二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁场地基本信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3逾期支付违约责任5.场地使用规则5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任6.场地配套设施及服务6.1基础设施6.2公共区域6.3附属设施7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3逾期退还违约责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1场地平面图11.2其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2场地归还13.3保证金退还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：X创新创业团队1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2出租方基本信息1.2.1名称：创新创业孵化器管理1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号2.租赁场地基本信息2.1场地位置2.1.1地址：省市区创新创业孵化器大楼层2.2场地面积2.2.1使用面积：200平方米2.2.2面积计算依据：市国土局出具的土地证2.3场地用途2.3.1主要用于办公、研发、孵化项目3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续租条款3.3.1租赁期满前一个月，租赁方有权向出租方提出续租意向。3.3.2出租方应在收到续租意向后一个月内给予答复。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3逾期支付违约责任4.3.1逾期支付租金，每日按应缴租金的1%向出租方支付滞纳金。4.3.2滞纳金累积达到一个月租金时，出租方有权解除合同。5.场地使用规则5.1场地使用范围5.1.1租赁方仅限于在租赁场地上进行办公、研发、孵化项目等活动。5.1.2租赁方不得将场地用于任何非法活动或与租赁目的不符的用途。5.2场地使用限制5.2.1未经出租方同意，租赁方不得转租、分租或以其他方式让渡场地使用权。5.2.2租赁方不得擅自改变场地结构或装修。5.3场地维护责任5.3.1租赁方负责保持场地的清洁和良好状态。5.3.2租赁方造成的场地损坏，应负责修复或赔偿。6.场地配套设施及服务6.1基础设施6.1.1供水、供电、供暖、网络等基础设施由出租方提供，费用已包含在租金中。6.2公共区域6.2.1公共区域包括电梯、卫生间、休息区等，由出租方负责管理和维护。6.3附属设施6.3.1出租方提供必要的附属设施，如打印机、复印机等，租赁方使用时应爱护并合理使用。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币10,000元整7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，保证金全额退还。7.2.2租赁期间，租赁方如有违约行为，出租方有权扣除相应保证金。7.3逾期退还违约责任7.3.1出租方应在租赁期满后一个月内退还保证金。7.3.2逾期退还，每日按保证金金额的0.1%向租赁方支付违约金。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并保留解除合同的权利。8.1.2租赁方未经出租方同意擅自转租、分租或以其他方式让渡场地使用权，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.3租赁方违反场地使用规则，造成场地损坏或他人损害，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供场地或配套设施，租赁方有权要求出租方承担责任，并有权要求减少租金或解除合同。8.2.2出租方在租赁期内无正当理由单方面提高租金，租赁方有权拒绝支付，并有权解除合同。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。8.3.2违约金计算至实际赔偿之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提交争议解决机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表在合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方协商一致解除合同。10.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2.3一方违约，另一方根据合同约定解除合同。11.合同附件11.1场地平面图11.2租赁场地清单11.3场地使用规则11.4其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件12.2.1出现合同终止条件。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1双方应以书面形式通知对方解除合同。12.3.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。13.合同解除后的处理13.1租金结算13.1.1合同解除后，租赁方应支付至合同解除之日止的租金。13.2场地归还13.2.1租赁方应在合同解除后7日内将场地完好归还出租方。13.3保证金退还13.3.1租赁方无违约行为，出租方应在合同解除后15日内退还保证金。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：租赁方）以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询顾问、法律代理等。1.3第三方介入的目的在于协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和效果。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，合同双方应向第三方提供必要的合同信息，确保第三方了解合同内容。2.3第三方介入期间，合同双方应与第三方保持沟通，及时反馈相关信息。3.第三方介入的责任及权利3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行合作协议中的义务。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方有权根据合作协议，获取合理的报酬。4.第三方介入的费用及承担4.1第三方介入产生的费用由合同双方协商确定，并在合作协议中明确。4.2如合同双方未在合作协议中明确费用承担，则默认由甲方承担。5.第三方责任限额5.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，其责任限额如下：5.1.1第三方因提供错误信息、咨询意见等原因导致合同一方或双方损失的，责任限额为人民币10万元。5.1.2第三方因未尽到中介职责，导致合同一方或双方损失的，责任限额为人民币5万元。5.2如第三方责任限额不足以弥补损失，合同双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方之间的关系，仅限于合作协议所约定的范围。6.2第三方不得以任何形式干预合同双方的正常权利义务关系。6.3第三方介入期间，合同双方仍应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。7.第三方介入的变更及解除7.1第三方介入期间，如合同双方或第三方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并协商一致。7.2变更或解除第三方介入后，合同双方应重新评估第三方责任限额。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，由合同双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止后，合同双方应立即终止与第三方的合作关系。9.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的义务，并承担相应的责任。10.本条款的效力10.1本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本条款的修改、补充或终止，需经合同双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：应包含场地布局、房间面积、出入口位置等信息。