2025年个人二手房交易房产买卖双方承诺合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人二手房交易房产买卖双方承诺合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同主体1.4合同标的1.5合同期限1.6合同解除与终止2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施设备2.6房产权证2.7房产税费3.交易价格与支付3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款违约责任4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任4.4逾期收房责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间5.4过户违约责任6.合同备案与登记6.1合同备案6.2登记手续6.3登记时间6.4登记费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.合同解除与终止后的处理12.1房产过户手续12.2房产返还12.3费用退还12.4违约责任13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同解释与争议解决14.3合同变更与解除14.4合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现房产买卖的顺利进行。1.3合同主体出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.4合同标的[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。1.5合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。1.6合同解除与终止在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，致使合同无法履行或继续履行对双方均无利益的，双方可协商解除合同。2.房产基本情况2.1房产权属出卖方保证所出售房产为本人或有权处分人所有，不存在产权纠纷。2.2房产位置[房产地址]，所在区域为[所在区域]。2.3房产面积房产建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.4房产结构房屋结构为[房屋结构]，层数为[层数]，户型为[户型]。2.5房产设施设备房产内设施设备包括但不限于：[设施设备清单]。2.6房产权证出卖方保证房产权证齐全、有效，并配合买受方办理房产过户手续。2.7房产税费房产交易过程中产生的税费，除国家规定由买受方承担的税费外，其余税费由出卖方承担。3.交易价格与支付3.1交易价格本合同房产交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2支付方式（1）[支付方式一]：[具体支付方式及时间]（2）[支付方式二]：[具体支付方式及时间]3.3支付时间买受方应在合同生效后[支付时间]内支付全部房款。3.4付款违约责任买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。4.交房条件与时间4.1交房条件出卖方应在房产过户手续办理完毕后[交房时间]内，将房产交付给买受方。4.2交房时间房产交付时间为[交房时间]。4.3逾期交房责任出卖方逾期交房的，应向买受方支付[逾期交房违约金比例]的违约金。4.4逾期收房责任买受方逾期收房的，应向出卖方支付[逾期收房违约金比例]的违约金。5.房产过户手续5.1过户手续办理出卖方应配合买受方办理房产过户手续，并承担相关费用。5.2过户费用房产过户过程中产生的税费，除国家规定由买受方承担的税费外，其余税费由出卖方承担。5.3过户时间房产过户手续应在[过户时间]内办理完毕。5.4过户违约责任出卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买受方支付[过户违约金比例]的违约金。6.合同备案与登记6.1合同备案本合同自双方签字（或盖章）之日起[备案时间]内，由买受方或其委托代理人向房产所在地房地产管理部门备案。6.2登记手续房产过户手续办理完毕后，买受方应在[登记时间]内办理房产登记手续。6.3登记时间房产登记手续应在[登记时间]内办理完毕。6.4登记费用房产登记过程中产生的费用，除国家规定由买受方承担的费用外，其余费用由出卖方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.3争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]内，双方应努力协商解决争议。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房产的；（2）买受方未按约定时间支付房款的；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；（4）任何一方在合同履行过程中，有欺诈、胁迫等行为的。9.2违约责任承担（1）出卖方逾期交付房产的，应向买受方支付[逾期交房违约金比例]的违约金；（2）买受方逾期支付房款的，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；（4）任何一方在合同履行过程中，有欺诈、胁迫等行为的，应承担相应的法律责任。9.3违约金违约金应按照实际损失计算，但最高不超过[最高违约金限额]元。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同履行完毕或因其他原因导致合同无法继续履行的。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应就解除合同达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续。11.保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：交易价格、房产情况、合同内容等。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。12.合同解除与终止后的处理12.1房产过户手续合同解除或终止后，双方应尽快办理房产过户手续。12.2房产返还合同解除或终止后，房产应按照约定返还给原所有权人。12.3费用退还合同解除或终止后，双方应按照约定退还已支付的费用。12.4违约责任合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的违约责任。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：房产证复印件、房产评估报告、交易税费清单等。