2025年度商铺物业管理与节能减排合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺物业管理与节能减排合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商铺物业管理与节能减排已成为我国社会经济发展的重要环节。为提高商铺物业管理水平，降低能源消耗，实现可持续发展，甲方与乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度商铺物业管理与节能减排事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在商铺物业管理与节能减排方面的权利、义务，确保商铺物业管理工作的顺利进行，降低能源消耗，实现节能减排目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺物业管理：指对商铺的日常维护、维修、保洁、安全等工作进行统一管理，确保商铺正常运营。2.节能减排：指通过技术改造、管理优化等手段，降低能源消耗，减少污染物排放，实现可持续发展。3.2关键词解释：1.能源消耗：指在商铺运营过程中，消耗的各种能源，如水、电、天然气等。2.污染物排放：指商铺运营过程中，排放的各种有害气体、固体废物等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的商铺物业管理服务。2.甲方有权监督乙方在节能减排方面的执行情况，确保节能减排目标的实现。3.甲方应按合同约定支付乙方商铺物业管理费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，提供优质的商铺物业管理服务，确保商铺正常运营。2.乙方应采取有效措施，降低能源消耗，减少污染物排放，实现节能减排目标。3.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供相关节能减排报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：商铺所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，负责商铺的日常维护、维修、保洁、安全等工作。2.乙方应采取有效措施，降低能源消耗，减少污染物排放，实现节能减排目标。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，经双方协商一致，可终止合同。2.一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，继续履行相关义务。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：包括日常维护、维修、保洁、安全等服务的费用。2.节能减排服务费：包括节能设备安装、能源审计、节能减排方案实施等服务的费用。3.其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间1.物业管理服务费：每月末前支付当月费用。2.节能减排服务费：根据服务项目及进度支付。3.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其履行过程中的相关信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺物业的最终管理权。2.乙方保留对节能减排技术和方法的改进权。13.2特殊权力保留1.合同中未明确约定的其他权利，甲方和乙方均保留相应的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.修改或补充的内容应作为合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方进行节能减排相关工作的开展。2.乙方应协助甲方进行商铺物业的管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通和协调。2.遇到重大问题时，双方应立即采取行动，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商铺物业管理与节能减排事项的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.增减条款的效力与原合同条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺物业管理服务明细2.节能减排措施及技术方案3.能源审计报告4.支付凭证及发票5.争议解决协议6.不可抗力事件证明文件7.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理服务费或节能减排服务费。未按照合同约定提供商铺物业的最终管理权。未协助乙方进行节能减排相关工作的开展。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务或节能减排服务。未按照合同约定降低能源消耗和减少污染物排放。未按照合同约定提供节能减排相关报告。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对商铺的日常维护、维修、保洁、安全等工作进行统一管理。2.节能减排：指通过技术改造、管理优化等手段，降低能源消耗，减少污染物排放。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能源消耗监测困难。解决办法：引入专业的能源监测系统，定期进行数据记录和分析。2.问题：节能减排措施执行不力。解决办法：加强对乙方节能减排工作的监督，定期进行现场检查和评估。3.问题：支付争议。解决办法：明确支付条款，提供详细的支付凭证和发票，确保支付透明。4.问题：争议解决困难。解决办法：约定具体的争议解决程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议能够及时得到解决。5.问题：合同执行过程中发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，提供不可抗力事件证明文件，协商解决由此引起的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业的节能减排技术服务和商铺物业管理工作。