说明：平面图用于明确租赁场地的具体位置和面积，作为合同附件。2.租赁场地清单详细要求：应详细列出场地内的设施清单，包括但不限于办公桌、椅子、网络设备等。说明：清单用于明确租赁方应使用的设施，作为合同附件。3.场地使用规则详细要求：应包括场地使用时间、安全规定、维护责任等内容。说明：使用规则用于规范租赁方在场地内的行为，作为合同附件。4.附件协议详细要求：包括与第三方签订的合作协议、租赁保证金退还协议等。说明：附件协议用于补充合同中未涵盖的具体事项，作为合同附件。5.支付凭证详细要求：包括租金支付凭证、保证金支付凭证等。说明：支付凭证用于证明租金和保证金已支付，作为合同附件。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件用于记录争议解决过程，作为合同附件。7.其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如项目合作协议、变更协议等。说明：其他相关文件用于补充合同内容，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：支付滞纳金，每日按应缴租金的1%计算，累计达到一个月租金时，出租方有权解除合同。示例：租赁方逾期支付租金5天，应支付滞纳金1000元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供场地或配套设施。责任认定：租赁方有权要求出租方承担责任，并有权要求减少租金或解除合同。示例：出租方未按约定提供网络设施，租赁方有权要求减少租金或解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息、咨询意见等原因导致合同一方或双方损失。责任认定：第三方承担相应的法律责任，责任限额为人民币10万元。示例：第三方提供的错误咨询导致租赁方损失，第三方需赔偿10万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未经出租方同意擅自转租、分租或以其他方式让渡场地使用权。责任认定：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：租赁方未经出租方同意擅自转租场地，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。全文完。二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景为贯彻落实国家关于创新创业的政策，推动科技创新和产业升级，甲方决定设立创新创业孵化器，为创新创业团队提供场地租赁服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在创新创业孵化器场地租赁服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.创新创业孵化器：指由政府、企业或社会组织设立，为创新创业团队提供场地、设施、技术、资金、政策等支持的服务平台。2.场地租赁：指甲方将创新创业孵化器场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.创新创业：指以创新为核心，以创业为手段，推动科技进步和产业发展的活动。2.场地：指甲方提供的创新创业孵化器内的办公场所、实验室、会议室等设施。3.服务：指甲方为乙方提供的场地租赁、配套设施、技术支持、政策咨询等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行场地使用管理，确保场地安全、整洁、有序。2.甲方有权对乙方进行创新创业活动进行指导和监督，促进创新创业成果转化。3.甲方应按照合同约定提供场地租赁服务，确保场地设施齐全、正常运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用场地，开展创新创业活动。2.乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的场地使用规定。3.乙方应按时支付租金，并承担因使用场地而产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[起始日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点本合同约定的场地租赁服务地点为甲方创新创业孵化器。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后办理场地租赁手续。2.乙方在场地租赁期间，应按照甲方要求进行场地使用和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.甲方书面通知乙方终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离场地，并承担因搬离场地而产生的相关费用；2.甲方有权收回场地，并要求乙方支付违约金。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方根据合同约定的租赁面积、租赁期限及市场行情支付租金。2.押金：乙方在签订合同前，需向甲方支付一定数额的押金，用于保证金位及设施完好。3.物业管理费：乙方需按照甲方规定的收费标准支付物业管理费。4.水电费：乙方按照实际使用量支付水电费。5.其他费用：因乙方使用场地而产生的其他费用，如网络费、清洁费等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方指定收款账户，乙方在支付费用时需注明合同编号。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月前5个工作日内支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同前支付押金。3.物业管理费、水电费：乙方应于每月前5个工作日内支付当月费用。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方在支付费用时，应保存好支付凭证，以便日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金的[违约金比例]%。2.甲方未按照合同约定履行物业管理职责，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。2.乙方违反合同约定，损坏场地设施，应承担修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.本合同内容及双方在履行合同过程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致场地损坏，无法继续使用；2.因政府政策调整，导致场地租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为收到争议通知之日起[协商期限]日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向[调解机构名称]申请调解；2.如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务；2.因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权拒绝乙方转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对创新创业孵化器场地及配套设施的所有权和使用权。2.甲方保留对场地租赁服务的调整和修改权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方创新创业活动的监督权，以确保场地使用符合国家相关法律法规。2.甲方保留在紧急情况下进入场地进行必要维护和保障安全的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护创新创业孵化器的正常运营。2.双方应积极协助对方解决在场地租赁服务过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，共同商讨解决方案。2.双方应按照合同约定，履行各自职责，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于场地租赁服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签订的《二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务合同》2.