2025年度个人私有房屋购买合同（精装修房屋节能改造版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人私有房屋购买合同（精装修房屋节能改造版）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及还款方式3.4预付款金额及支付时间3.5逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理4.4验收合格后的交付手续5.房屋节能改造5.1节能改造内容5.2节能改造费用5.3节能改造时间5.4节能改造验收6.物业管理6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用6.3物业管理费支付方式6.4物业管理违约责任7.房屋产权转移7.1产权转移登记7.2产权转移费用7.3产权转移时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2节能改造方案附件11.3其他相关附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人地址：__________1.1.3出卖人联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人地址：__________1.2.3买受人联系方式：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：__________1.3.2代理人地址：__________1.3.3代理人联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋装修情况：__________2.5房屋用途：__________3.购房价格及支付方式3.1购房总价：__________元人民币3.2首付款金额及支付时间：__________元人民币，支付时间为合同签署之日起______日内。3.3按揭贷款金额及还款方式：__________元人民币，采用______还款方式。3.4预付款金额及支付时间：__________元人民币，支付时间为合同签署之日起______日内。3.5逾期付款违约责任：买受人逾期付款的，应按逾期付款金额的______%支付违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：______年______月______日4.2房屋验收标准：根据国家有关房屋质量和安全的标准及双方的约定。4.3验收不合格的处理：买受人有权要求出卖人进行整改，直至验收合格为止。如出卖人拒绝整改或整改后仍不合格，买受人有权解除合同并要求出卖人退还已支付款项。4.4验收合格后的交付手续：双方签署房屋验收合格确认书，出卖人将房屋及相应文件、钥匙等交付给买受人。5.房屋节能改造5.1.1窗户更换为节能窗户；5.1.2外墙进行保温处理；5.1.3更换节能照明设备；5.1.4改造供热系统；5.2节能改造费用：__________元人民币。5.3节能改造时间：______年______月______日至______年______月______日。5.4节能改造验收：改造完成后，双方应共同进行节能改造验收。6.物业管理6.1.1保安服务；6.1.2清洁服务；6.1.3绿化养护；6.1.4设施设备维护；6.2物业管理费用：__________元人民币/年。6.3物业管理费支付方式：每年______月______日前支付。6.4物业管理违约责任：物业管理方未履行合同约定的服务，买受人有权要求其整改，如整改后仍不合格，买受人有权解除合同并要求物业管理方承担相应责任。7.房屋产权转移7.1产权转移登记：双方应在房屋交付之日起______日内办理房屋产权转移登记手续。7.2产权转移费用：双方按照国家及地方相关规定承担。7.3产权转移时间：______年______月______日。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.3买受人未按约定支付房款；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任8.2.1出卖人违约：出卖人未按约定交付房屋或房屋不符合约定标准的，应向买受人支付违约金，违约金为购房总价款的______%。8.2.2买受人违约：买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的______%。8.3违约金8.3.1违约金应自违约行为发生之日起______日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为__________。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经双方签字或盖章；10.1.3合同已支付首付款。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签署之日起生效，至房屋交付完毕并办理产权转移登记手续之日起终止。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋产权证复印件；11.1.3房屋测绘报告；11.2节能改造方案附件11.2.1节能改造方案；11.2.2节能改造工程预算；11.3其他相关附件11.3.1付款凭证；11.3.2验收报告。12.合同签署12.1签署时间：______年______月______日12.2签署地点：__________12.3签署人员12.3.1出卖人代表：__________12.3.2买受人代表：__________12.3.3证人（如有）：__________13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.2变更程序13.2.1双方签署变更协议；13.2.2变更协议经双方签字或盖章；13.3变更生效13.3.1变更协议自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决；14.3合同解除条件14.3.1合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；14.4合同终止条件14.4.1房屋交付完毕并办理产权转移登记手续；14.4.2合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.1.2第三方服务内容包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草、法律咨询、房屋质量检测、贷款服务等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为合同总价的______%，超过部分由甲乙双方自行承担。15.3第三方权利义务15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见和服务，但不得违反法律法规和合同约定。15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，未经允许不得泄露给任何第三方。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意引入第三方服务时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事项和服务内容。