2025年度个人住房贷款合同范本范例4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房贷款合同范本范例合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度有购房需求，为解决甲方购房资金问题，乙方同意为甲方提供个人住房贷款服务。本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，确保双方在贷款过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规及政策规定，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）贷款额度：指乙方为甲方提供的最高贷款金额。（2）贷款期限：指甲方使用贷款的时间长度。（3）还款方式：指甲方按约定的方式向乙方偿还贷款本金及利息。（4）担保：指甲方为乙方提供的担保方式，包括抵押、质押、保证等。3.2关键词解释（1）甲方：指在合同中申请个人住房贷款的购房人。（2）乙方：指提供个人住房贷款服务的金融机构。（3）贷款合同：指本合同。（4）借款人：指在合同中借款的甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权了解乙方提供的贷款产品信息，选择适合自己的贷款方案。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。（3）甲方应按照合同约定，按时、足额偿还贷款本金及利息。（4）甲方应配合乙方进行贷前调查、贷后管理等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据甲方的信用状况、还款能力等因素，决定是否提供贷款及贷款额度。（2）乙方应按照合同约定，及时、足额发放贷款。（3）乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于合法合规的用途。（4）乙方应按照合同约定，向甲方提供贷后管理服务，包括但不限于提醒还款、催收逾期贷款等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方居住地或乙方指定的地点。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，在约定的还款日向乙方支付贷款本金及利息。（2）甲方应按照合同约定，按时提供相关资料，配合乙方进行贷后管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息。（2）经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的全部款项。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照合同约定，继续履行合同约定的其他义务。（2）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率由双方在合同中约定。（2）贷款保险费：按照乙方规定的保险费率计算，具体费用由甲方承担。（3）担保费用：如甲方选择担保方式，担保费用由甲方承担。（4）其他费用：包括但不限于贷款申请费、评估费、抵押登记费等，具体费用由双方在合同中约定。7.2支付方式（1）贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日由双方在合同中约定。（2）贷款保险费：甲方应按年支付贷款保险费，具体支付日由双方在合同中约定。（3）担保费用：甲方应在签订合同后支付担保费用。（4）其他费用：甲方应按照合同约定的方式和时间支付其他费用。7.3支付时间（1）贷款利息：每月的支付日为贷款发放日的对应日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。（2）贷款保险费：每年支付日为贷款发放日的对应日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。（3）担保费用：在签订合同后的5个工作日内支付。（4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）贷款利息：甲方应向乙方指定的账户支付贷款利息。（2）贷款保险费：甲方应向乙方指定的保险机构支付贷款保险费。（3）担保费用：甲方应向乙方指定的担保机构支付担保费用。（4）其他费用：甲方应按照合同约定的章件支付其他费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即改正违约行为。（2）暂停或终止贷款发放。（3）要求甲方支付违约金。（4）采取法律手段追究甲方违约责任。8.2乙方违约（1）要求乙方立即改正违约行为。（2）暂停或终止还款。（3）要求乙方支付违约金。（4）采取法律手段追究乙方违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定的比例计算，最高不超过实际损失。（2）赔偿金：如违约行为造成甲方实际损失，违约方应赔偿甲方损失。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等政治事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施，减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致贷款发放无法进行。（2）战争导致贷款无法收回。（3）政府政策调整导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，双方可向有关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容。（2）合同约定不得转让的权利和义务。（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留在合同履行期间对贷款利率调整的权利，具体调整方式由双方在合同中约定。（2）乙方保留在合同履行期间对贷款还款方式的调整权利，具体调整方式由双方在合同中约定。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在甲方违约的情况下，采取法律手段追究甲方违约责任的权利。