2025年度个人购房按揭贷款合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房按揭贷款合同样本本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7贷款用途2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.2贷款发放流程2.3贷款使用规定2.4贷款用途证明3.还款计划与还款方式3.1还款计划3.2还款方式3.3还款时间3.4还款金额3.5还款方式变更4.贷款利率调整4.1利率调整条件4.2利率调整方式4.3利率调整通知5.贷款逾期处理5.1逾期定义5.2逾期利息5.3逾期还款处理5.4逾期还款记录6.贷款提前还款6.1提前还款条件6.2提前还款流程6.3提前还款费用6.4提前还款记录7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保责任7.4担保解除8.贷款保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险合同8.4保险理赔9.贷款合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更流程9.3合同变更内容9.4合同变更通知10.贷款合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：贷款保险合同13.4附件四：其他相关文件14.其他条款14.1合同生效14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同解释14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：___________贷款人地址：___________贷款人联系方式：___________1.2借款人信息借款人姓名：___________借款人身份证号码：___________借款人地址：___________借款人联系方式：___________1.3贷款金额贷款本金金额：人民币___________元整1.4贷款期限贷款期限：___________年1.5贷款利率贷款年利率：___________%1.6还款方式还款方式：等额本息/等额本金/按月还息、一次性还本1.7贷款用途贷款用途：用于购买位于___________的房产，房产证号为：___________2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件（1）借款人提供完整、真实的贷款申请材料；（2）借款人信用良好，无不良信用记录；（3）房产符合贷款条件，抵押权人同意抵押；（4）贷款人审核通过；2.2贷款发放流程（1）借款人提交贷款申请；（2）贷款人审核借款申请；（3）贷款人与借款人签订贷款合同；（4）借款人支付首付款；（5）贷款人发放贷款；2.3贷款使用规定（1）贷款仅用于购买指定房产；（2）贷款不得用于其他用途；（3）贷款人有权对贷款使用情况进行监督检查。2.4贷款用途证明借款人需提供房产购买合同、购房发票等证明文件。3.还款计划与还款方式3.1还款计划根据贷款金额、期限和利率，制定还款计划如下：（1）首期还款金额：人民币___________元整；（2）每月还款金额：人民币___________元整；（3）一期还款金额：人民币___________元整；3.2还款方式借款人应按照约定的还款方式，在约定的还款日期前将当期应还金额足额存入贷款人指定的还款账户。3.3还款时间每月还款日为___________日，如遇节假日顺延至下一个工作日。3.4还款金额借款人应按照约定的还款计划，每月偿还贷款本金和利息。3.5还款方式变更借款人如需变更还款方式，应提前___________个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。4.贷款利率调整4.1利率调整条件贷款利率自合同签订之日起，根据市场利率变化，按中国人民银行规定的贷款利率调整办法进行调整。4.2利率调整方式贷款利率调整采用______________方式。4.3利率调整通知贷款利率调整前，贷款人应提前___________天向借款人发出书面通知。5.贷款逾期处理5.1逾期定义借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金和利息的行为为逾期。5.2逾期利息逾期期间，借款人应按照逾期本金×逾期天数×逾期利率支付逾期利息。5.3逾期还款处理（1）要求借款人立即支付逾期本金和利息；（2）按照合同约定追究借款人的违约责任；（3）将逾期情况报送征信机构。5.4逾期还款记录逾期还款记录将作为借款人的信用记录，影响借款人的信用评级。6.贷款提前还款6.1提前还款条件（1）借款人信用良好，无不良信用记录；（3）贷款人同意提前还款。6.2提前还款流程（1）借款人提前___________天向贷款人提出书面提前还款申请；（2）贷款人审核借款人的提前还款申请；（3）借款人按照贷款人的要求办理提前还款手续；（4）贷款人退还借款人剩余贷款本金及利息。6.3提前还款费用借款人提前还款需支付提前还款违约金，具体金额由双方协商确定。6.4提前还款记录提前还款记录将作为借款人的信用记录，影响借款人的信用评级。7.贷款担保7.1担保方式担保方式：抵押担保/保证担保7.2担保人信息担保人姓名：___________担保人身份证号码：___________担保人地址：___________担保人联系方式：___________7.3担保责任担保人承担连带清偿责任，即借款人未按时偿还贷款本金、利息或相关费用时，担保人应立即承担清偿责任。7.4担保解除（1）借款人提前偿还全部贷款本息；（2）借款人按合同约定履行了还款义务；（3）担保人书面同意解除担保；（4）贷款人书面同意解除担保。8.贷款保险8.1保险种类保险种类：借款人意外伤害保险、房屋火灾保险8.2保险费用保险费用：人民币___________元整，由借款人支付。8.3保险合同保险合同由贷款人与保险人签订，借款人需在贷款合同签订前购买相关保险。8.4保险理赔（1）借款人发生保险事故时，应立即通知贷款人和保险人；（2）保险人应在接到通知后及时进行调查和理赔；（3）保险理赔金额用于偿还贷款本金、利息或相关费用。9.贷款合同变更9.1合同变更条件（1）双方同意变更合同内容；（2）变更内容不违反法律法规和合同约定；（3）变更内容对双方均有利。9.2合同变更流程（1）一方提出变更合同内容；（2）双方协商确定变更内容；（3）双方签署变更协议；（4）变更协议生效。