2025年度产业园物业管理与维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产业园物业管理与维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2维护方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理范围2.2维护范围3.服务内容及标准3.1物业管理服务内容3.2维护服务内容3.3服务标准4.服务期限及费用4.1服务期限4.2费用构成4.3付款方式5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务6.维护方权利与义务6.1维护方权利6.2维护方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：维护服务清单12.其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权条款12.3法律适用及争议解决13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2维护方基本信息1.2.1维护方名称：维护工程1.2.2维护方地址：市区路号1.2.3维护方法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx66662.合同标的及范围2.1物业管理范围2.1.1管理区域：产业园内所有建筑物及公共区域2.1.2管理内容：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻等2.2维护范围2.2.1维护区域：产业园内所有建筑物及公共区域2.2.2维护内容：设施设备维修、建筑物修缮、水电维修等3.服务内容及标准3.1物业管理服务内容3.1.1环境卫生：每日进行公共区域清扫，保持园区环境整洁3.1.2绿化养护：定期进行绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等3.1.3公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保设施正常运行3.1.4安全巡逻：24小时进行安全巡逻，确保园区安全3.2维护服务内容3.2.1设施设备维修：及时维修园区内所有设施设备，确保设施正常运行3.2.2建筑物修缮：定期对建筑物进行维修、保养，确保建筑物安全3.2.3水电维修：及时处理园区内水电故障，确保水电供应稳定4.服务期限及费用4.1服务期限4.1.1服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.2费用构成4.2.1物业管理服务费用：人民币万元/年4.2.2维护服务费用：人民币万元/年4.3付款方式4.3.1付款方式：每月支付，每月底前支付下一个月的费用5.物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.1.1对园区内违反管理规定的行为有权制止并要求整改5.1.2对园区内设施设备有权进行维护和保养5.2物业管理方义务5.2.1按照合同约定提供物业管理服务5.2.2定期向维护方通报园区内设施设备状况6.维护方权利与义务6.1维护方权利6.1.1对园区内设施设备维修有权自主决定维修方案6.1.2对园区内建筑物修缮有权提出建议6.2维护方义务6.2.1按照合同约定提供维护服务6.2.2确保维修和修缮质量，保证园区设施设备正常运行7.违约责任7.1违约情形7.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务7.1.2维护方未按照合同约定提供维护服务7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.2.2违约方应按照合同约定支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商8.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方9.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，并达成一致10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2合同经双方法定代表人签字或盖章10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.1.1清单内容：详细列出物业管理服务的内容及标准11.2附件二：维护服务清单11.2.1清单内容：详细列出维护服务的内容及标准12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2知识产权条款12.2.1合同中涉及的技术秘密、商业秘密等知识产权归各自所有者所有12.3法律适用及争议解决12.3.1本合同适用中华人民共和国法律12.3.2合同争议解决方式参照第八条13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方法定代表人签字或盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区路号13.3签署人员13.3.1物业管理方代表：13.3.2维护方代表：14.合同附件清单14.1附件一14.1.1物业管理服务清单14.2附件二14.2.1维护服务清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义2.第三方介入的情形2.1.1专业咨询；2.1.2技术支持；2.1.3设备安装与维护；2.1.4法律、财务等其他专业服务。3.第三方资质要求3.1第三方应具备相应的资质证书，能够证明其具备提供相关服务的专业能力和技术条件。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：4.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因其自身原因导致的服务质量问题，由第三方承担全部责任。4.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力导致的服务中断或损失，由双方协商解决，但第三方不承担赔偿责任。