2025年度个人房屋买卖合同附件及补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖合同附件及补充协议本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属1.6房屋现状1.7房屋装修情况1.8房屋配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.买卖合同签订时间及地点3.1签订时间3.2签订地点4.买卖合同生效条件4.1买卖合同生效时间4.2买卖合同生效条件4.3买卖合同生效手续5.买卖合同履行期限5.1履行期限起止时间5.2履行期限相关事项6.买卖合同价格及支付方式6.1买卖合同价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款地点7.买卖合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.买卖合同解除条件8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.附件及补充协议9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋所有权转移登记申请书9.3附件三：房屋买卖合同补充协议9.4附件四：房屋交接清单9.5附件五：房屋维修责任协议9.6附件六：其他相关文件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件及补充协议的效力12.1附件及补充协议的效力12.2附件及补充协议的修改12.3附件及补充协议的解除13.合同其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项13.2合同履行过程中的其他权利义务13.3合同履行过程中的其他争议解决方式14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：市区街道号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.3房屋结构：框架结构，多层住宅1.4房屋用途：住宅1.5房屋权属：卖方为房屋所有权人，拥有完全产权1.6房屋现状：房屋现状为毛坯房，无装修，无租赁合同1.7房屋装修情况：无装修，房屋内部设施齐全，符合居住条件1.8房屋配套设施：水电、燃气、网络等基础设施齐全，周边配套设施完善2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名：，身份证号：XXXXX，联系方式：1382.2卖方信息：姓名：，身份证号：XXXXX，联系方式：13956783.买卖合同签订时间及地点3.1签订时间：2025年1月1日3.2签订地点：市区街道号栋单元室4.买卖合同生效条件4.1买卖合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效4.2买卖合同生效条件：买卖双方按照合同约定履行各自义务，完成房屋产权转移登记手续4.3买卖合同生效手续：买卖双方应按照国家相关法律法规，办理房屋产权转移登记手续5.买卖合同履行期限5.1履行期限起止时间：自合同生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止5.2履行期限相关事项：买方应在合同生效后日内支付首付款，剩余款项在房屋产权转移登记手续办理完毕后支付6.买卖合同价格及支付方式6.1买卖合同价格：人民币万元整6.2付款方式：首付款为合同价格的%，剩余款项在房屋产权转移登记手续办理完毕后支付6.3付款时间：首付款在合同签订后日内支付，剩余款项在房屋产权转移登记手续办理完毕后支付6.4付款地点：卖方指定的银行账户7.买卖合同违约责任7.1违约情形：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定办理房屋产权转移登记手续7.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的%作为违约金7.3违约赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿8.买卖合同解除条件8.1解除情形：8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.4法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.2解除程序：8.2.1提出解除合同的书面通知，通知对方并约定解除合同的日期；8.2.2双方应按照合同约定履行相应的手续和责任；8.2.3解除合同后，双方应妥善处理已交付的款项和房屋。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定返还已交付的款项；8.3.2如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；8.3.3双方应共同处理合同解除后可能产生的遗留问题。9.附件及补充协议9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋所有权转移登记申请书9.3附件三：房屋买卖合同补充协议9.4附件四：房屋交接清单9.5附件五：房屋维修责任协议9.6附件六：其他相关文件9.6.1房屋维修责任协议9.6.2双方签字的房屋维修责任协议附件10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决；10.1.2提交仲裁机构仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1如双方协商不成，可选择提交仲裁委员会仲裁；10.2.2如仲裁不成，可选择向市区人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同经公证或登记；11.1.3双方完成合同约定的付款和手续。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同因解除而终止；11.2.3法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止程序：11.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续；11.3.2合同终止后，双方应妥善处理已交付的款项和房屋。12.合同附件及补充协议的效力12.1附件及补充协议的效力：12.1.1附件及补充协议是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力；12.1.2附件及补充协议的修改或补充，需双方书面同意并签字盖章。12.2附件及补充协议的修改：12.2.1任何对附件及补充协议的修改，均需双方协商一致并签订书面修改协议；12.2.2修改协议需遵循本合同的签订程序。12.3附件及补充协议的解除：12.3.1附件及补充协议的解除需双方书面同意并签订书面解除协议；12.3.2解除协议需遵循本合同的签订程序。13.合同其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项：13.1.1双方应按照合同约定履行各自义务，保证合同顺利履行；13.1.2如有特殊情形需要变更合同条款，双方应书面协商并达成一致。13.2合同履行过程中的其他权利义务：13.2.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、集体和第三方的合法权益；13.2.2双方应保护对方的商业秘密和隐私。13.3合同履行过程中的其他争议解决方式：13.3.1如合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；13.3.2协商不成，可参照本合同第10条争议解决方式进行处理。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2025年1月1日14.2签署地点：市区街道号栋单元室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义：在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，可能引入的具有专业服务能力的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理产权转移登记手续、提供专业评估、测绘等服务。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：甲乙双方可以协商一致，引入第三方介入合同履行过程。2.2引入程序：甲乙双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的服务内容和费用。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方的职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务；3.1.2在合同约定范围内，协助甲乙双方完成交易；3.1.3对甲乙双方提供的信息保密；3.1.4按照合同约定，承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1获取甲乙双方提供的相关信息；3.2.2在合同约定范围内，独立行使职权；3.2.3收取合同约定的服务费用。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担方式：第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2费用支付时间：第三方服务费用应在服务完成后，按照合同约定支付。5.第三方责任限额5.1责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿责任应不超过合同总价款的%。5.2责任限额计算：责任限额按照合同总价款的%计算，具体数额由甲乙双方在合同中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务，并确保服务质量；6.1.2甲方有权要求第三方提供服务报告，并对服务质量进行监督。