3.第三方权利1.第三方有权获得合同约定的技术服务费和物业管理服务费。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。4.第三方义务1.第三方应确保提供的服务符合合同约定和行业标准。2.第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加1.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持，包括但不限于人力、物力、财力等。1.2乙方有权对商铺能源消耗进行实时监测，并提出节能改进建议。2.乙方利益条款增加2.1乙方在节能减排方面取得的成果，甲方应予以认可并给予相应的奖励。2.2乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款增加3.1甲方如未按时支付费用，应向乙方支付违约金。3.2甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方，并支付相应的违约金。3.3甲方不得擅自改变商铺用途，影响乙方的工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加1.1甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。1.2甲方可根据实际情况调整合同约定的服务内容和费用。2.甲方的利益条款增加2.1甲方可享受乙方在节能减排方面取得的成果，降低运营成本。2.2甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供节能减排相关数据和技术支持。3.乙方的违约及限制条款增加3.1乙方如未按时提供物业管理服务或节能减排服务，应向甲方支付违约金。3.2乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。3.3乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。全文完。2025年度商铺物业管理与节能减排合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同金额1.6合同性质1.7合同附件第二章物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目2.4物业服务流程2.5物业服务时间2.6物业服务费用第三章节能与减排目标3.1节能减排目标3.2节能减排措施3.3节能减排实施计划3.4节能减排效果评估3.5节能减排责任分配第四章质量管理4.1质量管理体系4.2质量控制措施4.3质量监督与检查4.4质量改进措施4.5质量责任追究第五章安全管理5.1安全生产责任制5.2安全生产措施5.3安全生产培训5.4安全生产检查5.5安全生产事故处理第六章环境保护6.1环境保护责任制6.2环境保护措施6.3环境监测与评估6.4环境污染事故处理6.5环境保护责任追究第七章合同履行与变更7.1合同履行原则7.2合同履行方式7.3合同变更程序7.4合同解除条件7.5合同解除程序第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约责任追究第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同附件12.1物业管理服务内容明细12.2节能与减排措施明细12.3质量管理标准12.4安全生产措施明细12.5环境保护措施明细第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同生效日期第十四章合同附件清单14.1物业管理服务合同14.2节能与减排合同14.3质量管理合同14.4安全生产合同14.5环境保护合同合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同金额1.6合同性质1.7合同附件第二章物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目2.4物业服务流程2.5物业服务时间2.6物业服务费用第三章节能与减排目标3.1节能减排目标3.2节能减排措施3.3节能减排实施计划3.4节能减排效果评估3.5节能减排责任分配第四章质量管理4.1质量管理体系4.2质量控制措施4.3质量监督与检查4.4质量改进措施4.5质量责任追究第五章安全管理5.1安全生产责任制5.2安全生产措施5.3安全生产培训5.4安全生产检查5.5安全生产事故处理第六章环境保护6.1环境保护责任制6.2环境保护措施6.3环境监测与评估6.4环境污染事故处理6.5环境保护责任追究第七章合同履行与变更7.1合同履行原则7.2合同履行方式7.3合同变更程序7.4合同解除条件7.5合同解除程序第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约责任追究第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同附件12.1物业管理服务合同12.2节能与减排合同12.3质量管理合同12.4安全生产合同12.5环境保护合同第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同生效日期第十四章合同附件清单14.1物业管理服务合同14.2节能与减排合同14.3质量管理合同14.4安全生产合同14.5环境保护合同________________________________________物业管理方（甲方）签字：____________________日期：____年____月____日商铺业主方（乙方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责制定物业管理服务标准及节能减排措施，并报乙方备案。说明：甲方作为物业管理方，应主导制定物业管理服务标准及节能减排措施，确保服务的规范性和节能减排的有效性。1.2甲方需定期向乙方通报物业管理服务及节能减排工作的进展情况，包括但不限于项目进度、费用支出、节能效果等。