9.3合同变更内容合同变更内容包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。9.4合同变更通知变更协议生效后，贷款人应在___________个工作日内将变更内容通知借款人。10.贷款合同解除10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如未按时偿还贷款本金、利息或相关费用；（2）贷款人严重违约，如未按约定发放贷款；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除流程（1）一方提出解除合同；（2）双方协商确定解除事宜；（3）签署解除协议；（4）合同解除。10.3合同解除通知合同解除后，贷款人应在___________个工作日内将解除事宜通知借款人。10.4合同解除后果合同解除后，借款人应立即偿还贷款本金、利息及相关费用。11.违约责任11.1违约定义违约指一方未履行合同约定的义务。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担法律诉讼费用。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院裁决。11.4违约责任追偿贷款人有权依法追偿违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：协商/调解/仲裁/诉讼12.2争议解决机构争议解决机构：___________12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.4争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起___________个月内。13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：贷款保险合同13.4附件四：其他相关文件14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式___________份，贷款人执___________份，借款人执___________份。14.3合同签署日期本合同签署日期：___________年___________月___________日14.4合同解释本合同未尽事宜，按照法律法规和贷款人相关规定执行。如遇争议，双方应友好协商解决，协商不成的，按争议解决方式解决。14.5合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：贷款申请表附件二：房产评估报告附件三：贷款保险合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）房地产经纪机构：提供房产买卖、租赁、评估等服务的专业机构；（2）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业机构；（3）评估机构：提供房产价值评估服务的专业机构；（4）保险经纪机构：提供保险产品咨询、购买、理赔等服务的专业机构；（5）其他为履行本合同提供服务的第三方。15.2第三方介入方式（1）作为中介方协助双方达成交易；（2）提供专业意见或服务；（3）协助办理相关手续；（4）其他与履行本合同相关的事务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿限额。15.3.2第三方责任限额计算（1）根据第三方提供的服务类型，参照行业标准或双方协商确定；（2）如无行业标准，由双方协商确定；（3）第三方责任限额不得低于人民币___________元整。15.4第三方责任承担15.4.1第三方责任承担原则第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致借款人、贷款人或其他方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任承担方式（1）退还已收取的费用；（2）赔偿损失；（3）承担法律诉讼费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为服务关系，第三方应按照本合同约定，为借款人提供专业服务。15.5.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系为服务关系，第三方应按照本合同约定，为贷款人提供专业服务。15.5.3第三方与房产卖方的责任划分第三方在房产买卖过程中，对房产卖方的责任应按照相关法律法规和合同约定承担。15.5.4第三方与其他方的责任划分第三方与其他方的责任划分，应按照相关法律法规、合同约定和实际情况确定。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同变更如第三方介入导致本合同内容需要变更的，双方应协商一致，签署补充协议，对本合同进行相应变更。16.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由相关方按照合同约定或协商结果承担。16.3第三方介入时的保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露借款人、贷款人或其他方的商业秘密和个人信息。16.4第三方介入时的合规性第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。17.第三方介入时的争议解决17.1第三方介入时的争议解决方式第三方介入时的争议解决方式，参照本合同第12条“争议解决”的规定。17.2第三方介入时的争议解决机构第三方介入时的争议解决机构，参照本合同第12条“争议解决”的规定。17.3第三方介入时的争议解决费用第三方介入时的争议解决费用，参照本合同第12条“争议解决”的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人个人信息、贷款用途、还款能力证明等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的重要文件，用于贷款人审核借款资格。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。说明：房产评估报告用于确定贷款金额，确保贷款金额不超过房产的实际价值。3.房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方信息、房产信息、交易价格等。