2025年度内外墙面施工项目委托管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度内外墙面施工项目委托管理合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同期限二、项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容三、委托方责任3.1投资责任3.2供应责任3.3质量要求3.4进度要求四、受托方责任4.1施工责任4.2质量保证4.3进度保证4.4安全责任五、合同款项5.1合同总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件六、工期与进度6.1施工工期6.2进度计划6.3进度调整七、工程质量与验收7.1质量标准7.2验收程序7.3验收标准7.4验收不合格处理八、工程变更8.1变更原因8.2变更程序8.3变更费用8.4变更工期九、违约责任9.1委托方违约责任9.2受托方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用十四、附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：质量标准及技术规范14.4附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度内外墙面施工项目委托管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方1.4.1委托方：_______1.4.2受托方：_______1.5合同期限：自_______至_______二、项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4项目内容：内外墙面施工，包括墙面涂料、瓷砖、石材等材料的应用三、委托方责任3.1投资责任3.1.1负责项目所需资金的筹措和支付3.1.2提供项目所需的施工图纸和技术资料3.2供应责任3.2.1负责提供施工所需的材料、设备等3.2.2确保材料、设备的供应及时、合格3.3质量要求3.3.1对施工质量提出明确要求3.3.2参与施工质量检查和验收3.4进度要求3.4.1制定施工进度计划3.4.2负责监督施工进度执行四、受托方责任4.1施工责任4.1.1按照合同要求完成施工任务4.1.2保障施工安全和环境保护4.2质量保证4.2.1确保施工质量符合国家标准和合同要求4.2.2对施工质量问题负责整改4.3进度保证4.3.1按照合同进度计划完成施工4.3.2遇到特殊情况及时报告委托方4.4安全责任4.4.1负责施工现场的安全管理4.4.2防范和控制安全事故发生五、合同款项5.1合同总价：_______5.2付款方式5.2.1预付款：合同签订后_______日内支付5.2.2进度款：按施工进度分期支付5.2.3验收款：竣工验收合格后_______日内支付5.3付款时间5.3.1预付款：合同签订后_______日内支付5.3.2进度款：每完成_______的工作量支付一次5.3.3验收款：竣工验收合格后_______日内支付5.4付款条件5.4.1付款条件需符合合同约定的各项条款5.4.2付款条件需满足国家相关法律法规要求六、工期与进度6.1施工工期：_______6.2进度计划6.2.1详细列出各阶段施工内容、起止时间和工期要求6.2.2每阶段完成后需提交进度报告6.3进度调整6.3.1如遇特殊情况影响工期，需及时通知委托方6.3.2经委托方同意，可调整施工进度计划七、工程质量与验收7.1质量标准7.1.1符合国家标准和行业标准7.1.2达到合同约定的质量要求7.2验收程序7.2.1施工单位提交验收申请7.2.2委托方组织验收7.3验收标准7.3.1按照国家标准和行业标准进行验收7.3.2检查施工质量是否符合合同要求7.4验收不合格处理7.4.1发现不合格项，施工单位需进行整改7.4.2整改后重新进行验收八、工程变更8.1变更原因8.1.1由于设计变更、工程量增减、地质条件变化等原因导致的工程变更8.2变更程序8.2.1施工单位提出变更申请8.2.2委托方审核变更申请8.2.3双方协商确定变更内容8.3变更费用8.3.1变更费用由双方根据实际情况协商确定8.3.2变更费用应纳入合同总价8.4变更工期8.4.1变更工期由双方根据实际情况协商确定九、违约责任9.1委托方违约责任9.1.1未按时支付款项的违约责任9.1.2未按合同要求提供材料、设备的违约责任9.2受托方违约责任9.2.1未按时完成施工任务的违约责任9.2.2施工质量不合格的违约责任9.2.3未按时提交工程变更申请的违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1_______仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行十一、合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方书面通知对方11.2.2双方就解除合同后的事宜进行协商11.3合同解除后的处理11.3.2双方应按照合同约定结算款项十二、合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的工期届满12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1双方确认合同终止12.2.2双方办理合同终止手续12.3合同终止后的处理12.3.2双方应按照合同约定结算款项十三、其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律十四、附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：质量标准及技术规范14.4附件四：其他相关文件委托方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________受托方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方作为主导方，有权对施工项目的整体规划和设计进行最终决策。1.1.2甲方有权根据项目需求调整施工方案和施工进度。1.2设计变更管理条款1.2.1任何设计变更必须由甲方提出，经乙方确认后方可实施。1.2.2甲方承担因设计变更产生的额外费用。