说明：甲方应主动向乙方汇报工作进展，确保乙方对物业管理及节能减排工作的了解和监督。1.3甲方应确保物业管理服务及节能减排工作的实施符合国家法律法规、行业标准及双方约定。说明：甲方在实施物业管理服务及节能减排工作时，必须遵守相关法律法规和行业标准，确保工作的合法合规。1.4甲方应对乙方提出的合理要求给予及时响应，并采取措施予以解决。说明：甲方应尊重乙方的合理权益，对乙方提出的问题及时处理，确保双方关系的和谐。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对甲方制定的物业管理服务标准及节能减排措施提出修改意见，甲方应在收到意见后5个工作日内予以答复。说明：乙方作为商铺业主方，有权对甲方的工作提出建议和修改意见，甲方应及时回应乙方的关切。2.2乙方有权要求甲方提供详细的物业管理服务及节能减排工作计划，并对其执行情况进行监督。说明：乙方有权了解甲方的工作计划，并对其实施过程进行监督，确保甲方的工作符合合同要求。2.3乙方有权要求甲方对物业管理服务及节能减排工作中的问题进行整改，并定期向乙方报告整改情况。说明：乙方有权要求甲方对工作中存在的问题进行整改，并报告整改结果，以保障乙方的权益。2.4乙方有权要求甲方在合同规定的范围内，根据商铺的具体情况调整物业管理服务内容及收费标准。说明：乙方有权根据商铺的实际情况，要求甲方调整物业管理服务内容和收费标准，以适应市场变化。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同中涉及第三方中介服务的，双方应共同委托具有相应资质的中介机构。说明：为保证合同的公正性和专业性，双方应共同选择具有相应资质的中介机构提供服务。3.2第三方中介机构的服务费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。说明：第三方中介机构的服务费用由双方共同承担，具体比例应根据服务内容和双方协商结果确定。3.3第三方中介机构在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。说明：第三方中介机构在提供服务过程中，必须遵守相关法律法规和行业标准，确保服务的合法性。3.4第三方中介机构应定期向双方报告工作进展及费用支出情况，双方有权对中介机构的工作进行监督。说明：第三方中介机构应定期向双方报告工作进展和费用支出，确保双方对中介机构的工作有清晰的了解和监督。3.5第三方中介机构在合同终止后，应将所有相关资料和文件完整移交给双方。说明：为保证合同的完整性和双方权益，第三方中介机构应在合同终止后将所有资料和文件移交给双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务合同2.节能与减排合同3.质量管理合同4.安全生产合同5.环境保护合同6.第三方中介机构资质证明7.物业服务收费标准8.节能与减排措施明细9.质量管理标准10.安全生产措施明细11.环境保护措施明细12.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同规定提供物业管理服务或节能减排服务。认定：通过乙方或第三方中介机构的监督、检查和评估来确定。2.违约行为：乙方未按合同规定支付物业管理服务费用或节能减排费用。认定：根据甲方提供的收费凭证和乙方签字确认的缴费记录来确定。3.违约行为：甲方未按时提交工作进展报告或整改报告。认定：根据合同规定的提交期限和甲方提交的文件来确定。4.违约行为：第三方中介机构未按合同规定提供服务或存在违规行为。认定：根据合同约定和第三方中介机构的实际表现来确定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定，未履行合同义务或履行不符合合同约定。3.质量管理体系：指组织为实施质量管理所需的政策、程序和资源。4.安全生产责任制：指组织对安全生产工作实行分级负责、责任到人的制度。5.环境保护责任制：指组织对环境保护工作实行分级负责、责任到人的制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成节能减排项目。解决办法：要求甲方提供进度报告，并督促其加快项目进度。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：发出催款通知，并考虑采取法律手段追讨欠款。3.问题：第三方中介机构服务质量不符合要求。解决办法：与第三方中介机构沟通，要求其提高服务质量或更换中介机构。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方协商解决，必要时寻求法律援助。五、所有应用场景：1.商铺物业管理服务。2.节能与减排项目实施。3.质量管理体系的建立与执行。4.安全生产与环境保护措施的落实。5.合同纠纷的解决。全文完。2025年度商铺物业管理与节能减排合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（商铺业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方负责对乙方所拥有的商铺进行物业管理，同时乙方承诺在商铺运营过程中，采取节能减排措施，降低能源消耗。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在商铺物业管理与节能减排方面的权利、义务和责任，确保商铺运营的顺利进行，实现节能减排目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指乙方拥有的用于经营活动的商业场所。2.物业管理：指甲方对商铺提供的包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保障等方面的服务。3.节能减排：指在商铺运营过程中，采取有效措施降低能源消耗和减少污染物排放。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字之日起至____年____月____日止。2.节能减排目标：指乙方在合同期限内，实现降低能源消耗和减少污染物排放的具体指标。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方商铺进行物业管理，确保商铺环境卫生、设施设备正常运行。