2025年度个人房产抵押贷款担保服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押贷款担保服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利息及费用3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3其他费用及支付4.抵押物信息4.1抵押物类型4.2抵押物地址4.3抵押物价值5.担保责任5.1担保范围5.2担保责任期限5.3担保人权利6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1借款人违约责任7.2担保人违约责任7.3出借人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押物评估报告10.2其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人信息12.合同备案12.1备案机构12.2备案程序12.3备案费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：_______出借人住所：_______出借人法定代表人：_______出借人联系方式：_______1.2借款人信息借款人名称：_______借款人住所：_______借款人法定代表人：_______借款人联系方式：_______1.3担保人信息担保人名称：_______担保人住所：_______担保人法定代表人：_______担保人联系方式：_______2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币_______元整。2.2贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3还款方式：分期偿还，每月偿还_______次，每次偿还金额为人民币_______元整。3.利息及费用3.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的浮动方式调整。3.2利息支付方式：每月与本金一同偿还。3.3其他费用及支付：a)保险费：按年缴纳，每年金额为人民币_______元整。b)抵押登记费：按国家规定标准缴纳。4.抵押物信息4.1抵押物类型：位于_______市_______区_______路_______号的房产。4.2抵押物地址：_______4.3抵押物价值：经双方认可的抵押物评估机构评估，抵押物价值为人民币_______元整。5.担保责任5.1担保范围：借款人未按时偿还本金及利息、逾期还款所产生的滞纳金等，担保人承担相应的清偿责任。5.2担保责任期限：自本合同签订之日起至借款合同约定的贷款全部偿还之日止。5.3担保人权利：a)担保人在履行担保责任后，有权向借款人追偿。b)担保人在借款人未履行合同约定的义务时，有权要求出借人提前收回贷款。6.合同履行与变更6.1合同履行方式：a)出借人应按约定将贷款划拨至借款人指定的账户。b)借款人应按约定的时间、金额和方式偿还贷款及利息。c)担保人应按本合同约定承担担保责任。6.2合同变更程序：合同双方协商一致，签署书面变更协议，经担保人同意后生效。6.3合同解除条件：出现本合同约定的解除条件，合同双方协商一致，签署书面解除协议，合同解除。8.争议解决8.1争议解决方式：合同双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，争议提交至合同签订地人民法院，由该院根据中国法律进行审理。8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或合同另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：a)借款合同约定的贷款全部偿还完毕。b)出借人提前收回全部贷款。c)合同双方协商一致解除合同。d)因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.合同附件10.1抵押物评估报告：附件一，由双方认可的评估机构出具。10.2其他相关文件：附件二至附件五，包括但不限于借款合同、抵押合同、保险合同等。11.合同签署11.1签署日期：_______年_______月_______日。11.2签署地点：_______11.3签署人信息：a)出借人代表签字：_______b)借款人代表签字：_______c)担保人代表签字：_______12.合同备案12.1备案机构：_______12.2备案程序：合同双方应按照备案机构的要求提交备案材料，办理备案手续。12.3备案费用：按备案机构规定标准缴纳。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：同第九条2.1所述。13.2合同终止条件：同第九条2.2所述。13.3合同解除程序：同第九条3.3所述。14.其他约定事项a)邮寄：挂号信，以邮戳为准。b)传真：以传真发送确认页为准。c)电子邮件：以发送成功确认页为准。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经合同双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、中介机构等。15.2第三方介入的授权15.2.1合同双方同意，在必要时可引入第三方提供专业服务或参与合同履行。15.2.2引入第三方需经合同双方书面同意，并签署相应的授权文件。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方在合同中承担的专业服务责任，其服务内容、质量、期限等应在授权文件中明确。15.3.2第三方的权利包括但不限于：a)根据授权文件执行相关任务；b)收取约定的服务费用；c)在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和建议。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与出借人、借款人、担保人之间的法律关系由各自签订的授权文件约定。15.4.2第三方对合同双方的义务不承担责任，除非合同双方另有约定。15.4.3第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应由第三方承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、市场惯例等因素确定。16.2第三方的责任限额在授权文件中明确，如未明确，则视为无责任限额。16.3如第三方因提供服务造成合同双方损失，应由第三方在责任限额内承担赔偿责任。16.4超出责任限额部分的损失，由合同双方根据实际情况自行承担。17.第三方变更与替换17.1合同双方同意，在第三方无法履行职责或服务不符合要求时，可以协商替换第三方。17.2第三方的替换需经合同双方书面同意，并签署相应的替换文件。