二零二五版农家乐房屋租赁与民宿经营合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版农家乐房屋租赁与民宿经营合作协议范本合同目录第一章协议双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二章房屋租赁概述2.1房屋基本信息2.2租赁用途2.3租赁期限第三章租赁价格与支付方式3.1租赁价格3.2租金支付方式3.3汇率3.4支付日期3.5违约金第四章房屋设施与维护4.1房屋设施4.2维护责任4.3设施更新与维护费用4.4事故处理第五章房屋租赁管理与运营5.1房屋租赁管理5.2房屋租赁经营5.3运营指标与要求5.4促销活动5.5退房规定5.6房屋卫生第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式第七章保险与赔偿7.1保险范围7.2保险责任7.3赔偿程序7.4保险公司信息第八章合同生效与期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3续约第九章违约处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算9.4违约处理程序第十章其他条款10.1合同变更10.2信息披露10.3合同解除10.4法律适用10.5合同份数10.6附则第十一章知识产权与商业秘密11.1知识产权11.2商业秘密11.3使用权限11.4违约责任第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用12.4争议解决程序第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明13.4通知期限第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：设施清单14.3附件三：房屋租赁管理规则14.4附件四：合同附件其他资料合同编号_________第一章协议双方信息1.1甲方信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二章房屋租赁概述2.1房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋设施：2.2租赁用途房屋仅用于农家乐民宿经营，不得用于其他商业活动。2.3租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：第三章租赁价格与支付方式3.1租赁价格每月租金：人民币____元整。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.3汇率如涉及外币支付，按支付当日中国人民银行公布的外汇牌价计算。3.4支付日期每月____日为租金支付日。3.5违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金____%的违约金。第四章房屋设施与维护4.1房屋设施房屋内设施清单详见附件一。4.2维护责任甲方负责房屋主体结构的维护和房屋设施的日常保养。4.3设施更新与维护费用房屋设施更新和维护费用由甲方承担。4.4事故处理如发生设施损坏或事故，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复或处理。第五章房屋租赁管理与运营5.1房屋租赁管理乙方负责房屋的租赁管理，包括入住、退房手续办理等。5.2房屋租赁经营乙方应按照农家乐民宿的经营规范，合理经营，确保服务质量。5.3运营指标与要求乙方应达到甲方设定的运营指标，包括入住率、客户满意度等。5.4促销活动乙方可根据市场需求，开展促销活动，但需提前向甲方报备。5.5退房规定乙方应按照规定办理退房手续，确保房屋设施完好。5.6房屋卫生乙方负责保持房屋的清洁卫生，确保入住环境舒适。第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）合同约定的其他情况。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3争议解决方式争议解决方式为协商，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。第七章保险与赔偿7.1保险范围房屋、设施及乙方经营活动涉及的保险范围，详见附件二。7.2保险责任保险责任范围及赔偿标准，详见附件二。7.3赔偿程序发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。7.4保险公司信息保险公司名称：保险公司地址：保险公司联系人：保险公司联系电话：第八章合同生效与期限8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3续约租赁期满前____个月，如双方均同意续租，应书面签署续约协议。第九章违约处理9.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）未按照约定使用房屋；（3）房屋设施损坏未及时修复；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约金计算违约金按每日租金的____%计算，自违约之日起至实际履行之日止。9.4违约处理程序发生违约行为后，非违约方有权要求违约方立即改正，逾期未改正的，非违约方有权解除合同并追究违约责任。第十章其他条款10.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。10.2信息披露双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息。10.3合同解除除第七章规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。10.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.5合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.6附则本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一章知识产权与商业秘密11.1知识产权本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。11.2商业秘密双方对本合同中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3使用权限未经对方同意，任何一方不得使用对方的商业秘密。11.4违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十二章争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商，协商不成则提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会名称：仲裁委员会地址：12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方协商解决。