2025年度个人房屋抵押借款合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋抵押借款合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.借款人基本情况3.借款人承诺事项4.借款金额及期限5.借款利率及支付方式6.抵押物基本情况7.抵押物评估及价值确认8.抵押物登记及保险9.借款用途及监管10.借款偿还及违约责任11.抵押权实现及处置12.合同变更及解除13.争议解决14.合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于借款人向出借人申请个人房屋抵押借款，并由出借人提供借款的行为。第二条借款人基本情况2.1借款人姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______。2.2借款人联系电话：_______，电子邮箱：_______。2.3借款人工作单位：_______，职业：_______。第三条借款人承诺事项3.1借款人承诺其提供的借款申请材料真实、完整、有效。3.2借款人承诺借款用途合法、合规，不用于非法活动。3.3借款人承诺按时偿还借款本息，如逾期还款，愿意承担相应的违约责任。第四条借款金额及期限4.1借款金额：人民币_______元整。4.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条借款利率及支付方式5.1借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。5.2借款利息计算方式：按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率。5.3借款利息支付方式：借款人应于每月_______日前将当月利息支付至出借人指定账户。第六条抵押物基本情况6.1抵押物：位于_______市_______区_______路_______号的房屋，房产证号：_______。6.2抵押物面积：_______平方米，结构：_______，用途：_______。6.3抵押物所有权归借款人所有，出借人有权对抵押物进行登记、评估、监管和处置。第七条抵押物评估及价值确认7.1借款人同意出借人指定的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由借款人承担。7.2评估机构应在_______个工作日内完成抵押物评估工作，并将评估报告提交给双方。7.3抵押物评估价值为_______元，双方认可该评估价值为本合同项下抵押物的实际价值。第八条抵押物登记及保险8.1借款人应在借款合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给出借人。8.2抵押物登记费用由借款人承担。8.3借款人应在借款合同签订之日起_______个工作日内，为抵押物购买足额的财产保险，保险期限应覆盖借款期限。8.4保险单正本由出借人保管，保险赔偿金应优先用于偿还借款本息。第九条借款用途及监管9.1借款人承诺将借款用于_______用途，不得用于禁止的领域或活动。9.2出借人有权对借款用途进行监督，借款人应提供相关证明材料。9.3如发现借款人未按约定用途使用借款，出借人有权要求借款人立即停止使用，并追究其违约责任。第十条借款偿还及违约责任10.1借款人应按合同约定的期限和方式偿还借款本息。10.2如借款人逾期偿还借款，应向出借人支付_______%的逾期利息。10.3.1要求借款人立即偿还全部借款本息及逾期利息；10.3.2申请法院拍卖抵押物以偿还借款；10.3.3追究借款人的违约责任。第十一条抵押权实现及处置11.1如借款人违约，出借人有权实现抵押权，处置抵押物。11.2抵押物处置所得款项应优先用于偿还借款本息及实现抵押权的相关费用。11.3剩余款项应退还给借款人，不足部分由借款人继续偿还。第十二条合同变更及解除12.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。12.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，为合同履行提供中介、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：为甲乙双方提供信息对接、沟通协调等服务的机构；1.2.2评估机构：对抵押物进行价值评估的机构；1.2.3担保机构：提供担保服务的机构或个人；1.2.4见证机构：对合同签订或履行过程进行见证的机构或个人。第二条第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高合同履行的效率和安全性；2.1.2保证评估、担保等环节的专业性和公正性；2.1.3促进合同双方对合同内容的理解和认可。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方同意第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方提供的服务符合相关法律法规的要求。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业、公正的服务。3.2第三方的具体职责包括：3.2.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同的签订和履行；3.2.2评估机构：对抵押物进行价值评估，提供评估报告；3.2.3担保机构：根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务；3.2.4见证机构：对合同签订或履行过程进行见证，出具见证报告。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。4.2第三方责任限额包括：4.2.1服务费用：第三方提供服务的费用不得超过合同约定的金额；4.2.2间接损失：第三方因提供的服务导致甲乙双方间接损失的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其服务费用的两倍；4.2.3直接损失：第三方因提供的服务导致甲乙双方直接损失的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其服务费用的三倍。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的协助；5.1.2对甲乙双方提供的服务进行监督；5.1.3要求甲乙双方遵守合同约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的债务。6.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应根据相关法律法规和合同约定确定。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更：如第三方在提供服务过程中需要更换，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。7.2第三方退出：如第三方因故退出，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施保障合同的继续履行。第八条合同履行与监督8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并接受第三方的监督。8.2第三方有权对合同履行情况进行检查，发现问题应及时通知甲乙双方。第九条第三方责任免除9.1如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。9.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件：包括身份证、户口簿等。2.借款人收入证明文件：包括工资单、银行流水等。3.抵押物所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。4.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具。5.抵押物保险单：由借款人为抵押物购买的财产保险单。6.抵押物登记证明：抵押物办理抵押登记的证明文件。7.借款用途证明文件：借款人使用借款的合法用途证明。8.第三方机构资质证明文件：第三方机构的营业执照、执业许可证等。9.合同签订及履行过程中的相关文件：包括但不限于合同草稿、修改记录、会议纪要等。10.其他双方认为必要的文件。