1.3质量监督权条款1.3.1甲方有权对施工过程中的质量进行监督，并提出整改要求。1.3.2乙方应积极配合甲方的质量监督工作。1.4进度控制权条款1.4.1甲方有权对施工进度进行监控，确保项目按期完成。1.4.2乙方应定期向甲方报告施工进度情况。1.5材料采购权条款1.5.1甲方有权决定施工所需材料的品牌、规格和供应商。1.5.2乙方应按照甲方的要求采购材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方作为主导方，有权对施工项目的具体实施进行决策。2.1.2乙方有权根据施工现场实际情况调整施工方案和施工进度。2.2施工方案制定权条款2.2.1乙方负责制定详细的施工方案，并提交甲方审核。2.2.2甲方应在收到施工方案后_______日内提出修改意见。2.3质量保证权条款2.3.1乙方保证施工质量符合合同约定和国家标准。2.3.2乙方应对因施工质量问题造成的损失负责。2.4进度保证权条款2.4.1乙方保证按照合同约定的工期完成施工。2.4.2乙方因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款3.1.1中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督合同的履行。3.1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介机构费用条款3.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定。3.2.2中介机构的服务费用应纳入合同总价。3.3中介机构报告条款3.3.1中介机构应定期向甲乙双方提交项目进展报告。3.3.2报告内容应包括施工质量、进度、费用等。3.4中介机构责任条款3.4.1中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4.2中介机构对甲乙双方的信息负有保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：施工图纸3.附件三：质量标准及技术规范4.附件四：其他相关文件5.附件五：甲方提供的材料、设备清单6.附件六：乙方提交的施工方案7.附件七：进度计划表8.附件八：验收报告9.附件九：合同变更记录10.附件十：争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项认定：甲方超过合同约定的付款期限未支付款项。2.违约行为：乙方未按时完成施工任务认定：乙方未按照合同约定的工期完成施工任务。3.违约行为：施工质量不合格认定：经检验，施工质量不符合合同约定的质量标准。4.违约行为：设计变更未及时通知认定：乙方在发生设计变更后未及时通知甲方。5.违约行为：中介机构未履行职责认定：中介机构未按照合同约定履行协调和监督职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的民事责任。4.保密条款：指双方对合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，双方意见不一致。解决办法：及时召开会议，协商确定变更内容，并签订书面变更协议。2.问题：施工进度延误，乙方未能按时完成施工任务。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，并与甲方协商调整工期。3.问题：施工质量不符合要求，甲方提出整改要求。解决办法：乙方应立即停止施工，对不合格部分进行整改，并重新进行验收。五、所有应用场景：1.新建房屋内外墙面施工项目2.旧房翻新内外墙面施工项目3.公共建筑内外墙面施工项目4.工业建筑内外墙面施工项目5.特殊环境内外墙面施工项目全文完。2025年度内外墙面施工项目委托管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.施工内容3.1内墙面施工3.1.1施工工艺3.1.2材料要求3.1.3施工质量标准3.2外墙面施工3.2.1施工工艺3.2.2材料要求3.2.3施工质量标准4.施工进度安排4.1施工阶段划分4.2各阶段工期要求4.3施工进度计划表5.施工质量保证措施5.1施工过程质量控制5.2施工质量验收标准5.3施工质量问题处理6.材料供应6.1材料采购6.2材料验收6.3材料保管7.施工现场管理7.1施工现场布置7.2施工现场安全7.3施工现场环保8.付款方式及进度8.1付款方式8.2付款进度安排8.3付款条件9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密条款13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：1.1.2承包方：建筑安装1.2合同双方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1内外墙面施工项目2.2项目地点2.2.1市区路号2.3项目规模2.3.1总面积：50000平方米2.3.2内墙面面积：30000平方米2.3.3外墙面面积：20000平方米2.4项目工期2.4.1项目开工日期：2025年1月1日2.4.2项目竣工日期：2025年12月31日3.施工内容3.1内墙面施工3.1.1施工工艺3.1.1.1确保墙面平整度、垂直度达到相关标准3.1.1.2使用环保腻子、涂料，确保环保指标达标3.1.1.3涂料施工要求均匀，无明显色差、流淌、剥落现象3.1.2材料要求3.1.2.1腻子：品牌环保腻子3.1.2.2涂料：品牌水性涂料3.1.3施工质量标准3.1.3.1符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB5021020183.2外墙面施工3.2.1施工工艺3.2.1.1确保外墙表面平整，无明显裂缝、脱落等现象3.2.1.2使用抗裂砂浆、外墙涂料，确保外墙的耐久性和美观性3.2.1.3施工要求符合《外墙外保温工程技术规范》JGJ12620153.2.2材料要求3.2.2.1抗裂砂浆：品牌抗裂砂浆3.2.2.2外墙涂料：品牌外墙涂料3.2.3施工质量标准3.2.3.1符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB5021020184.