17.3第三方的替换不影响原合同条款的效力。18.第三方保密义务18.1第三方在合同履行过程中，对合同内容、双方商业秘密负有保密义务。18.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方争议解决19.1第三方在履行合同过程中发生的争议，由第三方与合同双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院，由该院根据中国法律进行审理。20.第三方服务费用20.1第三方的服务费用应根据服务内容、工作量、市场价格等因素协商确定。20.2服务费用支付方式及时间在授权文件中明确。20.3第三方提供的服务如未达到合同约定标准，合同双方有权要求降低服务费用或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的类型、地址、价值、评估依据和方法等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值，为贷款金额和担保责任提供依据。2.借款合同要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是出借人与借款人之间的主合同，是本合同的基础。3.抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务、抵押物的保管和处置等。说明：抵押合同是担保人与出借人之间的合同，用于设定抵押权。4.保险合同要求：保险合同应明确保险金额、保险期间、保险责任、保险费等。说明：保险合同是借款人与保险公司之间的合同，用于保障抵押物的安全。5.第三方授权文件要求：第三方授权文件应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等。说明：第三方授权文件是合同双方与第三方之间的合同，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时，用于解决争议的协议。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、解除协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的，用于补充和说明合同内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时偿还贷款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人每月应偿还贷款人民币_______元，如未按时偿还，则每日应支付逾期利息人民币_______元。2.担保人违约行为违约行为：未履行担保责任，导致出借人遭受损失。责任认定：担保人应在责任限额内承担赔偿责任，并支付相应的违约金。示例：担保人应在借款人违约后_______个工作日内，向出借人支付人民币_______元的赔偿金。3.出借人违约行为违约行为：未按时发放贷款或提前收回贷款。责任认定：出借人应承担相应的违约责任，并支付违约金。示例：出借人如未按时发放贷款，应向借款人支付人民币_______元的违约金。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务或服务不符合要求。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任，并支付违约金。示例：第三方如未按约定完成评估工作，应向合同双方支付人民币_______元的违约金。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方因购房需要向银行申请个人房产抵押贷款，乙方作为担保人同意为甲方的贷款提供担保服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房产抵押贷款担保服务中的权利、义务、履行条件、生效及终止等事项，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向银行申请的贷款。2.担保服务：指担保人同意为借款人的贷款提供担保，在借款人不能按时偿还贷款本息时，由担保人承担相应的还款责任。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的贷款人。2.乙方：指本合同中的担保人。3.房产：指甲方名下用于抵押的房产。4.贷款：指甲方从银行获得的贷款。5.担保期限：指本合同约定的担保责任有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，向乙方提出担保请求。2.甲方应按时偿还贷款本息，如不能按时偿还，乙方有权要求甲方履行担保责任。3.甲方应保证所提供的房产真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，履行还款义务。2.乙方在甲方不能按时偿还贷款本息时，有权要求甲方履行担保责任。3.乙方应保证所提供的担保真实、合法、有效。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的担保期限届满；2.甲方提前偿还贷款本息，并通知乙方；3.甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致，签订终止合同；2.甲方将房产抵押权证交还给乙方；3.乙方将担保合同原件及复印件交还给甲方。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务；2.甲方应按照本合同约定，将房产抵押权证交还给乙方；3.乙方应按照本合同约定，将担保合同原件及复印件交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下，乙方应向甲方支付担保服务费，具体费用构成如下：1.担保服务费：根据贷款金额的一定比例计算，具体比例为_____%。2.保证金：为保证乙方履行担保义务，甲方需向乙方支付保证金，金额为______元。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.担保服务费及保证金可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付保证金。7.3支付时间：1.担保服务费应按年度支付，甲方应在每个自然年度结束后____个工作日内支付下一年的担保服务费。2.保证金在合同终止时，无违约情形下，甲方有权全额收回。7.4支付条款：1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方履行担保责任。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方承担额外费用的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未履行担保义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金，具体比例由双方协商确定。