2025年度个人二手房交易合同模板智能家居改造版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易合同模板智能家居改造版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着科技的不断发展，智能家居产品逐渐走进千家万户。为提高二手房的居住品质，满足买方对智能家居的需求，甲乙双方本着公平、自愿的原则，就二手房交易及智能家居改造事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易及智能家居改造过程中的权利、义务，确保交易双方合法权益，实现交易目的。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能家居：指通过物联网技术，将家庭设备、家居环境等进行智能化集成，实现远程控制、自动调节等功能。（2）智能家居改造：指对二手房进行智能化升级，包括但不限于安装智能门锁、智能照明、智能安防等设备。3.2关键词解释：（1）交易：指甲乙双方就二手房买卖达成一致，甲方将房屋所有权转移给乙方。（2）改造：指对二手房进行智能家居升级，包括设备安装、调试等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方配合智能家居改造工作；（3）甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件；（4）甲方应保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方配合智能家居改造工作；（3）乙方应按照合同约定支付购房款；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用智能家居设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后____日内将房屋交付乙方；（2）乙方应在合同生效后____日内支付购房款；（3）智能家居改造工作应在房屋交付后____日内完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜；（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋购买价款：乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。（2）智能家居改造费用：包括但不限于设备采购费、安装费、调试费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等。7.2支付方式：（1）房屋购买价款：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。（2）智能家居改造费用：甲方应提供详细的费用清单，乙方应按照清单支付相应费用。7.3支付时间：（1）房屋购买价款：乙方应在合同生效后____日内支付房屋购买价款。（2）智能家居改造费用：乙方应在智能家居改造工作开始前支付首期费用，剩余费用在改造完成后支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（2）乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方未按合同约定支付智能家居改造费用，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致交通中断，交易；（3）政府政策变更导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；（2）经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自对房屋进行任何形式的改造或装修。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，影响合同履行的，双方应协商解决，甲方保留相应的权利。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务；（2）双方应保持通讯畅通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于二手房交易及智能家居改造的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少合同约定的内容；（2）如需增加或减少合同内容，双方应按照本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.智能家居设备清单及价格4.智能家居改造工程图纸5.费用支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付____元违约金。房屋存在质量问题：认定违约，应承担维修责任，并赔偿乙方损失。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付____元违约金。未按合同约定支付智能家居改造费用：认定违约，应向甲方支付____元违约金。三、法律名词及解释：1.智能家居：指通过物联网技术，将家庭设备、家居环境等进行智能化集成，实现远程控制、自动调节等功能。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居改造过程中，设备出现故障。解决办法：及时联系设备供应商或安装公司进行维修，确保设备正常运行。2.问题：合同履行期间，国家政策或法律法规发生变更。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。3.问题：一方未按合同约定履行义务。解决办法：另一方应及时通知对方，要求其履行义务；如对方仍不履行，可采取法律手段解决争议。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在二手房交易及智能家居改造过程中，提供专业服务或参与合同履行的第三方机构或个人。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.第三方的义务：第三方应保守合同内容及相关商业秘密。第三方应按时完成合同约定的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定完成智能家居改造。乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件。2.乙方的利益条款：乙方有权享受智能家居改造带来的便利和舒适。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋或完成智能家居改造，应向乙方支付____元违约金。甲方不得擅自对房屋进行任何形式的改造或装修。甲方不得泄露乙方个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方配合智能家居改造工作。甲方有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的购房款。甲方有权享受智能家居改造带来的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元违约金。乙方不得擅自对房屋进行任何形式的改造或装修。乙方不得泄露甲方个人信息。全文完。2025年度个人二手房交易合同模板智能家居改造版3合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立1.2合同主体信息1.3合同标的物信息1.4合同签订日期第二章房屋现状与权属2.1房屋现状描述2.2房屋权属证明2.3房屋产权转移登记第三章智能家居改造内容3.1改造项目概述3.2改造项目清单3.3改造项目预算3.4改造项目进度安排第四章改造费用及支付方式4.1改造费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点4.4付款凭证第五章改造工程管理与验收5.1工程管理责任5.2工程验收标准5.3验收时间及流程5.4验收不合格处理第六章合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.4违约争议解决第七章争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用7.3诉讼管辖第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同附件与补充条款9.1合同附件9.2补充条款第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋返还12.2费用结算12.3损害赔偿第十三章其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3其他约定事项第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立1.1.1双方经友好协商，自愿订立本合同。