施工进度安排4.1施工阶段划分4.1.1施工前期准备阶段4.1.2材料采购阶段4.1.3施工实施阶段4.1.4工程验收阶段4.2各阶段工期要求4.2.1施工前期准备阶段：10天4.2.2材料采购阶段：20天4.2.3施工实施阶段：280天4.2.4工程验收阶段：10天4.3施工进度计划表4.3.1各阶段具体时间安排详见附件一：《施工进度计划表》5.施工质量保证措施5.1施工过程质量控制5.1.1施工过程中严格执行相关施工规范和质量标准5.1.2设立施工质量控制小组，定期对施工过程进行检查和记录5.1.3施工中发现的质量问题及时整改，确保施工质量5.2施工质量验收标准5.2.1施工完成后，按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102018进行验收5.2.2验收不合格部分，承包方需重新施工直至合格5.3施工质量问题处理5.3.1发现施工质量问题，委托方应及时通知承包方5.3.2承包方在接到通知后，应在规定时间内处理完毕5.3.3对造成的损失，由责任方承担相应赔偿责任6.材料供应6.1材料采购6.1.1承包方负责材料的采购和运输6.1.2材料采购应严格按照合同约定进行6.2材料验收6.2.1材料到货后，委托方应在约定时间内进行验收6.2.2验收不合格材料，承包方应在约定时间内更换或退货6.3材料保管6.3.1承包方负责材料的保管工作6.3.2材料应按种类、规格分库存放，确保材料完好无损8.付款方式及进度8.1付款方式8.1.1本合同款项的支付采用分期支付方式。8.1.2首期付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的30%。8.1.3进度款支付：按照实际完成的工程量和合同约定的付款进度进行支付，每完成10%的工程量支付一次，每次支付合同总价款的5%。8.1.4竣工验收合格后，支付合同总价款的30%。8.1.5验收合格后，支付合同总价款的20%，余款作为质保金，质保期为工程完工后的两年。8.2付款进度安排8.2.1首期付款：合同签订后第5个工作日支付。8.2.2第一次进度款：开工后第30个工作日支付。8.2.3第二次进度款：开工后第60个工作日支付。8.2.4第三次进度款：开工后第90个工作日支付。8.2.5竣工验收合格后第10个工作日支付。8.2.6质保金支付：质保期满后第10个工作日支付。8.3付款条件8.3.1付款条件满足合同约定的工程量已完成且质量合格。8.3.2付款条件满足合同约定的相关手续已办理完毕。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以协商解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定时间完成工程或施工质量不合格。10.1.2委托方未按合同约定支付款项。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额根据违约程度和实际损失确定。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式11.2.1争议解决采用中国法律。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1工程完工并验收合格。12.2.2合同约定的质保期满。12.2.3双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1知识产权保护13.1.1双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：施工进度计划表、材料清单、付款计划等。14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件清单14.2.1本合同附件清单如下：附件一：施工进度计划表附件二：材料清单附件三：付款计划附件四：保密协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、质量检测、进度监控、合同履行监督等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入需具备相应的资质和条件，甲乙双方应共同对第三方进行审查和确认。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。3.1.2第三方对项目质量、进度、安全等方面负有监督责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现问题，应承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权对项目进行现场检查和监督。3.2.3第三方有权根据合同约定，提出合理化建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。4.2.2第三方在履行职责过程中，应协助乙方完成项目任务。5.第三方责任限额的明确5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方因自身原因导致项目出现问题，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方的赔偿责任不超过合同总价款的10%。5.1.3第三方的赔偿责任以实际损失为限，但不得超过合同总价款的10%。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.1.2第三方的资质、能力、经验等条件。6.1.3第三方的职责、权利、义务等。6.1.4第三方的责任限额。6.1.5第三方介入的费用及支付方式。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2.1第三方无法履行合同约定的职责。7.2.2第三方违反合同约定，造成项目损失。7.2.3发生不可抗力事件，致使第三方无法履行合同。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。8.2第三方介入的争议解决程序与合同争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工进度计划表详细要求：包含施工各阶段的时间节点、关键路径、资源配置等。2.材料清单详细要求：列出所有施工所需的材料名称、规格、型号、数量、供应商等信息。