2.赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本合同的义务。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.因合并、分立、破产等原因导致合同主体变更的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。2.本合同项下的权利和义务涉及甲乙双方的隐私，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2.甲方保留对乙方担保能力的审查权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，采取法律手段追偿的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方履行担保义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.修改或补充本合同，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改或补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的合同内容与原合同内容有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.甲方应协助乙方了解贷款情况，乙方应协助甲方了解担保情况。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通。2.遇有紧急事项，甲乙双方应立即沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。2.本合同任何条款的增减，不影响本合同的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（担保人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.房产评估报告3.贷款合同4.担保合同5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.甲方还款计划8.乙方担保能力证明9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时偿还贷款本息，认定为违约。提供虚假房产信息，认定为违约。未经乙方同意，擅自处置房产，认定为违约。2.乙方违约：未履行担保义务，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未按约定提供担保能力证明，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其房产抵押给债权人，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿。2.担保服务：指担保人为债务人提供担保，在债务人不履行债务时，由担保人承担相应的还款责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本息。解决办法：乙方有权要求甲方履行担保责任，甲方应立即偿还贷款本息。2.问题：乙方未履行担保义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行担保责任，乙方应立即承担相应的还款责任。3.问题：房产信息不真实。解决办法：甲方应提供真实、完整的房产信息，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：保密条款被违反。解决办法：乙方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可终止合同，并按照不可抗力条款处理。6.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为担保服务提供方，负责对甲方的贷款提供担保服务。第三方应确保担保服务的真实性和有效性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，按时偿还贷款本息。第三方有权在甲方违约时，采取法律手段追偿。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应保密甲方商业秘密和客户信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产信息，并对房产进行实地考察。乙方有权要求甲方提供贷款合同及相关文件。乙方有权要求甲方按照合同约定，支付担保服务费。2.乙方利益条款：乙方在甲方违约时，有权优先受偿。乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方擅自处置房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供担保服务，并有权选择第三方作为担保服务提供方。甲方可要求乙方提供贷款合同及相关文件。甲方可要求乙方按照合同约定，履行担保义务。2.甲方的利益条款：甲方可享受较低的贷款利率。甲方可享受较长的还款期限。3.乙方的违约及限制条款：乙方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按约定提供担保能力证明，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押贷款人信息1.2担保服务提供方信息1.3抵押房产信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.担保范围及责任3.1担保范围3.2担保责任3.3担保期限4.担保费用及支付方式4.1担保费用4.2支付方式4.3支付时间5.抵押房产的维护与管理5.1抵押房产的维护5.2抵押房产的管理5.3抵押房产的保险6.贷款违约责任6.1抵押贷款人违约责任6.2担保服务提供方违约责任6.3违约金的计算与支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1附件一：抵押房产清单10.2附件二：贷款合同10.3附件三：担保服务协议11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案时间13.