4.1.3第三方在提供专业服务或协助过程中，因违反法律法规或合同约定造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方与甲乙方的责任划分5.1第三方在履行本合同时，其责任范围限于其提供服务或协助的具体内容，甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方在提供专业服务或协助过程中，甲方和乙方应配合第三方的正常工作，并承担相应的费用。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，应提前30日书面通知对方。6.2甲方或乙方与第三方签订相应的服务合同，并确保合同内容符合本合同的要求。6.3甲方或乙方将第三方服务合同副本提交给对方审核，对方应在收到之日起15日内提出异议。6.4若对方无异议，甲方或乙方应将第三方服务合同副本报送相关管理部门备案。7.第三方介入的监督与管理7.1甲方和乙方应共同对第三方提供的服务或协助进行监督和管理，确保服务质量。7.2甲方和乙方应定期对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。8.第三方介入的费用8.1第三方提供服务的费用由甲方或乙方承担，具体费用按照第三方服务合同约定执行。8.2甲方或乙方应在第三方提供服务前，预付一定比例的费用作为保证金。9.第三方介入的终止9.1若第三方在履行服务过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止其服务，并要求第三方承担相应的违约责任。9.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因无法继续履行服务，应提前30日书面通知甲方或乙方，并按照合同约定处理善后事宜。10.第三方介入的争议解决10.1若第三方与甲方或乙方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和敏感信息。12.第三方介入的合同变更12.1若第三方介入后的服务内容或服务期限发生变更，甲方或乙方应及时通知对方，并签订相应的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单1.1详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻等。1.2明确每项服务的具体标准和要求。1.3列出服务时间、频次和质量标准。2.附件二：维护服务清单2.1详细列出维护服务的内容，包括但不限于设施设备维修、建筑物修缮、水电维修等。2.2明确每项服务的具体标准和要求。2.3列出服务时间、频次和质量标准。3.附件三：第三方服务合同3.1详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用和责任限制。3.2确保第三方服务合同符合本合同的要求。4.附件四：费用支付凭证4.1列出每次费用支付的日期、金额和支付方式。4.2证明费用支付的真实性和合法性。5.附件五：争议解决记录5.1记录双方在争议解决过程中的沟通和协商内容。5.2包括争议解决的方式、结果和后续跟进措施。6.附件六：合同变更协议6.1记录合同变更的内容、日期和双方签字。6.2确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。1.2维护方未按照合同约定提供维护服务。1.3第三方未按照合同约定提供专业服务或协助。1.4甲方或乙方未按照合同约定支付费用。1.5任何一方违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。2.2违约方应按照合同约定支付违约金。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。2.4任何一方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按时进行公共区域清扫，导致环境卫生恶化，乙方有权要求物业管理方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2维护方未按约定时间完成设备维修，导致设备损坏，甲方有权要求维护方承担维修费用，并支付违约金。3.3第三方在提供技术支持过程中，因操作失误导致设备损坏，第三方应承担维修费用，并支付违约金。3.4甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并追究甲方违约责任。全文完。2025年度产业园物业管理与维护合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，产业园区的建设日益增多。为保障产业园区的正常运行，提高物业管理水平，甲方特委托乙方对产业园进行物业管理与维护。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中共同维护产业园区的良好环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指乙方对甲方委托的产业园进行的管理活动，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。2.维护：指乙方对产业园内的公共设施、设备等进行保养、维修、更换等。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方进行物业管理与维护的单位或个人。2.乙方：指接受甲方委托，负责产业园物业管理与维护的单位或个人。3.物业：指甲方委托乙方进行管理的产业园内的公共设施、设备、场地等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对产业园进行物业管理与维护。2.甲方有权监督乙方的工作，确保乙方履行合同义务。3.甲方应按照合同约定支付乙方物业管理与维护费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，对产业园进行物业管理与维护。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理与维护费用。3.乙方应定期向甲方汇报工作进展，确保甲方了解乙方工作情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方委托的产业园。