二零二五年度门卫服务与社区安全设施维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门卫服务与社区安全设施维护合同合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体二、服务内容1.门卫服务a.门卫人员职责b.门卫工作时间c.门卫服务标准2.社区安全设施维护a.安全设施范围b.维护标准c.维护频率三、服务要求1.人员要求2.设备要求3.管理要求四、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用调整机制五、合同期限1.合同起止时间2.合同续签六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿七、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、合同附件1.附件一：门卫服务人员名单2.附件二：社区安全设施清单3.附件三：服务费用明细表十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件效力3.合同未尽事宜十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十四、合同签署1.合同签署主体2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同签订前，甲方为（甲方名称）所在社区，乙方为（乙方名称），双方经友好协商，就甲方社区门卫服务及社区安全设施维护事宜达成如下协议。2.合同目的为保障甲方社区的安全与秩序，提高社区居住环境，双方特签订本合同，明确双方权利义务。3.合同主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）二、服务内容1.门卫服务a.门卫人员职责负责社区出入口的管理，对进入社区的人员和车辆进行登记、检查。维护社区秩序，制止社区内的违法行为。对可疑人员或事件进行监控并及时上报。接受社区居民的求助和咨询，提供必要的帮助。b.门卫工作时间24小时值班，全年无休。c.门卫服务标准严格按照甲方要求执行门卫职责。服务态度良好，确保社区居民满意度。2.社区安全设施维护a.安全设施范围社区出入口的监控设备、门禁系统、消防设施、应急照明设备等。b.维护标准确保设施设备正常运行，达到相关安全标准。定期进行巡查，发现问题及时维修或更换。c.维护频率每周至少进行一次全面巡查。发现故障及时修复，不得影响正常使用。三、服务要求1.人员要求门卫人员应接受专业培训，具备一定的安保知识。2.设备要求设备定期进行检查和保养，确保运行安全。3.管理要求乙方应建立健全门卫服务和设施维护管理制度。定期对门卫人员及设备进行检查和考核。四、服务费用1.费用构成人员工资、设备维护费用、管理费用等。2.费用支付方式甲方每月向乙方支付服务费用，具体金额按合同约定执行。支付方式为银行转账。3.费用调整机制如遇政策调整或市场价格变动，双方可协商调整服务费用。五、合同期限1.合同起止时间本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合同续签如双方同意，本合同期满前一个月内可协商续签。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的万分之五。2.乙方违约责任如乙方未能按合同要求提供服务，应承担相应的赔偿责任。3.违约赔偿任何一方违约造成对方损失的，应赔偿对方全部损失。七、保密条款1.保密范围本合同的有关信息，包括但不限于服务内容、费用、人员信息等。2.保密期限本合同期限及合同期满后两年。3.保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后果合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理未履行部分的合同内容。十、合同终止1.合同终止条件合同期限届满，双方未续签合同。合同解除后，合同终止。2.合同终止程序合同终止需书面通知对方，并说明终止原因。合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同终止后果合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理未履行部分的合同内容。十一、合同附件1.附件一：门卫服务人员名单2.附件二：社区安全设施清单3.附件三：服务费用明细表十二、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十三、合同生效1.合同生效条件双方签字盖章后，本合同自生效。2.合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。3.合同生效地点本合同签订地为合同生效地点。十四、合同签署1.合同签署主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）2.合同签署日期（签署日期）3.合同签署地点（签署地点）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的多项条款及说明1.甲方的决策权a.甲方可就门卫服务及社区安全设施维护的重大事项作出最终决定。b.乙方在实施服务过程中，应遵守甲方的决策，并及时汇报。2.甲方的监督权a.甲方可对乙方提供服务的过程进行监督，包括但不限于门卫人员的履职情况、安全设施的状态等。b.甲方有权要求乙方提供服务报告，对服务质量和效果进行评估。3.甲方的变更权a.甲方可根据实际情况，对服务内容、服务标准等进行适当调整。b.乙方应积极配合甲方的变更要求，并确保变更后的服务满足甲方需求。4.甲方的赔偿权a.若因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。b.赔偿金额由双方协商确定，并可包括直接经济损失和间接经济损失。5.甲方的解约权a.如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。b.甲方可提前三十天书面通知乙方，解除合同。二、乙方为主导时增加的多项条款及说明1.乙方的自主经营权a.乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有自主经营的权利。b.乙方有权根据市场需求和服务标准，调整人员配置和服务方式。2.乙方的服务质量承诺a.乙方承诺提供高标准的门卫服务及社区安全设施维护，确保甲方社区安全。b.乙方应定期进行服务质量检查，发现问题及时整改。3.乙方的费用结算权a.乙方有权按照合同约定，向甲方结算服务费用。b.甲方应在收到乙方结算单后，及时支付费用。4.乙方的知识产权保护a.乙方在服务过程中所使用的技术、方法、设备等，其知识产权归乙方所有。b.未经乙方同意，甲方不得擅自使用、复制或传播乙方的知识产权。5.乙方的解约权a.若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。