12.4争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。第十三章通知与送达13.1通知方式通知可以通过书面、传真、电子邮件等方式进行。13.2送达地址送达地址如下：甲方：乙方：13.3送达证明送达证明应由送达方保留。13.4通知期限通知期限为____个工作日。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：设施清单14.3附件三：房屋租赁管理规则14.4附件四：合同附件其他资料甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方运营指导权条款内容：甲方有权对乙方民宿经营进行指导，包括但不限于经营策略、服务质量、营销活动等方面。说明：甲方作为房屋所有者，对房屋的经营活动具有最终决策权，以确保农家乐的整体运营效果。1.2甲方品牌使用条款内容：乙方在经营过程中，需遵守甲方制定的统一品牌形象和标准，并使用甲方提供的品牌标识。说明：甲方品牌具有市场影响力，乙方使用甲方品牌有利于提升市场竞争力。1.3甲方收益分成条款内容：甲方与乙方按约定比例分成民宿经营收益，具体分成比例由双方协商确定。说明：甲方作为房屋所有者，有权参与民宿经营收益的分成，以体现其权益。1.4甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方民宿经营情况进行监督，包括但不限于财务状况、服务质量、卫生状况等。说明：甲方对民宿经营情况进行监督，有助于确保民宿的合规经营和品牌形象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款内容：乙方在遵守国家法律法规和本合同约定的前提下，享有民宿经营的自主权。说明：乙方作为经营者，有权根据市场需求和自身优势，制定经营策略和营销方案。2.2乙方设施更新权条款内容：乙方有权根据经营需要，对民宿设施进行更新和改造，但需提前向甲方报备。说明：乙方根据经营实际情况，有权对设施进行更新，以提高客户体验和经营效益。2.3乙方收益权条款内容：乙方有权享有民宿经营的全部收益，扣除相关费用后，剩余收益归乙方所有。说明：乙方作为经营者，有权享受经营成果，以激励其积极投入经营。2.4乙方品牌使用权条款内容：乙方在经营过程中，有权使用自己的品牌，并享有品牌带来的市场优势。说明：乙方使用自己的品牌，有助于树立自身形象，增强市场竞争力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由乙方支付，具体费用由双方协商确定。说明：中介作为促成双方合作的桥梁，其服务费用应由乙方承担。3.2中介责任条款内容：中介应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。说明：中介作为信息提供者，应对其提供的信息负责，确保双方权益。3.3中介保密义务条款内容：中介在合作过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：中介作为信息接收者，应遵守保密原则，保护双方商业秘密。3.4中介解除合同权条款内容：如中介违反本合同约定，任何一方均有权解除与中介的合作关系。说明：中介作为合同一方，如违反合同约定，应承担相应责任，并可能导致合作关系解除。3.5中介佣金支付条款内容：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。说明：中介佣金作为中介服务费用的一部分，应在合同签订后及时支付，以确保中介服务的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁清单2.附件二：设施清单3.附件三：房屋租赁管理规则4.附件四：合同附件其他资料5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：保险合同（如有）7.附件七：甲方品牌使用手册（如有）8.附件八：乙方经营手册（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同第三条租金支付方式，若乙方未在约定支付日期前支付租金，则构成违约。2.违约行为：乙方未按照约定使用房屋。认定：根据合同第二章租赁用途，若乙方使用房屋超出约定范围或损坏房屋，则构成违约。3.违约行为：房屋设施损坏未及时修复。认定：根据合同第四章房屋设施与维护，若乙方发现设施损坏未在规定时间内通知甲方，则构成违约。4.违约行为：未达到运营指标。认定：根据合同第五章房屋租赁管理与运营，若乙方未达到约定的运营指标，则构成违约。5.违约行为：泄露商业秘密。认定：根据合同第十一章知识产权与商业秘密，若乙方泄露甲方或自身的商业秘密，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关信息负有保守秘密的义务。5.仲裁委员会：依法设立，负责仲裁争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致收益低于预期。解决办法：甲方可提供经营指导，协助乙方改善经营状况。2.问题：房屋设施损坏严重。解决办法：乙方应及时修复，若无法修复，可协商更换或赔偿。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.农家乐房屋租赁与民宿经营合作。2.房屋租赁与民宿经营合作，涉及第三方中介服务。3.房屋租赁与民宿经营合作，甲方为主导。4.房屋租赁与民宿经营合作，乙方为主导。全文完。二零二五版农家乐房屋租赁与民宿经营合作协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的发展，农家乐和民宿行业逐渐兴起。为满足游客对休闲度假的需求，甲方拥有一定规模的农家乐房屋及民宿资源，现愿将部分房屋及民宿出租给乙方进行经营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农家乐房屋租赁与民宿经营过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.农家乐：指以农村为背景，提供休闲、娱乐、体验等服务的一种旅游形式。2.民宿：指利用自用住宅，为游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务的一种旅游形式。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将房屋及民宿出租给乙方的时间长度。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋及民宿使用费用。3.经营范围：指乙方在租赁期间可从事的经营业务范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行经营情况的监督，确保乙方按照约定进行合法经营。