合同解除与终止后的处理13.1贷款余额的偿还13.2抵押房产的处理13.3担保费用的退还14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押贷款人信息抵押贷款人姓名：________________________抵押贷款人身份证号码：_____________________抵押贷款人住址：__________________________1.2担保服务提供方信息担保服务提供方名称：_____________________担保服务提供方法定代表人：_________________担保服务提供方营业执照号码：_________________担保服务提供方地址：______________________1.3抵押房产信息抵押房产地址：__________________________抵押房产所有权证号码：_____________________抵押房产评估价值：_______________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额贷款金额：人民币_________________________元整2.2贷款期限贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3还款方式还款方式：等额本息/等额本金，具体还款计划见附件二3.担保范围及责任3.1担保范围担保服务提供方对本合同项下的贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等承担连带保证责任。3.2担保责任担保服务提供方在本合同约定的担保范围内，对抵押贷款人的债务承担担保责任。3.3担保期限担保期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。4.担保费用及支付方式4.1担保费用担保服务费用：人民币_________________________元整4.2支付方式担保费用支付方式：在合同签订后，抵押贷款人支付担保服务费用。4.3支付时间担保费用支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。5.抵押房产的维护与管理5.1抵押房产的维护5.2抵押房产的管理抵押贷款人应遵守相关法律法规，对抵押房产进行合法管理。5.3抵押房产的保险抵押贷款人应在贷款期间对抵押房产投保足额财产保险，并将保险单交由担保服务提供方保管。6.贷款违约责任6.1抵押贷款人违约责任抵押贷款人如未按时偿还贷款本息，应向担保服务提供方支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。6.2担保服务提供方违约责任担保服务提供方如未履行担保责任，应向抵押贷款人支付违约金，违约金按未履行担保责任部分贷款本息的每日万分之五计算。6.3违约金的计算与支付违约金的计算与支付，按照本合同约定的方式和时间执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择中国仲裁委员会作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容方为有效。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于贷款金额、期限、担保范围、费用等，变更后的合同仍受本合同其他条款的约束。10.合同附件10.1附件一：抵押房产清单包括抵押房产的详细描述、位置、面积、产权状况等。10.2附件二：贷款合同包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。10.3附件三：担保服务协议包括担保范围、费用、期限、违约责任等详细信息。11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为________________________11.3签署人员抵押贷款人代表：________________________担保服务提供方代表：_____________________12.合同备案12.1备案机关本合同需提交至抵押贷款人所在地的人民银行分支机构备案。12.2备案程序双方应按照备案机关的要求，提交相关文件，完成备案手续。12.3备案时间备案手续应在合同签订之日起____个工作日内完成。13.合同解除与终止后的处理13.1贷款余额的偿还合同解除或终止后，抵押贷款人应立即偿还剩余贷款本金及利息。13.2抵押房产的处理合同解除或终止后，抵押房产的处理方式应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。13.3担保费用的退还合同解除或终止后，如无违约行为，担保服务提供方应在合同解除或终止之日起____个工作日内退还已收取的担保费用。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归抵押贷款人和担保服务提供方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在抵押贷款过程中，经甲乙双方同意，提供咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括抵押贷款人、担保服务提供方及其关联方。2.第三方介入的类型2.1评估方：负责对抵押房产进行价值评估的第三方。2.2代理方：负责协助抵押贷款人办理贷款手续的第三方。2.3见证方：负责见证甲乙双方签订本合同及履行合同过程的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入达成书面协议，明确第三方介入的类型、服务内容、费用等。3.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息及服务内容通知对方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容和协议约定进行确定。4.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。4.3如第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。5.第三方责任界定5.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。5.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与抵押贷款人、担保服务提供方之间的关系为服务提供方与接受服务方的关系。6.2第三方不参与甲乙双方的债权债务关系，不承担抵押贷款人的债务担保责任。6.3第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1评估方：7.1.1评估方应在甲乙双方约定的时间内完成抵押房产的评估工作。7.1.2评估结果作为抵押贷款人申请贷款的重要依据。7.1.3评估方对评估结果的真实性负责。7.2代理方：7.2.1代理方应在甲乙双方约定的时间内协助抵押贷款人完成贷款手续。7.2.2代理方对代理过程中提供的信息和资料的真实性负责。7.2.3代理方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.3见证方：7.3.1见证方应在甲乙双方约定的时间内完成见证工作。