b.乙方提前三十天书面通知甲方，解除合同。三、第三方中介参与时增加的多项条款及说明1.中介的独立性a.第三方中介作为独立第三方，参与合同的签订和执行。b.中介应公正、公平地履行职责，维护双方合法权益。2.中介的服务范围a.中介负责协助双方签订合同、监督合同执行、处理合同争议等。b.中介有权对双方履行合同情况进行评估，并提出改进建议。3.中介的收费a.中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介应在提供服务后，向双方收取服务费用。4.中介的保密义务a.中介应对合同内容、双方商业秘密等信息保密。b.中介不得泄露任何可能导致一方利益受损的信息。5.中介的解约权a.若中介在合同履行过程中，违反合同约定或失职，任何一方均有权解除与中介的合作关系。b.中介在解除合作关系后，应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫服务人员名单2.附件二：社区安全设施清单3.附件三：服务费用明细表4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：合同履行过程中的各类通知及报告6.附件六：合同变更及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时提供门卫服务或未达到服务标准。b.乙方未按时维护社区安全设施或未达到维护标准。c.甲方未按时支付服务费用。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。e.任何一方未履行合同约定的争议解决义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.双方应通过书面通知或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保守秘密的义务。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务不到位，影响社区安全。解决办法：甲方可要求乙方立即整改，如整改无效，可向中介或仲裁机构提出投诉。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停服务。3.问题：第三方中介服务不力。解决办法：任何一方可向中介提出书面投诉，中介应根据投诉进行处理。五、所有应用场景：1.社区门卫服务合同2.社区安全设施维护合同3.第三方中介服务合同4.合同履行过程中的争议解决5.合同违约行为的处理全文完。二零二五年度门卫服务与社区安全设施维护合同1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方名称及地址1.7合同标的1.8合同期限第二条门卫服务内容2.1门卫人员配备及职责2.2门卫工作制度2.3门卫值班安排2.4门卫安全防范措施2.5门卫应急处置流程2.6门卫服务考核标准第三条社区安全设施维护内容3.1安全设施范围及种类3.2安全设施维护周期3.3安全设施维护标准3.4安全设施维修及更换流程3.5安全设施维护记录3.6安全设施维护费用第四条服务质量及要求4.1门卫服务质量标准4.2社区安全设施维护质量标准4.3服务过程监督及验收4.4服务质量投诉及处理4.5服务质量考核及奖惩第五条费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用构成5.3费用支付方式5.4费用支付时间5.5费用支付凭证第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除流程6.4合同变更及解除通知6.5合同变更及解除后的责任第七条违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约责任追究7.4违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九条合同生效、终止及解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止及解除通知9.5合同终止及解除后的处理第十条合同附件10.1附件一：门卫服务细则10.2附件二：社区安全设施维护细则10.3附件三：服务质量考核标准10.4附件四：费用支付明细表第十一条合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二条合同解除后的其他事项12.1合同解除后的资产移交12.2合同解除后的债权债务处理12.3合同解除后的争议解决12.4合同解除后的其他事宜第十三条合同其他约定13.1合同履行过程中的其他约定13.2合同签订后的其他约定13.3合同变更后的其他约定第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二五年度门卫服务与社区安全设施维护合同1.2合同编号：2025MS01231.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2025年12月31日1.6合同双方名称及地址甲方：社区管理委员会地址：市区路号乙方：保安服务地址：市区路号1.7合同标的：甲方委托乙方提供2025年度的门卫服务和社区安全设施维护服务1.8合同期限：一年第二条门卫服务内容2.1门卫人员配备及职责2.1.1乙方应配备足够数量的门卫人员，确保24小时不间断值班。2.1.3门卫人员应负责社区出入口的秩序维护，对进入社区的人员和车辆进行登记和查验。2.2门卫工作制度2.2.1乙方应建立健全门卫工作制度，包括值班制度、交接班制度、巡查制度等。2.2.2门卫人员应严格按照工作制度执行，确保社区安全。2.3门卫值班安排2.3.1乙方应制定详细的门卫值班表，确保门卫人员按时到岗。2.3.2乙方应定期对门卫人员进行培训，提高其业务能力和应急处置能力。2.4门卫安全防范措施2.4.1乙方应采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、配备防暴器材等。2.4.2乙方应定期检查安全防范设施，确保其正常运行。2.5门卫应急处置流程2.5.1乙方应制定门卫应急处置流程，包括火灾、盗窃、紧急求助等情况的应对措施。2.5.2门卫人员应熟悉应急处置流程，确保在紧急情况下能够迅速有效地处置。2.6门卫服务考核标准2.6.1甲方将对乙方提供的服务进行定期考核，考核内容包括门卫人员素质、服务态度、应急处置能力等。2.6.2乙方应按照甲方的要求，对门卫服务进行持续改进。第三条社区安全设施维护内容3.1安全设施范围及种类3.1.1安全设施包括社区出入口的监控设备、消防设施、应急照明设施等。3.1.2乙方应对上述安全设施进行定期检查和维护。3.2安全设施维护周期3.2.1乙方应确保安全设施每月至少进行一次全面检查。3.2.2乙方应确保安全设施在发现故障时及时进行维修或更换。3.3安全设施维护标准3.3.1乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对安全设施进行维护。