2025年度商铺出售合同范本（商业地产交易版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售合同范本（商业地产交易版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方2.2买受方3.商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺用途4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3付款时间5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3手续办理期限6.商铺产权状况6.1产权证明6.2产权清晰6.3产权限制7.商铺附属设施及权利7.1附属设施7.2权利义务7.3附属设施费用8.商铺租赁情况8.1租赁合同8.2租赁期限8.3租金及支付方式9.商铺使用条件9.1使用范围9.2使用限制9.3使用规范10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“商铺”指本合同所指的特定商业地产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施及相关权利；（2）“出售方”指将商铺出售给买受方的自然人、法人或其他组织；（3）“买受方”指购买商铺的自然人、法人或其他组织；（4）“合同”指本合同；（5）“出售价格”指买受方购买商铺应支付的总金额；（6）“过户手续”指将商铺产权从出售方转移至买受方的法定程序；（7）“违约”指一方违反本合同的约定；（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释第二条合同双方2.1出售方出售方全称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2买受方买受方全称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________第三条商铺的基本情况3.1商铺位置商铺位于：________________________具体地址：________________________3.2商铺面积商铺总面积：________________________平方米3.3商铺结构商铺结构为：________________________3.4商铺用途商铺用途为：________________________第四条出售价格及支付方式4.1出售价格商铺出售价格为：________________________元人民币。4.2支付方式（1）买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付出售价格的____%作为定金；（2）剩余出售价格应在商铺过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付；（3）支付方式：________________________。4.3付款时间（1）定金支付时间：________________________；（2）剩余出售价格支付时间：________________________。第五条过户手续及费用5.1过户手续买受方应在支付全部出售价格后____个工作日内，协助出售方办理商铺过户手续。5.2过户费用过户费用由买受方承担，具体费用为：________________________。5.3手续办理期限过户手续应在支付全部出售价格后的____个工作日内完成。第六条商铺产权状况6.1产权证明出售方应向买受方提供商铺的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。6.2产权清晰出售方保证商铺产权清晰，不存在任何权利瑕疵。6.3产权限制出售方保证商铺不存在任何限制性条件，不影响买受方的正常使用。第七条商铺附属设施及权利7.1附属设施商铺附属设施包括但不限于：________________________。7.2权利义务（1）出售方保证商铺附属设施的使用权归买受方所有；（2）附属设施的使用和维护责任由买受方承担。7.3附属设施费用商铺附属设施的相关费用，包括但不限于水、电、燃气等，由买受方承担。第八条商铺租赁情况8.1租赁合同商铺目前存在租赁关系，租赁合同如下：（1）租赁方全称：________________________（2）租赁方负责人：________________________（3）租赁期限：________________________（4）租金：________________________元/月（5）租金支付方式：________________________8.2租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。8.3租金及支付方式租赁期间，租金按月支付，买受方在接手商铺后继续履行原租赁合同中的租金支付义务。第九条商铺使用条件9.1使用范围买受方取得商铺后，有权在商铺范围内进行合法的商业经营活动。9.2使用限制（1）买受方不得将商铺用于违法活动；（2）买受方不得擅自改变商铺的结构和用途；（3）买受方应遵守相关法律法规和商业地产管理规定。9.3使用规范（1）保持商铺内外整洁；（2）合理使用商铺附属设施；（3）确保商铺安全。第十条违约责任10.1违约行为（1）买受方未按约定支付出售价格；（2）买受方未按约定办理过户手续；（3）出售方未按约定提供商铺产权证明；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构：________________________；（2）争议解决程序：________________________。11.3争议解决程序（1）争议双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构；（2）争议解决机构应在收到争议材料后____个工作日内作出裁决。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）商铺过户手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件。12.3合同解除（1）任何一方违约，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。第十三条其他约定13.1不可抗力本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式（1）通知方式：________________________；（2）通知送达地址：________________________。13.3合同附件本合同附件如下：（1）商铺产权证明文件；（2）租赁合同；（3）其他与本合同相关的文件。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。1.2中介方中介方指在本合同中提供商铺出售信息、协助双方进行交易的中介机构或个人。1.3评估机构评估机构指在本合同中负责对商铺进行价值评估的独立第三方机构。1.4律师事务所律师事务所指在本合同中提供法律咨询、起草合同、参与谈判等法律服务的独立第三方机构。