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同主体信息1.2.1出卖人（甲方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。1.2.2买受人（乙方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。1.3合同标的物信息1.3.1房屋坐落地址：_______。1.3.2房屋面积：_______平方米。1.3.3房屋产权证号：_______。1.3.4房屋用途：_______。1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：_______年_______月_______日。第二章房屋现状与权属2.1房屋现状描述2.1.1房屋现状：_______。2.1.2房屋设施设备状况：_______。2.2房屋权属证明2.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2甲方提供房屋产权证及房屋所有权转移证明。2.3房屋产权转移登记2.3.1甲方应于合同生效之日起_______日内，将房屋产权过户至乙方名下。第三章智能家居改造内容3.1改造项目概述3.1.1改造项目名称：_______。3.1.2改造项目内容：_______。3.2改造项目清单3.2.1项目一：_______。3.2.2项目二：_______。3.2.3项目三：_______。3.3改造项目预算3.3.1改造项目总预算：_______元。3.3.2改造项目分项预算：_______。3.4改造项目进度安排3.4.1改造项目开始时间：_______。3.4.2改造项目结束时间：_______。第四章改造费用及支付方式4.1改造费用总额4.1.1改造费用总额：_______元。4.2费用支付方式4.2.1乙方于合同签订之日支付改造费用总额的_______%。4.2.2乙方于改造项目开始前支付改造费用总额的_______%。4.2.3乙方于改造项目完工后支付改造费用总额的_______%。4.3付款时间节点4.3.1付款时间节点：_______。4.4付款凭证4.4.1乙方应向甲方提供付款凭证。第五章改造工程管理与验收5.1工程管理责任5.1.1甲方负责改造工程的管理与监督。5.1.2乙方应按照甲方的要求提供相关资料和配合。5.2工程验收标准5.2.1改造工程应符合国家相关标准和规范。5.2.2改造工程应满足甲方使用需求。5.3验收时间及流程5.3.1验收时间：_______。5.3.2验收流程：_______。5.4验收不合格处理5.4.1如验收不合格，乙方应在_______日内进行整改。5.4.2如整改后仍不合格，乙方应承担相应责任。第六章合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.1.1甲方应按照合同约定提供房屋和完成改造项目。6.1.2乙方应按照合同约定支付改造费用。6.2违约责任承担6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式6.3.1违约金按每日_______元计算。6.4违约争议解决6.4.1双方应友好协商解决违约争议。6.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2法律适用7.2.1本合同适用中华人民共和国法律。7.3诉讼管辖7.3.1本合同的争议由_______人民法院管辖。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的改造项目完成，且验收合格。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.2双方应相互返还已交付的财产和支付相应的费用。第九章合同附件与补充条款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、改造项目预算明细、付款凭证等。9.2补充条款9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于：信函、传真、电子邮件等。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：_______。10.2.2乙方送达地址：_______。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同备案要求11.2.1双方应按照国家相关法律法规的规定办理合同备案手续。第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除或终止后，甲方应将房屋返还给乙方。12.2费用结算12.2.1双方应按照合同约定结算剩余款项。12.3损害赔偿12.3.1因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四章合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期：_______年_______月_______日。甲方（出卖人）签字（或盖章）：_______年_______月_______日乙方（买受人）签字（或盖章）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的改造项目进度管理条款：甲方应指定专人负责改造项目的进度管理，确保改造项目按照约定的进度进行。说明：此条款确保甲方在改造项目中起到主导作用，甲方指定的专人负责监督和协调改造项目的进度，确保项目按时完成。1.2甲方提供的改造材料与设备条款：甲方应提供改造所需的材料与设备，并保证其质量符合国家相关标准。说明：甲方作为主导方，有责任提供符合标准的材料和设备，确保改造项目的质量和安全。1.3甲方对改造项目的监督权条款：甲方有权对改造项目进行定期或不定期的监督检查，乙方应予以配合。说明：甲方作为主导方，有权对改造项目进行监督，以确保改造项目按照约定进行，并符合质量要求。1.4甲方对乙方施工人员的培训与指导条款：甲方应对乙方施工人员进行必要的培训与指导，确保其具备完成改造项目的能力。说明：甲方负责对乙方施工人员进行培训，确保施工人员具备必要的技能和知识，以保证改造项目的顺利进行。1.5甲方对改造项目的验收权条款：甲方有权对改造项目进行验收，验收合格后方可交付使用。说明：甲方作为主导方，对改造项目有最终的验收权，确保改造项目符合合同约定和设计要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的改造项目预算调整条款：在改造项目实施过程中，如遇预算调整，乙方有权根据实际情况进行调整，并提前通知甲方。说明：乙方作为主导方，有权根据项目进展和实际情况对预算进行调整，但需提前通知甲方，以便双方协商一致。2.2乙方提供的智能家居设备选择权条款：乙方有权根据个人需求选择智能家居设备，并与甲方协商确定最终设备清单。说明：乙方作为主导方，有权根据自己的需求选择智能家居设备，确保设备的适用性和满意度。2.3乙方对改造项目的决策权条款：在改造项目实施过程中，乙方有权做出重大决策，包括但不限于材料选择、施工方案等。说明：乙方作为主导方，对改造项目有决策权，可以确保项目按照自己的意愿进行。2.4乙方对甲方提供的材料的验收权条款：乙方有权对甲方提供的材料进行验收，如不符合要求，有权要求甲方更换或赔偿损失。说明：乙方作为主导方，对改造材料的质量有验收权，确保材料符合合同约定和项目需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构的费用承担条款：中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定的比例共同承担。说明：中介机构作为第三方，其服务费用应由甲乙双方按照合同约定共同承担，确保公平合理。3.2中介机构的保密义务条款：中介机构应对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为第三方，有义务对甲乙双方的商业秘密和合同内容进行保密，以维护双方的权益。3.3中介机构的协调职责条款：中介机构应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通与协商，确保合同顺利履行。说明：中介机构作为第三方，有责任协调甲乙双方的沟通和协商，解决合同履行过程中可能出现的问题。3.4中介机构的合同解除权条款：在合同履行过程中，如出现严重违约行为，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。说明：中介机