甲方出具的场地租赁服务说明及设施清单3.乙方提供的营业执照副本及相关资质证明4.双方协商一致的修改和补充协议（如有）5.不可抗力事件证明材料（如有）6.违约金支付凭证（如有）7.协商或调解、仲裁、诉讼的相关文件（如有）8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地或设施，认定违约。未按合同约定履行物业管理职责，认定违约。未按时支付乙方应得的费用，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或其他费用，认定违约。违反合同约定，损坏场地设施，认定违约。未按合同约定使用场地，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。3.调解：指由第三方中立的调解机构协助当事人协商解决争议的过程。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，通过审判程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发送催款通知，提醒乙方支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可按合同约定收取违约金，并可采取法律手段追讨租金。2.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，并承担修复或赔偿费用。甲方应负责对场地设施进行必要的维护和保养。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。4.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求合理解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责提供场地租赁服务的相关技术支持。第三方应确保场地设施符合国家相关安全标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取技术服务费用。第三方有权监督场地租赁服务的质量和效果。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的技术服务。第三方应配合甲方和乙方完成场地租赁服务的各项工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地和设施。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和咨询服务。乙方有权要求甲方保障其合法权益。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权使用场地进行创新创业活动。乙方有权获得甲方提供的创新创业资源和政策支持。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金。甲方如未提供必要的技术支持和咨询服务，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变场地用途，影响乙方的创新创业活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方的创新创业活动，确保场地使用符合合同约定。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方有权根据市场行情调整租金。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金、押金和其他费用。甲方有权从乙方的创新创业活动中获得收益。甲方有权在合同终止后收回场地。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金、押金，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，损坏场地设施，应承担修复或赔偿费用。乙方不得擅自改变场地用途，影响甲方的正常经营。全文完。二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将创新创业孵化器场地出租给乙方使用，乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及本合同约定，实现创新创业项目的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.创新创业孵化器：指为初创企业提供场地、设施、政策支持等综合服务的机构。2.场地租赁：指甲方将创新创业孵化器场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.创新创业：指在科技、文化、教育、环保等领域进行创新活动，形成新的产品、技术、服务或商业模式。2.孵化器：指为初创企业提供成长环境的机构，包括提供场地、资金、人才、技术、市场等支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，确保场地符合创新创业需求。3.甲方应保证场地设施完好，满足乙方使用需求。4.甲方应提供相关政策支持，协助乙方在创新创业过程中解决问题。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用场地，开展创新创业项目。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护场地设施，不得擅自改动。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点创新创业孵化器场地地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后，向甲方支付首期租金。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金。3.甲方应在合同履行期间，提供场地设施维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续租意愿。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.乙方应在合同终止后，将场地设施恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付剩余租金。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付场地租金，租金标准为每月人民币______元，计人民币______元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元，合同期满或终止时，甲方如无损坏，应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方按实际使用情况另行支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用，转账信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首期租金。2.逐期租金：乙方应于每月的______日前支付当月租金。3.其他费用：乙方应于发生费用后的______个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付租金及其他费用时，应出具支付凭证，并将支付凭证复印件送交甲方。2.甲方应在收到乙方支付凭证后______个工作日内，向乙方开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定提供场地，甲方应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。2.若甲方未能按时提供场地设施维护，甲方应承担相应维修费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付相当于____%的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改动场地或设施，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照合同约定，对因违约造成的损失进行赔偿。2.赔偿金额以实际损失为计算依据，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业计划、财务状况等非公开信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例包括地震、火灾、战争、瘟疫、政府禁运等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款。