1.5会计师事务所会计师事务所指在本合同中提供财务审计、税务咨询等财务服务的独立第三方机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因提供错误信息、评估不准确、服务不到位等原因造成的损失，其责任限额为：________________________元人民币。2.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任；（2）因买受方或出售方提供虚假信息、违反法律法规等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。第三条第三方职责3.1中介方职责（1）提供真实、准确的商铺出售信息；（2）协助双方进行交易谈判；（3）监督交易资金的支付；（4）协助办理过户手续。3.2评估机构职责（1）对商铺进行价值评估；（2）提供评估报告；（3）对评估结果负责。3.3律师事务所职责（1）提供法律咨询；（2）起草、审核合同；（3）参与谈判；（4）提供法律文件。3.4会计师事务所职责（1）提供财务审计；（2）提供税务咨询；（3）协助办理过户手续。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买受方或出售方损失的，由第三方承担相应责任；（2）因买受方或出售方提供虚假信息、违反法律法规等原因导致第三方无法履行职责，由买受方或出售方承担相应责任。4.2权利划分（1）买受方和出售方有权要求第三方按照约定履行职责；（2）第三方有权要求买受方和出售方提供必要的信息和协助。4.3争议解决（1）第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序（1）买受方和出售方应提前向第三方告知介入事宜；（2）第三方应在收到介入通知后____个工作日内，确认是否接受介入。5.2第三方介入费用第三方介入费用由买受方和出售方按照约定分担。5.3第三方介入期限第三方介入期限自介入之日起至合同履行完毕之日止。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改第三方介入后，买受方和出售方可就合同内容进行修改，但不得违反法律法规和本合同的基本原则。6.2合同修改程序（1）买受方和出售方应就合同修改内容达成一致；（2）修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）第三方未按约定履行职责；（2）买受方或出售方提供虚假信息、违反法律法规；（3）其他导致合同无法继续履行的情形。7.2合同解除程序（1）买受方或出售方有权解除合同；（2）解除合同后，买受方和出售方应根据合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺的土地使用权证、房屋所有权证等产权证明文件，证明商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。说明：附件中应包含产权证明文件的复印件，并由出售方加盖公章或签名确认。2.商铺租赁合同要求：提供商铺目前存在的租赁合同，包括租赁期限、租金、租金支付方式等详细信息。说明：附件中应包含租赁合同的复印件，并由出租方加盖公章或签名确认。3.商铺附属设施清单要求：列出商铺附属设施的具体名称、数量、使用状况等详细信息。说明：附件中应包含附属设施清单的复印件，并由出售方加盖公章或签名确认。4.商铺价值评估报告要求：提供由评估机构出具的商铺价值评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：附件中应包含评估报告的复印件，并由评估机构加盖公章或签名确认。5.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，意见书应包含对合同条款的法律评价、风险提示等。说明：附件中应包含法律意见书的复印件，并由律师事务所加盖公章或签名确认。6.财务审计报告要求：提供由会计师事务所出具的财务审计报告，报告应包含商铺的财务状况、税务状况等。说明：附件中应包含审计报告的复印件，并由会计师事务所加盖公章或签名确认。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如城市规划许可证、营业执照等。说明：附件中应包含相关文件的复印件，并由相关机构加盖公章或签名确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按约定支付出售价格责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。示例：若买受方应支付100万元，但未支付，则应支付10万元的违约金。出售方未按约定提供商铺产权证明责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为____元。示例：若出售方未提供产权证明，则应支付1万元的违约金。买受方未按约定办理过户手续责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为____元。示例：若买受方未在约定时间内办理过户手续，则应支付1万元的违约金。第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向买受方或出售方支付违约金，违约金为____元。示例：若第三方未按约定提供评估报告，则应支付1万元的违约金。任何一方违反本合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。示例：若任何一方违反合同约定，则应支付1万元的违约金。全文完。2025年度商铺出售合同范本（商业地产交易版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺出售过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于（填写具体地址）的商业地产，包括房屋、土地及其附属设施。2.出卖方：指本合同中的甲方，即商铺的拥有者。3.买受方：指本合同中的乙方，即购买商铺的受让人。3.2关键词解释1.交易价格：指甲乙双方就商铺买卖所达成的成交价格。2.付款方式：指甲乙双方约定的支付交易价格的方式。3.履行期限：指甲乙双方约定的履行合同义务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方应保证商铺的权属清晰，不存在争议。3.甲方应配合乙方办理商铺过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。2.乙方应按照约定支付交易价格。3.乙方应配合甲方办理商铺过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起（填写具体日期）内将商铺交付给乙方。5.2合同履行地点商铺交付地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式1.甲方应将商铺的权属证明、房屋产权证等相关文件交付给乙方。2.甲方应确保商铺在交付时符合合同约定的状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，商铺所有权转移至乙方；2.