2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要措施。3.甲方应保证房屋及民宿的设施齐全，满足乙方经营需求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内合法经营，享有经营收益。2.乙方应按照约定支付租金，并保证房屋及民宿的设施完好。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的房屋及民宿位于甲方指定的地点：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定时间支付租金，租金支付方式为：______。2.乙方应在租赁期间自行承担房屋及民宿的维修、保养等费用。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得影响他人正常生活。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。6.3终止程序：1.一方要求解除合同，应提前____天书面通知另一方。2.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应立即搬离房屋及民宿，并将设施完好地交还甲方。2.双方应按照约定结算租金及其他费用。3.合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于房屋及民宿的使用费、公共设施使用费等。2.保证金：乙方需在签订本合同时向甲方支付一定数额的保证金，以保证乙方履行合同义务。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、清洁费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及保证金。2.现金支付：在特殊情况下，乙方也可选择现金支付，但需提前与甲方协商并取得甲方同意。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.其他费用支付：按照双方约定的费用标准及支付方式执行。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。2.乙方支付的费用不得扣除任何税费，如遇税费，乙方应自行承担。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合约定的房屋及民宿，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未按约定维护房屋及民宿，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋及民宿用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方在合同中约定，并在违约发生时按照约定执行。2.赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容、双方商业秘密、客户信息等。2.甲方提供的房屋及民宿的设施、设备等相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可申请调解。2.调解不成的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，乙方可将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行合同约定的义务。2.乙方经营活动中存在违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋及民宿的最终所有权。2.甲方保留对民宿经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋及民宿的权利。2.甲方保留在合同终止后对房屋及民宿进行清理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意。2.修改或补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的文件自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就民宿经营中的重大事项进行协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于农家乐房屋租赁与民宿经营合作的全额协议，任何补充或修改均需书面形式。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，需双方另行协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及民宿设施清单2.费用明细表3.保密协议4.争议解决机制5.不可抗力事件记录6.合同修改和补充文件7.协作与配合计划8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的房屋及民宿。b.未按约定维护房屋及民宿，导致乙方经营受损。乙方违约：a.未按时支付租金或保证金。b.违反合同约定，擅自改变房屋及民宿用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。4.法律适用：指合同应适用的法律体系，如中华人民共和国法律。5.完整性和独立性：指合同作为一个整体的完整性和各条款之间的独立性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及民宿设施损坏或需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。2.问题：租金支付问题。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可协商解决或申请仲裁。3.问题：不可抗力事件影响经营。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如需解除合同，应协商一致并签订解除协议。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止泄露，并追究泄露方的责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均需书面形式，并经双方签字确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在农家乐房屋租赁与民宿经营合作协议中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于供应商、服务商、投资者等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应的责任，包括但不限于提供合格的服务、商品或资金支持。