7.3.2见证方对见证过程的合法性负责。7.3.3见证方不得参与甲乙双方的合同签订和履行过程。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。8.2第三方介入的费用应在合同签订前协商一致，并在合同中明确列出。9.第三方介入的终止9.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的责任和义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产清单详细要求：包括抵押房产的地址、产权证号、面积、用途、评估价值、现状描述等。说明：抵押房产清单作为合同附件，用于明确抵押房产的基本信息。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等。说明：贷款合同作为合同附件，用于明确贷款的具体条款。3.附件三：担保服务协议详细要求：包括担保范围、担保责任、担保期限、担保费用、违约责任等。说明：担保服务协议作为合同附件，用于明确担保服务提供方的权利和义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、服务内容、费用、责任限额、争议解决等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：抵押房产评估报告详细要求：包括评估机构、评估时间、评估方法、评估结果等。说明：抵押房产评估报告作为合同附件，用于证明抵押房产的价值。6.附件六：贷款申请材料详细要求：包括抵押贷款人的身份证明、收入证明、抵押房产证明等。说明：贷款申请材料作为合同附件，用于证明抵押贷款人的资格和能力。7.附件七：担保服务提供方资质证明详细要求：包括担保服务提供方的营业执照、资质证书等。说明：担保服务提供方资质证明作为合同附件，用于证明担保服务提供方的合法性和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本息、提供虚假信息、擅自处置抵押房产等。责任认定：抵押贷款人应承担违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算，并承担相应的法律责任。2.担保服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保责任、泄露抵押贷款人信息、擅自处置抵押房产等。责任认定：担保服务提供方应承担违约金，违约金按未履行担保责任部分贷款本息的每日万分之五计算，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议约定的服务内容、泄露甲乙双方信息、违反法律法规等。责任认定：第三方应承担违约金，违约金按协议约定或实际损失计算，并承担相应的法律责任。示例说明：若抵押贷款人未按时偿还贷款本息，逾期30天，则应支付违约金，违约金为逾期本金×每日万分之五×逾期天数。若担保服务提供方未履行担保责任，导致抵押贷款人无法偿还贷款，则应支付违约金，违约金为未履行担保责任部分贷款本息×每日万分之五×未履行期限。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保服务合同5合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物价值评估4.抵押物登记情况5.抵押物权利限制四、担保服务内容1.担保范围2.担保期限3.担保责任4.担保方式5.担保费用五、合同履行1.贷款发放2.还款计划3.抵押物管理4.担保服务执行5.合同变更与解除六、违约责任1.贷款逾期2.抵押物处置3.担保服务违约4.合同解除违约5.违约金及赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理九、其他约定1.通知方式2.保密条款3.合同附件4.合同解释5.合同附件效力十、合同附件1.贷款合同2.抵押物评估报告3.担保服务协议4.其他相关文件5.合同附件清单十一、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点5.签署人签字十二、合同备案1.备案机关2.备案日期3.备案号4.备案费用5.备案程序十三、合同附件清单1.合同附件名称2.附件内容概述3.附件签署日期4.附件签署地点5.附件签署人十四、合同废止1.废止条件2.废止程序3.废止日期4.废止后的处理5.废止通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产抵押贷款担保服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：a.贷款人：（姓名）身份证号：________________________b.担保人：（姓名）身份证号：________________________5.合同签订地点：________________________二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币______万元整2.贷款期限：______年3.贷款利率：______%（年利率）4.还款方式：按月等额本息还款法5.贷款用途：________________________三、抵押物信息1.抵押物名称：位于________________________的房产2.抵押物地址：________________________3.抵押物价值评估：人民币______万元整4.抵押物登记情况：已办理抵押登记5.抵押物权利限制：________________________四、担保服务内容1.担保范围：贷款本金及利息2.担保期限：与贷款期限相同3.担保责任：在贷款人无法按时偿还贷款时，承担连带偿还责任4.担保方式：不动产抵押担保5.担保费用：人民币______元，一次性支付五、合同履行1.贷款发放：在合同生效后____个工作日内，由贷款人将贷款发放至指定账户2.还款计划：贷款人需按合同约定的还款方式和期限偿还贷款3.抵押物管理：担保人需妥善保管抵押物，不得擅自处分或设定任何权利负担4.担保服务执行：担保人应按合同约定履行担保义务，确保贷款人按时偿还贷款5.合同变更与解除：双方可协商一致对合同进行变更或解除，但需书面通知对方并达成一致六、违约责任1.贷款逾期：贷款人逾期还款的，每日按逾期金额的______%支付滞纳金2.抵押物处置：贷款人逾期偿还贷款的，担保人应积极配合抵押物的处置3.担保服务违约：担保人未履行担保义务的，应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失4.合同解除违约：任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任5.