2025年度生态住宅区产权车位买卖及维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生态住宅区产权车位买卖及维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.车位基本信息2.1车位编号2.2车位位置2.3车位面积2.4车位类型3.车位买卖价格3.1车位成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.车位交付时间及条件4.1车位交付时间4.2车位交付条件5.车位产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记手续办理6.车位维护责任6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任7.车位使用规范7.1车位使用时间7.2车位使用限制7.3车位使用费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1车位配套设施12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：省市区路号单元1.2.3乙方联系电话：13956781.2.4乙方身份证号码：1101011990030765182.车位基本信息2.1车位编号：ECZ0012.2车位位置：生态住宅区地下车库，靠近1号门2.3车位面积：20平方米2.4车位类型：标准车位3.车位买卖价格3.1车位成交价格：人民币10万元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：成交价格的50%，即人民币5万元，在合同签订之日支付。3.2.2尾款：成交价格的50%，即人民币5万元，在甲方提供车位产权证书后支付。3.3首付款比例：50%3.4尾款支付方式：银行转账4.车位交付时间及条件4.1车位交付时间：2025年4月30日前4.2车位交付条件：4.2.1车位产权清晰，无任何法律纠纷。4.2.2车位设施齐全，符合使用要求。4.2.3乙方支付首付款。5.车位产权转移登记5.1产权转移登记时间：在乙方支付尾款后30日内5.2产权转移登记费用：甲方承担5.3产权转移登记手续办理：5.3.1甲方负责办理车位产权转移登记手续。5.3.2乙方应积极配合甲方提供相关资料。6.车位维护责任6.1甲方维护责任：6.1.1甲方负责车位的日常维护和保养。6.1.2甲方负责车位的维修和更换。6.2乙方维护责任：6.2.1乙方负责车位的合理使用，不得擅自改动车位结构。6.2.2乙方负责保持车位内环境的整洁。6.2.3乙方在使用过程中造成车位损坏的，应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未在约定的时间内交付车位，每逾期一日应向乙方支付违约金，违约金为车位成交价格的0.1%。8.1.2如果甲方提供的车位存在产权纠纷或不符合交付条件，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相当于已付款项的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的0.1%。8.2.2如果乙方擅自改变车位结构或造成车位损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后30日内开始协商解决。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知后30日内完成合同解除事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章。11.1.2乙方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1车位买卖及维护合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3合同期限届满。12.其他约定事项12.1车位配套设施12.1.1车位内配备照明、消防设施。12.1.2车位入口处设有监控摄像头。12.2合同附件12.2.1车位位置图。12.2.2付款凭证。13.合同签署13.1签署时间：2025年3月15日13.2签署地点：省市区路号会议室13.3签署人员13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，甲方、乙方各执两份。14.2合同保管责任14.2.1甲方负责保管合同原件。14.2.2乙方负责保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同相关事务的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提供专业服务或解决合同履行过程中出现的问题。2.第三方介入的授权与责任2.1甲方、乙方在合同中约定，必要时可邀请第三方介入，第三方介入需经过甲方、乙方的书面同意。2.2第三方介入后，其责任由第三方自身承担，甲方、乙方对第三方的行为不承担责任。3.第三方介入的具体情形3.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需评估车位价值、进行法律咨询、监理工程进度等，可邀请第三方介入。3.2第三方介入后，应在甲方、乙方的监督下，独立、客观地履行其职责。4.第三方介入的程序4.1甲方、乙方需书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和职责。4.2第三方介入后，应向甲方、乙方提交书面报告，报告内容包括但不限于介入过程、结论、建议等。5.第三方责任限额5.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。5.2第三方责任限额为本合同成交价格的10%，超过部分由甲方、乙方共同承担。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲方、乙方的责权利划分如下：6.1.1第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.1.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观，不得偏袒任何一方。6.1.3第三方对介入过程中获得的甲方、乙方信息负有保密义务。6.2第三方与其他各方的责权利划分如下：6.2.1第三方与中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等之间的责权利，按照各相关方的合同约定执行。6.2.2第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方、乙方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。7.2第三方介入的费用支付方式，按照本合同约定的付款方式执行。8.第三方介入的终止8.1甲方、乙方可随时书面通知第三方终止其介入。8.2第三方介入终止后，应向甲方、乙方提交书面报告，报告内容包括但不限于介入过程、结论、建议等。9.本合同的修正9.1本合同在第三方介入后的修正，应以书面形式进行，并由甲方、乙方及第三方共同签署。9.2修正后的合同与本合同具有同等法律效力。10.其他10.1本合同附件中关于第三方介入的条款，为本合同的重要组成部分。