附件说明：材料清单是确保施工质量的重要依据，有助于控制材料采购和施工进度。3.付款计划详细要求：明确各阶段的付款时间、金额、支付方式等。附件说明：付款计划是确保资金按时到位，维护合同各方利益的重要文件。4.质量检测报告详细要求：记录施工过程中的质量检测数据，包括检测时间、地点、项目、结果等。附件说明：质量检测报告是评估施工质量的重要依据，有助于确保工程质量达到合同要求。5.安全生产记录详细要求：记录施工现场的安全生产情况，包括事故、隐患、整改措施等。附件说明：安全生产记录是保障施工安全的重要文件，有助于预防事故发生。6.环境保护记录详细要求：记录施工现场的环保措施及效果，包括废弃物处理、噪音控制等。附件说明：环境保护记录是确保施工现场环保达标的重要依据。7.施工日志详细要求：记录施工过程中的每日工作情况，包括施工进度、质量、安全、环保等。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务等。附件说明：第三方介入协议是确保第三方在合同履行过程中发挥作用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定时间完成工程。1.2承包方施工质量不合格。1.3委托方未按合同约定支付款项。1.4第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准2.1承包方未按合同约定时间完成工程，每延误一天，赔偿委托方合同总价款的0.1%。2.2承包方施工质量不合格，每发现一处不合格，赔偿委托方合同总价款的0.5%。2.3委托方未按合同约定支付款项，每逾期一天，支付违约金合同总价款的0.1%。2.4第三方未按合同约定履行职责，每发生一次，赔偿委托方合同总价款的0.1%。3.违约示例说明3.1承包方因施工进度延误，导致工程延期15天，应赔偿委托方合同总价款的1.5%。3.2承包方在施工过程中，发现一处墙面涂层脱落，应赔偿委托方合同总价款的0.5%。3.3委托方在支付进度款时，逾期10天，应支付违约金合同总价款的1%。3.4第三方在质量检测过程中，未及时发现一处安全隐患，应赔偿委托方合同总价款的0.1%。全文完。2025年度内外墙面施工项目委托管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方委托乙方进行2025年度内外墙面施工项目的管理，确保施工质量、进度和安全性，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保内外墙面施工项目的顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.内外墙面施工：指对建筑物内外墙面进行涂料、瓷砖、石材等材料的施工过程。2.项目管理：指乙方对内外墙面施工项目进行组织、协调、监督、控制等工作。3.2关键词解释：1.合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自的权利义务。2.合同终止：指因法定或约定的原因，导致合同提前解除或自然终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供合格的施工人员、材料、设备等。2.甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全性。3.甲方应按时支付乙方管理费用，并承担因乙方管理不善造成的损失。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供施工所需的图纸、资料等。2.乙方应按照合同约定，对内外墙面施工项目进行有效管理，确保施工质量、进度和安全性。3.乙方应按时提交施工报告，并对施工过程中的问题提出解决方案。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同生效之日起至2025年度内外墙面施工项目完成之日止。5.2合同履行地点：甲方指定的内外墙面施工项目所在地。5.3合同履行方式：乙方负责对内外墙面施工项目进行全过程管理，包括但不限于施工准备、施工组织、施工监督、施工验收等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定进行结算；2.合同终止后，乙方应将施工场地清理干净，并确保施工质量。七、费用与支付7.1费用构成1.管理费用：包括乙方为完成本合同约定的项目管理所发生的各项费用，如人员工资、差旅费、通讯费、办公费等。2.施工监督费用：乙方对施工过程进行监督所发生的费用。3.材料及设备费用：乙方提供的材料及设备的采购、运输、安装等费用。4.其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.管理费用：甲方应按月支付乙方管理费用，具体支付比例和金额由双方另行协商确定。2.施工监督费用：在施工过程中，乙方应每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后10个工作日内支付相应费用。3.材料及设备费用：材料及设备费用按实际发生支付，甲方应在收到乙方提交的发票后10个工作日内支付。4.其他费用：经甲乙双方协商一致的其他费用，按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.管理费用：每月支付，具体支付时间为每月的一个工作日。2.施工监督费用：每月支付，具体支付时间为每月的一个工作日。3.材料及设备费用：实际发生费用发生后10个工作日内支付。4.其他费用：按照约定的方式和时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付乙方各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。3.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停施工或采取其他必要措施，并要求甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按时提供施工所需图纸、资料等，导致乙方无法按时完成管理工作的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之一。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之一。