3.3.2乙方应确保安全设施处于良好状态，能够正常使用。3.4安全设施维修及更换流程3.4.1乙方应制定安全设施维修及更换流程，确保及时响应和解决问题。3.4.2乙方应将维修及更换情况及时告知甲方。3.5安全设施维护记录3.5.1乙方应建立安全设施维护记录，包括检查日期、检查内容、维修情况等。3.5.2乙方应定期向甲方提供维护记录，以便甲方进行监督。3.6安全设施维护费用3.6.1安全设施维护费用由乙方承担，费用明细将在合同附件中列明。第四条服务质量及要求4.1门卫服务质量标准4.1.1门卫人员应着装整齐，佩戴工作证，精神饱满。4.1.2门卫人员应礼貌待人，热情服务，不得歧视或侮辱他人。4.1.3门卫人员应熟练掌握应急处置技能，确保在紧急情况下能够迅速处置。4.2社区安全设施维护质量标准4.2.1安全设施应保持完好，无损坏、老化现象。4.2.2安全设施应处于良好状态，能够正常使用。4.3服务过程监督及验收4.3.1甲方将对乙方提供的服务过程进行监督，确保服务质量。4.3.2乙方应按照甲方的要求，对服务过程进行验收。4.4服务质量投诉及处理4.4.1甲方对乙方提供的服务如有投诉，乙方应在接到投诉后24小时内予以处理。4.4.2乙方应积极回应甲方投诉，采取措施改进服务质量。4.5服务质量考核及奖惩4.5.1甲方将对乙方提供的服务质量进行定期考核，考核结果将作为支付费用的依据。4.5.2乙方在服务质量考核中表现优秀，甲方将给予一定的奖励；若出现重大服务质量问题，甲方有权终止合同。第五条费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2服务费用构成5.2.1门卫服务费用：人民币万元5.2.2社区安全设施维护费用：人民币万元5.3费用支付方式5.3.1乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括服务内容、费用金额等。5.3.2甲方应在每月的一个工作日前支付当月服务费用。5.4费用支付时间5.4.1甲方应在每月的一个工作日前支付当月服务费用。5.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。5.5费用支付凭证5.5.1甲方应在支付费用后，保留相应的支付凭证，包括银行转账记录、发票等。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.1.1任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前30日书面通知对方。6.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.3合同变更及解除流程6.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。6.3.2双方应在收到书面通知后15日内完成合同变更或解除手续。6.4合同变更及解除通知6.4.1合同变更或解除通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。6.4.2通知内容应包括变更或解除的原因、内容、生效日期等。6.5合同变更及解除后的责任6.5.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定承担相应的责任。6.5.2合同解除后，乙方应将社区安全设施维护工作移交给甲方指定的第三方。第七条违约责任7.1违约情形及认定7.1.1乙方未按合同约定提供门卫服务或社区安全设施维护服务的，视为违约。7.1.2乙方未按合同约定支付费用的，视为违约。7.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，视为违约。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按合同约定提供门卫服务或社区安全设施维护服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.2乙方未按合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。7.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约责任追究7.3.1甲方有权向乙方追究违约责任，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.3.2乙方应积极配合甲方追究违约责任，并承担相应的法律责任。7.4违约赔偿7.4.1乙方未按合同约定提供门卫服务或社区安全设施维护服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。7.4.2乙方未按合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金数额由双方协商确定。7.4.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，乙方应按照实际损失赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后15日内开始协商解决。8.2.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过3个月。8.3.2如因特殊情况导致争议解决期限延长，双方应另行协商确定。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.4.2如双方协商解决争议，相关费用由双方各自承担。第九条合同生效、终止及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致，可以解除合同。9.3.2任何一方违约，对方有权解除合同。9.4合同终止及解除通知9.4.1合同终止或解除，双方应书面通知对方。9.4.2通知内容应包括终止或解除的原因、生效日期等。9.5合同终止及解除后的处理9.5.2双方应相互配合，确保合同终止或解除后的工作交接顺利进行。第十条合同附件10.1附件一：门卫服务细则10.1.1门卫人员岗位职责10.1.2门卫人员工作流程10.1.3门卫人员考核标准10.2附件二：社区安全设施维护细则10.2.1安全设施维护周期10.2.2安全设施维护流程10.2.3安全设施维护记录表10.3附件三：服务质量考核标准10.3.1考核指标10.3.2考核方法10.3.3考核结果应用10.4附件四：费用支付明细表10.4.1服务费用明细10.4.2费用支付方式说明第十一条合同保密11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1本合同保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。11.3保密责任11.3.1双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。