违约金及赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元，并赔偿守约方因此遭受的实际损失七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按相关法律规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同终止条件：贷款全部偿还完毕或合同约定的其他终止条件成就。4.合同终止日期：________________________5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括抵押物的解押和担保服务的终止。九、其他约定1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.贷款合同2.抵押物评估报告3.担保服务协议4.其他相关文件5.合同附件清单十一、合同签署1.签署人姓名：（贷款人姓名）2.签署人职务：（贷款人职务）3.签署日期：________________________4.签署地点：________________________5.签署人签字：（贷款人签字）十二、合同备案1.备案机关：________________________2.备案日期：________________________3.备案号：________________________4.备案费用：________________________5.备案程序：________________________十三、合同附件清单1.合同附件名称：________________________2.附件内容概述：________________________3.附件签署日期：________________________4.附件签署地点：________________________5.附件签署人：________________________十四、合同废止1.废止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致同意废止。2.废止程序：双方应书面通知对方，并办理相关手续。3.废止日期：________________________4.废止后的处理：合同废止后，双方应按照约定办理相关手续，包括抵押物的解押和担保服务的终止。5.废止通知：________________________贷款人（签字）：________________________担保人（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定贷款的发放、还款计划及利率调整等事项。b.甲方有权对抵押物的使用情况进行监督，确保其符合贷款用途。2.详细说明：a.甲方作为贷款人，对贷款的发放、还款计划及利率调整等事项拥有决定权，以确保贷款的安全和合规性。b.甲方对抵押物的使用情况进行监督，可以防止抵押物被滥用或不当处置，从而保障贷款的安全。3.甲方责任条款：a.甲方应确保贷款资金的安全，不得挪用或违规使用。b.甲方应按照合同约定，按时支付贷款利息。4.详细说明：a.甲方作为贷款人，有责任确保贷款资金的安全，不得将贷款资金用于非法或不正当用途。b.甲方应按照合同约定，按时支付贷款利息，以维护双方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权要求甲方提供贷款用途的证明材料。b.乙方有权要求甲方在贷款期限内提供财务状况报告。2.详细说明：a.乙方作为担保人，有权要求甲方提供贷款用途的证明材料，以确保贷款资金用于合法用途。b.乙方有权要求甲方在贷款期限内提供财务状况报告，以便评估贷款风险。3.乙方责任条款：a.乙方应确保抵押物的价值与贷款金额相符。b.乙方应按照合同约定，及时履行担保义务。4.详细说明：a.乙方作为担保人，有责任确保抵押物的价值与贷款金额相符，以降低担保风险。b.乙方应按照合同约定，及时履行担保义务，包括在贷款人违约时承担连带偿还责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.合同双方同意引入第三方中介机构，负责贷款的审查、发放及监管。b.第三方中介机构应具备相关资质，并承担相应的法律责任。2.详细说明：a.引入第三方中介机构可以增加贷款发放的透明度和效率，同时确保贷款的合规性。b.第三方中介机构应具备相关资质，并承担相应的法律责任，以保障合同双方的权益。3.第三方中介责任条款：a.第三方中介机构应按照合同约定，及时向合同双方提供贷款发放、还款及抵押物管理等相关信息。b.第三方中介机构应确保贷款资金的安全，不得挪用或违规使用。4.详细说明：a.第三方中介机构应按照合同约定，及时向合同双方提供贷款发放、还款及抵押物管理等相关信息，以便双方了解贷款的执行情况。b.第三方中介机构应确保贷款资金的安全，不得挪用或违规使用，以维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.抵押物评估报告3.担保服务协议4.第三方中介机构资质证明5.贷款用途证明材料6.贷款人财务状况报告7.合同附件清单8.争议解决机构文件9.合同备案文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：贷款人逾期还款。认定：贷款人未在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金或利息。2.违约行为：担保人未履行担保义务。认定：担保人在贷款人违约时，未按照合同约定履行担保责任。3.违约行为：第三方中介机构违规操作。认定：第三方中介机构在贷款发放、监管或信息提供过程中违反合同约定。三、法律名词及解释：1.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的，可以依法设定抵押权的财产。2.连带责任：指在债务关系中，债权人可向债务人或担保人中的任何一方请求履行债务。3.争议解决机构：指合同双方约定的，负责解决合同争议的第三方机构或机构。4.贷款用途：指贷款人使用贷款资金的合法目的。5.贷款利率：指贷款人使用贷款资金所支付的费用比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人财务状况恶化，可能无法按时还款。解决办法：要求贷款人提供财务状况报告，必要时可调整还款计划或增加担保措施。2.问题：抵押物价值下降，可能影响担保效果。解决办法：定期评估抵押物价值，必要时可要求贷款人提供额外的担保措施。3.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：与第三方中介机构沟通，明确其责任和义务，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款担保服务。2.第三方中介机构参与贷款发放和监管。3.贷款用途合规性审查。4.贷款风险控制和管理。5.合同违约处理和争议解决。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保服务合同6合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（担保人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.