2.乙方未按约定提供合格的材料及设备的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.违约金和赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的施工图纸、资料等；3.乙方在管理过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；3.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策、法律、法规的变更；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可协商一致，选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，乙方可以将部分管理任务委托给第三方，但乙方仍对本合同承担连带责任。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对施工项目的最终决定权，包括但不限于施工方案、材料选择等。2.乙方保留对甲方提供资料和信息的保密权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在发现施工质量问题时的停工权，以确保施工质量符合约定标准。2.乙方保留在发现施工进度不符合要求时的调整权，以确保施工进度符合合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何未按照本款规定的修改或补充，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方完成施工项目的管理工作。2.乙方应协助甲方解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论施工项目的进展情况。2.双方应保持畅通的沟通渠道，及时解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度内外墙面施工项目委托管理关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面的协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.本合同的增减条款不得违反中华人民共和国法律。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表人（签字）：日期：乙方（受托方）：代表人（签字）：日期：甲方（委托方）盖章：乙方（受托方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及技术规范2.材料清单及质量标准3.施工进度计划4.管理费用明细表5.施工监督记录6.付款凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.合同修改和补充文件10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定违约。未按时提供施工所需图纸、资料等，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按约定完成管理工作，认定违约。未按约定提供合格的材料及设备，认定违约。未采取合理措施防止保密内容泄露，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.修改和补充：指对合同内容的变更或增加，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停工，调查原因，并采取补救措施，确保施工质量符合约定标准。2.问题：施工进度滞后。解决办法：乙方应分析原因，调整施工计划，并与甲方协商，确保施工进度符合合同约定。3.问题：费用支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如发生争议，可通过协商或争议解决机制解决。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理的保密措施，一旦发现泄露，应立即采取措施制止并追究责任。5.问题：不可抗力事件影响施工。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件，如导致合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的材料、设备的质量和安全性负责。第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料、设备费用。第三方有权要求甲方在必要时提供必要的技术支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全和质量。第三方应配合甲乙双方对施工项目的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。乙方有权要求甲方在施工过程中对施工质量进行监督。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在施工过程中的人身安全。甲方应保证乙方在施工过程中的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付管理费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何理由单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成管理工作。甲方有权要求乙方在施工过程中对施工质量进行监督。甲方有权要求乙方在必要时提供技术支持。2.甲方利益条款：乙方应保证施工项目按期完成。乙方应保证施工质量符合国家标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成管理工作的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得以任何理由单方面解除合同。全文完。2025年度内外墙面施工项目委托管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.