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利义务。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应根据合同约定履行各自的权利义务，第三方仅提供协助和服务。16.3第三方提供的服务内容不得影响甲乙双方的合同履行和权利义务。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定分摊，具体费用包括但不限于中介费、评估费、检测费等。17.2第三方介入费用应在服务协议中明确，并在服务完成后支付。18.第三方服务终止18.1甲乙双方有权在第三方服务期间终止第三方服务，但应提前______日书面通知第三方。18.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照服务协议约定结算剩余费用。19.第三方违约责任19.1第三方违反服务协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。19.2第三方违约责任的承担方式和服务协议中约定的其他违约责任相同。20.第三方信息保密20.1第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方服务评价21.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价，第三方应接受甲乙双方的监督和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括房屋基本信息、购买价格、支付方式、交付及验收标准、节能改造内容等。说明：这是合同的核心文件，应包含所有必要的信息，确保合同的有效性和可执行性。2.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权登记机关的公章。说明：证明房屋产权清晰，无产权纠纷。3.房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为合同附件。4.节能改造方案详细要求：详细的节能改造方案，包括改造内容、费用、时间等。说明：用于指导节能改造工作，确保改造效果。5.节能改造工程预算详细要求：节能改造工程的详细预算，包括材料、人工、设备等费用。说明：用于控制改造成本，确保改造工程的经济性。6.付款凭证详细要求：所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明付款行为已发生，作为合同履行的证据。7.验收报告详细要求：房屋交付及节能改造验收的报告，包括验收结果、存在问题等。说明：证明房屋及改造工程符合合同约定。8.物业管理服务协议详细要求：物业管理服务的详细协议，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：明确物业管理方的服务内容和责任。9.争议解决协议详细要求：争议解决的具体协议，包括解决方式、机构、费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为购房总价款的______%。提供的房屋不符合约定质量标准责任认定：承担修复费用，或退还已收房款，并支付违约金。2.买受人违约行为未按约定支付房款责任认定：支付违约金，违约金为未支付房款金额的______%。违约金支付逾期责任认定：支付逾期违约金，违约金为逾期支付金额的______%。3.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定：退还已收取的费用，并支付违约金。泄露甲乙双方信息责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：出卖人未在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付买受人购房总价款的______%作为违约金。买受人未在约定时间内支付首付款，应支付首付款金额的______%作为违约金。第三方中介机构未在约定时间内完成房屋信息查询，应退还中介费，并支付______%的违约金。全文完。2025年度个人私有房屋购买合同（精装修房屋节能改造版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循国家关于房屋买卖的相关政策。三、定义与解释3.1专业术语（1）精装修：指房屋内部装修达到一定标准，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等；（2）节能改造：指对房屋进行节能性能提升的改造，包括但不限于墙体保温、门窗更换、供暖系统改造等；（3）房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的私有房屋；（2）精装修房屋：指房屋内部装修达到一定标准，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等；（3）节能改造：指对房屋进行节能性能提升的改造，包括但不限于墙体保温、门窗更换、供暖系统改造等；（4）合同价款：指乙方购买房屋所支付的款项；（5）交付使用：指房屋具备居住条件，乙方可以入住。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证；（2）甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；（4）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付合同价款；（2）乙方有义务在房屋交付使用后，按照房屋使用说明书进行合理使用；（3）乙方有义务在房屋使用过程中，爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构；（4）乙方有义务在房屋交付使用后，按照国家相关法律法规进行房屋维修和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付给乙方；（2）乙方应在合同约定的履行时间内，支付合同价款；（3）双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋、款项等事宜；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：人民币______元整；（2）精装修费用：人民币______元整；（3）节能改造费用：人民币______元整；（4）税费及其他费用：根据国家相关政策及实际发生情况另行计算。7.2支付方式乙方支付合同价款的方式如下：（1）首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付房屋购买价款的_____%作为首付款；（2）尾款：房屋交付使用并经乙方验收合格后____个工作日内，乙方支付剩余房屋购买价款的_____%作为尾款；（3）其他费用：乙方应在合同约定的支付时间内，按照甲方通知的方式支付税费及其他费用。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付使用并经乙方验收合格后____个工作日内；（3）其他费用支付时间：根据国家相关政策及实际发生情况确定。