2025年度店面租赁合同附带商业环境评估及改善协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面租赁合同附带商业环境评估及改善协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店面租赁信息3.1店面位置3.2租赁面积3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3通知期限6.店面设施及设备6.1出租方提供设施及设备6.2承租方提供设施及设备6.3维护与保养责任7.商业环境评估及改善7.1评估内容7.2改善措施7.3改善费用及承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025年度店面租赁合同附带商业环境评估及改善协议》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有或有权出租涉案店面的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁涉案店面的自然人、法人或其他组织。1.1.4“店面”指甲方出租给乙方的位于[具体地址]的[具体店面名称]。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁店面的时间范围。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.7“商业环境评估”指对涉案店面的商业环境进行的专业评估。1.1.8“商业环境改善”指根据评估结果对涉案店面进行必要的改善措施。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.店面租赁信息3.1店面位置3.1.1店面地址：[具体地址]3.1.2店面面积：[具体面积]3.1.3店面用途：[具体用途]3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：[起始日期]3.2.2租赁终止日期：[终止日期]3.2.3租赁期限为[具体年数]年。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：[具体金额]4.1.2每月租金：[每月金额]4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3逾期支付及滞纳金4.3.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金[具体百分比]的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件5.1.1在租赁期限内，如国家相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按调整后的政策调整租金。5.2调整方式5.2.1甲方应在调整前[具体提前通知天数]书面通知乙方。5.3通知期限5.3.1乙方应在收到调整通知后[具体回复期限]内确认是否接受调整。6.店面设施及设备6.1出租方提供设施及设备6.1.1甲方应确保店面在租赁开始时符合约定的设施及设备标准。6.1.2甲方提供的设施及设备清单详见附件一。6.2承租方提供设施及设备6.2.1乙方应根据经营需要自行配置必要的设施及设备。6.2.2乙方提供的设施及设备清单详见附件二。6.3维护与保养责任6.3.1店面及设施设备的日常维护保养责任由乙方承担。6.3.2如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2乙方未按照约定使用店面。8.1.3乙方损坏店面或设施设备。8.1.4乙方违反合同约定的保密条款。8.2违约责任8.2.1乙方违反第8.1.1款，应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金。8.2.2乙方违反第8.1.2款，甲方有权要求乙方停止使用并恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.2.3乙方违反第8.1.3款，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2.4乙方违反第8.1.4款，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[具体百分比]。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。9.2.2不可抗力事件持续期间，本合同暂停履行；事件结束后，双方应尽快恢复履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2出现合同约定的解除情形。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前[具体提前通知天数]书面通知对方。11.2.2接到通知的一方应在[具体回复期限]内确认是否同意解除。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2通知与送达13.2.1任何通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：店面及设施设备清单。13.3.2本合同附件二：商业环境评估报告。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、评估、改善或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何关联方。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。1.2.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不合格，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并向第三方发出介入申请。2.1.2第三方应在收到介入申请后[具体回复期限]内回复是否接受介入。2.2第三方介入协议2.2.1甲乙双方与第三方应签订单独的介入协议，明确双方的权利、义务和责任。2.2.2介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对本合同项下的服务，其责任限额由甲乙双方在介入协议中约定。3.1.2第三方责任限额不得超过介入协议约定的金额。3.2责任免除3.2.1如因不可抗力或其他非第三方原因导致服务不合格，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对第三方与甲乙双方之间的其他关系承担责任。4.1.2第三方不参与甲乙双方的商业活动，不承担甲乙双方商业活动的风险。4.2权利划分4.2.1第三方有权根据介入协议约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2.2第三方有权根据介入协议约定，向甲乙双方收取合理的费用。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，双方应遵守合同约定。4.3.2第三方不参与甲乙双方的决策过程，不承担甲乙双方决策的风险。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和介入协议的约定继续履行各自的权利和义务。5.1.2第三方介入不影响本合同的履行。5.2争议解决5.2.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决。5.2.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。5.3合同变更5.3.1第三方介入不影响本合同的变更，任何变更需经甲乙双方和第三方书面同意。5.4合同终止5.4.1第三方介入后的合同终止，需满足本合同约定的终止条件，并经甲乙双方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面及设施设备清单详细要求：清单应包括店面及设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。附件说明：此清单用于明确双方在租赁期间的设施及设备使用责任。2.商业环境评估报告详细要求：报告应包括评估目的、方法、结果及改善建议。附件说明：此报告用于指导商业环境改善工作，为双方提供决策依据。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。附件说明：此协议是第三方介入本合同履行的基础文件。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、收款人等信息。附件说明：此凭证用于证明租金已支付。5.违约通知函详细要求：通知函应明确违约事实、违约责任及解决建议。附件说明：此通知函用于双方在违约发生时的沟通和解决。6.合同解除通知函详细要求：通知函应明确解除合同的事实、理由及解除日期。附件说明：此通知函用于双方在合同解除时的沟通和确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[具体百分比]。2.未按约定使用店面违约行为：乙方未按约定用途使用店面。责任认定：乙方应停止使用并恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.损坏店面或设施设备违约行为：乙方损坏店面或设施设备。责任认定：乙方应负责修复或赔偿相应的损失。4.违反保密条款违约行为：乙方泄露本合同内容或商业秘密。责任认定：乙方应承担相应的法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行违约