说明：房产买卖合同是房产交易的重要文件，用于证明借款人购买房产的事实。4.贷款保险合同详细要求：由保险人出具，包含保险种类、保险金额、保险期限等。说明：贷款保险合同用于保障借款人和贷款人的利益，如借款人因意外导致无法偿还贷款，保险人将承担部分或全部还款责任。5.抵押物抵押合同详细要求：由借款人和贷款人共同签订，包含抵押物信息、抵押范围等。说明：抵押物抵押合同用于确定借款人将房产作为抵押物，贷款人有权在借款人违约时处置抵押物。6.借款人信用报告详细要求：由征信机构出具，包含借款人信用历史、信用评分等。说明：借款人信用报告用于贷款人评估借款人的信用状况，决定是否批准贷款。7.房屋所有权证详细要求：由房产管理部门出具，证明借款人拥有房产所有权。说明：房屋所有权证是房产买卖、贷款等交易的重要证明文件。8.首付款支付凭证详细要求：包含支付时间、支付金额、收款人等信息。说明：首付款支付凭证用于证明借款人已支付部分购房款项。9.还款计划表详细要求：包含还款期限、每月还款金额、还款方式等。说明：还款计划表用于借款人了解自己的还款安排，确保按时还款。10.贷款合同补充协议详细要求：包含双方协商一致变更的合同条款。说明：贷款合同补充协议用于对贷款合同进行补充和修改，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）未按时偿还贷款本金和利息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人每月应还贷款本金及利息共计人民币1000元，逾期未还，应支付逾期利息和违约金。（2）提供虚假信息责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人在贷款申请表中提供虚假收入信息，被贷款人发现后，借款人应承担相应法律责任。2.贷款人违约行为及责任认定（1）未按时发放贷款责任认定：贷款人应承担违约责任，向借款人支付违约金。示例：贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金。（2）泄露借款人信息责任认定：贷款人应承担相应的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人泄露借款人个人信息，借款人可要求贷款人承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成服务责任认定：第三方应承担违约责任，向借款人或贷款人支付违约金。示例：第三方未按时完成房产评估，应向借款人或贷款人支付违约金。（2）泄露商业秘密和个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方泄露借款人商业秘密，借款人可要求第三方承担法律责任。全文完。2025年度个人购房按揭贷款合同样本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款人）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（借款人）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3丙方（担保人）：名称：（填写丙方全称）地址：（填写丙方详细地址）联系人：（填写丙方联系人姓名）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方为乙方提供个人购房按揭贷款，乙方同意向甲方申请贷款，并按照约定履行还款义务，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国贷款通则》3.《个人住房贷款管理办法》4.《中国人民银行关于个人住房贷款利率调整的通知》5.其他相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.按揭贷款：指借款人因购买住房、商业用房等财产，以所购财产作为抵押，向贷款人申请贷款的一种贷款方式。2.贷款期限：指借款人向贷款人申请贷款，并按照约定履行还款义务的时间范围。3.贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息与本金的比率。4.还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。3.2关键词解释1.甲方：指提供贷款的金融机构。2.乙方：指申请贷款的个人。3.丙方：指为乙方提供担保的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权审查乙方的贷款申请，决定是否批准贷款。2.甲方有权按照约定的贷款利率收取利息。3.甲方有权在贷款期限内对乙方的还款情况进行监督。4.甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定的贷款利率和还款方式向甲方申请贷款。2.乙方有义务按照约定的期限和金额向甲方偿还贷款本金和利息。3.乙方有义务在贷款期限内保持抵押物的完好。4.乙方有义务按照约定提供相关资料，配合甲方进行贷款审查和监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的还款方式和期限向甲方偿还贷款本金和利息。2.甲方有权在贷款期限内对乙方的还款情况进行监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方按照约定全部偿还贷款本金和利息。2.双方协商一致解除本合同。3.出现法律规定的其他终止条件。6.3终止程序1.乙方提前偿还贷款本金和利息，应提前向甲方提出书面申请。2.双方协商一致解除本合同，应签订书面协议。3.出现法律规定的其他终止条件，按照法律规定办理。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照约定清偿贷款本金和利息。2.甲方应解除对抵押物的占有，并将抵押物退还乙方。3.双方应按照约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合乙方信用状况及市场情况，双方协商确定的利率计算。2.抵押登记费：乙方在办理抵押登记手续时，应按照国家规定支付的费用。3.保险费：乙方需根据贷款金额和贷款期限购买相应的财产保险，保险费用由乙方承担。4.逾期利息：如乙方未按时偿还贷款，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。5.其他费用：因本合同履行产生的其他费用，双方另有约定的，按约定执行。