（2）乙方保留在甲方未按时偿还贷款的情况下，采取法律手段追回贷款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应按时提供相关资料，配合乙方进行贷前调查、贷后管理等工作。（2）乙方应按照合同约定，及时、足额发放贷款，并提供贷后管理服务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通贷款事宜。（2）及时沟通贷款履行过程中出现的问题，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的变更、解除、终止而受影响。16.3增减条款本合同增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.房屋产权证明文件复印件。4.贷款申请表。5.贷款审批表。6.贷款合同。7.贷款保险合同。8.担保合同（如有）。9.贷款用途证明材料。10.贷款还款计划表。11.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金及利息。甲方未按照合同约定使用贷款。甲方未按照合同约定提供相关资料。乙方未按时发放贷款。乙方未按照合同约定提供贷后管理服务。2.违约行为的认定：甲方未按时偿还贷款本金及利息，经乙方催收后仍未按时偿还，视为违约。甲方使用贷款进行非法活动，或未按照合同约定使用贷款，视为违约。甲方未在规定时间内提供相关资料，视为违约。乙方未在合同约定的时间内发放贷款，视为违约。乙方未按照合同约定提供贷后管理服务，经甲方提出后仍未改进，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.贷款通则：规范贷款行为的基本准则。3.个人住房贷款管理办法：规范个人住房贷款业务的行政规章。4.抵押：债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产转移占有债权人，债务履行后，抵押权人有权优先受偿。5.质押：债务人或第三人为担保债务履行，将其动产或权利转移占有债权人，债务履行后，质押权人有权优先受偿。6.保证：保证人为债务人的债务履行承担连带责任。7.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款。解决办法：乙方应及时催收，必要时采取法律手段追回贷款。2.问题：甲方未按照合同约定使用贷款。解决办法：乙方应加强对贷款使用的监督，发现违规使用情况，及时制止。3.问题：甲方未在规定时间内提供相关资料。解决办法：乙方应明确告知甲方所需资料，并在规定时间内收到资料。4.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：乙方应核实贷款审批流程，确保贷款按时发放。5.问题：乙方未按照合同约定提供贷后管理服务。解决办法：乙方应完善贷后管理制度，提高服务质量。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定，参与本合同项下业务的任何个人或机构。2.第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其在合同项下的责任和义务，包括但不限于：为甲方提供必要的担保或保险；在合同约定的范围内，协助乙方对贷款进行监督和管理；按照合同约定，承担相应的风险和损失。3.第三方权利：根据合同约定，获得相应的担保或保险费用；在合同约定的范围内，了解和监督贷款的使用情况；在合同约定的条件下，有权要求甲方或乙方履行合同项下的义务。4.第三方义务：按照合同约定，保证担保或保险的有效性和及时性；在合同约定的范围内，对贷款的使用情况进行监督，防止违规使用；在发生违约情况时，按照合同约定承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同约定的条件下，对甲方进行贷前调查，以确保甲方的信用状况和还款能力；乙方有权在合同约定的条件下，调整贷款利率和还款方式；乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段追究甲方的违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权收取合同约定的贷款利息；乙方有权收取合同约定的担保费用或保险费用；乙方有权在甲方违约时，获得相应的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时偿还贷款，应向乙方支付合同约定的违约金；甲方如未按照合同约定使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正；甲方如提供虚假信息，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权在合同约定的条件下，选择贷款利率和还款方式；甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方提供贷后管理服务；甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：甲方有权在合同约定的条件下，享受贷款带来的利益；甲方有权在合同约定的条件下，享受乙方提供的贷后管理服务；甲方有权在乙方违约时，获得相应的赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付合同约定的违约金；乙方如未按照合同约定提供贷后管理服务，甲方有权要求乙方立即改正；乙方如提供虚假信息，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。全文完。2025年度个人住房贷款合同范本范例1本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式2.贷款条件2.1借款人资格2.2房产条件2.3贷款用途3.贷款发放3.1贷款发放时间3.2贷款发放条件3.3贷款发放方式4.还款安排4.1还款计划4.2还款时间4.3还款方式5.利息计算5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.逾期处理6.1逾期利息6.2逾期罚金6.3逾期还款通知7.贷款变更7.1贷款金额调整7.2贷款期限调整7.3贷款利率调整8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保险9.1房产保险9.2生命保险9.3保险理赔10.