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对产业园进行物业管理与维护，确保产业园正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续约意愿。2.任何一方违约，导致合同无法继续履行。3.国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将产业园内的公共设施、设备等交还甲方。2.双方应就合同履行过程中的债务进行结算。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：根据产业园的面积、设施配置等因素，经双方协商确定。2.维护费：包括公共设施设备日常维护、绿化养护、环境卫生清理等费用。3.人工费：包括物业管理人员的工资、福利、社会保险等。4.税费：按照国家相关法律法规规定，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.物业管理费：甲方应在每个季度末前支付下季度物业管理费。2.维护费：甲方应在每个季度末前支付下季度维护费。3.人工费：甲方应在每月月底前支付当月人工费。4.税费：甲方应在规定的时间内支付乙方应缴纳的税费。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间、支付方式支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时履行物业管理与维护义务的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照合同约定的比例计算。2.赔偿金：按照实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.产业园的运营数据、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致产业园设施损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致产业园运营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，乙方可将合同转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对产业园整体规划、建设、改造、拆除等决策权。2.乙方保留对物业管理与维护工作的自主管理权。13.2特殊权力保留1.乙方保留对物业管理与维护工作中遇到的问题，经与甲方协商一致后，可采取特殊措施处理的权力。2.甲方保留对乙方在物业管理与维护工作中的重大决策提出意见和建议的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方完成物业管理与维护工作。2.乙方应协助甲方维护产业园的正常运行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决产业园物业管理与维护工作中遇到的问题。2.双方应相互提供必要的信息和资料，确保工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同增减条款应以书面形式签订，并经双方签字盖章。2.任何未经双方签字盖章的增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.甲方授权委托书。4.乙方授权委托书。5.物业管理与服务标准。6.物业管理费收费标准。7.公共设施设备清单。8.保密协议。9.不可抗力事件证明。10.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约。违反合同约定，给乙方造成损失的，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时履行物业管理与维护义务的，认定为违约。违反合同约定，给甲方造成损失的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方委托的产业园进行的管理活动，包括环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。2.维护：指乙方对产业园内的公共设施、设备等进行保养、维修、更换等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：按照合同约定的比例计算，用于赔偿因违约行为造成的损失。5.赔偿金：按照实际损失计算，用于赔偿因违约行为造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时履行物业管理与维护义务。解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内完成整改。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决由此造成的问题。4.问题：合同执行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应按照合同约定，提供与物业管理与维护相关的服务。第三方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题。2.第三方权利第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。第三方有权要求甲方和乙方对服务过程中的意见和建议给予反馈。3.第三方义务第三方应按时提供服务，确保产业园的物业管理与维护工作顺利进行。第三方应按照合同约定，接受甲方和乙方的监督和检查。第三方应妥善保管甲方和乙方提供的资料和信息，确保保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的信息和协助。乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理与维护费用。乙方有权要求甲方对物业管理与维护工作中的重大问题进行决策。2.乙方利益条款乙方有权获得因物业管理与维护工作所带来的合理利润。乙方有权要求甲方在合同终止后，对乙方在合同履行期间所形成的资产进行评估和补偿。乙方有权要求甲方在合同终止后，对乙方的工作成果进行认可。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付物业管理与维护费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得无正当理由单方面终止合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定，对产业园进行物业管理与维护。