7.2支付方式1.乙方应按照约定的还款方式和期限，通过银行转账或其他约定的方式向甲方支付贷款本金和利息。2.乙方在贷款发放后，应定期向甲方提供还款确认单，以证明已按约定还款。7.3支付时间1.乙方应在每月的还款日之前，将当月应还贷款本金和利息足额支付至甲方指定的账户。2.如遇法定节假日或非工作日，乙方应提前一天完成支付。7.4支付条款1.乙方支付贷款本金和利息时，应严格按照本合同约定的金额和期限进行。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以确认乙方已履行还款义务。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按照约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时偿还贷款本金和利息，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。2.如乙方提前部分或全部还款，甲方有权按照实际占用天数收取利息。3.如乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方补缴保险费。8.3赔偿金额和方式1.违约金和逾期利息的计算方法，按照本合同约定执行。2.赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.新冠疫情（COVID19）等公共卫生事件；2.地震、洪水等自然灾害；3.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____天。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均有权申请调解、仲裁或提起诉讼。2.争议解决地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为贷款人，不得将贷款业务转让给第三方。2.乙方作为借款人，不得将借款权利转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的解释权。2.甲方保留在贷款期限内对乙方的信用状况和还款能力进行审查的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时采取法律措施的权利。2.甲方保留在乙方未按时偿还贷款时，提前收回贷款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，不得与本合同相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就贷款事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）年月日乙方（借款人）：（签字或盖章）年月日丙方（担保人）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的贷款申请材料复印件，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。2.乙方提供的购房合同复印件。3.乙方与丙方签订的担保合同复印件。4.贷款审批文件复印件。5.保险合同复印件。6.抵押登记证明复印件。7.还款计划表。8.任何与本合同相关的其他文件或协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供贷款。未按约定利率收取利息。违反保密条款。未经乙方同意转让贷款业务。2.乙方违约：未按时偿还贷款本金和利息。未按时购买保险。提前部分或全部还款未按约定收取利息。违反保密条款。3.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、协商或其他约定的方式进行确认。违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以所购财产作为抵押，向贷款人申请贷款的一种贷款方式。2.逾期利息：指借款人未按时偿还贷款而产生的额外利息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.调解：指在第三方的协助下，双方通过协商解决争议的过程。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的过程。6.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还贷款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其履行还款义务；如乙方仍不履行，甲方可依法采取法律措施。2.问题：甲方未按约定提供贷款。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，如甲方未履行，乙方可要求赔偿损失。3.问题：抵押物价值变动。解决办法：双方应定期对抵押物价值进行评估，如价值下降，乙方应追加担保。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决理解不一致的问题，必要时可寻求法律援助。5.问题：不可抗力事件影响贷款履行。解决办法：双方应根据不可抗力条款的规定，协商解决由此产生的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供担保或承担其他相关责任的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的担保责任。第三方应保证其提供的担保真实、有效，并承担因担保而产生的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定，履行还款义务。第三方有权在乙方违约时，按照合同约定，行使代偿权。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方，共同履行合同义务。第三方应妥善保管担保物，防止其毁损、灭失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供贷款。乙方有权在贷款期限内，向甲方申请调整贷款利率。乙方有权在贷款期限内，提前偿还贷款本金。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的个人隐私，不得泄露乙方个人信息。甲方应按照合同约定，及时告知乙方贷款利率、还款期限等变更情况。