10.2本合同修正后的条款，自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位位置图要求：清晰标注车位位置、尺寸、编号等信息。说明：本图作为合同附件，用于明确车位的具体位置和尺寸。2.付款凭证要求：付款凭证需加盖付款方公章，并注明付款金额、日期、用途等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明付款方已按照合同约定支付款项。3.车位产权证书要求：产权证书需加盖发证机关公章，并注明产权人、车位编号、面积等信息。说明：本证书作为合同附件，用于证明车位的产权归属。4.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的具体事项、职责、费用、期限等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.车位使用规范要求：规范需明确车位使用时间、限制、费用等。说明：本规范作为合同附件，用于指导车位的使用。6.维护责任明细表要求：明细表需明确甲方、乙方各自承担的维护责任。说明：本明细表作为合同附件，用于明确双方在车位维护方面的责任。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、期限、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未在约定时间内交付车位责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为车位成交价格的0.1%。示例：若甲方未在2025年4月30日前交付车位，则应向乙方支付违约金人民币1000元。1.2提供的车位存在产权纠纷责任认定：甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相当于已付款项的违约金。示例：若车位存在产权纠纷，甲方应退还乙方人民币10万元，并支付违约金人民币1万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的0.1%。示例：若乙方未在合同签订之日支付首付款，则应向甲方支付违约金人民币5000元。2.2擅自改变车位结构责任认定：乙方应负责修复或赔偿相应损失。示例：若乙方擅自改变车位结构，造成损失人民币5000元，则乙方应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿由此给甲方、乙方造成的损失。示例：若第三方未在约定时间内完成评估报告，则应向甲方、乙方支付违约金人民币1000元。全文完。2025年度生态住宅区产权车位买卖及维护合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，人民生活水平不断提高，对居住环境的要求也越来越高。为满足居民对生态住宅区的需求，甲方在2025年度开发建设了生态住宅区，并配套建设了产权车位。现甲方决定将部分产权车位出售给乙方。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲方与乙方在生态住宅区产权车位买卖及维护方面的权利、义务，确保双方合法权益，实现车位资源的合理配置。三、定义与解释3.1专业术语：1.生态住宅区：指在规划、设计、建设、运营等方面充分考虑生态环境保护，以人为本，实现人与自然和谐共生的住宅区。2.产权车位：指甲方在生态住宅区内建设的，具有独立产权的车位。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将产权车位出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.维护：指甲方对产权车位进行日常管理、保养、维修等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权将产权车位出售给乙方；2.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合要求的产权车位；3.甲方有义务对产权车位进行日常管理、保养、维修；4.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供相关证明文件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，购买甲方提供的产权车位；2.乙方有义务按照合同约定，支付相应价款；3.乙方有义务按照合同约定，使用和维护产权车位；4.乙方有义务按照合同约定，遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方开发的生态住宅区。5.3合同履行方式：1.甲方负责办理产权车位的相关手续，并将产权车位交付给乙方；2.乙方按照合同约定，支付相应价款；3.甲方负责对产权车位进行日常管理、保养、维修；4.乙方负责使用和维护产权车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.发生不可抗力致使合同无法履行，甲方应当及时通知乙方，并采取一切合理措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的费用；2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，解除权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.车位购买价格：乙方购买车位需支付的车位购买价格，具体金额以甲方提供的发票为准。2.维护费用：甲方负责对产权车位进行维护，乙方需按照合同约定支付相应的维护费用。3.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，根据国家相关法律法规和甲方规定执行。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付车位购买价格和维护费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付前应核对无误。7.3支付时间1.车位购买价格：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付车位购买价格。2.维护费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付维护费用。7.4支付章件1.乙方支付款项时，应保留支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。2.甲方收到款项后，应向乙方开具相应发票，作为乙方支付款项的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供产权车位，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未能按照合同约定进行车位维护，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付车位购买价格或维护费用，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方违反合同约定使用或维护车位，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按照实际损失的一定比例计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.