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付方式、支付时间支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋购买价款的_____%作为违约金；（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金；（2）如乙方擅自改动房屋结构或设施，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失或合同价款的百分比计算；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房屋信息、交易价格、付款方式等商业秘密，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，合同自动终止。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）战争导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。在乙方完全支付完毕合同价款前，甲方有权收回房屋或要求乙方支付违约金。13.2特殊权力保留在合同履行期间，如因乙方违反合同约定或出现违约行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方返还已支付的款项。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同各项条款的顺利实施。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定或法律法规的要求，采取一切必要措施，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、违约责任以及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方签订的完整协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同构成双方之间的完整协议，任何先前的口头或书面协议均被本合同取代。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）签字/盖章：____________________日期：__________________乙方（买受人）签字/盖章：____________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.精装修清单及报价4.节能改造方案及预算5.付款凭证6.争议解决协议7.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题：认定违约，应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改动房屋结构或设施：认定违约，应承担相应法律责任并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等内容。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：因一方违约行为而向另一方支付的赔偿金。5.节能改造：对建筑物进行改造，提高其能源利用效率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：立即通知甲方，要求其在规定时间内进行修复，如甲方拒绝修复或修复后仍存在质量问题，乙方有权要求退款或减少付款。2.问题：支付过程中出现资金困难。解决办法：与甲方协商，争取延长付款期限或分期付款。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方责任：第三方应对房屋的权属、质量、节能改造等方面进行尽职调查，确保信息的真实、准确。第三方应协助甲方和乙方完成合同履行过程中的相关手续。4.第三方权利：第三方有权获得合同履行过程中的相关信息，以履行其职责。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同信息。第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合要求的房屋。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房屋相关的质量保证书和节能改造证明。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。乙方有权在房屋交付后一定期限内提出质量异议。乙方有权要求甲方提供房屋相关的维修和保养服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。如甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房屋购买价款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋。甲方可要求乙方在房屋交付后履行相应的维修和保养义务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的房屋购买价款。甲方可获得乙方支付的违约金。甲方可获得乙方支付的维修和保养费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付房屋购买价款，应向甲方支付违约金。如乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付违约金。如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人私有房屋购买合同（精装修房屋节能改造版）2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同签订背景第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况第三章购房人权利与义务3.1购房人权利3.2购房人义务第四章卖房人权利与义务4.1卖房人权利4.2卖房人义务第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3付款时间及比例5.4逾期付款责任第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理第七章节能改造7.1节能改造内容7.2节能改造费用7.3节能改造时间7.4节能改造验收第八章房屋产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户手续8.3产权过户税费第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解释第十四章合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证14.3房屋节能改造方案14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同签订背景1.3.1甲方自愿将位于____市____区____路____号的房屋出售给乙方。1.3.2乙方自愿购买甲方上述房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋坐落地址：____市____区____路____号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____2.3.2楼层：____层2.4房屋装修情况2.4.1装修标准：精装修2.4.2装修风格：____2.4.3装修材料：____第三章购房人权利与义务3.1购房人权利3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。