信息披露10.1贷款信息10.2利息信息10.3逾期信息11.违约责任11.1借款人违约责任11.2银行违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款类型本合同项下的贷款为个人住房贷款，具体包括公积金个人住房贷款和商业个人住房贷款。1.2贷款金额本合同项下贷款金额最高为人民币500万元。1.3贷款期限本合同项下贷款期限最长为30年。1.4贷款利率本合同项下贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并可根据中国人民银行的规定进行调整。1.5还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，具体还款方式由借款人选择。2.贷款条件2.1借款人资格借款人须具有完全民事行为能力，具有稳定收入来源，具备还款能力。2.2房产条件贷款所购房产须为借款人本人或其配偶的住房，且符合国家房地产管理部门的相关规定。2.3贷款用途本合同项下贷款仅限用于购买自住住房，不得用于经营性用途或非法活动。3.贷款发放3.1贷款发放时间银行应在接到借款人完整申请材料后30个工作日内完成贷款审批，并在审批通过后10个工作日内发放贷款。3.2贷款发放条件借款人须提供真实、完整的贷款申请材料，并满足银行规定的其他贷款发放条件。3.3贷款发放方式贷款发放方式为银行直接划入借款人指定的银行账户。4.还款安排4.1还款计划银行将根据贷款金额、期限和利率等因素，为借款人制定详细的还款计划。4.2还款时间每月偿还贷款本息的时间为每月的20日。4.3还款方式借款人应通过银行提供的自助还款渠道或直接到银行柜台进行还款。5.利息计算5.1利息计算方式利息计算方式为按月计息，每月利息为本月应还贷款本金与剩余贷款本金的比例乘以月利率。5.2利息支付时间每月应还利息随当月贷款本金一同支付。5.3利息支付方式利息支付方式与贷款本金支付方式相同。6.逾期处理6.1逾期利息逾期贷款利息为正常贷款利率的150%。6.2逾期罚金逾期贷款罚金为每日贷款本金金额的0.1%。6.3逾期还款通知银行将在逾期发生后5个工作日内通过电话、短信或信函等方式通知借款人。7.贷款变更7.1贷款金额调整借款人需提前30个工作日向银行提出贷款金额调整申请，经银行审核同意后可进行调整。7.2贷款期限调整借款人需提前30个工作日向银行提出贷款期限调整申请，经银行审核同意后可进行调整。7.3贷款利率调整银行有权根据中国人民银行的规定调整贷款利率，并提前30个工作日通知借款人。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1借款人未按时还款，连续逾期超过90天；8.1.2借款人未按合同约定使用贷款资金；8.1.3借款人提供虚假材料骗取贷款；8.1.4房产被查封、抵押或转让；8.1.5法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1银行应提前30个工作日书面通知借款人解除合同；8.2.2借款人应在接到解除通知后30个工作日内办理贷款结清手续；8.2.3双方应共同协商解决合同解除后的相关问题。8.3合同解除后果8.3.1借款人应立即偿还全部未还贷款本金及利息；8.3.2银行有权依法追偿借款人违约责任；8.3.3合同解除不影响双方已履行合同的权利和义务。9.保险9.1房产保险9.1.1借款人应在贷款发放前购买房产保险，保险金额不低于贷款金额；9.1.2房产保险期限应与贷款期限一致；9.1.3保险费由借款人承担。9.2生命保险9.2.1借款人应在贷款发放前购买生命保险，受益人为银行；9.2.2保险金额应根据借款人偿还能力确定；9.2.3保险费由借款人承担。9.3保险理赔9.3.1保险事故发生后，借款人应及时通知银行和保险公司；9.3.2保险公司应在接到通知后30个工作日内完成理赔；9.3.3理赔款优先用于偿还贷款本金及利息。10.信息披露10.1贷款信息10.1.1银行应向借款人披露贷款金额、期限、利率、还款方式等信息；10.1.2银行应向借款人提供贷款合同及相关文件。10.2利息信息10.2.1银行应向借款人披露贷款利息计算方式、支付时间等信息；10.2.2银行应向借款人提供利息计算表格。10.3逾期信息10.3.1银行应向借款人披露逾期利息计算方式、逾期罚金等信息；10.3.2银行应向借款人提供逾期还款通知。11.违约责任11.1借款人违约责任11.1.1借款人未按时还款，应支付逾期利息和罚金；11.1.2借款人未按合同约定使用贷款资金，应承担相应法律责任；11.1.3借款人提供虚假材料骗取贷款，应承担相应法律责任。11.2银行违约责任11.2.1银行未按时发放贷款，应承担违约责任；11.2.2银行泄露借款人个人信息，应承担相应法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达时间以实际收到为准。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于贷款申请表、房产评估报告等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1贷款申请表14.2房产评估报告14.3房产保险单14.4生命保险单14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高交易效率，确保各方权益。2.第三方介入条款2.1第三方选择2.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。2.1.2第三方选择后，甲乙双方应将第三方信息书面通知对方。2.2第三方职责2.2.1第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行。2.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务质量和效率。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的5%。3.2责任免除3.2.1因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，甲乙双方应承担相应责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并协助甲方完成合同履行。4.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行职责。