2.甲方有权对乙方节能减排措施的实施情况进行监督，确保乙方履行节能减排义务。3.甲方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。2.乙方应按照合同约定，采取节能减排措施，降低能源消耗和减少污染物排放。3.乙方应积极配合甲方对节能减排措施的实施情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：商铺所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，对乙方商铺进行物业管理。2.乙方按照合同约定，采取节能减排措施，降低能源消耗和减少污染物排放。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜；2.合同终止后，双方应相互配合，确保商铺运营的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：甲方提供物业管理服务所发生的费用，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。2.节能减排服务费：甲方提供节能减排相关咨询、技术支持、设备维护等产生的费用。3.设施设备更新改造费：因商铺设施设备老化、损坏需要更新改造所产生的费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式1.物业管理服务费：按月支付，每月____日前支付当月费用。2.节能减排服务费：按年度支付，于每年的____月____日前支付当年费用。3.设施设备更新改造费：根据实际情况，双方另行协商支付方式。7.3支付时间1.物业管理服务费：每月____日前支付。2.节能减排服务费：每年____月____日前支付。3.设施设备更新改造费：根据实际情况确定。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的付款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。2.甲方未能履行节能减排服务义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按合同约定采取节能减排措施的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为_____%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为_____%。3.违约金的支付方式：违约方应在接到对方违约通知之日起____日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将物业管理权转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕的；2.违约责任尚未处理的；3.依法不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺进行必要管理、维护和改进的权利。2.乙方保留在商铺内合法经营的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对商铺节能减排措施进行调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对商铺内部装修和改造的权力，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.乙方应配合甲方进行节能减排工作的检查和评估。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供相关数据和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺物业管理与节能减排的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字确认。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：（签字）年月日乙方（商铺业主）：（签字）年月日甲方（物业管理方）盖章：乙方（商铺业主）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺物业管理服务细则2.节能减排措施方案3.物业管理服务费用明细4.节能减排服务费用明细5.设施设备清单及维护记录6.争议解决相关文件7.保密协议8.不可抗力事件证明文件9.合同修改和补充协议10.协作与配合记录11.法律文件及相关政策法规二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供物业管理服务；b)未按合同约定履行节能减排服务义务；c)未按时收取物业管理服务费。乙方违约：a)未按合同约定支付物业管理服务费；b)未按合同约定采取节能减排措施；c)未按时提供相关数据和资料。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定，甲方未履行义务的行为可被认定为违约。乙方违约行为的认定：根据合同约定，乙方未履行义务的行为可被认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，给对方造成损失，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如沟通无效，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按合同约定支付物业管理服务费。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出书面催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨欠款。3.问题：节能减排措施效果不达标。解决办法：双方应共同分析原因，调整措施，确保节能减排目标的实现。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方负责对商铺进行专业化的节能减排管理。第三方应确保节能减排措施的实施符合国家相关法律法规和行业标准。