项目委托管理内容3.1施工组织设计3.2施工进度管理3.3施工质量管理3.4施工安全管理3.5施工成本管理4.合同双方的权利与义务4.1委托方权利与义务4.2受托方权利与义务5.项目施工要求5.1施工规范5.2材料设备要求5.3施工工艺要求5.4施工验收标准6.项目变更及调整6.1变更程序6.2变更内容6.3变更费用7.项目验收及交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付条件8.付款方式及进度8.1付款方式8.2付款进度8.3付款条件9.违约责任9.1委托方违约责任9.2受托方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：项目施工组织设计13.2附件二：施工进度计划13.3附件三：施工质量验收标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方名称：房地产开发1.1.2委托方地址：省市区路号1.1.3受托方名称：建筑工程1.1.4受托方地址：省市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1委托方联系人：1.2.2委托方联系电话：138xxxx56781.2.3受托方联系人：1.2.4受托方联系电话：139xxxx87651.3合同签订日期：2025年1月1日2.项目概况2.1项目名称：小区内外墙面施工项目2.2项目地点：省市区小区2.3项目规模：总建筑面积万平方米，涉及栋楼2.4项目工期：自合同签订之日起，60日内完成施工3.项目委托管理内容3.1施工组织设计3.1.1受托方需在合同签订后15日内提交施工组织设计3.1.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等3.2施工进度管理3.2.1受托方应严格按照施工组织设计执行施工进度3.2.2每周向委托方报告施工进度情况3.3施工质量管理3.3.1受托方应按照国家及行业相关标准进行施工3.3.2委托方有权对施工质量进行监督检查3.4施工安全管理3.4.1受托方应建立健全安全生产责任制3.4.2定期进行安全教育培训，确保施工安全3.5施工成本管理3.5.1受托方应合理控制施工成本3.5.2每月向委托方提交成本分析报告4.合同双方的权利与义务4.1委托方权利与义务4.1.1委托方有权要求受托方按照合同约定进行施工4.1.2委托方应按时支付工程款4.1.3委托方应配合受托方进行施工4.2受托方权利与义务4.2.1受托方有权要求委托方按照合同约定支付工程款4.2.2受托方应按照合同约定完成施工任务4.2.3受托方应保证施工质量、安全和进度5.项目施工要求5.1施工规范5.1.1受托方应严格按照国家及行业相关施工规范进行施工5.1.2施工过程中如遇规范变更，应及时通知委托方5.2材料设备要求5.2.1受托方应使用符合国家及行业标准的材料设备5.2.2材料设备进场前，受托方应向委托方提供相关质量证明文件5.3施工工艺要求5.3.1受托方应按照合同约定的施工工艺进行施工5.3.2如需变更施工工艺，应经委托方同意5.4施工验收标准5.4.1受托方应按照合同约定的施工验收标准进行施工5.4.2委托方有权对施工验收结果进行确认8.付款方式及进度8.1付款方式8.1.1本合同工程款支付采用分期付款方式8.1.2首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总额的20%8.1.3进度款：每完成合同约定工程量的20%，支付相应工程款的20%8.1.4质量合格款：工程竣工验收合格后支付合同总额的30%8.1.5验收合格款：工程竣工验收合格并投入使用后支付合同总额的20%8.1.6结算款：工程竣工结算完成后支付合同总额的10%8.2付款进度8.2.1首付款支付后，受托方需在5个工作日内提交首期施工材料及人员进场计划8.2.2进度款支付前，受托方需提交工程进度报告及相应的工程量清单8.2.3质量合格款支付前，受托方需提交工程竣工验收报告8.2.4验收合格款支付前，受托方需提交工程投入使用证明8.2.5结算款支付前，受托方需提交工程竣工结算书及相关资料8.3付款条件8.3.1付款条件以工程进度、质量合格、验收合格为依据8.3.2付款条件满足后，委托方应在5个工作日内完成付款9.违约责任9.1委托方违约责任9.1.1委托方未按时支付工程款的，应向受托方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五9.1.2委托方未按合同约定提供施工场地或配合施工的，应承担相应的违约责任9.2受托方违约责任9.2.1受托方未按时完成施工任务的，应向委托方支付违约金，违约金为每日合同总额的千分之五9.2.2受托方施工质量不合格的，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用9.2.3受托方施工过程中发生安全事故的，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2双方应在接到解除合同通知之日起15日内办理合同解除手续12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同签订后，双方按约定支付首付款12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工期届满12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致终止合同13.合同附件13.1附件一：项目施工组织设计13.2附件二：施工进度计划13.3附件三：施工质量验收标准13.4附件四：付款进度表13.5附件五：违约责任条款14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方，指除合同双方（甲乙双方）之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于监理单位、咨询机构、评估机构、保险机构等。1.2第三方介入目的1.2.1提高项目管理的专业性和效率1.2.2保证施工质量和安全1.2.3协助解决合同履行中的争议2.第三方介入的授权2.1甲乙双方均有权根据项目需要引入第三方介入2.2第三方介入需经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相应的职责