双方协商一致，解除本合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.发生不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：指乙方购买商铺的总费用，包括但不限于房屋本身的价格、土地使用权的费用等。2.过户税费：指乙方在办理商铺过户手续时需缴纳的相关税费。3.其他费用：包括但不限于评估费、律师费、中介费等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账的方式支付交易价格及过户税费。2.乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行转账。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内支付交易价格的50%作为定金。2.乙方应在办理完商铺过户手续并取得产权证后（填写具体日期）内支付剩余的50%交易价格。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方不得单方面解除合同。2.甲方在收到定金后，应向乙方提供商铺的权属证明、房屋产权证等相关文件。3.乙方在支付剩余交易价格后，甲方应将商铺的产权证等相关文件交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付商铺或提供的权属证明不真实，应双倍返还乙方已支付的定金。2.甲方在合同履行期间擅自提高交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付定金或交易价格，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。2.乙方在合同履行期间未按时办理过户手续，应向甲方支付逾期办理的违约金，违约金为逾期办理天数乘以每日500元。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方以现金形式赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方以现金形式赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同的签订、履行及终止情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件造成的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让时，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕交易价格前，不得擅自处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付款项时，要求乙方支付逾期付款违约金的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。2.双方应保持沟通渠道畅通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）签字：（填写甲方签字人姓名）乙方（买受方）签字：（填写乙方签字人姓名）签订日期：（填写签订日期）甲方（出卖方）盖章：（填写甲方盖章）乙方（买受方）盖章：（填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.房屋产权证3.土地使用权证4.交易价格清单5.付款凭证6.过户税费清单7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付商铺或提供的权属证明不真实，认定为违约。擅自提高交易价格，认定为违约。未在约定时间内办理过户手续，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付定金或交易价格，认定为违约。未按时办理过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易价格：指乙方购买商铺的总费用，包括房屋本身的价格、土地使用权费用等。3.过户税费：指乙方在办理商铺过户手续时需缴纳的相关税费。4.保密内容：指双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格，并可要求乙方支付违约金。3.问题：商铺过户手续办理延误。解决办法：双方应积极沟通，共同协调解决过户手续办理延误的问题。4.问题：合同修改和补充协议的效力。解决办法：任何修改和补充协议应以书面形式进行，并由双方签字盖章，具有同等法律效力。5.问题：保密内容的泄露。解决办法：双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，并对泄露保密内容的行为追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介机构或担保方，应对商铺的权属、交易价格等提供真实、准确的资料和证明。第三方应协助双方完成合同履行过程中的相关手续，确保交易的顺利进行。2.第三方权利：第三方有权收取中介费、担保费等合理费用。第三方有权监督合同履行情况，发现违约行为时，有权通知双方并采取相应措施。3.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应及时通知双方合同履行过程中出现的问题，协助双方解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内交付商铺，并确保商铺权属清晰、无争议。乙方有权要求甲方提供商铺的房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。乙方有权在合同履行过程中，对商铺进行必要的检查和验收。2.乙方利益条款：乙方在支付定金后，甲方不得单方面解除合同。乙方在支付全部交易价格后，甲方应将商铺的产权证等相关文件交付给乙方。乙方有权要求甲方承担因商铺权属问题导致的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付商铺或提供虚假证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行过程中，擅自提高交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方不得擅自处分商铺，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付交易价格。甲方可要求乙方在约定时间内办理过户手续。甲方可要求乙方提供相关文件和资料，以便办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方支付定金，作为对商铺出售的保障。