二零二五年度南京市租赁市场房屋买卖合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市租赁市场房屋买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用规则6.房屋维护及维修6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担7.房屋保险7.1甲方投保责任7.2乙方投保责任7.3保险费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋交付验收单13.3附件三：其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整：租赁期间如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。4.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。5.3房屋使用规则：乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.房屋维护及维修6.1甲方维修责任：房屋主体结构及公共设施维修由甲方负责。6.2乙方维修责任：房屋内部设施及附属设备维修由乙方负责。6.3维修费用承担：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。7.房屋保险7.1甲方投保责任：甲方应在房屋交付前，办理房屋及附属设施的保险。7.2乙方投保责任：乙方应自行投保人身意外伤害保险。7.3保险费用承担：保险费用由投保方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。8.1.2甲方未保证房屋符合交付条件，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金____%的违约金。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋的返还和结算事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向南京市相关仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1南京市仲裁委员会。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或合同解除后，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋交付验收单13.3附件三：其他附件14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等，其在合同中的具体角色和职责由本条款和合同其他相关条款规定。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应基于甲乙双方的书面同意，并经第三方书面确认其介入事项。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3.2第三方介入后，其行为应遵守本合同的规定，并对甲乙双方承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。16.2责任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务而导致的损失，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整而导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同相关文件、信息等。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督，并要求其改正。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或合同关系，具体由双方在书面协议中约定。18.1.2第三方对甲方承担的责任不超出其与甲方约定的范围。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或合同关系，具体由双方在书面协议中约定。18.2.2第三方对乙方承担的责任不超出其与乙方约定的范围。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担相应的责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行必要的变更。19.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方确认。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方约定的协议处理。20.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。21.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体信息，如房屋坐落地址、面积、结构、用途等。附件说明：作为房屋交付和验收的依据。2.房屋交付验收单详细要求：验收单应详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施、附属设备等。附件说明：作为房屋交付和验收的书面凭证。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的角色、职责、权利义务以及责任限额等。附件说明：作为第三方介入的正式文件。4.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方有效身份证件的复印件，以证明甲方身份。附件说明：作为甲方身份验证的文件。5.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方有效身份证件的复印件，以证明乙方身份。附件说明：作为乙方身份验证的文件。6.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等。附件说明：作为房屋产权归属的证明。7.房屋租赁合同详细要求：合同应包含租赁期限、租金、押金、房屋交付及使用、维修责任等条款。附件说明：作为租赁关系的正式文件。8.保险单详细要求：提供房屋及附属设施的保险单，以证明保险的有效性。附件说明：作为房屋保险的证明。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式和机构。附件说明：作为争议解决的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。示例：若甲方逾期交付房屋5天，则应支付相当于5天租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于日租金____%的违约金。示例：若乙方逾期支付租金3天，则应支付相当于3天租金的违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的____%。示例：若第三方因评估失误导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方实际损失。全文完。二零二五年度南京市租赁市场房屋买卖合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施设备使用4.房屋装修限制七、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业纠纷处理八、违约责任1.租赁双方违约责任2.房屋损坏赔偿3.逾期支付租金4.逾期退还押金九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同通知方式4.合同附件效力十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.合同签订证明4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同备案情况合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度南京市租赁市场房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：全称：________________法定代表人：________________联系电话：________________身份证号码：________________承租方（乙方）：全称：________________法定代表人：________________联系电话：________________身份证号码：________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：________________2.房屋面积：________________3.房屋结构：________________4.房屋权属：________________5.房屋用途：________________三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更：_______四、租金及支付方式1.租金金额：________________2.租金支付方式：________________3.租金支付时间：________________4.租金调整：_______五、押金及退还1.押金金额：________________2.押金支付方式：________________3.押金退还条件：________________4.押金退还时间：_______六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：________________2.房屋维护责任：________________3.房屋设施设备使用：________________4.房屋装修限制：_______七、物业管理1.物业管理费：________________2.物业服务内容：________________3.物业纠纷处理：_______八、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方违约责任：未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，金额为_______。