甲方提供的产权车位相关信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策变动、法律法规调整；3.社会动荡、罢工、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切合理措施减少损失，并尽力履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府政策变动：征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。2.经双方同意，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生态住宅区及产权车位的管理权、使用权、收益权等。2.乙方购买的车位产权归乙方所有，但甲方保留对车位的监管权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在特殊情况下对车位进行调整、搬迁的权利。2.乙方同意，在甲方进行车位调整、搬迁时，乙方有义务配合甲方的工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充内容不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和支持。2.甲方应协助乙方办理车位产权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.任何一方发现可能影响合同履行的问题，应及时通知对方，并采取相应措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就生态住宅区产权车位买卖及维护事项达成的完整协议，具有独立性，不以其他合同、协议为依据。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________附件：1.生态住宅区车位清单2.车位购买合同附件3.其他与本合同履行相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态住宅区车位清单2.车位购买合同附件3.其他与本合同履行相关的文件和资料，如车位产权证明、付款凭证、维修记录等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照合同约定提供产权车位，认定为违约。未能按照合同约定进行车位维护，认定为违约。未在规定时间内开具发票，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未能按照合同约定支付车位购买价格或维护费用，认定为违约。违反合同约定使用或维护车位，造成甲方损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.保密条款：指双方在本合同中约定的关于商业秘密、技术秘密、财务信息等内容的保密义务。3.仲裁：指双方在发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在发生争议时，通过法院进行诉讼解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在支付款项时出现资金周转困难。解决办法：双方可协商延长支付期限，或提供分期付款方案。2.问题：车位维护过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时进行维修，确保车位质量符合合同约定。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：乙方对车位产权有异议。解决办法：双方应按照合同约定办理产权过户手续，确保乙方权益。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可寻求仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。2.权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权在合同履行过程中对服务质量进行监督和检查。3.义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务。第三方应配合甲方和乙方完成合同履行过程中的各项工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的产权车位。乙方有权要求甲方在规定时间内完成车位产权过户手续。乙方有权对车位进行合理使用和维护。2.乙方的利益条款：甲方应保证车位的产权清晰，无任何法律纠纷。甲方应保证车位的维护费用合理，不得随意增加。甲方应保证车位的设施齐全，符合使用要求。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在规定时间内提供产权车位，应向乙方支付____%的违约金。甲方未在规定时间内完成车位产权过户手续，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自提高车位维护费用，否则乙方有权拒绝支付。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用车位的行为进行监督，确保乙方合理使用车位。甲方可根据实际情况对车位进行必要的调整和搬迁。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的车位购买价格和维护费用。甲方有权对车位的收益进行合理分配。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在规定时间内支付车位购买价格或维护费用，应向甲方支付____%的滞纳金。乙方违反合同约定使用或维护车位，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。乙方不得擅自转让或出租车位，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度生态住宅区产权车位买卖及维护合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同标的物5.合同金额6.付款方式7.付款时间8.合同期限9.合同解除条件10.合同终止条件11.违约责任12.争议解决方式13.合同附件14.其他约定事项二、车位基本信息1.车位编号2.车位位置3.车位面积4.车位类型5.车位使用年限6.车位产权归属7.车位使用权8.车位维护责任三、车位买卖条款1.车位买卖价格2.产权过户手续3.产权过户费用4.产权过户时间5.产权过户责任四、车位付款条款1.付款方式2.付款时间3.付款比例4.逾期付款责任五、车位使用条款1.车位使用范围2.车位使用时间3.车位使用限制4.车位使用费用5.车位使用纠纷处理六、车位维护条款1.车位维护责任2.车位维护费用3.车位维修责任4.车位维修费用5.车位维修时间七、车位保险条款1.车位保险种类2.车位保险期限3.车位保险费用4.保险理赔责任八、车位转让条款1.车位转让条件2.车位转让手续3.车位转让费用4.车位转让责任九、车位租赁条款1.车位租赁期限2.车位租赁价格3.车位租赁费用4.车位租赁责任十、车位物业管理条款1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理责任4.