甲方可要求乙方在办理过户手续时，承担相关税费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金或交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按时办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行过程中，擅自处分商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度商铺出售合同范本（商业地产交易版）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同生效条件二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺用途5.商铺产权状况6.商铺配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更四、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行变更六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约金支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.商铺产权证明文件2.商铺租赁合同3.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理十四、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.合同变更4.合同附件效力5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺出售合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出售方（甲方）：_______买受方（乙方）：_______4.合同签订地点：_______5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、商铺基本信息1.商铺名称：_______2.商铺地址：_______3.商铺面积：_______平方米4.商铺用途：_______5.商铺产权状况：_______6.商铺配套设施：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.付款方式：首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：人民币_______元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.付款时间：具体付款时间见付款方式。4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。四、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担比例：甲方承担：_______%乙方承担：_______%3.税费缴纳时间：具体缴纳时间见税费承担比例。五、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起____年。2.合同履行地点：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行变更：如需变更合同履行方式，双方应协商一致，并签订补充协议。六、违约责任1.违约情形：甲方违约：_______乙方违约：_______2.违约责任：甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______3.违约金计算：_______4.违约金支付：违约方应于违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______八、合同解除1.合同解除条件：甲方解除合同：_______乙方解除合同：_______2.合同解除程序：甲方解除程序：_______乙方解除程序：_______3.合同解除后的处理：甲方处理：_______乙方处理：_______九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除其他法定终止条件2.合同终止程序：双方协商一致法院判决其他法定终止程序3.合同终止后的处理：退还剩余款项清理场地其他法定终止后处理十、合同附件1.商铺产权证明文件2.商铺租赁合同3.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：邮寄传真电子邮件其他2.送达地址：甲方地址：_______乙方地址：_______3.送达方式：当面送达邮寄送达传真送达电子邮件送达十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章支付首付款其他法定生效条件2.合同生效时间：合同签订之日支付首付款之日其他法定生效时间十三、合同解除与终止1.合同解除条件：不可抗力违约行为其他法定解除条件2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除其他法定终止条件3.合同解除与终止后的处理：退还剩余款项清理场地其他法定解除与终止后处理十四、其他约定1.不可抗力：定义处理方式2.合同解释：合同解释原则解释顺序3.合同变更：变更条件变更程序4.合同附件效力：附件与主合同的关系附件效力5.合同附件：附件一：商铺产权证明文件附件二：商铺租赁合同附件三：其他相关文件甲方（出售方）签字：____________乙方（买受方）签字：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1甲方对商铺的权属保证说明：甲方承诺其对商铺拥有完整的所有权，并保证在合同签订时商铺不存在任何产权纠纷或限制，如因商铺产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。2.1.2商铺现状描述说明：甲方应详细描述商铺的现状，包括但不限于建筑结构、装修情况、设施设备等，并附上相关照片或视频资料，确保乙方在签订合同时对商铺现状有明确了解。3.1.3甲方对商铺的维修义务4.1.4甲方提供相关手续说明：甲方应向乙方提供商铺的产权证、土地使用权证等合法手续，确保乙方在办理过户手续时顺利进行。5.1.5甲方协助乙方办理过户手续说明：甲方应积极配合乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.2.1乙方对商铺的装修要求说明：乙方有权对商铺进行装修，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担。2.2.2乙方对商铺的验收标准说明：乙方在签订合同时有权对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分款项。3.2.3乙方对商铺的运营权说明：乙方在合同履行期间拥有商铺的运营权，但需遵守相关法律法规及合同约定。4.2.4乙方对商铺的维护责任5.2.5乙方对商铺的转租权说明：乙方在合同履行期间有权将商铺进行转租，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.3.1中介服务费用说明：中介服务费用由中介机构根据合同约定收取，具体费用及支付方式应在合同中明确。