临街店铺转租合同范例

临街店铺转租合同范例合同编号：__________甲方（转租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条店铺基本信息1.1店铺位于：__________，面积：__________平方米。1.2店铺用途：__________（具体经营范围）。1.3店铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转租费用2.1乙方支付给甲方的转租费用为人民币：____元（大写：__________元整）。2.2乙方支付转租费用的时间：__________。第三条租金及支付方式3.1店铺租金为人民币：____元/月（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币：____元（大写：__________元整）。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币：____元（大写：__________元整）。4.2保证金作为乙方履行合同义务的保证，租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同的约定收取租金；（2）对乙方进行租赁期间的经营活动进行监督；（3）在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。5.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用店铺；（2）协助乙方办理相关经营手续；（3）在合同期限内，不得无故解除合同。5.3乙方权利：（1）按照本合同的约定使用店铺；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还保证金。5.4乙方义务：（1）按照本合同的约定支付租金；（2）遵守国家法律法规，合法经营；（3）合理使用店铺设施，保持店铺整洁；（4）在租赁期满或合同提前解除时，将店铺恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行赔偿。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.2乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方违反法律法规，被有关部门吊销营业执照或责令停业的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除（1）乙方逾期支付租金累计超过__个月；（2）乙方违反本合同约定，情节严重；（3）乙方擅自改变店铺用途；（4）乙方违反法律法规，被有关部门吊销营业执照或责令停业。（1）甲方未按照本合同约定履行义务；（2）甲方违反法律法规，被有关部门责令停业。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（转租方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（承租方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（转租方）和乙方（承租方）的名称、身份证号及地址等信息准确无误，以便于合同的有效性和后续纠纷的解决。2.店铺基本信息：详细记录店铺的位置、面积和用途，避免因信息不全导致的合同纠纷。3.转租费用：明确转租费用的金额和支付方式，保障甲方的合法权益。4.租金及支付方式：明确租金的金额、支付周期和支付方式，避免因租金支付问题引发纠纷。5.保证金：明确保证金的金额、支付方式和退还条件，保障甲乙双方的权益。6.权利义务：明确甲乙双方在合同期限内的权利和义务，确保双方履行合同。7.违约责任：明确违约责任，包括逾期支付租金的滞纳金、擅自改变用途的违约金等。8.合同解除：明确合同解除的条件和程序，以便于双方在特定情况下行使解除权。9.其他事项：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，确保合同的完整性。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.转租：指租赁权人在租赁期限内，将其租赁的店铺再出租给第三方的行为。2.租赁权：指租赁合同中，出租方将租赁物交付给承租方使用、收益的权利。3.保证金：指为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的押金。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。5.滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定支付的额外费用，用以弥补对方的损失。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定支付给对方的一定金额的赔偿金。7.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，甲乙双方协商一致或依法行使解除权，使合同关系归于消灭的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在店铺进行装修以适应新的经营模式。补充条款：双方同意，乙方在装修前需向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保装修质量，不得破坏店铺主体结构。2.场合：乙方计划在店铺内举办促销活动或临时展会。补充条款：乙方如需在店铺内举办促销活动或展会，应提前向甲方提出申请，并在得到甲方同意后，按照双方协商的时间、规模和方式执行。活动结束后，乙方应负责清理现场，恢复店铺原状。3.场合：乙方计划将店铺分租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将店铺分租给第三方。如乙方擅自分租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。4.场合：乙方担心租赁期满后无法续租。补充条款：在合同到期前__个月，乙方有权向甲方提出续租申请。甲方应在收到申请后__个月内给予答复。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并优先考虑乙方的租赁条件。合同所需附件列表：1.店铺平面图2.店铺租赁合同正本及复印件3.乙方身份证明文件复印件4.店铺装修方案（如有）5.甲方同意乙方举办活动的书面文件（