乙方违约责任：未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为_______。非法使用房屋，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。2.房屋损坏赔偿：租赁期间，房屋及其附属设施损坏，除正常损耗外，由造成损坏的一方负责修复或赔偿。3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付租金的_______作为违约金。4.逾期退还押金：甲方逾期退还押金，每逾期一日，应向乙方支付押金的_______作为违约金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向南京市租赁市场管理部门申请调解。2.争议解决机构：南京市租赁市场管理部门3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。十、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。3.合同解除后的处理：解除合同后，乙方应将房屋腾空并恢复原状，甲方应退还乙方剩余租金和押金。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。十二、其他约定1.合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施设备清单、合同签订证明等。2.合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。3.合同通知方式：双方约定的通知方式为_______。4.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.合同签订证明4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________2.合同生效日期：_______3.合同备案情况：_______甲方（出租方）签字：________________日期：_______乙方（承租方）签字：________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋状况说明说明：甲方承诺提供的房屋及附属设施在合同签订之日后的使用期限内，如因房屋结构或质量问题导致的损失，由甲方负责。2.优先购买权说明：若乙方有意购买房屋，甲方应给予乙方在一定期限内（如30天）的优先购买权。如乙方放弃，则甲方可另行处置。3.租金调整保护说明：在租赁期内，如遇租金调整政策变化，甲方承诺乙方享有前三个月内一次约定的租金价格保护。4.退租条件简化说明：若乙方在租赁期内因工作调动等原因需要退租，且提前_______天通知甲方，甲方应予以接受，并简化退租流程。5.临时维修责任说明：租赁期间，如房屋出现紧急维修情况（如水管爆裂、电路故障等），甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房屋用途变更说明：经甲方同意，乙方可以在租赁期间对房屋用途进行适当变更，但须遵守相关法律法规。2.押金退还速度说明：合同终止后，乙方在房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在_______日内退还押金。3.空调、冰箱等家电品牌说明：若乙方要求使用特定品牌的家电，甲方应在签订合同前告知乙方，并在合同中明确品牌要求。4.租赁期提前续约说明：若乙方有意续租，可在租赁期满前_______个月提出书面续约申请，甲方应予以考虑。5.不可抗力条款说明：如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致合同无法履行，双方均不承担责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费说明：中介服务费由甲方支付，具体金额为_______元，乙方不得要求甲方增加或减少。2.中介责任说明：中介应如实告知甲方和乙方的信息，并负责合同的签订、履行监督和争议调解工作。3.合同签署说明：本合同由中介提供，经双方签字盖章后，中介应留存一份合同副本，以便日后查阅。4.合同修改说明：若甲方或乙方对合同内容有修改需求，应书面通知中介，中介应协助修改并达成一致。5.中介保密说明：中介应严格遵守保密原则，未经甲方或乙方同意，不得向第三方透露双方的信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.合同签订证明4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋权属证明文件7.房屋租赁合同8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。乙方未按时支付租金。乙方非法使用房屋，造成房屋损坏。甲方逾期退还押金。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。甲方或乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指合同约定的房屋租赁开始至终止的时间。2.押金：指乙方为保障甲方权益，在签订合同时支付给甲方的一定金额。3.物业管理费：指乙方为使用物业管理服务而支付的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应负责维修，如因维修导致乙方不便，甲方应给予合理补偿。4.问题：合同解除后的房屋腾空。解决办法：乙方应在合同解除后_______日内将房屋腾空，并恢复原状。五、所有应用场景：1.适用于南京市租赁市场的房屋买卖合同。2.适用于个人或企业之间的房屋租赁。3.适用于长期或短期房屋租赁。4.适用于房屋租赁中介服务。5.适用于房屋租赁相关纠纷的解决。全文完。二零二五年度南京市租赁市场房屋买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范南京市租赁市场房屋买卖行为，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进南京市租赁市场健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）租赁市场：指南京市范围内的房屋租赁市场；（2）房屋买卖：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。3.2关键词解释（1）房屋：指位于南京市范围内的、具有合法产权的建筑物；（2）租赁：指甲方将房屋在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖款项；（2）甲方有义务将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的条件；（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋买卖款项；（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋买卖款项及交付时间按照合同约定执行。5.2合同履行地点本合同履行地点为南京市，房屋交付地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括房屋交付、款项支付、过户手续办理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订书面终止协议；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照约定支付房屋买卖款项；（3）合同终止后，甲乙双方应相互协助办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖总价款；（2）房屋过户税费；（3）房屋交接费用；（4）其他双方约定的费用。7.2支付方式房屋买卖款项的支付方式如下：（1）乙方应在合同约定的期限内，通过银行转账方式将房屋买卖总价款支付至甲方指定账户；（2）房屋过户税费及其他相关费用，乙方应按照相关规定和约定支付。7.3支付时间（1）房屋买卖总价款的支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋买卖总价款的_____%；（2）房屋过户税费及其他相关费用的支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋过户税费及其他相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付房屋买卖款项时，应提供支付凭证，甲方应予以确认；（2）甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证；（3）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付方式：违约金应按照合同约定支付；（2）赔偿金额的支付方式：赔偿金额应按照合同约定支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方；（2）如甲方需将本合同转让给第三方，应事先通知乙方，并经乙方同意。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的权利和义务尚未履行完毕；（2）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等未得到妥善保护。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在履行本合同时，应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权、商业秘密等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖总价款；（2）乙方在房屋交接前，不得擅自改变房屋用途或进行装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在履行本合同时，应相互协助，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不构成任何其他协议或合同的组成部分。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）年月日乙方（买受方）：（签字）年月日甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件：1.