2.3.2中介机构的责任说明：中介机构应保证所提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3.3中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对甲方、乙方及商铺的保密信息进行保密，不得泄露给第三方。4.3.4中介机构的佣金支付说明：中介机构在合同履行完毕后，根据合同约定向中介机构支付佣金。5.3.5中介机构的变更通知说明：如中介机构在合同履行期间发生变更，应及时通知甲方、乙方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.商铺土地使用权证3.商铺租赁合同（如有）4.商铺装修情况说明及照片/视频资料5.交易价格确认书6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.合同签订地点证明9.争议解决机构文件10.合同附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺产权证明文件。认定：甲方应在合同签订前提供完整的商铺产权证明文件，如未提供，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。认定：乙方应在合同约定的付款时间内支付款项，如未支付，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺。认定：甲方应在合同约定的交房时间内提供商铺，如未提供，视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定进行装修。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务。认定：任何一方应在合同约定的时间内履行通知义务，如未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供商铺产权证明文件。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内提供，如逾期未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方在催告后仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：商铺存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复，如修复不力，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.商铺出售交易。2.商铺租赁交易。3.商铺转租交易。4.商铺投资交易。5.商铺抵押贷款交易。全文完。2025年度商铺出售合同范本（商业地产交易版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方事宜达成一致意见，为明确双方的权利、义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商铺出售给乙方的相关事宜，确保双方在交易过程中权益得到保障，实现商业地产交易的安全、高效、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的用于商业经营活动的独立建筑物或建筑物内的独立空间。2.商业地产：指用于商业经营活动的土地、建筑物及其附属设施。3.出卖方：指本合同中的甲方。4.买受方：指本合同中的乙方。3.2关键词解释：1.出售价款：指乙方购买商铺所支付的款项。2.履行期限：指本合同约定的履行期限。3.履行地点：指本合同约定的履行地点。4.履行方式：指本合同约定的履行方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出售价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺所有权证明文件。3.甲方有义务保证商铺的权属清晰、无争议。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付商铺的义务。2.乙方有义务按照合同约定支付出售价款。3.乙方有义务遵守国家法律法规及商业地产交易的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付出售价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的事项。2.本合同终止后，双方应相互归还对方提供的物品和文件。七、费用与支付7.1费用构成：1.出售价款：指乙方购买商铺所支付的款项，包括但不限于商铺的购买价格、税费、交易手续费等。2.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用以甲方提供的清单为准。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间节点，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付时需注明款项用途。7.3支付时间：7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。2.乙方支付尾款时，甲方应向乙方提供房屋所有权转移证明文件。3.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将商铺交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方提供的商铺存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：2.乙方在合同履行过程中，擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.如一方需转让本合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。2.本合同约定有特定履行主体，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对商铺进行任何形式的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，均应与本合同的其他条款相一致。14.2修改和补充效力：1.经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就合同履行过程中的相关事项进行相互协作。2.双方应提供必要的协助，以确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话或电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的期限和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺出售的全部协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中未规定的其他事项，双方应友好协商解决。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的