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬或收益，并享有合同约定的其他权利。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与条款：甲方和乙方应就第三方的参与进行协商，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及民宿设施。b.乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和帮助。c.乙方有权在合同约定的范围内自主经营。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得合同约定的租金收益。b.乙方有权获得合同约定的经营补贴或奖励。c.乙方有权在合同期满后优先续约。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定提供房屋及民宿设施，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。c.甲方不得单方面提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：a.甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合合同约定。b.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。c.甲方有权在乙方违约时采取必要措施。2.甲方利益条款：a.甲方有权获得合同约定的租金收益。b.甲方有权获得合同约定的管理费或服务费。c.甲方有权在合同期满后优先续约。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自改变房屋及民宿用途。c.乙方不得损害甲方房屋及民宿的完好性。全文完。二零二五版农家乐房屋租赁与民宿经营合作协议范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.房屋租赁与民宿经营基本情况2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范围3.房屋维修与保养3.1租赁期间房屋维修责任3.2房屋维修资金3.3房屋保养要求4.民宿经营与管理4.1民宿经营方式4.2经营范围4.3经营许可4.4民宿品牌及形象5.经营收益分配5.1收益计算方式5.2分配比例5.3分配时间6.优惠政策与扶持措施6.1政府补贴6.2优惠政策6.3扶持措施7.保险责任与赔偿7.1房屋及设施保险7.2责任保险7.3赔偿标准与程序8.违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.不可抗力与免责条款10.1不可抗力事件10.2免责条款11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更与修改12.1变更程序12.2修改内容13.合同签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案要求14.合同其他事项14.1合同生效日期14.2合同文本份数14.3合同附件及补充条款效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋租赁与民宿经营基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋面积：____________________平方米2.1.4房屋用途：民宿经营2.2租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：人民币____元整。2.3.2支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。2.4房屋使用范围乙方仅限于将房屋用于民宿经营，不得改变房屋结构及用途。3.房屋维修与保养3.1租赁期间房屋维修责任3.1.1甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修。3.1.2乙方负责房屋附属设施、室内装修的维修。3.2房屋维修资金房屋维修资金由乙方自行承担，甲方不得收取任何维修费用。3.3房屋保养要求乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构及用途。4.民宿经营与管理4.1民宿经营方式乙方应按照国家相关法律法规和民宿行业标准进行经营。4.2经营范围乙方经营范围为：提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。4.3经营许可乙方应取得相关经营许可证，并保证合法经营。4.4民宿品牌及形象乙方应维护民宿品牌及形象，不得损害甲方利益。5.经营收益分配5.1收益计算方式民宿经营收益按月计算，包括但不限于住宿费、餐饮费、休闲娱乐费等。5.2分配比例甲方得收益的____%，乙方得收益的____%。5.3分配时间每月____日前，甲方将应得收益支付给乙方。6.优惠政策与扶持措施6.1政府补贴如国家或地方政府有相关补贴政策，甲方将协助乙方申请并享受。6.2优惠政策甲方将积极配合乙方享受国家或地方政府提供的各项优惠政策。6.3扶持措施甲方将提供必要的经营指导和支持，协助乙方提高经营水平。8.违约责任与争议解决8.1违约行为8.1.1甲方违约行为：（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）未按约定提供必要支持的；（4）其他违约行为。8.1.2乙方违约行为：（1）未按时支付租金的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）未按约定经营民宿的；（4）其他违约行为。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿乙方损失；（3）未按约定提供必要支持的，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失；（4）其他违约行为，应根据具体情况进行赔偿。8.2.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；（3）未按约定经营民宿的，应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失；（4）其他违约行为，应根据具体情况进行赔偿。8.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件：（1）乙方严重违约的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.1.2乙方解除条件：（1）甲方严重违约的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同租赁期满，自然终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1房屋返还：合同解除或终止后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。