物业管理纠纷处理十一、车位法律法规条款1.适用法律法规2.法律法规变更3.法律法规解释十二、合同生效及终止条款1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十三、合同附件1.车位产权证2.车位买卖合同3.车位使用协议4.车位维护协议5.车位保险合同十四、其他约定事项1.合同解释权2.合同变更3.合同争议解决4.合同通知方式5.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：__________4.合同标的物：位于生态住宅区的编号为____的产权车位。5.合同金额：人民币____元整。6.付款方式：乙方应分____期支付合同金额，具体如下：首付款：人民币____元，于合同签订之日起____日内支付；余款：人民币____元，于车位产权过户手续办理完毕后____日内支付。7.付款时间：具体付款时间详见付款方式。8.合同期限：本合同自签订之日起生效，至车位产权过户手续办理完毕之日终止。9.合同解除条件：任何一方违约；不可抗力事件导致合同无法履行；法律法规政策变化导致合同无法履行。10.合同终止条件：合同期限届满；双方协商一致解除合同；合同约定的终止条件成就。11.违约责任：甲方违约：未按合同约定时间过户产权，应向乙方支付____元违约金；乙方违约：未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付____元违约金。12.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同附件：详见合同附件。14.其他约定事项：双方另行协商一致的其他约定事项。二、车位基本信息1.车位编号：____2.车位位置：生态住宅区____栋____单元____号3.车位面积：____平方米4.车位类型：____5.车位使用年限：____年6.车位产权归属：甲方7.车位使用权：乙方8.车位维护责任：甲方负责车位的日常维护，乙方负责车位使用过程中的日常维护。三、车位买卖条款1.车位买卖价格：人民币____元整。2.产权过户手续：双方应按我国相关法律法规的规定办理车位产权过户手续。3.产权过户费用：双方按实际产生的费用各自承担。4.产权过户时间：在乙方支付全部款项后____日内完成。5.产权过户责任：甲方应配合乙方办理产权过户手续，并承担因甲方原因导致的过户延迟责任。四、车位付款条款1.付款方式：详见合同概述第6项。2.付款时间：详见合同概述第7项。3.付款比例：详见合同概述第6项。4.逾期付款责任：详见第一章第11项。五、车位使用条款1.车位使用范围：乙方仅限于使用本合同约定的车位。2.车位使用时间：根据甲方提供的物业管理规定。3.车位使用限制：详见甲方提供的物业管理规定。4.车位使用费用：详见甲方提供的物业管理规定。5.车位使用纠纷处理：双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理处申请调解。六、车位维护条款1.车位维护责任：详见第一章第8项。2.车位维护费用：甲方负责车位的日常维护费用，乙方负责车位使用过程中的日常维护费用。3.车位维修责任：因自然原因造成的车位损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.车位维修费用：详见甲方提供的物业管理规定。5.车位维修时间：甲方应在接到乙方报修通知后____日内进行维修。七、车位保险条款1.车位保险种类：____2.车位保险期限：____年3.车位保险费用：人民币____元，由乙方承担。4.保险理赔责任：详见甲方提供的保险合同。八、车位转让条款1.车位转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让车位使用权。2.车位转让手续：乙方如需转让车位使用权，应书面通知甲方，并办理相关转让手续。3.车位转让费用：车位转让费用由乙方承担。4.车位转让责任：转让后的车位使用纠纷及责任由受让人承担。九、车位租赁条款1.车位租赁期限：乙方如需租赁车位，应与甲方签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。2.车位租赁价格：租金根据市场行情及物业管理规定确定。3.车位租赁费用：乙方按租赁合同约定支付租金。4.车位租赁责任：租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，并承担因租赁产生的责任。十、车位物业管理条款1.物业管理范围：甲方委托物业管理公司对车位进行管理。2.物业管理费用：物业管理费用由甲方承担。3.物业管理责任：物业管理公司负责车位的日常管理，确保车位使用安全。4.物业管理纠纷处理：物业管理公司负责处理车位使用中的纠纷。十一、车位法律法规条款1.适用法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。2.法律法规变更：如法律法规发生变化，双方应按变更后的法律法规履行合同。3.法律法规解释：本合同的解释权归甲方所有。十二、合同生效及终止条款1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：详见第一章第10项。3.合同解除条件：详见第一章第11项。十三、合同附件1.车位产权证2.车位买卖合同3.车位使用协议4.车位维护协议5.车位保险合同十四、其他约定事项1.合同解释权：本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商一致后补充于本合同之后。2.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同通知方式：双方约定的通知方式为____。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.车位选择权条款甲方有权在车位选择上享有优先权，乙方应在甲方指定的车位范围内进行选择。甲方应在合同签订前，向乙方提供车位的详细信息和图片。2.价格调整条款如市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整车位价格，并提前通知乙方。乙方在收到价格调整通知后，有权在____日内提出异议，否则视为接受价格调整。3.付款期限延长条款甲方因资金周转等原因，可向乙方申请延长付款期限，乙方应予以考虑。延长付款期限需双方协商一致，并签订补充协议。4.产权过户协助条款甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，并提供必要的协助。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。5.车位使用限制条款甲方有权对车位的使用进行一定程度的限制，如禁止停放大型车辆等。甲方应在合同中明确车位使用限制，并提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.车位选择权条款乙方有权在车位选择上享有主导权，甲方应尊重乙方的选择。甲方应在乙方选定车位后，及时办理产权过户手续。2.价格谈判条款乙方有权与甲方进行价格谈判，争取获得更有利的交易条件。双方应在谈判过程中保持诚信，不得采取欺诈行为。3.付款方式选择条款乙方有权选择合适的付款方式，如分期付款、一次性付款等。甲方应尊重乙方的付款方式选择，并确保交易安全。4.车位维护责任条款乙方有权要求甲方在合同期限内，对车位进行定期检查和维护。甲方应按照乙方要求，对车位进行必要的维修和保养。5.