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并协助乙方完成合同履行。4.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行职责。4.3第三方与银行的划分4.3.1第三方应按照银行的要求，提供真实、准确的服务信息，并协助银行完成贷款发放和回收。4.3.2银行有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行职责。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方费用5.1.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。5.1.2第三方费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。5.2第三方变更5.2.1如需更换第三方，甲乙双方应提前30个工作日书面通知对方，并经对方同意。5.2.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效。5.3第三方介入的终止5.3.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。5.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止事宜进行协商，并妥善处理相关事宜。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写完整的个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：此表格为贷款申请的基本文件，用于银行审核借款人资格和贷款条件。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的价值。说明：此报告作为贷款发放的重要依据，确保贷款金额与房产价值相匹配。3.房产保险单详细要求：借款人购买房产保险，保险金额不低于贷款金额。说明：此保险单用于保障房产在贷款期间的安全，降低风险。4.生命保险单详细要求：借款人购买生命保险，受益人为银行。说明：此保险单用于保障借款人因意外导致无法还款时，银行权益不受损失。5.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如身份证、户口簿等。说明：此文件用于证明甲乙双方的身份和签订合同的有效性。6.还款计划表详细要求：详细列出每月还款金额、还款时间、还款方式等信息。说明：此表格用于指导借款人按时还款，确保贷款的顺利履行。7.逾期还款通知详细要求：银行在借款人逾期还款后发出的通知。说明：此通知用于提醒借款人按时还款，避免产生逾期利息。8.贷款变更申请书详细要求：借款人申请变更贷款金额、期限或利率的书面文件。说明：此申请书用于记录贷款变更的相关信息，确保变更的合法性和有效性。9.贷款结清证明详细要求：银行在贷款结清后出具的证明文件。说明：此证明文件用于证明贷款已结清，借款人无未还贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时还款1.2借款人未按合同约定使用贷款资金1.3借款人提供虚假材料骗取贷款1.4房产被查封、抵押或转让1.5第三方未按合同约定履行职责2.责任认定标准：2.1借款人未按时还款责任认定：借款人应支付逾期利息和罚金。示例说明：若借款人逾期还款30天，应支付逾期利息和罚金。2.2借款人未按合同约定使用贷款资金责任认定：借款人应承担相应的法律责任。示例说明：若借款人将贷款资金用于经营性用途，违反合同约定，应承担法律责任。2.3借款人提供虚假材料骗取贷款责任认定：借款人应承担相应的法律责任。示例说明：若借款人提供虚假收入证明骗取贷款，应承担法律责任。2.4房产被查封、抵押或转让责任认定：借款人应立即通知银行，并承担相应的法律责任。示例说明：若借款人将房产抵押给他人，未通知银行，应承担法律责任。2.5第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构提供虚假评估报告，导致银行损失，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2025年度个人住房贷款合同范本范例2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如担保人、中介机构等）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方同意向乙方提供个人住房贷款，乙方同意按照本合同约定履行借款及相关义务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保贷款业务的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）贷款本金：指乙方从甲方获得的贷款金额；（2）贷款利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的利息；（3）逾期利息：指乙方未按约定还款期限还款而产生的利息；（4）担保：指为保证贷款的偿还，乙方或第三方提供的担保措施；（5）违约金：指乙方未履行本合同约定义务而产生的违约责任。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至约定的还款完毕之日止；（2）还款计划：指乙方按照约定的还款期限、还款方式、还款金额等进行的还款安排；（3）贷款用途：指乙方使用贷款的目的，仅限于购买、建造、翻建、大修自有住房；（4）提前还款：指乙方在约定的还款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方提供贷款；（2）甲方有权对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估；（3）甲方有权要求乙方提供担保，并在乙方违约时依法行使担保权利；（4）甲方有权在合同期限内对乙方的贷款用途、还款情况进行监督；（5）甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的违约行为追究法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方申请贷款；（2）乙方应如实提供自己的信用状况