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金。甲方未按约定调整贷款利率，乙方有权解除合同。甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的信用状况进行审查，并有权拒绝贷款申请。甲方可要求乙方提供担保，以保障贷款的安全。甲方可要求乙方按照合同约定，支付贷款利息和手续费。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，提前收回贷款。甲方有权在乙方提前偿还贷款时，按照实际占用天数收取利息。甲方有权在合同履行过程中，对乙方的还款情况进行监督。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时偿还贷款，应按照合同约定，支付逾期利息。乙方未按时购买保险，应承担相应的法律责任。乙方提前部分或全部还款，甲方有权按照实际占用天数收取利息。全文完。2025年度个人购房按揭贷款合同样本2合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同当事人信息3.合同签订日期4.合同生效条件5.合同终止条件二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款频率三、房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋用途4.房屋产权5.房屋估值四、贷款发放条件1.贷款审批2.贷款发放时间3.贷款发放方式4.贷款发放手续费5.贷款发放其他条件五、还款计划1.还款本金2.还款利息3.还款总额4.还款时间表5.还款调整六、还款责任1.还款义务2.还款违约责任3.贷款逾期处理4.贷款提前还款5.贷款展期七、担保信息1.担保方式2.担保人信息3.担保责任4.担保期限5.担保解除八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的法律后果九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决的其他规定十、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.贷款审批文件4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.通知与送达的其他规定十二、合同解除后的处理1.贷款余额处理2.担保责任处理3.房屋处置4.合同解除后的其他处理5.合同解除后的法律后果十三、其他约定1.合同生效前约定2.合同生效后约定3.合同终止后约定4.其他约定事项5.其他约定条款十四、合同签署1.当事人签名2.日期3.合同签署地点4.合同签署证明5.合同签署的其他规定合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据（1）依据《中华人民共和国合同法》（2）依据《中华人民共和国贷款通则》（3）依据《个人住房贷款管理办法》2.合同当事人信息（1）借款人：姓名、身份证号码、住址、联系方式（2）贷款人：金融机构名称、地址、联系方式3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效条件（1）借款人同意签订本合同（2）贷款人同意发放贷款（3）合同双方签字或盖章5.合同终止条件（1）贷款全部还清（2）合同双方协商一致解除（3）法律法规规定的其他终止条件二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：____年3.贷款利率（1）初始利率：____%（2）调整机制：____4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款频率：每月/季/年三、房屋信息1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋用途：____4.房屋产权：____5.房屋估值：人民币____元整四、贷款发放条件1.贷款审批（1）贷款人审查借款人提交的申请材料（2）贷款人决定是否批准贷款2.贷款发放时间（1）贷款批准后____个工作日内发放（2）特殊情况下的发放时间3.贷款发放方式：银行转账4.贷款发放手续费：人民币____元5.贷款发放其他条件（1）房屋产权清晰（2）借款人信用良好五、还款计划1.还款本金：按还款方式确定2.还款利息：按贷款利率和还款计划确定3.还款总额：贷款本金加利息之和4.还款时间表：详见附件5.还款调整（1）利率调整：按贷款合同约定执行（2）还款方式调整：经双方协商一致六、还款责任1.还款义务（1）借款人按约定的还款方式、时间和金额还款（2）借款人保证还款的真实性和合法性2.还款违约责任（1）逾期还款：每日按____%计收滞纳金（2）提前还款：按贷款合同约定执行3.贷款逾期处理（1）逾期贷款的催收（2）逾期贷款的法律责任4.贷款提前还款（1）提前还款的条件（2）提前还款的流程5.贷款展期（1）展期的申请条件（2）展期的审批程序七、担保信息1.担保方式：抵押/保证2.担保人信息（1）担保人姓名、身份证号码、住址、联系方式（2）担保物信息3.担保责任（1）担保人承担贷款本息的偿还责任（2）担保人的权利和义务4.担保期限：与贷款期限一致5.担保解除（1）担保人解除担保的条件（2）担保解除的程序八、合同变更与解除1.合同变更条件（1）法律法规变更（2）双方协商一致2.合同解除条件（1）贷款全部还清（2）合同双方协商一致解除（3）法律法规规定的其他解除条件3.合同变更程序（1）提出变更申请（2）双方协商达成一致（3）签订变更协议4.合同解除程序（1）提出解除申请（2）双方协商达成一致（3）签订解除协议5.合同变更与解除的法律后果（1）变更后的合同条款生效（2）解除后的合同终止履行九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：____3.争议解决程序（1）提出争议（2）争议解决机构的受理（3）争议解决结果的执行4.争议解决费用：按相关规定承担5.争议解决的其他规定（1）争议解决期限（2）争议解决地点十、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.贷款审批文件4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：书面、口头、电子等方式2.送达地址：合同双方约定的地址3.送达方式：邮寄、直接送达等4.送达证明：签收证明、邮寄单据等5.