2.权利：第三方有权获取商铺能源消耗数据，以便进行节能减排分析。第三方有权根据合同约定，对商铺进行节能减排设施设备的维护和更新。3.义务：第三方应向甲方和乙方提供节能减排效果报告，包括节能措施的实施情况、能源消耗变化等。第三方应遵守合同约定，保证节能减排措施的有效性和安全性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。乙方有权要求甲方在节能减排方面提供专业的技术支持和服务。乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方的利益条款：甲方应确保商铺的正常运营，不得因自身原因影响乙方的经营活动。甲方应配合乙方进行节能减排措施的落实，共同降低运营成本。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未履行合同约定的物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方如未履行节能减排服务义务，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对商铺的能源消耗进行监测，以确保节能减排措施的有效性。甲方可对乙方的节能减排措施进行监督，确保乙方履行合同义务。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付物业管理服务费和节能减排服务费。乙方应积极配合甲方的工作，共同维护商铺的正常运营。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金。乙方如未采取节能减排措施，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度商铺物业管理与节能减排合同3本合同目录一览第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同履行地点1.6合同适用法律1.7合同语言第二条物业管理范围2.1物业共用部位的管理2.2物业共用设施设备的管理2.3业主住宅的物业管理2.4商铺的物业管理2.5环境卫生管理2.6公共安全保卫管理2.7社区文化活动管理第三条物业服务内容3.1基本物业服务3.2专项物业服务3.3应急服务3.4特殊服务3.5客户服务第四条节能减排措施4.1能源管理4.2设备维护与更新4.3建筑节能改造4.4用电管理4.5供水管理4.6环保材料使用4.7废弃物处理4.8节能宣传与培训第五条物业费用及支付5.1物业费用构成5.2物业费用收取标准5.3物业费用支付方式5.4物业费用支付时间5.5违约责任第六条物业服务监督6.1业主委员会的监督6.2业主大会的监督6.3第三方监督6.4服务质量评估6.5投诉处理第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除后的责任第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止后的责任第十一条合同附件11.1物业管理服务内容明细11.2节能减排措施明细11.3物业费用明细11.4合同签订时间11.5合同生效时间第十二条合同签署12.1签署方式12.2签署地点12.3签署时间12.4签署人员第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容13.4合同变更效力第十四条合同附件清单14.1合同附件1：物业管理服务内容明细14.2合同附件2：节能减排措施明细14.3合同附件3：物业费用明细14.4合同附件4：合同签订时间14.5合同附件5：合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保商铺的物业管理规范、高效，同时实现节能减排目标，为业主创造一个舒适、环保的居住和工作环境。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。1.4合同双方甲方：商铺业主乙方：物业管理公司1.5合同履行地点本合同所指商铺位于某地，具体地址为：______。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.7合同语言本合同采用中文书写，双方对本合同的理解和解释以中文为准。第二条物业管理范围2.1物业共用部位的管理乙方负责对商铺楼道、电梯间、公共卫生间等共用部位进行日常清洁、维护和管理。2.2物业共用设施设备的管理乙方负责对商铺楼内的供水、供电、供气、消防、电梯等共用设施设备进行日常维护、保养和检修。2.3业主住宅的物业管理乙方负责对业主住宅的共用部位、共用设施设备进行日常管理，确保业主住宅的安全、舒适。2.4商铺的物业管理乙方负责对商铺的日常清洁、绿化、安全保卫等工作进行管理，确保商铺的整洁、有序。2.5环境卫生管理乙方负责商铺区域内生活垃圾的收集、清运，保持环境整洁。2.6公共安全保卫管理乙方负责商铺区域内的安全巡逻、监控，预防和处理各类安全事故。2.7社区文化活动管理乙方负责组织、策划和实施商铺区域内的社区文化活动，丰富业主的精神文化生活。第三条物业服务内容3.1基本物业服务（1）24小时安保服务；（2）日常清洁、绿化、维修服务；（3）公共设施设备的定期检查、维护；（4）突发事件应急处理。3.2专项物业服务（1）商铺租赁代理服务；（2）商铺装修监理服务；（3）商铺租赁咨询服务。3.3应急服务乙方负责在突发事件发生时，及时采取应急措施，确保业主和商铺的安全。3.4特殊服务乙方根据业主需求，提供个性化、定制化的特殊服务。3.5客户服务乙方设立客户服务，及时响应业主的咨询、投诉和建议，提高客户满意度。第四条节能减排措施4.1能源管理乙方负责对商铺楼内的能源消耗进行监测、统计，制定节能措施，降低能源消耗。4.2设备维护与更新乙方定期对商铺楼内的设备进行维护、检修，提高设备运行效率，降低能耗。4.3建筑节能改造乙方根据实际情况，对商铺楼进行节能改造，提高建筑能效。4.4用电管理乙方对商铺楼内的用电进行管理，推广使用节能灯具、设备，降低用电量。4.5供水管理乙方对商铺楼内的供水进行管理，推广使用节水器具，降低用水量。4.6环保材料使用乙方在装修、改造过程中，优先选用环保、节能材料。4.7废弃物处理乙方负责商铺楼内的废弃物分类、收集、清运，实现资源化利用。