11.3.2如因一方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同解除后的其他事项12.1合同解除后的资产移交12.1.1合同解除后，乙方应将社区安全设施维护工作移交给甲方指定的第三方。12.1.2乙方应确保移交的资产符合合同约定和实际使用情况。12.2合同解除后的债权债务处理12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未了债权债务。12.2.2双方应相互配合，确保债权债务的妥善处理。12.3合同解除后的争议解决12.3.1合同解除后，如双方对债权债务处理有争议，应通过协商或仲裁解决。12.4合同解除后的其他事宜12.4.1合同解除后，双方应相互配合，确保合同解除后的其他事宜得到妥善处理。第十三条合同其他约定13.1合同履行过程中的其他约定13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。13.1.2双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的权利和义务。13.2合同签订后的其他约定13.2.1合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2.2双方应相互尊重，维护合同关系的稳定。13.3合同变更后的其他约定13.3.1合同变更后，双方应重新确认变更后的合同内容，并履行相应的权利和义务。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.3合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高服务质量、监督合同执行、解决争议或提供专业服务。第二条甲乙双方责任划分2.1第三方职责2.1.1第三方应根据本合同和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。2.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.2甲乙双方责任2.2.1甲方责任（1）向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方履行职责。（2）对第三方的工作成果进行验收，并支付相应的费用。2.2.2乙方责任（1）接受第三方的监督和指导，确保服务质量。（2）按照第三方的要求，进行必要的调整和改进。（3）对第三方的工作成果进行验收，并支付相应的费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额为本合同服务费用总额的%。3.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方协商解决。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1任何一方均可向对方提出第三方介入申请。4.1.2申请内容应包括介入目的、第三方资质及要求等。4.2第三方介入审批4.2.1双方应在收到第三方介入申请后日内进行审批。4.2.2如同意第三方介入，双方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务。4.3第三方介入实施4.3.1第三方介入实施前，双方应向第三方提供必要的资料和条件。4.3.2第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展。第五条第三方介入费用5.1第三方费用第三方介入费用包括但不限于咨询费、监理费、评估费等。5.2费用承担5.2.1第三方费用由甲乙双方按比例分担。5.2.2分担比例由双方在《第三方介入协议》中约定。第六条第三方介入争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。6.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限6.2.1第三方介入争议解决期限自争议发生之日起不超过3个月。第七条第三方介入终止7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方介入目的已实现。7.1.2第三方介入过程中出现不可抗力因素。7.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序7.2.1第三方介入终止，双方应签订《第三方介入终止协议》。7.2.2终止协议内容包括终止原因、责任划分、费用结算等。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据《第三方介入终止协议》处理剩余工作。第九条合同变更及解除9.1第三方介入不影响合同变更及解除条款的效力。9.2如因第三方介入导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十条合同其他约定10.1本合同关于第三方介入的修正条款，与原合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的解释权归甲乙双方共同享有。第十一条合同签署11.1本合同修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务细则详细要求：包括门卫人员岗位职责、工作流程、考核标准、值班安排、应急处置流程等。说明：本细则为门卫服务的基本规范，乙方应严格按照细则执行。2.附件二：社区安全设施维护细则详细要求：包括安全设施维护周期、维护流程、维护记录表、维修及更换流程等。说明：本细则为社区安全设施维护的基本规范，乙方应确保设施正常运行。3.附件三：服务质量考核标准详细要求：包括考核指标、考核方法、考核结果应用等。说明：本标准为服务质量考核的依据，甲方将根据标准对乙方服务进行考核。4.附件四：费用支付明细表详细要求：包括服务费用明细、费用支付方式说明等。说明：本表格为费用支付的详细记录，甲方将根据表格支付费用。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入目的、职责、费用、争议解决等。说明：本协议为第三方介入的详细约定，甲乙双方应共同遵守。6.附件六：第三方介入终止协议详细要求：包括终止原因、责任划分、费用结算等。说明：本协议为第三方介入终止后的约定，甲乙双方应共同遵守。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期等。说明：本协议为合同变更的正式文件，甲乙双方应共同遵守。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除原因、生效日期等。说明：本协议为合同解除的正式文件，甲乙双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供门卫服务或社区安全设施维护服务。