车位使用期限条款乙方有权要求甲方在合同期限内，保证车位的使用权不受第三方干涉。甲方应确保车位的独立使用权，不得与其他车位或设施共用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款中介费用由双方协商确定，可由甲方、乙方或双方共同承担。中介费用应在合同中明确，并在交易完成后支付。2.中介责任条款中介应遵守职业道德，保证交易的公正、公平。如中介违反相关规定，导致交易出现纠纷，中介应承担相应责任。3.中介保密条款中介应对交易过程中的商业秘密和客户信息进行保密。中介不得泄露任何涉及交易双方的信息。4.中介佣金支付条款中介佣金应在交易完成后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。中介佣金支付后，中介不得再向交易双方收取其他费用。5.中介变更条款如交易双方对中介不满意，可协商更换中介。更换中介需书面通知原中介，并签订新的中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位产权证2.车位买卖合同3.车位使用协议4.车位维护协议5.车位保险合同6.中介协议（如有）7.付款凭证8.产权过户相关文件9.双方身份证复印件10.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间过户产权；乙方未按合同约定时间支付款项；任何一方未履行合同约定的义务；任何一方违反合同约定的使用、维护等条款。2.违约行为认定：双方在合同中明确违约行为的定义；出现违约行为后，另一方有权提出书面违约通知；违约行为经确认后，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将车位所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.物业管理：指对车位进行日常管理、维护和服务的活动。5.中介：指在交易过程中提供信息、协调、服务等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间过户产权。解决办法：乙方提出书面违约通知，要求甲方在规定时间内完成过户；如甲方仍未履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定时间支付款项。解决办法：甲方提出书面违约通知，要求乙方在规定时间内支付款项；如乙方仍未履行，甲方可要求支付违约金或解除合同。3.问题：车位使用过程中发生损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修；如责任难以确定，双方协商解决。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：协商解决，协商不成可向物业管理处申请调解或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于生态住宅区内产权车位的买卖及维护。2.适用于个人与个人之间的车位交易。3.适用于有第三方中介参与的车位交易。4.适用于车位租赁、转让等涉及多方的车位交易活动。全文完。2025年度生态住宅区产权车位买卖及维护合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于生态住宅区的产权车位出售给乙方，乙方同意购买该车位，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）生态住宅区：指在规划、建设和管理过程中，充分考虑生态环境、人文环境、居住舒适度等因素，实施绿色、环保、低碳、可持续发展的住宅区。（2）产权车位：指在生态住宅区内，由开发商或业主所有，并依法取得车位所有权，用于停放机动车的车位。3.2关键词解释（1）本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指合同主体中的相应方。（2）“车位”指本合同中涉及的产权车位。（3）“交付”指甲方将车位所有权转移给乙方，乙方取得车位所有权的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将本合同约定的产权车位出售给乙方；（2）甲方应保证所出售的车位符合法律法规规定，并依法取得相关证明文件；（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付车位；（4）甲方应协助乙方办理车位过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权购买本合同约定的产权车位；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付车位购买款；（3）乙方应按照合同约定，合理使用车位；（4）乙方应配合甲方办理车位过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的时间和地点，将车位交付给乙方，乙方应按照合同约定的时间和方式支付车位购买款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应将相关证明文件退还对方。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费；（3）其他费用：包括但不限于车位交付后的维修基金、物业服务费等。7.2支付方式乙方支付车位购买价格及其他费用的方式如下：（2）尾款：乙方应在车位交付前支付剩余的车位购买价格及税费；（3）分期付款：如双方协商一致，乙方可分期支付车位购买价格，具体分期方式及时间由双方另行约定。7.3支付时间（3）其他费用支付时间：按照国家相关法律法规及双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的车位购买价格及其他费用应通过银行转账或双方约定的其他方式进行；（2）乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应予以确认；（3）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的车位不符合合同约定或法律法规要求，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）若乙方未按合同约定使用车位，造成他人损失的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体为自然人的；（2）合同内容涉及商业秘密、技术秘密的；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对生态住宅区整体规划、车位布局调整等权利；（2）乙方购买的车位所有权归乙方所有，但甲方保留车位使用权的监管权。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分车位；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护生态住宅区的环境秩序；（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通；（2）如遇重大事项，双方应立即协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于生态住宅区产权车位买卖及维护的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证