2025年度店铺门面使用权转租与反转让合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店铺门面使用权转租与反转让合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同签订时间1.5合同签订地点1.6合同有效期1.7合同双方基本信息第二章店铺门面基本情况2.1店铺门面位置2.2店铺门面面积2.3店铺门面结构2.4店铺门面配套设施2.5店铺门面使用性质第三章转租方权益3.1转租方权利3.2转租方义务3.3转租方责任第四章反转让方权益4.1反转让方权利4.2反转让方义务4.3反转让方责任第五章转租费用及支付方式5.1转租费用总额5.2转租费用支付时间5.3转租费用支付方式5.4转租费用调整第六章店铺门面使用规范6.1店铺门面使用范围6.2店铺门面使用限制6.3店铺门面维护保养6.4店铺门面安全责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同附件12.1店铺门面租赁合同12.2店铺门面转租协议12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度店铺门面使用权转租与反转让合同”。1.2合同目的本合同旨在明确转租方与反转让方在2025年度店铺门面使用权转租及反转让过程中的权利、义务和责任。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.4合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.5合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.6合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同双方基本信息（此处列出转租方和反转让方的全称、法定代表人、住所地、联系方式等基本信息）第二章店铺门面基本情况2.1店铺门面位置店铺门面位于____市____区____街道____号____层____室。2.2店铺门面面积店铺门面总面积为____平方米。2.3店铺门面结构店铺门面结构为____，层高为____米。2.4店铺门面配套设施店铺门面配套设施包括____。2.5店铺门面使用性质店铺门面使用性质为____。第三章转租方权益3.1转租方权利3.1.1在合同有效期内，转租方有权使用店铺门面。3.1.2转租方有权根据市场需求调整租赁价格。3.1.3转租方有权要求反转让方遵守合同约定。3.2转租方义务3.2.1转租方应按照合同约定支付租金。3.2.2转租方应保持店铺门面的完好状态。3.2.3转租方应遵守国家相关法律法规。3.3转租方责任3.3.1因转租方原因导致合同无法履行，转租方应承担相应责任。第四章反转让方权益4.1反转让方权利4.1.1在合同有效期内，反转让方有权要求转租方遵守合同约定。4.1.2反转让方有权在合同到期前提出反转让请求。4.2反转让方义务4.2.1反转让方应按照合同约定支付租金。4.2.2反转让方应遵守国家相关法律法规。4.3反转让方责任4.3.1因反转让方原因导致合同无法履行，反转让方应承担相应责任。第五章转租费用及支付方式5.1转租费用总额本合同转租费用总额为____元。5.2转租费用支付时间转租费用应于每月____日前支付。5.3转租费用支付方式转租费用支付方式为____。5.4转租费用调整如遇国家政策调整或市场波动，转租费用可根据双方协商进行调整。第六章店铺门面使用规范6.1店铺门面使用范围店铺门面仅用于____。6.2店铺门面使用限制6.2.1不得用于____。6.2.2不得擅自改变店铺门面结构。6.3店铺门面维护保养6.3.1转租方应定期对店铺门面进行维护保养。6.3.2反转让方有权要求转租方进行维护保养。6.4店铺门面安全责任6.4.1转租方应确保店铺门面内的经营活动符合安全要求。6.4.2反转让方有权要求转租方采取措施确保店铺门面安全。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1未按约定支付租金。7.1.2擅自改变店铺门面结构。7.1.3违反店铺门面使用规范。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金为____元/日。7.3违约赔偿计算违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理财产返还、费用结算等事宜。9.3.2合同解除不影响双方在合同履行过程中已发生的权利义务。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应书面通知对方。10.2.2双方应在合同终止后____日内办理合同终止手续。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理财产返还、费用结算等事宜。10.3.2合同终止不影响双方在合同履行过程中已发生的权利义务。第十一章其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件店铺门面租赁合同店铺门面转租协议其他相关文件11.4合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号____层____室。13.3签署人（此处列出转租方和反转让方的法定代表人或授权代表姓名、职务）第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管。（转租方签字或盖章处）法定代表人（或授权代表）签字：____年____月____日（反转让方签字或盖章处）法定代表人（或授权代表）签字：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方拥有对店铺门面使用权的最终决定权，包括但不限于店铺门面的装修、经营内容、租赁期限的调整等。条款内容：1.1.1甲方有权决定店铺门面的装修方案，并承担相关费用。1.1.2甲方有权决定店铺门面的经营内容，并要求乙方遵守。1.1.3甲方有权根据市场情况调整租赁期限，并提前____日通知乙方。2.2租金调整优先权条款说明：本条款规定，在租金调整方面，甲方拥有优先权，但需保证乙方利益不受损害。条款内容：2.2.1在租金调整时，甲方应优先考虑市场行情和店铺门面的实际价值。2.2.2甲方调整租金应提前____日通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。3.3店铺门面维护责任条款说明：本条款规定，甲方对店铺门面的维护负有主要责任，确保店铺门面的正常使用。条款内容：3.3.1甲方应定期对店铺门面进行维护保养，确保其处于良好状态。3.3.2甲方在维护保养过程中，如需乙方配合，应提前____日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.4乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方拥有对店铺门面使用权的最终决定权，包括但不限于店铺门面的装修、经营内容、租赁期限的调整等。条款内容：1.4.1乙方有权决定店铺门面的装修方案，并承担相关费用。1.4.2乙方有权决定店铺门面的经营内容，并要求甲方遵守。1.4.3乙方有权根据市场情况调整租赁期限，并提前____日通知甲方。2.5租金调整参与权条款说明：本条款规定，在租金调整方面，乙方有权参与讨论，并提出意见。条款内容：2.5.1在租金调整时，乙方有权参与讨论，并提出自己的意见。2.5.2甲方应充分考虑乙方的意见，并作出合理调整。3.6店铺门面维护参与权条款说明：本条款规定，乙方有权参与店铺门面的维护保养工作，并提出建议。条款内容：3.6.1乙方有权参与店铺门面的维护保养工作，并提出建议。3.6.2甲方应尊重乙方的建议，并采取措施予以实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.7中介服务条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：1.7.1第三方中介负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。1.7.2第三方中介有权对合同履行情况进行调查，并提出整改意见。2.8中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用由双方承担。条款内容：2.8.1第三方中介的服务费用为____元，由甲方承担____%，乙方承担____%。2.8.2双方应在合同签订时支付中介服务费用。3.9中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.9.1第三方中介应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.9.2第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺门面租赁合同2.店铺门面转租协议3.店铺门面使用规范4.店铺门面维护保养记录5.中介服务协议6.第三方评估报告（如有）7.合同履行过程中的相关文件8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金认定：经催告后____日内仍未支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变店铺门面结构认定：未经甲方（或乙方）同意，擅自改变店铺门面结构，视为违约。3.违约行为：违反店铺门面使用规范认定：违反合同约定的店铺门面使用规范，视为违约。4.违约行为：未按约定进行维护保养认定：未按合同约定进行店铺门面维护保养，造成损失的，视为违约。5.违约行为：未按约定提供中介服务认定：第三方中介未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：建立租金支付提醒制度，提前通知乙方支付租金。2.问题：店铺门面维护保养不到位解决办法：制定详细的维护保养计划，定期检查，确保店铺门面处于良好状态。3.问题：中介服务不到位