通知与送达的其他规定（1）通知送达的生效时间（2）送达方式的选择十二、合同解除后的处理1.贷款余额处理：按合同约定或法律法规规定处理2.担保责任处理：按担保合同约定处理3.房屋处置：按房屋买卖合同约定处理4.合同解除后的其他处理（1）合同解除后的债权债务关系（2）合同解除后的费用承担5.合同解除后的法律后果（1）合同解除后的责任承担（2）合同解除后的权利义务十三、其他约定1.合同生效前约定（1）合同签订前的准备工作（2）合同签订前的权利义务2.合同生效后约定（3）合同生效后的权利义务（4）合同生效后的变更和解除3.合同终止后约定（5）合同终止后的处理4.其他约定事项（6）合同执行过程中的争议解决5.其他约定条款（7）合同解释的优先顺序十四、合同签署1.当事人签名借款人：（签名）贷款人：（签名）2.日期：____年__月__日3.合同签署地点：____4.合同签署证明：____5.合同签署的其他规定（1）合同签署的合法性（2）合同签署的有效性多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方审批权（1）甲方对贷款申请有最终审批权。（2）甲方有权根据市场情况和借款人信用状况调整贷款条件和利率。（3）甲方有权要求借款人提供额外的担保或保证措施。2.甲方监督权（1）甲方有权监督借款人使用贷款资金。（2）甲方有权要求借款人定期提供财务报告和贷款使用情况。（3）甲方有权在必要时对借款人进行现场检查。3.甲方变更权（1）甲方有权根据市场变化调整还款计划或利率。（2）甲方有权在借款人违约时采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款。（3）甲方有权在合同期限内对合同条款进行修改，但需提前通知借款人。4.甲方保密权（1）甲方对借款人的个人信息和贷款信息负有保密义务。（2）未经借款人同意，甲方不得向任何第三方泄露借款人信息。（3）借款人同意甲方在履行合同过程中收集、使用其个人信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方选择权（1）乙方有权选择贷款金额、期限和还款方式。（2）乙方有权在合同期限内要求调整贷款条件。（3）乙方有权在贷款未到期前提前还款。2.乙方还款保障（1）乙方保证按时足额还款。（2）乙方同意在逾期还款时支付滞纳金。（3）乙方同意在违约时承担相应的法律责任。3.乙方信息变更权（1）乙方有权在信息变更时及时通知甲方。（2）乙方保证提供的信息真实、准确、完整。4.乙方权益保护（1）乙方有权在合同履行过程中要求甲方提供必要的帮助。（2）乙方有权在合同履行过程中对甲方提出合理要求。（3）乙方有权在合同解除时要求甲方退还已支付的款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任（1）中介在合同签订过程中应履行诚实守信、公正公平的义务。（2）中介不得泄露借款人或贷款人的任何信息。（3）中介应协助双方完成合同签订、贷款发放等事宜。2.中介费用（1）中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）中介费用在合同签订时支付。（3）中介费用不包括在贷款本金和利息中。3.中介违约责任（1）中介未履行合同义务，应承担相应的违约责任。（2）中介因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担全部或部分损失。（3）中介的违约行为应受到法律制裁。4.中介与双方关系（1）中介与借款人和贷款人之间不存在任何利益冲突。（2）中介应公平公正地处理双方关系，维护双方合法权益。（3）中介在合同履行过程中应接受双方的监督。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.贷款审批文件4.还款计划表5.担保合同（如有）6.甲方和乙方的身份证复印件7.中介机构营业执照及资质证明（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款日期和金额还款。借款人未按约定用途使用贷款资金。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。担保人未履行担保义务。中介机构未履行中介职责。2.违约行为的认定：通过借款人提供的还款记录和银行流水进行认定。通过借款人使用贷款资金的银行对账单进行认定。通过借款人或担保人的声明及证据进行认定。通过中介机构提供的报告或证据进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律。2.贷款通则：规范贷款活动的基本规则。3.个人住房贷款管理办法：规范个人住房贷款的具体操作。4.逾期还款：指借款人未在约定的还款期限内还款。5.担保：为保证债务履行，由第三人为债务人提供财产或信用。6.中介：在合同双方之间提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：协商还款计划，提供展期或调整还款方式。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：调查原因，采取措施防止违规使用，必要时提前收回贷款。3.问题：担保人无法履行担保义务。解决办法：追究担保人的法律责任，必要时采取司法手段。4.问题：中介机构未履行中介职责。解决办法：解除中介合同，追究中介机构的责任。五、所有应用场景：1.个人购买首套房。2.个人购买二套房。3.个人购买商住两用房。4.个人购买二手房。5.个人贷款用于房屋装修或翻新。6.个人贷款用于购买土地或建筑。全文完。2025年度个人购房按揭贷款合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写相关方全称）地址：（请填写相关方详细地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度个人购房按揭贷款业务中的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，签订本合同。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国商业银行法》（3）《中华人民共和国物权法》（4）中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等相关政策法规（5）甲乙双方约定的其他法律法规和规范性文件三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）按揭贷款：指乙方以所购房屋作为抵押物，向甲方申请的贷款。