2.任何因违约而产生的责任和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对创新创业孵化器场地拥有所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让、抵押或设定其他权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对场地使用情况进行监督的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护创新创业孵化器场地的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决场地使用过程中出现的问题。2.双方应遵守国家法律法规及行业规范，共同维护场地形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于创新创业孵化器场地租赁的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________附件：1.创新创业孵化器场地租赁清单2.甲方提供的设施清单3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.创新创业孵化器场地租赁清单2.甲方提供的设施清单3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供场地或设施。b.未按时提供场地设施维护。c.未按合同约定退还押金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或其他费用。b.擅自改动场地或设施。c.违反合同约定，从事违法活动。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和相关法律法规，甲方未能履行合同义务的行为即为违约。乙方违约的认定：根据合同约定和相关法律法规，乙方未能履行合同义务的行为即为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.物权法：指调整物权的法律法规，包括物权的设立、变更、转让、消灭等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.滞纳金：指因债务人逾期履行债务而向债权人支付的一定数额的金钱。5.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成的经济损失，应当由违约方予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供场地设施维护。解决办法：乙方应向甲方提出书面维修请求，甲方应在合理期限内予以维修。3.问题：场地设施损坏。解决办法：损坏原因需明确，若为乙方使用不当造成，乙方应承担修复费用；若为不可抗力或其他原因造成，根据具体情况协商解决。4.问题：合同终止后的场地设施恢复。解决办法：双方应按照合同约定，共同协商确定场地设施恢复的具体方案，确保场地设施恢复原状。5.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方的责任：第三方应保证其提供的设施和服务符合合同要求。第三方应遵守国家法律法规及行业规范。6.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方及时解决设施和服务问题。7.第三方的义务：第三方应按照合同约定提供设施和服务。第三方应配合甲方和乙方的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地和设施。乙方有权要求甲方提供必要的政策支持和服务。乙方有权要求甲方协助解决创新创业过程中的问题。2.乙方的利益条款：甲方应提供不低于______平方米的场地，以满足乙方的创新创业需求。甲方应提供免费或优惠的网络、水电等基础设施。甲方应协助乙方申请创业基金和政府补贴。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供场地或设施，甲方应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。若甲方未提供必要的政策支持和服务，甲方应承担相应责任。甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在场地内的创新创业活动进行监督。甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金、押金及其他费用。甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自转租场地。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付相当于____%的滞纳金。若乙方违反合同约定，擅自改动场地或设施，乙方应承担修复费用。乙方不得在场地内从事违法活动。全文完。二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.场地租赁基本情况2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4租赁期限2.5租金金额2.6租金支付方式3.租赁场地用途3.1场地使用范围3.2场地使用限制4.租赁场地设施及设备4.1场地内设施清单4.2设备清单及使用说明5.租赁场地维护与管理5.1双方责任划分5.2维护费用及支付方式5.3日常管理事项6.租赁场地使用费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1场地平面图11.2设施设备清单11.3其他附件12.合同签署日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：创新创业孵化器管理1.1.2承租方：科技1.2双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3双方地址1.3.1出租方地址：省市区路号1.3.2承租方地址：省市区路号1.4双方联系方式2.场地租赁基本情况2.1场地名称2.1.1场地名称：创新创业孵化器场地2.2场地地址2.2.1场地地址：省市区路号2.3场地面积2.3.1场地面积：500平方米2.4租赁期限2.4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.5租金金额2.5.1租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）2.6租金支付方式2.6.1租金支付方式：每月支付，于每月的5日前支付上一个月的租金3.租赁场地用途3.1场地使用范围3.1.1承租方可在租赁场地内进行研发、生产、办公等活动3.2场地使用限制3.2.1承租方不得在租赁场地内进行与租赁用途无关的活动3.2.2承租方不得在租赁场地内进行违法活动4.租赁场地设施及设备4.1场地内设施清单4.1.1办公桌椅4.1.2空调4.1.3照明设备4.1.4水电设施4.1.5卫生间4.2设备清单及使用说明4.2.1设备清单：4.2.1.1电脑4.2.1.2打印机4.2.1.3复印机4.2.1.4传真机4.2.2使用说明：设备由出租方提供，承租方在使用过程中应妥善保管，如有损坏，需照价赔偿5.租赁场地维护与管理5.1双方责任划分5.1.1出租方负责租赁场地的整体维护和管理5.1.2承租方负责租赁场地的日常使用和维护5.2维护费用及支付方式5.2.1维护费用由出租方承担5.2.2维护费用支付方式：按年度支付，于每年的1月5日前支付当年的维护费用5.3日常管理事项5.3.1出租方负责租赁场地的安全管理5.3.2承租方负责租赁场地的环境卫生6.租赁场地使用费用6.1水电费6.1.1水电费由承租方按实际使用量支付6.1.2水电费支付方式：每月支付，于每月的5日前支付上一个月的水电费6.2物业管理费6.2.1物业管理费由承租方按年度支付6.2.2物业管理费支付方式：按年度支付，于每年的1月5日前支付当年的物业管理费6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用由双方协商确定，并按约定方式支付8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行8.2合同解除条件8.2.