3.1.2乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。3.1.3乙方有权要求甲方进行房屋节能改造。3.2购房人义务3.2.1乙方应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。3.2.3乙方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋。第四章卖房人权利与义务4.1卖房人权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。4.1.2甲方有权要求乙方配合办理房屋产权过户手续。4.2卖房人义务4.2.1甲方应按照合同约定交付房屋。4.2.2甲方应提供房屋产权证明等相关文件。4.2.3甲方应按照合同约定进行房屋节能改造。第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格为人民币____元整。5.2支付方式5.2.1乙方应按照合同约定分期支付房屋价款。5.2.2首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。5.2.3尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付。5.3付款时间及比例5.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。5.3.2尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。5.4逾期付款责任5.4.1乙方逾期付款的，应向甲方支付____%的违约金。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋验收标准6.2.1房屋应符合国家相关房屋质量标准。6.2.2房屋应达到合同约定的装修标准。6.3验收程序6.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。6.3.2乙方应在验收中发现的问题，应及时通知甲方。6.4验收不合格处理6.4.1乙方验收不合格的，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。6.4.2甲方整改后，乙方应重新进行验收。第七章节能改造7.1节能改造内容7.1.1.1门窗更换为节能门窗；7.1.1.2墙体进行保温处理；7.1.1.3屋顶进行隔热处理；7.1.1.4照明系统采用节能灯具；7.1.1.5空调系统采用节能设备。7.2节能改造费用7.2.1节能改造费用共计人民币____元整。7.3节能改造时间7.3.1节能改造时间为房屋交付后____个工作日内完成。7.4节能改造验收7.4.1节能改造完成后，乙方应在____个工作日内对节能改造效果进行验收。7.4.2乙方验收不合格的，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。第八章房屋产权过户8.1产权过户时间8.1.1产权过户时间：自房屋交付之日起____个工作日内。8.2产权过户手续8.2.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的相关文件。8.2.2乙方应在办理产权过户手续过程中承担相应税费。8.3产权过户税费8.3.1房屋产权过户税费按照国家相关法律法规执行。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算9.3.1违约金按照本合同约定金额的一定比例计算。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.2合同解除程序11.2.1合同解除应当以书面形式通知对方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的房屋交付义务履行完毕；12.2.2合同约定的其他终止条件成就；12.3合同终止程序12.3.1合同终止应通知对方。12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。第十三章其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、房屋节能改造方案等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件解释13.3.1合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。第十四章合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证14.3房屋节能改造方案14.4其他相关文件甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋信息真实性保证条款：甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。1.2甲方负责办理房屋过户手续条款：甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。若因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的责任。1.3甲方配合乙方进行房屋验收条款：甲方应积极配合乙方进行房屋验收，确保乙方在合同约定的期限内完成验收。若因甲方原因导致验收无法进行，甲方应承担相应的责任。1.4甲方负责房屋维修保养条款：甲方承诺在合同约定的保修期内，对房屋出现的质量问题进行维修保养。保修期自房屋交付之日起计算。1.5甲方提供房屋相关文件条款：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、土地使用权证明、房屋所有权证书等相关文件，确保乙方在购买房屋时具备合法合规的条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付房屋价款期限条款：乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款，若因乙方原因导致付款延迟，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方使用房屋规范条款：乙方应按照房屋的用途和使用规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法建设。2.3乙方负责房屋日常维护条款：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。2.4乙方不得擅自转租房屋条款：乙方未经甲方同意，不得擅自将房屋转租给他人。2.5乙方遵守房屋物业管理规定条款：乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用支付方式、时间及违约责任。