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务，并确保服务质量；6.2.2乙方有权要求第三方提供服务报告，并对服务质量进行监督。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担风险；6.3.2第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更程序：如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更内容：变更协议应包括变更后的第三方服务内容、费用、责任限额等。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除条件：如第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件和复印件，复印件需加盖公章。说明：作为证明房屋权属的重要文件，是合同签订的前提条件。2.附件二：房屋所有权转移登记申请书要求：申请书应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、转让原因等，并签字盖章。说明：申请办理房屋产权转移登记的手续文件。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应包含合同双方约定的其他事项，并签字盖章。说明：对主合同内容进行补充或修改的书面协议。4.附件四：房屋交接清单要求：交接清单应详细列出房屋的配套设施、附属设施、物品清单等，并由双方签字确认。说明：明确房屋交接过程中双方的责任和权益。5.附件五：房屋维修责任协议要求：协议应明确房屋交付后，因维修保养引起的责任划分和费用承担。说明：保障房屋交付后双方在维修保养方面的权益。6.附件六：其他相关文件要求：根据交易实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产证附图、交易税费缴纳凭证等。说明：提供与房屋交易相关的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定办理房屋产权转移登记手续；1.3第三方提供虚假信息或故意隐瞒房屋瑕疵；1.4一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密或个人隐私；1.5双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应立即停止违约行为，并采取补救措施；2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照合同约定；2.3如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过损失额。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付，应向卖方支付合同总价款的%作为违约金；3.2卖方未按约定办理房屋产权转移登记手续，应承担相应法律责任，包括但不限于向买方支付违约金；3.3第三方在提供服务过程中，提供虚假信息导致买方损失，应向买方赔偿损失额。全文完。2025年度个人房屋买卖合同附件及补充协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、公平、合理，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方名下拥有产权的住宅、商铺、写字楼等建筑物；（2）产权：指房屋所有权及附属设施的使用权、收益权、处分权等；（3）房屋买卖：指甲方将房屋产权转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.2关键词解释（1）本协议：指本合同附件及补充协议；（2）主合同：指2025年度个人房屋买卖合同；（3）甲方：指本协议中签订房屋买卖合同的甲方；（4）乙方：指本协议中签订房屋买卖合同的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明；（3）甲方有义务按照本协议约定配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方有义务在本协议约定的期限内将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋；（2）乙方有义务按照本协议约定支付购房款；（3）乙方有义务在本协议约定的期限内办理房屋过户手续；（4）乙方有义务按照本协议约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自本协议生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方名下房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，在规定的时间内完成房屋买卖交易；（2）甲乙双方应按照本协议约定，在规定的时间内办理房屋过户手续；（3）甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利和义务；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前通知对方；（2）双方应在本协议终止后，按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理房屋买卖交易事宜；（2）本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指乙方根据本协议约定向甲方支付的房屋购买总价款；（2）税费：指乙方在办理房屋过户手续过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；（3）中介服务费：指乙方在房屋买卖过程中支付给中介方的服务费用；（4）其他费用：指本协议约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）房屋买卖价款：乙方应在本协议约定的房屋交付日期前，将房屋买卖价款一次性支付给甲方；（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续时，按照税务机关的要求支付相关税费；（3）中介服务费：乙方应在本协议约定的中介服务费支付日期前，将中介服务费支付给中介方；（4）其他费用：乙方应按照本协议约定或法律法规的规定，及时支付其他费用。7.3支付时间（1）房屋买卖价款：乙方应在房屋交付日期前支付房屋买卖价款；（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续时支付税费；（3）中介服务费：乙方应在中介服务费支付日期前支付中介服务费；（4）其他费用：乙方应按照本协议约定或法律法规的规定，在规定的时间内支付其他费用。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账、现金或本协议约定的其他方式支付费用；（2）支付凭证：乙方支付费用后，应取得甲方或中介方出具的收款凭证；（3）逾期支付：如乙方逾期支付费用，应按照本协议约定的逾期支付违约金标准支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋买卖价款的万分之五计算；（2）甲方提供的房屋产权证明不真实、不合法的，应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋买卖价款的万分之五计算；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失，按照法律规定或双方协商一致的方式，赔偿守约方损失。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至房屋买卖交易完成之日止，双方对本协议项下的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方对本协议项下的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本协议所称不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本协议约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。13.2特殊权力保留（1）在房屋买卖交易过程中，如遇法律法规、政策调整，甲方保留根据实际情况调整交易价格的权利；（2）如因不可抗力导致房屋买卖交易无法继续，甲方保留终止交易的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成房屋买卖交易过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，及时、妥善地处理房屋买卖交易过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋买卖的全部协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋产权证明文件3.房屋买卖双方身份证明文件4.房屋买卖税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。提供的房屋产权证明不真实：认定违约，需退还购房款并承担法律责任。违反保密条款：认定违约，需承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋产权：指房屋所有权及附属设施的使用权、收益权、处分权等。3.房屋买卖：指甲方将房屋产权转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可申请鉴定机构鉴定，根据鉴定结果处理。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致房屋买卖交易无法继续。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方需承担法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.问题：合同履行过程中，发生争议。