、还款能力等相关信息；（3）乙方应按照合同约定的贷款用途使用贷款；（4）乙方应按照合同约定的还款期限、还款方式、还款金额等履行还款义务；（5）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变贷款用途，不得转让、出借、抵押贷款本金和利息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至约定的还款完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为乙方住所地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定的还款期限、还款方式、还款金额等，通过银行转账、现金等方式向甲方支付贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的贷款期限届满，且乙方已偿还全部贷款本金及利息；（2）本合同约定的终止条件发生；（3）甲乙双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理合同终止手续；（3）合同终止后，乙方应向甲方支付尚未偿还的贷款本金及利息。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付尚未偿还的贷款本金及利息；（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已提供的财产和权益；（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率及合同约定的浮动利率计算；（2）贷款保险费：根据乙方贷款金额及保险公司的收费标准计算；（3）担保费：如乙方提供担保，则按照担保机构的规定支付担保费；（4）其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日期以合同约定为准；（2）贷款保险费：乙方应按年支付贷款保险费，具体支付日期以合同约定为准；（3）其他费用：乙方应在合同约定的期限内，按照甲方的要求支付其他费用。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每月的还款日支付当月贷款利息；（2）贷款保险费：乙方应在每年的保险费缴纳日支付当年的贷款保险费；（3）其他费用：乙方应在合同约定的期限内支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整；（2）乙方应通过银行转账或其他约定的方式支付费用；（3）甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）继续履行合同，支付乙方因甲方违约而遭受的损失；（2）按照中国人民银行规定的利率支付违约金；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）继续履行合同，支付甲方因乙方违约而遭受的损失；（2）按照中国人民银行规定的利率支付违约金；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）贷款金额、利率、期限等贷款信息；（3）担保信息；（4）其他甲乙双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）在保密期限届满后，立即销毁保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他甲乙双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）甲乙双方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）战争导致贷款无法正常发放。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的还款义务；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下所有权利的最终解释权，包括但不限于贷款审批权、利率调整权、贷款收回权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，依法采取一切必要措施保护自身权益的权利；（2）甲方保留在法律法规发生变化时，根据实际情况调整本合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）提供必要的文件和资料，协助对方履行合同义务；（3）遵守法律法规，维护双方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（借款人）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日见证人：（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方身份证明文件复印件；2.乙方收入证明文件复印件；3.乙方住房购买合同或相关证明文件；4.担保合同（如有）；5.保险合同（如有）；6.其他甲乙双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的还款期限、还款方式、还款金额还款；（2）乙方未按合同约定使用贷款；（3）乙方未按合同约定提供真实、完整的贷款申请材料；（4）乙方违反合同约定的保密条款；（5）甲方未按合同约定提供贷款或提供服务。2.违约行为的认定：（1）甲方有权根据合同约定和实际情况，认定乙方的违约行为；（2）乙方对甲方的违约认定有异议的，可向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后及时处理。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.担保法：指《中华人民共和国担保法》，是规定担保关系及其法律后果的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因特殊情况无法按时还款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，申请延期还款或调整还款计划。2.问题：甲方未按合同约定提供贷款。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并可向甲方追究违约责任。