详细要求和说明：说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定的时间偿还借款本息，构成违约。责任认定标准：借款人应支付_______%的逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：如借款人逾期偿还借款，应支付逾期利息人民币_______元。2.借款人未按合同约定用途使用借款，构成违约。责任认定标准：借款人应立即停止使用借款，并承担相应的违约责任。示例说明：如借款人将借款用于非法活动，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。3.借款人未按合同约定办理抵押物登记手续，构成违约。责任认定标准：借款人应在合同签订之日起_______个工作日内办理抵押物登记手续，如未按时办理，借款人应承担相应的违约责任。示例说明：如借款人未在规定时间内办理抵押物登记，应支付_______元违约金。4.出借人未按合同约定提供借款，构成违约。责任认定标准：出借人应立即提供借款，如未按时提供，应支付_______%的违约金。示例说明：如出借人未在合同约定的借款期限内提供借款，应支付违约金人民币_______元。5.第三方未按合同约定提供服务，构成违约。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：如第三方未在约定时间内提供评估报告，应退还评估费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025年度个人房屋抵押借款合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（出借人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）与乙方（出借人）于2025年签订，旨在明确双方在2025年度内关于个人房屋抵押借款事宜的权利、义务及责任，确保双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋抵押：指甲方将其名下房屋作为借款的担保，乙方在借款期间对房屋享有抵押权。（2）借款合同：指甲方与乙方签订的关于借款事宜的合同。（3）抵押权：指乙方在借款期间对甲方抵押的房屋享有优先受偿的权利。3.2关键词解释（1）借款金额：指甲方从乙方处借取的款项总额。（2）借款期限：指甲方与乙方约定的借款还清的时间。（3）利率：指乙方向甲方收取的借款利息比率。（4）还款方式：指甲方按照约定的方式向乙方偿还借款本息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向乙方申请借款。（2）甲方有义务按照合同约定使用借款。（3）甲方有义务按照合同约定向乙方支付利息。（4）甲方有义务按照合同约定按时还款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定向甲方提供借款。（2）乙方有权收取甲方按照合同约定的利息。（3）乙方有权在借款期限内对甲方抵押的房屋进行监管。（4）乙方有权在甲方未按时还款时采取法律手段追偿借款本息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为______年。5.2合同履行地点甲方应将借款用于____________________，具体地点为____________________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的还款方式，于每月______日前向乙方支付利息，于借款到期日一次性偿还借款本金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本息。（2）经甲乙双方协商一致，本合同解除。6.3终止程序（1）借款期限届满，甲方未偿还全部借款本息的，乙方有权依法追偿。（2）甲乙双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方。6.4终止后果（1）借款期限届满，甲方未偿还全部借款本息的，乙方有权依法处置抵押的房屋。（2）本合同解除后，甲乙双方应按照约定结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。（2）抵押登记费：甲方因抵押登记产生的相关费用。（3）其他费用：根据法律法规或双方约定，甲方应承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将应支付的费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）借款利息：每月的利息应在每月的一个工作日支付。（2）抵押登记费：在抵押登记完成后五个工作日内支付。（3）其他费用：按照法律法规或双方约定的具体时间支付。7.4支付条款甲方支付费用时，应确保资金到账，并保留支付凭证。乙方收到费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即支付，并按逾期天数计算逾期利息。若甲方未按合同约定使用借款，乙方有权要求甲方停止使用，并要求甲方承担相应的损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。若乙方未按合同约定收取利息，甲方有权要求乙方支付应收取的利息。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形本合同项下的权利和义务不得转让的情形包括但不限于：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对本合同项下抵押物的所有权，直至借款本息全部清偿。13.2特殊权力保留（1）甲方未按合同约定履行还款义务。（2）抵押物价值发生重大变化，可能影响乙方权益。（3）法律法规规定的其他情形。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，通报合同履行情况。（2）提供必要的文件和资料。（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于借款事宜的完整协议，对本合同任何部分的修改和补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同的增减条款，应由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（出借人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋抵押登记证明复印件3.借款申请书4.还款计划表5.银行账户信息6.乙方营业执照复印件7.合同签订时的录音或录像8.任何一方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付利息或本金：认定为违约行为。未按合同约定使用借款：认定为违约行为。未按合同约定提供真实、完整的信息：认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定提供借款：认定为违约行为。未按合同约定收取利息：认定为违约行为。未按合同约定履行监管义务：认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对于债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行判决。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪些法律法规来解决问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付利息或本金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其立即支付，并计算逾期利息。2.问题：乙方未按合同约定提供借款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其立即提供借款，并承担违约责任。3.问题：房屋抵押登记过程中出现延误。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。4.问题：甲方未按合同约定使用借款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其停止使用，并承担相应的损失。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如合同无法履行，可根据不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方