乙方未按合同约定支付费用。乙方违反合同约定的保密义务。乙方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。责任认定标准参照国家相关法律法规和行业标准。3.违约责任示例：乙方未按合同约定提供门卫服务，导致社区安全受到威胁，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为合同服务费用总额的%。乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金数额为未支付费用总额的%。乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度门卫服务与社区安全设施维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间就二零二五年度门卫服务与社区安全设施维护事宜的权利义务，确保双方在合同期间内各自履行职责，共同维护社区安全与秩序。2.2目的：本合同的目的是规范门卫服务与社区安全设施维护工作，确保甲方社区的正常运营，提高社区居民的生活品质。三、定义与解释3.1专业术语：（1）门卫服务：指乙方指派专门人员，按照甲方要求，在甲方社区出入口进行安全值守、出入管理、秩序维护等工作。（2）社区安全设施：指甲方社区内为保障居民安全而设置的各类设施，如监控设备、消防设施、安全通道等。3.2关键词解释：（1）门卫：指负责社区出入口安全值守、出入管理、秩序维护等工作的专业人员。（2）社区安全：指社区内居民的人身、财产安全以及社区公共秩序的维护。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的门卫服务与社区安全设施维护。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行检查、监督，并提出合理建议。（3）甲方应按照合同约定支付乙方门卫服务与社区安全设施维护费用。（4）甲方应提供必要的协助，如提供工作场所、设施等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付门卫服务与社区安全设施维护费用。（2）乙方应按照合同约定，指派具备相应资质的员工提供门卫服务与社区安全设施维护。（3）乙方应确保门卫服务与社区安全设施维护工作质量，确保社区安全与秩序。（4）乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点：门卫服务与社区安全设施维护工作在甲方社区内进行。5.3合同履行方式：乙方指派专人负责门卫服务与社区安全设施维护工作，甲方提供必要的协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方要求终止合同，应提前三十日书面通知另一方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定结清相关费用；（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）门卫服务费：根据门卫服务人员的数量、工作时间及服务标准计算；（2）社区安全设施维护费：根据社区安全设施的种类、数量及维护频率计算；（3）其他费用：包括但不限于交通费、通讯费、办公费等。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将服务费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方指定人员以现金形式支付部分费用。7.3支付时间：（1）门卫服务费：每月第一个工作日支付上个月的服务费用；（2）社区安全设施维护费：每季度第一个工作日支付上季度维护费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付前核对乙方提供的费用清单，确保无误；（2）乙方应在收到甲方支付后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；（2）若甲方违反保密条款，导致乙方信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定提供门卫服务或社区安全设施维护，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五；（2）若乙方违反保密条款，导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金应按照实际损失计算，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方、乙方及其关联方的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府禁令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失；（3）在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等；（3）政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定的不得转让的情形；（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下的所有权利均归甲方所有；（2）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方提供的服务进行监督和检查的权利；（2）甲方保留对乙方提供的服务提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式：（1）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关服务；（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性，不因任何其他合同或协议的存在而受影响。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的社区安全设施清单及维护计划2.乙方提供的门卫服务人员资质证明3.乙方提供的门卫服务人员培训记录4.甲方与乙方签订的保密协议5.甲方与乙方签订的不可抗力事件处理协议6.甲方与乙方签订的争议解决协议7.甲方与乙方签订的合同修改和补充协议（如有）8.甲方与乙方签订的其他相关协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定提供门卫服务或社区安全设施维护。任何一方泄露对方保密信息。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付费用，经乙方书面通知后仍不支付的，视为违约。乙方未按合同约定提供服务的，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。