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：甲乙双方应通过协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：贷款用途不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。5.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止信息泄露，并向甲方报告情况。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：（1）第三方应保证其提供的担保物真实、合法，并承担相应的法律责任；（2）第三方应按照合同约定，在贷款期限内履行担保责任；（3）第三方应配合甲方对贷款用途的监督。2.权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用；（2）第三方有权在甲方违约时，根据合同约定行使担保权利。3.义务：（1）第三方应如实向甲方提供担保物的相关信息；（2）第三方应保证担保物的安全，防止担保物被非法占有或损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款；（2）乙方有权在贷款期限内，根据自身实际情况调整还款计划；（3）乙方有权在合同约定的范围内，对贷款利率进行调整。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权享受国家规定的住房贷款优惠政策；（2）乙方有权在贷款期限内，根据自身收入情况申请提前还款。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金；（2）甲方不得擅自提高贷款利率；（3）甲方不得非法扣除乙方的贷款本金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务；（2）甲方有权对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估；（3）甲方有权在乙方违约时，采取一切必要措施保护自身权益。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的贷款利息；（2）甲方有权在贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定还款，应向甲方支付违约金；（2）乙方不得擅自改变贷款用途；（3）乙方不得将贷款转让给第三方。全文完。2025年度个人住房贷款合同范本范例3合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同终止条件1.7合同解除条件1.8合同变更条件1.9合同履行地点1.10合同履行方式1.11合同履行义务1.12合同违约责任1.13合同争议解决方式1.14合同其他约定第二章贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款期限2.6贷款用途2.7贷款条件2.8贷款审批流程2.9贷款发放方式2.10贷款利息计算方法第三章房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋评估价值3.5房屋抵押权3.6房屋抵押登记3.7房屋抵押期限3.8房屋抵押权实现方式3.9房屋保险第四章贷款人信息4.1贷款人姓名4.2贷款人身份证号码4.3贷款人职业4.4贷款人收入情况4.5贷款人信用状况4.6贷款人还款能力4.7贷款人联系方式4.8贷款人配偶信息第五章还款计划5.1每期还款金额5.2每期还款日期5.3还款方式变更5.4提前还款5.5滞纳金计算5.6逾期还款处理5.7贷款逾期影响第六章贷款保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费率6.5保险责任6.6保险理赔流程第七章违约责任7.1贷款人违约责任7.2贷款人逾期还款责任7.3贷款人提前还款责任7.4银行违约责任7.5银行逾期放款责任7.6银行提前收回贷款责任7.7违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限8.5争议解决费用第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋评估报告9.3贷款人收入证明9.4贷款人信用报告9.5其他相关文件第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止后处理第十二章合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签通知12.4合同续签后处理第十三章合同解除或终止后的处理13.1房屋返还13.2贷款余额结算13.3贷款逾期利息处理13.4违约金处理13.5其他相关处理第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.2.1贷款人：银行名称1.2.2贷款人：贷款人姓名1.3合同签订日期____年__月__日1.4合同生效日期自合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限1.5.1贷款期限：____年1.5.2还款期限：自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部还清之日止。1.6合同终止条件1.6.1贷款人提前偿还全部贷款本金及利息。1.6.2贷款人违约，银行依法解除合同。1.6.3合同约定的其他终止条件。1.7合同解除条件1.7.1贷款人同意解除合同。1.7.2银行同意解除合同。1.7.3合同约定的其他解除条件。1.8合同变更条件1.8.1双方协商一致，对合同内容进行修改。1.8.2法律、法规或政策变化导致合同内容需要变更。1.9合同履行地点贷款人指定的还款地点。1.10合同履行方式1.10.1贷款人按照约定的还款方式和期限向银行还款。1.10.2银行按照约定的贷款期限和利率向贷款人提供贷款。1.11合同履行义务1.11.1贷款人按照合同约定履行还款义务。1.11.2银行按照合同约定提供贷款服务。1.12合同违约责任1.12.1贷款人未按约定履行还款义务，应承担违约责任。1.12.2银行未按约定提供贷款服务，应承担违约责任。1.13合同争议解决方式1.13.1双方协商解决。1.13.