房屋买卖合同附件；2.房屋所有权证复印件；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件；2.房屋所有权证复印件；3.其他相关文件，包括但不限于：房屋测绘报告；房屋权属证明；房屋交易税费缴纳凭证；甲方身份证复印件；乙方身份证复印件；其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.甲方未按合同约定交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合合同约定的条件；c.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。乙方违约行为：a.乙方未按合同约定支付房屋买卖款项；b.乙方擅自改变房屋用途或进行装修；c.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定，则以法律法规的规定为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律法规，包括房地产的开发、交易、租赁、权属管理等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，保护创作者的合法权益。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有保密性的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：双方应立即协商，由甲方负责修复或赔偿损失。2.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：双方应按照相关规定，共同解决税费问题。3.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，及时解决合同履行过程中的问题。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决不可抗力事件带来的影响。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与：2.第三方责任：丙方负责监督房屋买卖合同的履行，确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务；丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件；丙方有权在甲乙双方违约时采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。4.第三方义务：丙方应保证其行为不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益；丙方应妥善保管甲乙双方提供的文件和信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明；乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋的维修责任；乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋的物业管理费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖款项；甲方可要求乙方在房屋交付前完成必要的装修和装饰。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修责任；甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付房屋买卖款项，甲方有权要求乙方承担违约责任；如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。全文完。二零二五年度南京市租赁市场房屋买卖合同模板3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记程序5.4登记责任6.附属设施及物品6.1附属设施清单6.2物品清单6.3附属设施及物品的交付7.房屋使用及维修责任7.1房屋使用规范7.2房屋维修责任7.3维修费用的承担7.4维修期限8.房屋租赁期间费用8.1物业管理费8.2水电费8.3其他相关费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3中介机构信息（如有）1.3.1机构名称：___________1.3.2联系人姓名：___________1.3.3联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋权属证明：___________2.6房屋配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2支付方式：___________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；3.3.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付时支付；3.4付款方式：___________4.房屋交付及验收4.1交付时间：___________4.2验收标准：___________4.3验收程序：4.3.1买受人应在交付时间内对房屋进行验收；4.3.2验收时，双方应共同参与，并制作验收报告；4.4验收不合格的处理：4.4.1如验收不合格，卖方应在___________日内修复或更换；4.4.2修复或更换后，买受人应重新进行验收；5.房屋产权转移登记5.1登记时间：___________5.2登记费用：___________5.3登记程序：5.3.1双方应共同到房产管理部门办理房屋产权转移登记；5.3.2办理登记所需材料：___________；5.4登记责任：___________6.附属设施及物品6.1附属设施清单：___________6.2物品清单：___________6.3附属设施及物品的交付：6.3.1附属设施及物品应随房屋一同交付；6.3.2交付时，双方应共同验收并签字确认；7.房屋使用及维修责任7.1房屋使用规范：7.1.1买受人应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构；7.1.2买受人应合理使用房屋及配套设施；7.2房屋维修责任：7.2.1房屋在正常使用情况下，其结构、主体、防水等部分的维修责任由出卖人承担；7.2.2房屋在正常使用情况下，其内部设施、设备的维修责任由买受人承担；7.3维修费用的承担：7.3.1维修费用由责任方承担；7.3.2如双方对维修费用有争议，可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼；7.4维修期限：7.4.1维修应在___________日内完成；7.4.2如因特殊情况导致维修期限延长，双方应另行协商解决。8.房屋租赁期间费用8.1物业管理费8.1.1物业管理费标准：___________元/平方米·月8.1.2支付方式：___________8.1.3支付时间：___________8.2水电费8.2.1水电费结算方式：___________8.2.2水电费支付时间：___________8.3其他相关费用8.3.1其他费用项目：___________8.3.2费用标准：___________8.3.3支付方式：___________8.3.4支付时间：___________9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按时支付房款；9.1.2出卖人未按时交付房屋；9.1.3双方违反房屋使用规范；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金计算方式：___________9.3违约金的支付9.3.1违约金应在违约事实发生后___________日内支付；9.3.2违约金支付方式：___________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁；10.2争议解决机构10.2.1南京市仲裁委员会10.2.2地址：___________10.2.3联系人：___________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2争议解决过程中产生的其他费用，由双方协商解决。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1买受人未按约定支付房款；11.1.2出卖人未按约定交付房屋；11.1.3双方协商一致解除合同；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前___________日书面通知对方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在___________日内作出答复；11.3合同解除后的处理11.3.1双方应结清所有款项；11.3.2双方应办理房屋交付手续；11.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同终止12.1合同终止情形12.1.1房屋买卖合同约定的期限届满；12.1.2房屋买卖合同因其他原因终止；12.2合同终止程序12.2.1双方应共同签署合同终止协议；12.2.2合同终止协议生效后，双方应结清所有款项；12.3合同终止后的处理12.3.1双方应办理房屋交付手续；12.3.2双方不再承担合同约定的权利义务。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同并签字盖章；14.1.2本合同经南京市房产管理部门备案；14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签署并备案之日起生效；14.3附件清单14.3.1附件一：房屋产权证明复印件；14.3.2附件二：房屋测绘报告复印件；14.3.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的情形2.1合同履行过程中，如因甲方或乙方需要，可引入第三方提供专业服务或协助；2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：房屋评估、产权核实、法律咨询、合同公证等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；3.2第三方责任限额由合同当事人与第三