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释与争议解决本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更与解除本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除的协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等，在房产交易过程中提供专业服务的主体。2.第三方责任2.1第三方应按照相关法律法规和行业标准，提供真实、准确、专业的服务。2.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致买卖双方利益受损，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例（如10%）为限。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在提供服务前告知买卖双方。4.第三方介入程序4.1买卖双方同意第三方介入，应在合同中明确第三方介入的目的、方式和责任。4.2第三方介入前，买卖双方应就第三方介入的协议达成一致，并签订相应的合作协议。5.第三方介入权利5.1第三方有权根据协议约定，获取买卖双方提供的必要信息，并有权对房产进行实地考察。5.2第三方有权根据服务内容，提出合理的建议和方案。6.第三方介入义务6.1第三方应保证所提供的服务真实、准确、及时，并对其服务的质量和结果负责。6.2第三方应遵守合同约定，保守买卖双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方之间为委托与被委托关系，第三方仅对买卖双方承担服务责任。7.2第三方与出卖方或买受方之间不构成直接的法律关系，第三方对出卖方或买受方的权利、义务和责任不承担责任。7.3第三方对出卖方或买受方提供的服务，仅对委托方承担责任。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入产生的费用由委托方承担，具体费用在合作协议中约定。8.2如因第三方原因导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与委托方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同的解除10.1如第三方违反合同约定，委托方有权解除第三方介入合同。10.2如委托方违反合同约定，第三方有权解除第三方介入合同。11.第三方介入合同的终止11.1第三方介入合同因履行完毕、协商一致或法定情形等原因终止。11.2合同终止后，第三方应向委托方提供完整的服务报告。12.第三方介入合同的其他约定12.1第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、有效的房产证复印件。说明：作为证明房产权属的重要文件，供双方查阅。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估日期在合同签订前一个月内。说明：用于确定房产交易价格的重要依据。3.房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费及计算方法。说明：用于双方了解税费负担，确保交易顺利进行。4.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整、有效的身份证复印件。说明：作为证明买卖双方身份的重要文件。5.买卖双方签订的《房屋买卖合同》要求：清晰、完整、有效的《房屋买卖合同》文本。说明：作为本合同的有效组成部分，具有法律效力。6.房产抵押登记证明要求：如房产存在抵押，提供清晰的抵押登记证明。说明：明确房产抵押权人的权益。7.房产查封证明要求：如房产被查封，提供清晰的查封证明。说明：明确房产查封的原因和处理方式。8.买卖双方签署的《房产过户委托书》要求：清晰、完整、有效的委托书文本。说明：如一方委托第三方办理房产过户手续，需提供此委托书。9.第三方介入合作协议要求：清晰、完整、有效的第三方介入合作协议文本。说明：明确第三方介入的目的、权利、义务和责任。10.其他相关证明材料说明：根据交易情况，可能涉及的其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方逾期支付房款责任认定：买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。示例：买受方逾期10天支付房款，应支付1%的违约金。2.出卖方逾期交房责任认定：出卖方逾期交房的，应向买受方支付[逾期交房违约金比例]的违约金。示例：出卖方逾期1个月交房，应支付1%的违约金。3.买受方拒绝办理房产过户手续责任认定：买受方无正当理由拒绝办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。示例：买受方因个人原因拒绝办理过户手续，需赔偿出卖方因逾期过户造成的损失。4.出卖方未履行房产瑕疵担保义务责任认定：出卖方未履行房产瑕疵担保义务，导致买受方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。示例：房产存在结构性问题，出卖方未告知买受方，导致买受方损失10万元，需赔偿。5.第三方提供虚假信息或存在重大过失责任认定：第三方在提供服务过程中，提供虚假信息或存在重大过失，导致买卖双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致买受方多支付房款10万元，需赔偿。6.其他违约行为责任认定：其他违约行为按合同约定或法律规定处理。全文完。2025年个人二手房交易房产买卖双方承诺合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定，并受其约束。三、定义与解释3.1专业术语1）本合同中“房产”指位于_________________________的房屋及附属设施，包括但不限于土地、建筑物、构筑物等。2）本合同中“交易”指甲方将本房产的所有权转移给乙方，乙方支付相应房款的行为。3）本合同中“房屋产权证”指甲方所持有的证明本房产所有权的有效法律文件。4）本合同中“交付”指甲方将本房产的占有、使用、收益和处分权转移给乙方。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中的出卖方，即本房产的所有权人。2）乙方：指本合同中的买受方，即购买本房产的自然人或其他组织。3）房款：指乙方支付给甲方的购房款，包括但不限于定金、首付款和尾款等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房款。2）甲方有义务保证本房产的真实性、合法性，并按照合同约定向乙方交付房产。3）甲方有义务在合同约定的期限内将本房产的占有、使用、收益和处分权转移给乙方。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房产。