丙方（房产所有人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要资金进行个人消费或经营，乙方愿意为甲方的房产抵押贷款提供担保服务。为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）房产抵押贷款：指贷款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。（2）担保服务：指担保人为贷款人提供担保，确保贷款人按照合同约定履行还款义务的行为。3.2关键词解释（1）贷款本金：指贷款人实际借到的款项。（2）利息：指贷款人按照合同约定支付给贷款人的费用。（3）担保期限：指担保人为贷款人提供担保的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向贷款人申请房产抵押贷款。（2）甲方应按照合同约定按时、足额偿还贷款本金和利息。（3）甲方应配合贷款人和担保人办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。（2）乙方有权在担保期限内，要求甲方提供贷款用途证明。（3）乙方有权在甲方违约时，按照合同约定采取相应的措施。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。（2）丙方有权要求乙方按照合同约定履行担保义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，担保期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为____市。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，向贷款人支付贷款本金和利息。乙方应按照合同约定，履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的担保期限届满。（2）甲方提前偿还全部贷款本金和利息。（3）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应将终止事宜通知丙方。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应继续履行还款义务。（2）本合同终止后，乙方不再承担担保义务。（3）本合同终止后，丙方不再享有本合同约定的权利。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保服务费：按贷款本金的____%计收，具体金额为人民币____元。（2）手续费：按贷款本金的____%计收，具体金额为人民币____元。（3）其他可能产生的费用，如法律咨询费、评估费等。7.2支付方式（1）甲方应在本合同生效后____个工作日内，一次性支付担保服务费和手续费。（2）甲方可以通过银行转账、现金或甲方认可的其他方式支付上述费用。7.3支付时间（1）担保服务费和手续费：合同生效后的第一个工作日。（2）如有追加费用，应在产生费用后的第一个工作日支付。7.4支付章件（1）付款凭证。（2）合同复印件。（3）甲方有效身份证件复印件。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时偿还贷款本金和利息，导致乙方履行担保义务的，甲方应向乙方支付____元的违约金。（2）若甲方未按照合同约定支付担保服务费和手续费，乙方有权暂停担保服务，并要求甲方在____个工作日内支付全部费用。8.2乙方违约（1）若乙方未在担保期限内履行担保义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方未按约定收取费用，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：按实际损失计算，赔偿金额不低于人民币____元。（2）乙方违约赔偿：按实际损失计算，赔偿金额不低于人民币____元。赔偿方式为现金支付或法院判决。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密内容的使用仅限于本合同目的，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然现象、社会事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的交通管制、封城措施。（2）自然灾害导致的电力中断、道路损毁。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节协商不成的，可提交双方认可的第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼协商和调节不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的贷款或担保服务尚未全部履行完毕。（2）本合同涉及的房产所有权尚未明确。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留。（2）甲方保留对乙方担保服务的监督权。13.2特殊权力保留（1）在担保期限内，若甲方发现乙方存在损害其权益的行为，甲方有权立即终止本合同。（2）在担保期限内，若丙方发生重大变故，影响贷款安全，甲方有权要求乙方增加担保措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供贷款用途证明等相关材料。（2）乙方应按照合同约定，及时向甲方提供担保服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于担保服务的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________乙方（担保人）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________丙方（房产所有人）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________见证人：（签字或盖章）________________________（日期）________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押合同2.贷款合同3.担保合同4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.丙方身份证明复印件7.房产评估报告8.贷款用途证明9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时偿还贷款本金和利息，认定为违约。未按时支付担保服务费和手续费，认定为违约。