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付8.2.2出租方未按约定提供租赁场地或设施设备8.2.3合同约定的其他解除条件8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方8.3.2双方协商解除合同，应签订书面协议8.3.3合同解除后，双方应按照约定办理场地及设施设备的移交手续9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2出租方未按约定提供租赁场地或设施设备9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后，出租方应在5个工作日内向承租方提供租赁场地11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他导致合同终止的情形12.合同附件12.1场地平面图12.2设施设备清单12.3其他附件13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修改，以最新修改为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、技术支持、项目监督等服务。15.2.2第三方应保持独立性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议和改进措施。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.1.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因提供专业服务、咨询、监督等原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。16.2.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。16.3第三方违约责任16.3.1第三方违反补充协议约定的，应承担相应的违约责任。16.3.2第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方在补充协议中约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立的专业服务，不得利用甲方信息谋取不正当利益。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方内部规定和行业标准。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供独立的专业服务，不得利用乙方信息谋取不正当利益。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方内部规定和行业标准。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1第三方在提供专业服务过程中，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。17.3.2若第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方赔偿，同时甲乙双方应各自承担相应的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面变更协议。18.2变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面解除协议。19.2解除协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：应包括场地整体布局、房间分布、设施设备位置等。附件说明：为租赁场地提供直观的视觉展示，有助于双方明确场地使用范围和设施设备位置。2.设施设备清单详细要求：应列明场地内所有设施设备的名称、型号、数量、规格等信息。附件说明：作为租赁场地的实物清单，有助于双方了解和确认场地内的设施设备情况。3.租赁场地使用规则详细要求：应包括场地使用时间、安全规定、卫生要求、损坏赔偿等内容。附件说明：明确租赁场地的使用规范，保障双方的合法权益。4.甲方提供的物业服务协议详细要求：应包括物业服务的范围、内容、费用、服务标准等。附件说明：为租赁场地提供物业服务，确保场地正常运行。5.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方的营业执照副本复印件，证明乙方具备合法经营资格。附件说明：作为乙方的合法经营证明，保障租赁关系的安全性。6.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人的身份证明，证明其身份合法有效。附件说明：作为乙方法定代表人的身份证明，确保双方签署的合同合法有效。7.合同变更协议详细要求：合同变更时，应签订书面变更协议，明确变更内容。附件说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：合同解除时，应签订书面解除协议，明确解除原因和后续处理。附件说明：确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金按逾期租金的每日千分之五计算。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应支付当月租金的千分之五十作为违约金。2.甲方未按约定提供租赁场地或设施设备违约责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。示例说明：若甲方未能按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。3.乙方损坏租赁场地或设施设备违约责任认定：乙方应照价赔偿损坏的租赁场地或设施设备。示例说明：若乙方损坏租赁场地内的办公桌椅，应照价赔偿。4.第三方违约违约责任认定：第三方违约时，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任，并有权向第三方追偿。示例说明：若第三方未能提供符合约定的专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务合同5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国创新创业环境的不断优化，为鼓励和支持创新创业活动，甲方决定将创新创业孵化器场地出租给乙方，以提供创新创业孵化服务。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“创新创业孵化器”、“场地租赁”、“服务费”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）创新创业孵化器：指为创新创业项目提供场地、设施、技术、资金、人才等全方位服务的综合性平台。（2）场地租赁：指甲方将创新创业孵化器场地出租给乙方，乙方在约定的租赁期限内使用该场地。（3）服务费：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地租赁费用及相关服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定出租创新创业孵化器场地给乙方。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地租赁费用及相关服务费用。（3）甲方有权对创新创业孵化器场地进行管理，确保场地设施完好、安全。（4）甲方有权在合同约定的范围内对创新创业孵化器场地进行修缮和改造。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用创新创业孵化器场地。（2）乙方应按照合同约定支付场地租赁费用及相关服务费用。（3）乙方应合理使用场地设施，爱护场地环境，不得损坏场地设施。（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点创新创业孵化器场地位于：____________________5.3合同履行方式（1）乙方在租赁期限内，应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）乙方应按照合同约定支付场地租赁费用及相关服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同到期或解除合同，双方应按照约定办理场地移交手续。（2）合同解除后，乙方应按照合同约定支付剩余场地租赁费用。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余场地租赁费用。（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：根据双方协商确定的租金标准，乙方需按照租赁面积和租赁期限支付场地租赁费用。（2）物业服务费：乙方需按照甲方规定的物业服务费标准支付物业管理相关费用。