2）乙方有义务按照合同约定支付房款。3）乙方有义务在合同约定的期限内接受甲方交付的房产。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内将本房产交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为本房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将本房产的占有、使用、收益和处分权转移给乙方，乙方支付相应房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）本合同履行完毕。2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。2）合同终止后，双方应按照法律规定处理有关事宜。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将本房产返还给甲方。2）合同终止后，双方应按照法律规定处理已支付和未支付的房款。七、费用与支付7.1费用构成1）房款：乙方应按照本合同约定的价格支付房款，包括但不限于定金、首付款和尾款。2）税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担并支付与本次房产交易相关的所有税费。3）中介费：如甲方通过中介机构促成交易，乙方应支付中介机构按照合同约定比例的中介费。7.2支付方式1）乙方应采用银行转账或现金支付的方式支付房款。2）支付银行及账号信息应提前告知乙方，确保支付到指定的账户。7.3支付时间1）定金支付：乙方应在合同签订后的5个工作日内支付定金，金额为房款的_________%。2）首付款支付：乙方应在合同签订后的_________日内支付首付款，金额为房款的_________%。3）尾款支付：乙方应在甲方交付房产并完成产权转移登记后_________日内支付尾款。7.4支付章件1）支付时，乙方应向甲方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。2）甲方收到支付凭证后，应及时向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房款_________%的违约金。2）若甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款_________%的违约金。2）若乙方逾期不支付定金或首付款，甲方有权解除合同，并没收定金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，在收到对方索赔通知后的_________日内，向对方支付违约金及赔偿金。支付方式为银行转账。九、保密章款9.1保密内容1）本合同的内容、条款和签订情况。2）甲乙双方在本合同签订前、签订过程中以及履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1）双方应严格保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露。2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同或变更合同条款。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决若双方对本合同产生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关部门申请调节，或向仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、社会公共利益等特殊事项。2）本合同明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。2）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。13.2特殊权力保留1）甲方保留对本房产的占有、使用、收益和处分权，直至乙方支付完毕全部房款。2）乙方保留在合同履行期间，对房产的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2）甲方应协助乙方办理房产过户手续。3）乙方应协助甲方办理房产交付手续。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2）双方应保持电话、邮件等通讯方式的畅通，以便及时交流。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就本房产买卖交易的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。2）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件：1.房产买卖合同附件2.房产产权证明文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同附件2.房产产权证明文件3.其他相关文件（如：房屋查验报告、房产交易税费缴纳证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产，认定为违约行为。提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房款，认定为违约行为。逾期不支付定金或首付款，认定为违约行为。违约行为的认定以合同约定和双方协商为准。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的房屋及附属设施，包括但不限于土地、建筑物、构筑物等。2.交易：指买卖双方就房产达成一致，甲方将房产所有权转移给乙方，乙方支付相应房款的行为。3.产权证：指证明房产所有权的有效法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不符，如面积、结构等与实际不符。解决办法：双方应要求房产评估机构出具评估报告，以确认房产的实际状况。2.问题：房产存在抵押、查封等限制性条件。解决办法：在合同签订前，双方应要求房产权利人提供相关证明，确保房产无限制性条件。3.问题：房产过户过程中出现税费问题。解决办法：双方应提前了解相关税费政策，确保税费支付合理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调节、仲裁或诉讼。5.问题：合同签订后，一方反悔。解决办法：双方应遵守合同约定，如一方反悔，应承担相应的违约责任。注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。2.双方应按照合同约定履行义务，避免违约行为。3.如遇到问题，应及时沟通解决，避免造成不必要的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划