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁。1.13.3争议无法仲裁解决时，依法向人民法院提起诉讼。1.14合同其他约定1.14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章贷款概述2.1贷款金额贷款金额为人民币____元整。2.2贷款期限贷款期限为____年。2.3贷款利率贷款利率为年利率____%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。2.4还款方式还款方式为等额本息还款法。2.5还款期限还款期限为贷款期限，即____年。2.6贷款用途贷款用途为购买自用住房。2.7贷款条件2.7.1贷款人具备完全民事行为能力。2.7.2贷款人具有稳定的收入来源和还款能力。2.7.3贷款人同意提供必要的担保。2.8贷款审批流程2.8.1贷款人提交贷款申请及相关材料。2.8.2银行对贷款申请进行审查。2.8.3银行审批贷款申请。2.9贷款发放方式贷款通过银行转账方式发放至贷款人指定的账户。2.10贷款利息计算方法贷款利息按月计收，每月利息为贷款本金乘以月利率。第三章房屋信息3.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号。3.2房屋面积房屋面积为____平方米。3.3房屋产权房屋产权为____。3.4房屋评估价值房屋评估价值为人民币____元整。3.5房屋抵押权贷款人同意将房屋抵押给银行作为贷款的担保。3.6房屋抵押登记贷款人应在本合同签订之日起____日内办理房屋抵押登记手续。3.7房屋抵押期限房屋抵押期限为贷款期限，即____年。3.8房屋抵押权实现方式在贷款人违约的情况下，银行有权依法实现房屋抵押权。3.9房屋保险贷款人应在本合同签订之日起____日内购买房屋保险，并将保险单交予银行。第四章贷款人信息4.1贷款人姓名贷款人姓名：____。4.2贷款人身份证号码贷款人身份证号码：____。4.3贷款人职业贷款人职业：____。4.4贷款人收入情况贷款人月收入：____元。4.5贷款人信用状况贷款人信用状况：____。4.6贷款人还款能力贷款人还款能力：____。4.7贷款人联系方式贷款人联系方式：____。4.8贷款人配偶信息贷款人配偶姓名：____。贷款人配偶身份证号码：____。第五章还款计划5.1每期还款金额每期还款金额为人民币____元。5.2每期还款日期每月____日。5.3还款方式变更5.3.1贷款人可向银行提出变更还款方式的申请。5.3.2银行根据贷款人的申请和实际情况，决定是否同意变更还款方式。5.4提前还款5.4.1贷款人可提前偿还全部或部分贷款本金。5.4.2提前还款需提前向银行提出申请，并按照银行规定办理相关手续。5.5滞纳金计算5.5.1贷款人未按约定日期还款，应支付滞纳金。5.5.2滞纳金按每日万分之五计算。5.6逾期还款处理5.6.1贷款人逾期还款，银行有权采取催收措施。5.6.2逾期还款超过一定期限，银行有权依法采取法律手段追讨贷款。5.7贷款逾期影响5.7.1贷款人逾期还款会影响个人信用记录。5.7.2贷款人逾期还款，银行有权提高贷款利率或采取其他措施。第六章贷款保险6.1保险种类贷款人应购买房屋保险和人身意外伤害保险。6.2保险金额房屋保险金额为房屋评估价值，人身意外伤害保险金额为____元。6.3保险期限保险期限为贷款期限，即____年。6.4保险费率保险费率按保险公司规定执行。6.5保险责任保险责任包括房屋损失和人身意外伤害。6.6保险理赔流程6.6.1发生保险事故后，贷款人应及时通知保险公司。6.6.2保险公司根据保险条款进行理赔。第七章违约责任7.1贷款人违约责任7.1.1贷款人未按约定履行还款义务，应承担违约责任。7.1.2贷款人逾期还款，应支付滞纳金。7.1.3贷款人提前偿还全部或部分贷款本金，应按照银行规定办理相关手续。7.2贷款人逾期还款责任7.2.1贷款人逾期还款，银行有权采取催收措施。7.2.2逾期还款超过一定期限，银行有权依法采取法律手段追讨贷款。7.3贷款人提前还款责任7.3.1贷款人提前偿还全部或部分贷款本金，应按照银行规定办理相关手续。7.4银行违约责任7.4.1银行未按约定提供贷款服务，应承担违约责任。7.4.2银行提前收回贷款，应按照银行规定办理相关手续。7.5银行逾期放款责任7.5.1银行逾期放款，应向贷款人支付逾期利息。7.6银行提前收回贷款责任7.6.1银行提前收回贷款，应按照银行规定办理相关手续。7.7违约金计算违约金按每日万分之五计算。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起一年内。8.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋评估报告9.3贷款人收入证明9.4贷款人信用报告9.5其他相关文件第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1贷款人提前偿还全部贷款本金及利息。10.1.2贷款人违约，银行依法解除合同。10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。10.2.2任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方。10.4合同解除后处理10.4.1解除合同后，贷款人应按照约定归还贷款本金及利息。10.4.2解除合同后，双方应按照约定处理合同附件。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1贷款期限届满。11.1.2贷款人提前偿还全部贷款本金及利息。11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1双方协商一致，签订合同终止协议。11.2.2任何一方要求终止合同，应提前____日书面通知对方。11.3合同终止通知11.3.1终止合同的通知应以书面形式发送至对方。11.4合同终止后处理11.4.1终止合同后，贷款人应按照约定归还贷款本金及利息。11.4.2终止合同后，双方应按照约定处理合同附件。第十二章合同续签12.1合同续签条件12.1.1双方同意续签合同。12.1.2法律、法规或政策允许续签。12.2合同续签程序12.2.1双方协商一致，签订合同续签协议。12.2.2任何一方要求续签合同，应提前____日书面通知对方。12.3合同续签通知12.3.1续签合同的通知应以书面形式发送至对方