3.2中介保密条款：中介机构及工作人员对在服务过程中知悉的双方商业秘密和隐私信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款：中介机构应保证所提供的服务符合法律规定，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介费用退还条款：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.5中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。中介服务期限届满，中介机构的服务义务终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋节能改造方案4.房屋相关文件（包括但不限于权属证明、土地使用权证明）5.中介服务合同（如有）6.验收报告7.付款凭证8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。认定：以合同约定的交付时间及质量标准为准，甲方未能履行义务即为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房屋价款。认定：以合同约定的付款时间及比例为准，乙方未能履行付款义务即为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款，任何一方未履行约定的义务即为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权转移登记过程，包括申请、审核、登记等环节。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。4.仲裁：指双方发生争议时，由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：协商延长交付时间，或根据合同约定进行违约金赔偿。2.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方负责维修，或根据合同约定进行赔偿。3.问题：付款延迟。解决办法：协商延期付款，或根据合同约定支付违约金。4.问题：合同争议。解决办法：协商解决，或提交仲裁机构进行裁决。五、所有应用场景：1.个人私有房屋买卖。2.精装修房屋购买。3.节能改造房屋购买。4.第三方中介参与房屋交易。5.房屋产权过户。6.房屋质量问题处理。7.付款及违约金处理。全文完。2025年度个人私有房屋购买合同（精装修房屋节能改造版）3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《住宅室内装饰装修管理办法》4.相关政策法规三、定义与解释3.1专业术语1.节能改造：指在房屋的节能设计、建筑材料、建筑设备、系统运行等方面进行的综合技术改造，以降低能源消耗和排放。2.精装修房屋：指房屋交付使用时，已完成墙面、地面、门窗、厨房、卫生间等主要功能空间的装修，用户仅需购置家具和生活用品即可入住。3.2关键词解释1.合同主体：甲方（购买方）和乙方（出卖方）。2.房屋：指位于_______的个人私有房屋。3.履行期限：指合同约定的房屋交付时间及保修期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.按合同约定支付房屋总价款的义务；2.验收房屋，如房屋质量符合约定标准，签署房屋验收确认书；3.在合同约定的使用年限内，依法使用房屋，不得擅自改变房屋结构；4.遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。4.2乙方的权利和义务1.向甲方提供符合合同约定要求的房屋，保证房屋质量；2.在合同约定的履行期限内交付房屋，确保房屋装修、配套设施完善；3.提供房屋相关的合法证件、权属证明；4.遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。五、履行条款5.1合同履行时间乙方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。5.2合同履行地点房屋所在地：_______5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定的履行期限和付款方式支付房屋总价款；2.乙方在房屋交付时，应提供房屋产权证书、土地证等相关合法证件；3.甲方在验收房屋后，签署房屋验收确认书，表示接受房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.房屋因不可抗力导致无法继续履行；2.双方协商一致，达成书面协议解除合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前_______天书面通知对方；2.双方应在接到终止通知后_______天内达成书面协议，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定退还已付款项；2.甲方有权要求乙方承担因终止合同而产生的经济损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：_______元，包括房屋本身价值及精装修费用。2.节能改造费用：_______元，包括节能材料、设备购置及施工费用。3.其他费用：_______元，包括税费、中介费、评估费等。7.2支付方式1.甲方支付房屋总价款的50%作为定金，余款在房屋交付并验收合格后支付。2.乙方在合同签订后_______个工作日内，向甲方提供收款账户信息。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后_______个工作日内。2.余款支付时间：房屋交付并验收合格后_______个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还。2.乙方在收到定金后，如因乙方原因导致合同解除，应双倍返还定金。3.甲方支付余款后，如因甲方原因导致合同解除，余款不予退还。4.乙方在房屋交付并验收合格后，如因乙方原因导致合同解除，应双倍返还余款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付定金或余款，应向乙方支付_______元违约金。2.甲方未按约定验收房屋，导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付_______元违约金。2.乙方提供的房屋质量不符合约定，应承担相应赔偿责任。3.乙方未按约定进行节能改造，应向甲方支付_______元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总价的_______%。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限自合同签订之日起_______年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋的处分权；2.乙方保留对房屋的最终解释权和调整权。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，对任何一方涉及的商业秘密、技术秘密等信息，保留独立的法律权利；2.任何一方未经对方同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章；2.任何修改或补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充，不影响合同原有条款的效力；2.修改或补充的条款，与原合同条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1