9.3.2租金结算：合同解除或终止后，双方应结清剩余租金及相关费用。10.不可抗力与免责条款10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.合同附件与补充条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、民宿经营许可证等。11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与备案12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为____市____地。12.3备案要求本合同需向____市____地相关部门备案。13.合同其他事项13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同文本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同附件及补充条款效力本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定义12.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方或任何一方为了实现合同目的，引入的除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、专业评估机构、法律顾问等。12.2第三方介入的目的12.2.1第三方介入的目的包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）提供专业咨询和建议；（3）进行项目评估和可行性研究；（4）解决合同履行中的争议；（5）提供法律支持和服务。12.3第三方介入的条件（1）经甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定；（4）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。12.4第三方介入的协议12.4.1甲乙双方应与第三方签订专门的协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的工作范围和期限；（3）第三方应提供的报告或成果；（4）第三方应遵守的保密义务；（5）第三方违约责任及赔偿方式；（6）第三方费用及支付方式。12.5第三方责任限额12.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。（1）第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；（2）第三方违反保密义务造成甲乙双方损失的；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行的；（4）第三方责任限额的具体金额。12.6第三方与其他各方的责任划分12.6.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任，包括但不限于：（1）甲乙双方各自承担的责任；（2）第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担；（3）第三方因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方共同承担；（4）第三方在履行合同过程中因不可抗力造成损失的，甲乙双方互不承担责任。12.7第三方介入的变更与解除12.7.1甲乙双方有权根据实际情况变更或解除第三方介入协议，但应提前通知第三方，并取得第三方同意。12.7.2变更或解除第三方介入协议的，甲乙双方应重新约定第三方责任限额和责任划分。12.8第三方介入的监督与评估12.8.1甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督和评估，确保第三方按照约定履行职责。12.8.2第三方应积极配合甲乙双方的监督和评估工作，提供必要的资料和说明。12.9第三方介入的争议解决12.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。12.9.2协商不成的，可按第三方协议约定的争议解决方式解决。12.10第三方介入的终止12.10.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）第三方提供的服务或成果的验收；（2）第三方费用的结算；（3）第三方责任的追偿；（4）第三方资料的返还。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用范围、维修与保养责任等条款。说明：此附件为房屋租赁的正式文件，双方应严格按照附件内容履行租赁义务。2.民宿经营许可证详细要求：提供民宿经营许可证的原件或复印件，证明乙方具备合法经营民宿的资格。说明：此附件用于证明乙方具备合法经营民宿的资格，甲方有权要求乙方提供。3.房屋交接清单详细要求：列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等，由甲乙双方共同签字确认。说明：此附件用于确认房屋交接时的状况，作为后续维修责任的依据。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、责任、权利和义务等条款。说明：此附件为第三方介入的正式文件，双方应严格按照附件内容履行相关义务。5.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以解除合同或减轻责任。6.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明违约金的支付情况，作为违约责任履行的依据。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等条款。说明：此附件为争议解决的正式文件，双方应严格按照附件内容履行争议解决义务。8.合同补充协议详细要求：包括合同未尽事宜的补充条款。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜，双方应严格按照附件内容履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业造成的损失。（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿乙方损失。示例：甲方擅自将房屋改为商业用途，乙方要求恢复原状，甲方应承担恢复费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失。示例：乙方擅自将房屋改为其他用途，甲方要求恢复原状，乙方应承担恢复费用。