（3）设施使用费：乙方在使用甲方提供的设施时，需按照实际使用情况支付相应的设施使用费用。（4）其他费用：根据双方协商，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在支付期限内将费用转账至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间乙方应在每个支付周期结束后5个工作日内，支付当期的费用。7.4支付章件（1）甲方应向乙方提供支付费用的凭据，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方应在收到支付凭据后，确认已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供场地或相关服务，应承担相应的违约责任。（2）甲方未能按照合同约定收取费用，应退还乙方已支付的费用。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定支付费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）乙方擅自改变场地用途，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应赔偿乙方因违约造成的实际损失。（2）乙方违约，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）甲方提供的场地及相关设施的技术参数。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）电力、通讯设施故障等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地设施损坏。（2）政府政策调整，导致场地租赁无法继续。十一、争议解决11.1协商解决发生争议，双方应通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的合同内容。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对创新创业孵化器场地及设施的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置场地及设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对场地及设施进行修缮和改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对场地及设施进行安全管理、卫生维护等工作的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就创新创业孵化器场地租赁服务事宜相互协作，包括但不限于：（1）乙方按照甲方要求提供相关资料。（2）甲方为乙方提供必要的帮助和服务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则无效。16.3增减条款（1）合同任何一方未经对方同意，不得单方面增加或减少合同内容。（2）增减条款应与本合同其他条款一致，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.创新创业孵化器场地租赁合同书2.场地租赁费用明细表3.物业服务费标准说明4.设施使用费标准说明5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致需附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按照合同约定提供场地或相关服务。b.未能按照合同约定收取费用。c.故意泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未能按照合同约定支付费用。b.擅自改变场地用途。c.故意损坏场地设施。2.违约行为认定：甲方违约的认定：甲方未能履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未改正的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未能履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应当承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释、履行等问题发生争议时，采取的解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付费用。解决办法：甲方应书面催告乙方，要求其在规定时间内支付费用。逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未能按照合同约定提供场地或相关服务。解决办法：甲方应立即采取措施，按照合同约定提供场地或相关服务。如无法及时提供，应向乙方说明原因，并协商解决。3.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，甲方应在合理时间内修复或更换设施。如损坏由乙方责任造成，乙方应承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。如无法协商一致，可按照合同约定的不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供协助或服务的主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保协助或服务的质量。第三方对因其原因导致的合同履行问题承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的条件和便利。第三方有权要求甲方和乙方对其提供的信息和资料进行保密。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应确保其提供的服务或协助不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地和服务。乙方有权要求甲方对场地进行必要的维护和修缮。乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠或减免。乙方有权享受甲方提供的创业培训和咨询服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能提供符合合同约定的场地和服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用场地进行合理的管理和监督。甲方可对乙方进行必要的检查，以确保场地安全和设施完好。甲方可对乙方的经营活动进行必要的指导和帮助。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的租金，作为场地租赁的主要收入。甲方可享受乙方支付的服务费和设施使用费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方可收取滞纳金，并有权解除合同。乙方擅自改变场地用途，甲方可要求乙方恢复原状，并赔偿损失。乙方损坏场地设施，甲方可要求乙方承担修复或赔偿责任。全文完。二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务合同6合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的二、租赁场地信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付处理五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还六、场地使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任七、物业管理及维护7.1物业管理责任7.2维护责任7.3故障报修八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释十三、合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点十四、附件14.1场地平面图14.2其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度创新创业孵化器场地租赁服务合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：2025年3月10日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方