4.8节能宣传与培训乙方定期开展节能宣传和培训活动，提高业主的节能意识。第五条物业费用及支付5.1物业费用构成物业费用包括：管理费、公共设施设备维护费、绿化费、清洁费、安保费等。5.2物业费用收取标准物业费用按照国家规定和双方约定收取，具体收费标准见附件。5.3物业费用支付方式业主应按月支付物业费用，支付方式为银行转账或现金。5.4物业费用支付时间业主应在每月的______日前支付当月物业费用。5.5违约责任如业主未按时支付物业费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______的万分之______计算。第六条物业服务监督6.1业主委员会的监督业主委员会对本合同执行情况进行监督，有权要求乙方提供相关资料和说明。6.2业主大会的监督业主大会对本合同执行情况进行监督，有权对乙方提出整改意见。6.3第三方监督乙方接受政府相关部门和社会公众的监督，确保服务质量。6.4服务质量评估乙方定期对服务质量进行评估，并将评估结果向业主公布。6.5投诉处理业主对乙方服务不满意，可向乙方提出投诉，乙方应在______日内给予答复和处理。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按合同约定收取物业费用；（3）乙方违反合同约定，造成业主损失的；（4）其他违约情形。7.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向业主支付违约金；（2）乙方未按合同约定收取物业费用的，应向业主支付滞纳金；（3）乙方违反合同约定，造成业主损失的，应承担赔偿责任；（4）其他违约情形，按合同约定承担相应责任。7.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；（2）因业主原因导致违约的，乙方不承担违约责任。7.4违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失额的______%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的信息和证据，并积极配合。8.3争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同履行地人民法院。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）乙方应向甲方提供截至解除之日止的物业管理服务；（2）甲方应向乙方支付解除之日前已发生的物业费用；9.4合同解除后的责任（1）乙方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任；（2）甲方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十条合同终止10.1合同终止条件合同期限届满，双方无续签意向，或合同约定的其他终止条件成就。10.2合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的交接工作，确保合同终止后的顺利过渡。10.3合同终止后的处理（1）乙方应向甲方提供截至终止之日止的物业管理服务；（2）甲方应向乙方支付终止之日前已发生的物业费用；10.4合同终止后的责任（1）乙方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任；（2）甲方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任；（3）因合同期限届满导致合同终止的，双方互不承担违约责任。第十一条合同附件11.1物业管理服务内容明细附件1详细列明了乙方应提供的物业管理服务内容和标准。11.2节能减排措施明细附件2详细列明了乙方应采取的节能减排措施及预期效果。11.3物业费用明细附件3详细列明了物业费用的构成、收取标准和支付方式。11.4合同签订时间附件4记录了本合同的签订日期。11.5合同生效时间附件5记录了本合同的生效日期。第十二条合同签署12.1签署方式本合同以书面形式签署，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2签署地点本合同签署地点为______。12.3签署时间本合同签署时间为______。12.4签署人员甲方代表：______乙方代表：______第十三条合同变更13.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应提前______日书面通知对方，并说明变更的理由。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、费用、期限等。13.4合同变更效力合同变更协议经双方签署后，与原合同具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1合同附件1：物业管理服务内容明细14.2合同附件2：节能减排措施明细14.3合同附件3：物业费用明细14.4合同附件4：合同签订时间14.5合同附件5：合同生效时间第二部分：第三方介入后的修正第一条合同概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如评估、监理、咨询等；（2）协助解决合同执行过程中的争议；（3）协助实施节能减排措施；（4）其他经甲乙双方同意的介入事项。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同义务而产生的赔偿责任，其最高赔偿额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额见附件；（2）如无约定，第三方责任限额按相关法律法规规定执行。第三条第三方责任承担3.1责任承担原则第三方在履行本合同义务过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任承担方式（1）第三方应向甲方支付赔偿金；（2）赔偿金数额按实际损失计算，最高不超过合同约定的责任限额；（3）如第三方无力支付赔偿金，甲方有权向乙方追偿。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责；（3）第三方有权要求甲乙双方按约定支