提供虚假贷款用途证明，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未在担保期限内履行担保义务，认定为违约。未按约定收取费用，认定为违约。3.丙方违约行为及认定：房产所有权发生变更，未及时通知甲方和乙方，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指贷款人以拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.担保服务：指担保人为贷款人提供担保，确保贷款人按照合同约定履行还款义务的行为。3.不可抗力：指合同签订后，因自然现象、社会事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本金和利息。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未在担保期限内履行担保义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行担保义务，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：丙方房产所有权发生变更，未及时通知甲乙双方。解决办法：丙方应立即通知甲乙双方，并承担由此产生的法律责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的影响，解除合同。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交第三方进行调节或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：________________________2.第三方合同主体地址：________________________3.第三方合同主体联系人：________________________4.第三方合同主体联系电话：________________________5.第三方责任：第三方作为见证人或监管人，负责监督合同的履行情况，确保合同条款得到执行。第三方应保持中立，不得参与合同争议的解决，仅提供事实见证。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供合同履行情况的报告。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行见证或监管职责。第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供贷款用途证明，确保贷款资金用于合法合规的用途。乙方有权要求甲方提供贷款偿还计划，以确保贷款按时足额偿还。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方违约时，要求甲方提供额外的担保措施。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。若甲方提供虚假贷款用途证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得将贷款资金用于高风险投资或违反国家法律法规的活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在担保期限内履行担保义务。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供额外的担保措施，以确保贷款安全。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。若乙方违反保密义务，泄露合同相关信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得故意造成甲方损失，否则应承担赔偿责任。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保服务合同7合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就2025年度个人房产抵押贷款担保服务事宜的权利义务关系，保障甲方的贷款权益，同时确保乙方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押贷款：指甲方以自有房产为抵押，向乙方申请的贷款。2.担保服务：指乙方为甲方提供的，在甲方无力偿还贷款时，乙方按照约定承担相应责任的担保服务。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的，符合国家法律法规规定的住宅、商业、工业等用途的房屋。2.抵押贷款：指以房产为抵押物，向贷款人申请的贷款。3.担保人：指为债务人提供担保的第三人。4.贷款人：指提供贷款的金融机构或其他贷款主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，向乙方申请房产抵押贷款。2.甲方有义务按照合同约定，按时偿还贷款本息。3.甲方有义务在贷款期间，保持房产的完好，不得擅自改变房产用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，为甲方提供房产抵押贷款担保服务。2.乙方有权在甲方无力偿还贷款时，按照合同约定承担相应责任。3.乙方有义务在贷款期间，对甲方房产进行监管，确保房产安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还全部贷款本息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供房产抵押贷款担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方偿还全部贷款本息。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.甲方偿还全部贷款本息后，本合同终止。2.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.担保服务费：乙方为甲方提供担保服务，按照贷款金额的一定比例收取担保服务费。2.评估费：甲方申请房产抵押贷款时，乙方对房产进行评估所产生的费用。3.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：双方约定通过银行转账方式支付费用。2.现金支付：双方约定在特定情况下，可以通过现金支付费用。7.3支付时间1.担保服务费：在合同签订后，甲方应一次性支付担保服务费。2.评估费：在房产评估完成后，甲方应支付评估费。3.其他费用：按照双方约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日贷款金额的万分之五。2.甲方擅自改变房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1