任何一方泄露对方保密信息的，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的门卫服务人员素质不高，影响社区安全。解决办法：甲方有权要求乙方更换人员，乙方应在接到甲方通知后立即更换。2.问题：社区安全设施维护不及时，存在安全隐患。解决办法：甲方有权要求乙方及时进行维护，乙方应在接到甲方通知后立即进行。3.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付，甲方应在接到乙方通知后立即支付。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力事件处理协议处理，尽量减少损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向争议解决机构申请解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方：指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供辅助服务或承担部分责任的独立法人或其他组织。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，为甲方或乙方提供符合质量标准的服务。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务安全可靠。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务。第三方应配合甲方或乙方进行服务验收和评估。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。乙方有权要求甲方对服务过程中发现的问题进行整改。2.乙方的利益条款：乙方有权享受甲方提供的培训和发展机会。乙方有权获得甲方提供的商业信誉和品牌支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求赔偿。若甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供门卫服务与社区安全设施维护。甲方可要求乙方对服务过程中发现的问题进行整改。甲方可对乙方提供的服务进行检查和评估。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质门卫服务与社区安全设施维护。甲方可通过乙方提供的服务，提高社区安全水平，增强居民满意度。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求赔偿。若乙方违反保密条款，甲方有权要求赔偿。乙方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。二零二五年度门卫服务与社区安全设施维护合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的及服务内容2.1门卫服务2.1.1服务时间2.1.2服务地点2.1.3服务人员数量及要求2.1.4服务内容及标准2.2社区安全设施维护2.2.1维护范围2.2.2维护标准2.2.3维护周期2.3其他服务内容3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4付款凭证4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3合同续签5.服务质量要求5.1门卫服务要求5.2社区安全设施维护要求5.3其他服务质量要求6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：门卫服务人员名单11.2附件二：社区安全设施清单11.3附件三：其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：社区物业管理乙方：保安服务1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.合同标的及服务内容2.1门卫服务2.1.1服务时间每日6:00至22:002.1.2服务地点社区大门及各出入口2.1.3服务人员数量及要求共10名，要求具备保安员证，身体健康，无犯罪记录2.1.4服务内容及标准负责社区大门及各出入口的24小时巡逻、登记、询问、监控等工作，确保社区安全3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2费用支付方式按季度支付，每季度末支付下季度费用3.3费用支付时间每月10日前支付3.4付款凭证乙方需提供正规发票4.服务期限4.1服务起始日期2025年1月1日4.2服务终止日期2025年12月31日4.3合同续签双方可协商续签合同5.服务质量要求5.1门卫服务要求门卫人员需严格遵守工作纪律，确保社区安全5.2社区安全设施维护要求定期检查、维修社区安全设施，确保设施完好5.3其他服务质量要求乙方需定期向甲方报告工作情况，及时解决社区安全问题6.保密条款6.1保密内容甲方及社区内居民的个人信息、商业秘密等6.2保密期限合同有效期内及合同终止后三年内6.3违约责任如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）7.违约责任7.1违约情形乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合要求；甲方未按合同约定支付费用7.2违约责任承担违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金7.3违约赔偿违约金为合同总金额的10%，最低不低于人民币壹万元整（￥10,000.00）8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并相互返还已支付的款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理合同终止手续。11.合同附件11.1附件一：门卫服务人员名单包括姓名、岗位、联系电话等基本信息。11.2附件二：社区安全设施清单包括设施名称、型号、数量、安装位置等详细信息。11.3附件三：其他附件如合同变更协议、服务记录等。12.合同签署12.1签署日期2025年1月1日12.2签署地点市区路号12.3签署人甲方代表：乙方代表：13.合同备案13.1备案机关市区市场监督管理局13.2备案时间合同签订之日起30日内13.3备案手续双方应向备案机关提交合同文本及相关材料。14.其他约定事项14.1乙方在服务期间，如因工作需要更换门卫人员，应提前5个工作日通知甲方，并确保新人员符合合同约定条件。14.2甲方应配合乙方进行门卫人员的培训和管理。14.3双方应定期召开会议，就服务质量和费用问题进行沟通和协调。14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同约定执行。14.5本合同一式两份，甲乙