（2）抵押物：指乙方为履行本合同，向甲方提供的作为债务履行担保的财产。（3）担保：指为确保债务履行，由担保人向债权人提供的财产担保。（4）贷款利率：指甲方根据中国人民银行规定的贷款基准利率，结合乙方信用状况等因素确定的利率。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至贷款全部还清之日止的期间。（2）还款方式：指乙方按照约定的还款计划，以等额本息或等额本金等方式偿还贷款本息。（3）逾期还款：指乙方未按照约定的还款计划偿还贷款本息的行为。（4）违约金：指乙方逾期还款，按照合同约定应向甲方支付的违约金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据乙方提供的资料，对乙方的信用状况、还款能力等进行审查。（2）甲方有权按照约定的贷款利率和还款方式，向乙方发放贷款。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的贷款使用情况进行监督。（4）甲方有权在乙方逾期还款的情况下，按照合同约定采取法律手段追偿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定的贷款利率和还款方式，申请贷款。（2）乙方有义务按照约定的还款计划，及时、足额偿还贷款本息。（3）乙方有义务按照合同约定，提供真实、完整的贷款申请资料。（4）乙方有义务按照合同约定，使用贷款资金，不得挪用贷款资金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部还清之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方营业场所或双方约定的其他地点。5.3合同履行方式（1）乙方按照约定的还款计划，通过银行转账等方式偿还贷款本息。（2）甲方按照约定的贷款利率和还款方式，向乙方发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）合同双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理未履行完毕的义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规，办理合同解除手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，继续履行尚未履行完毕的还款义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的贷款基准利率和甲乙双方约定的浮动利率，计算得出的贷款利息。（2）抵押登记费：乙方因抵押登记所产生的费用。（3）保险费：乙方根据甲方要求，为抵押物购买的保险费用。（4）其他费用：根据法律法规或双方约定，由乙方支付的其他相关费用。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按照约定的还款计划，在每月还款日一并支付当月贷款利息。（2）抵押登记费、保险费：乙方应在签订本合同后，按照甲方要求的时间和方式支付。（3）其他费用：乙方应在产生费用后，按照甲方的要求和时间支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每月还款日支付当月贷款利息。（2）抵押登记费、保险费：乙方应在签订本合同后，按照甲方要求的时间支付。（3）其他费用：乙方应在产生费用后，按照甲方的要求时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。（2）甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，根据合同约定采取相应的措施。（3）甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）按照实际损失，向乙方支付赔偿金。（2）按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）按照实际损失，向甲方支付赔偿金。（2）按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：赔偿金额应根据乙方违约行为给甲方造成的实际损失确定。（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的财务信息、经营状况、业务计划等。（2）本合同的条款、履行情况等。（3）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，甲乙双方不得泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然现象、社会现象或双方无法预见、无法避免、无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如战争、征收、禁运等。（3）社会异常情况，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法居住。（2）政府征收导致房屋无法使用。（3）罢工导致施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方约定，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的债务尚未清偿完毕。（2）乙方存在违约行为，且甲方未同意转让。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同项下贷款的监督权，包括但不限于查询乙方贷款使用情况、要求乙方提供相关证明材料等。（2）甲方保留在乙方违约时，采取法律手段追偿的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定，未按时偿还贷款本息时，有权提前收回全部贷款的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定，未按时偿还贷款本息时，有权对抵押物进行处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）按照合同约定，及时、足额支付各项费用。（2）按照合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式（1）保持沟通，及时解决合同履行过程中出