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文档简介

临街店铺转租合同范例合同编号:__________甲方(转租方):__________身份证号:__________地址:__________乙方(承租方):__________身份证号:__________地址:__________第一条店铺基本信息1.1店铺位于:__________,面积:__________平方米。1.2店铺用途:__________(具体经营范围)。1.3店铺租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转租费用2.1乙方支付给甲方的转租费用为人民币:____元(大写:__________元整)。2.2乙方支付转租费用的时间:__________。第三条租金及支付方式3.1店铺租金为人民币:____元/月(大写:__________元整)。3.2乙方支付租金的方式为:每____个月支付一次,每次支付人民币:____元(大写:__________元整)。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币:____元(大写:__________元整)。4.2保证金作为乙方履行合同义务的保证,租赁期满或合同提前解除时,乙方按照本合同约定无违约行为,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利:(1)按照本合同的约定收取租金;(2)对乙方进行租赁期间的经营活动进行监督;(3)在乙方违约时,按照本合同约定追究乙方的违约责任。5.2甲方义务:(1)保证乙方在租赁期间合法使用店铺;(2)协助乙方办理相关经营手续;(3)在合同期限内,不得无故解除合同。5.3乙方权利:(1)按照本合同的约定使用店铺;(2)要求甲方履行合同约定的义务;(3)在租赁期满后,按照本合同约定退还保证金。5.4乙方义务:(1)按照本合同的约定支付租金;(2)遵守国家法律法规,合法经营;(3)合理使用店铺设施,保持店铺整洁;(4)在租赁期满或合同提前解除时,将店铺恢复原状,如有损坏,应按甲方的要求进行赔偿。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.2乙方擅自改变店铺用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。6.3乙方违反法律法规,被有关部门吊销营业执照或责令停业的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除(1)乙方逾期支付租金累计超过__个月;(2)乙方违反本合同约定,情节严重;(3)乙方擅自改变店铺用途;(4)乙方违反法律法规,被有关部门吊销营业执照或责令停业。(1)甲方未按照本合同约定履行义务;(2)甲方违反法律法规,被有关部门责令停业。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。8.3本合同签订后,甲乙双方应按照合同约定履行义务,如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方(转租方):__________签字(或盖章):__________签订日期:__________乙方(承租方):__________签字(或盖章):__________签订日期:__________注意事项:1.明确合同主体:确保甲方(转租方)和乙方(承租方)的名称、身份证号及地址等信息准确无误,以便于合同的有效性和后续纠纷的解决。2.店铺基本信息:详细记录店铺的位置、面积和用途,避免因信息不全导致的合同纠纷。3.转租费用:明确转租费用的金额和支付方式,保障甲方的合法权益。4.租金及支付方式:明确租金的金额、支付周期和支付方式,避免因租金支付问题引发纠纷。5.保证金:明确保证金的金额、支付方式和退还条件,保障甲乙双方的权益。6.权利义务:明确甲乙双方在合同期限内的权利和义务,确保双方履行合同。7.违约责任:明确违约责任,包括逾期支付租金的滞纳金、擅自改变用途的违约金等。8.合同解除:明确合同解除的条件和程序,以便于双方在特定情况下行使解除权。9.其他事项:对于合同未尽事宜,双方可签订补充协议,确保合同的完整性。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中,如出现争议,甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径:如协商不成,甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼,依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释:1.转租:指租赁权人在租赁期限内,将其租赁的店铺再出租给第三方的行为。2.租赁权:指租赁合同中,出租方将租赁物交付给承租方使用、收益的权利。3.保证金:指为确保合同履行,承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的押金。4.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应承担的民事责任。5.滞纳金:指逾期支付款项时,按照约定支付的额外费用,用以弥补对方的损失。6.违约金:指合同当事人违反合同约定,按照合同约定支付给对方的一定金额的赔偿金。7.合同解除:指在合同履行过程中,因特定原因,甲乙双方协商一致或依法行使解除权,使合同关系归于消灭的法律行为。特殊应用场合及补充条款:1.场合:乙方计划在店铺进行装修以适应新的经营模式。补充条款:双方同意,乙方在装修前需向甲方提交详细的装修方案,并取得甲方书面同意。装修过程中,乙方应遵守相关安全规定,确保装修质量,不得破坏店铺主体结构。2.场合:乙方计划在店铺内举办促销活动或临时展会。补充条款:乙方如需在店铺内举办促销活动或展会,应提前向甲方提出申请,并在得到甲方同意后,按照双方协商的时间、规模和方式执行。活动结束后,乙方应负责清理现场,恢复店铺原状。3.场合:乙方计划将店铺分租给第三方。补充条款:未经甲方书面同意,乙方不得将店铺分租给第三方。如乙方擅自分租,甲方有权立即解除合同,并要求乙方支付违约金。4.场合:乙方担心租赁期满后无法续租。补充条款:在合同到期前__个月,乙方有权向甲方提出续租申请。甲方应在收到申请后__个月内给予答复。如甲方同意续租,双方应签订新的租赁合同,并优先考虑乙方的租赁条件。合同所需附件列表:1.店铺平面图2.店铺租赁合同正本及复印件3.乙方身份证明文件复印件4.店铺装修方案(如有)5.甲方同意乙方举办活动的书面文件(

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