（3）未按约定经营民宿的，应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。示例：乙方未按约定提供优质服务，导致甲方声誉受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。全文完。二零二五版农家乐房屋租赁与民宿经营合作协议范本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址与产权2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.房屋租赁条件3.1房屋用途3.2房屋维修责任3.3房屋使用限制4.房屋租赁双方权利与义务4.1房屋租赁双方的权利4.2房屋租赁双方的义务5.房屋租赁费用及税费5.1房屋租赁费用5.2税费承担6.房屋租赁保证金6.1保证金数额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.房屋租赁变更与解除7.1房屋租赁变更条件7.2房屋租赁解除条件7.3房屋租赁解除程序8.民宿经营基本情况8.1民宿经营范围8.2民宿经营期限8.3民宿经营许可9.民宿经营双方权利与义务9.1民宿经营双方的权利9.2民宿经营双方的义务10.民宿经营费用及收益分配10.1民宿经营费用10.2收益分配方式11.民宿经营变更与解除11.1民宿经营变更条件11.2民宿经营解除条件11.3民宿经营解除程序12.合同违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数与保管14.3合同生效后的通知方式第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2合同订立日期与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址与产权2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权。2.2租赁期限2.2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月租金为人民币____元整。2.3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，除非法律法规或政策调整导致租金调整，双方应协商一致后调整租金。3.房屋租赁条件3.1房屋用途3.1.1房屋仅用于农家乐房屋租赁和民宿经营。3.1.2乙方不得将房屋用于任何非法活动。3.2房屋维修责任3.2.1房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。3.2.2乙方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。3.3房屋使用限制3.3.1乙方不得在房屋内饲养宠物。3.3.2乙方不得在房屋内进行任何影响他人正常生活的活动。4.房屋租赁双方权利与义务4.1房屋租赁双方的权利4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。4.1.2甲方有权监督乙方按照约定使用房屋。4.2房屋租赁双方的义务4.2.1乙方应按照约定支付租金。4.2.2乙方应爱护并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.房屋租赁费用及税费5.1房屋租赁费用5.1.1房屋租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。5.1.2乙方应按照约定支付房屋租赁费用。5.2税费承担5.2.1房屋租赁产生的税费由乙方承担。5.2.2乙方应依法纳税，并承担由此产生的法律责任。6.房屋租赁保证金6.1保证金数额6.1.1保证金金额为人民币____元整。6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。6.3保证金退还程序6.3.1乙方应在租赁期满前向甲方提出退还保证金申请。6.3.2甲方在收到乙方申请后，经核实无误，应在____日内退还保证金。8.民宿经营基本情况8.1民宿经营范围8.1.1民宿经营范围为提供住宿服务，包括客房租赁、餐饮服务、休闲娱乐等。8.1.2乙方需在民宿经营活动中遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性。8.2民宿经营期限8.2.1民宿经营期限与房屋租赁期限相同，即自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2.2除非双方另有约定，民宿经营期限届满后，甲方有权续租或收回房屋。8.3民宿经营许可8.3.1乙方应在取得相关民宿经营许可后方可开始经营。8.3.2乙方应确保民宿经营活动符合当地政府的相关规定和标准。9.民宿经营双方权利与义务9.1民宿经营双方的权利9.1.1甲方有权监督乙方按照约定进行民宿经营活动。9.1.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，维护民宿的声誉。9.2民宿经营双方的义务9.2.1乙方应保证民宿设施齐全、卫生，提供安全舒适的住宿环境。9.2.2乙方应提供优质服务，满足客人的合理需求。10.民宿经营费用及收益分配10.1民宿经营费用10.1.1民宿经营费用包括但不限于水电费、清洁费、维修费、员工工资等。10.1.2乙方应自行承担民宿经营费用。10.2收益分配方式10.2.1民宿经营所得收益归乙方所有。10.2.2甲方在乙方获得合理利润的前提下，有权获得一定比例的管理费。11.民宿经营变更与解除11.1民宿经营变更条件11.1.1任何一方因不可抗力原因需要变更民宿经营内容或方式时，应提前____日通知对方。11.2民宿经营解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除民宿经营协议。11.2.2乙方严重违约或经营活动中存在违法行为，甲方有权解除民宿经营协议。11.3民宿经营解除程序11.3.1解除民宿经营协议应提前____日通知对方。11.3.2解除协议后，双方应按照约定处理未了事宜。12.合同违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反本合同约定的，均构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、民宿经营许可证等。14.2合同份数与保管14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效后的通知方式书面通知：通过挂号邮寄或专人送达。电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送。其他方式：双方约定的其他有效通知方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；1.2.2提供专业评估，对房屋或民宿的经营状况进行评估；1.2.3提供咨询服务，就合同条款、经营策略等提供专业意见；1