准。2.增加甲方的利益条款：甲方享有农家乐房屋租赁收益。甲方享有生态旅游活动的管理权。3.增加乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金。若乙方损坏农家乐房屋或配套设施，应承担修复或赔偿的责任。乙方不得将农家乐房屋出租给第三方，未经甲方同意。全文完。二零二五版农家乐房屋租赁与生态旅游合作合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整幅度5.租赁费用5.1水电费5.2物业费5.3其他费用6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.生态旅游合作内容7.1合作方式7.2合作期限7.3合作内容8.合作收益分配8.1收益计算方法8.2收益分配比例9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：生态旅游合作协议13.其他约定事项13.1合同履行13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积房屋总面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米，附属设施面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋为_________结构，层数为_________层。2.4房屋配套设施房屋配备有_________、_________、_________等设施。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。3.2租金金额租金总额为人民币_________元整，分_________期支付。3.3租金支付方式租金支付方式为_________，具体支付时间为_________。4.租金调整4.1租金调整条件在租赁期限内，如遇政府政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致租金上涨，经双方协商一致，租金可进行相应调整。4.2租金调整幅度租金调整幅度不超过原租金的_________%，调整后租金为原租金的_________%。5.租赁费用5.1水电费房屋内的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。5.2物业费房屋物业管理费按_________标准收取，由乙方支付。5.3其他费用其他费用包括但不限于网络费、清洁费等，由乙方承担。6.房屋使用及维护6.1房屋用途乙方租赁房屋仅用于_________，不得用于其他商业用途。6.2房屋维护责任房屋内部及附属设施的正常维护责任由乙方承担，乙方应保持房屋及设施的良好状态。6.3房屋损坏赔偿如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。7.生态旅游合作内容7.1合作方式甲方提供农家乐房屋及配套设施，乙方负责生态旅游项目的运营管理。7.2合作期限合作期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。7.3合作内容合作内容包括但不限于：_________、_________、_________等。8.合作收益分配8.1收益计算方法生态旅游项目的收益按实际收入计算，包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入等。8.2收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为_________，具体分配方案为：甲方获得_________%，乙方获得_________%。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付租金或费用；（2）任何一方未按约定使用房屋或进行生态旅游项目运营；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向_________提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁机构为_________。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：生态旅游合作协议13.其他约定事项13.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。13.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的组成部分。13.3合同解除合同解除需符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.