甲方可监督乙方的工作，确保乙方履行合同义务。甲方可要求乙方定期汇报工作进展，了解工作情况。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优质物业管理与维护服务。甲方可通过乙方的工作，提升产业园的形象和品质。甲方可要求乙方在合同履行过程中，优先考虑甲方的利益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时履行物业管理与维护义务的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变产业园的规划和使用性质。全文完。2025年度产业园物业管理与维护合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.物业管理服务标准4.物业管理职责三、物业管理费用1.物业管理费用构成2.物业管理费用收取标准3.物业管理费用支付方式4.物业管理费用调整机制四、物业维护1.物业维护范围2.物业维护标准3.物业维护职责4.物业维护计划五、安全管理1.安全管理职责2.安全管理制度3.安全防范措施4.安全事故处理六、环境卫生1.环境卫生管理职责2.环境卫生标准3.环境卫生措施4.环境卫生检查七、绿化养护1.绿化养护范围2.绿化养护标准3.绿化养护职责4.绿化养护计划八、公共设施管理1.公共设施管理范围2.公共设施管理标准3.公共设施维护职责4.公共设施更新计划九、客户服务1.客户服务职责2.客户服务标准3.客户投诉处理4.客户满意度调查十、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同争议解决十一、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷处理十二、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止后的处理4.合同解除后的处理十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件4.合同附件内容十四、合同生效与附件1.合同生效条件2.合同附件效力3.合同附件内容4.合同附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度产业园物业管理与维护合同2.合同双方：a.物业管理方：[物业管理方名称]b.物业使用方：[物业使用方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]5.合同目的：明确物业管理方对产业园的物业管理与维护责任，确保产业园的正常运营和使用。二、物业管理范围1.物业管理区域：包括但不限于产业园内的所有建筑物、公共设施、绿化区域等。2.物业管理内容：a.建筑物的日常维护与保养b.公共设施的维护与管理c.绿化区域的养护与管理d.安全监控与消防管理e.环境卫生管理3.物业管理服务标准：a.按照国家相关标准和行业规范执行b.确保服务质量达到行业标准4.物业管理职责：a.制定并执行物业管理计划b.负责物业设施的日常维护和保养c.处理业主投诉和突发事件三、物业管理费用1.物业管理费用构成：a.日常物业管理费b.公共设施维护费c.绿化养护费d.安全监控与消防管理费e.环境卫生费2.物业管理费用收取标准：a.根据产业园的实际面积和收费标准计算b.每月[具体金额]元/平方米3.物业管理费用支付方式：a.业主按月支付物业管理费用b.支付至物业管理方指定账户4.物业管理费用调整机制：a.每年根据物价指数和服务成本进行调整b.调整幅度不超过[具体百分比]%四、物业维护1.物业维护范围：a.建筑物的结构、设备、设施b.公共设施的维护c.绿化区域的养护2.物业维护标准：a.按照国家相关标准和行业规范执行b.确保物业设施的正常运行和使用3.物业维护职责：a.定期检查物业设施状况b.及时修复损坏的设施c.定期更新维护记录4.物业维护计划：a.每年制定年度维护计划b.每季度制定季度维护计划五、安全管理1.安全管理职责：a.制定安全管理规章制度b.负责安全设施的安装与维护c.定期进行安全检查2.安全管理制度：a.制定门禁制度b.制定消防管理制度c.制定应急预案3.安全防范措施：a.设置监控摄像头b.定期进行消防演练c.培训员工安全意识4.安全事故处理：a.及时报告安全事故b.进行事故调查c.采取补救措施六、环境卫生1.环境卫生管理职责：a.制定环境卫生管理制度b.负责公共区域的清洁工作c.定期进行环境卫生检查2.环境卫生标准：a.保持公共区域干净整洁b.无垃圾堆放c.无异味和噪音污染3.环境卫生措施：a.定期清理垃圾b.定期清洗公共设施c.定期修剪绿化植被4.环境卫生检查：a.每月至少进行一次全面检查b.及时发现并处理环境卫生问题七、绿化养护1.绿化养护范围：a.产业园内的所有绿化区域b.植被的种植、修剪和浇水2.绿化养护标准：a.保持植被生长旺盛b.定期修剪和施肥c.防止病虫害3.绿化养护职责：a.负责植被的日常养护b.定期检查植被生长状况c.及时处理植被问题4.绿化养护计划：a.每年制定年度绿化养护计划b.每季度制定季度绿化养护计划八、公共设施管理1.公共设施管理范围：a.产业园内的道路、照明、供水、供电等设施b.停车场、健身房、会议室等公共区域2.公共设施管理标准：a.确保设施正常运行b.定期检查和维修3.公共设施维护职责：a.负责设施的日常维护b.及时处理设施故障4.公共设施更新计划：a.根据设施使用情况和寿命周期制定更新计划b.每年至少进行一次设施评估和更新九、客户服务1.客户服务职责：a.提供业主咨询和投诉处理服务b.定期收集业主意见和建议2.客户服务标准：a.服务态度良好，响应及时b.处理问题高效，结果满意3.客户投诉处理：a.建立投诉处理机制b.及时回应并解决投诉4.客户满意度调查：a.定期进行满意度调查b.根据调查结果改进服务十、合同履行与变更1.合同履行方式：a.物业管理方严格按照合同约定提供服务b.物业使用方按时支付物业管理费用2.合同变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规要求3.合同解除条件：a.违约行为导致合同无法履行b.双方协商一致解除合同4.合同争议解决：a.双方友好协商解决b.协商不成，提交仲裁或诉讼十一、违约责任1.违约行为界定：a.未按合同约定提供服务b.未按时支付物业管理费用c.其他违反合同约定的行为2.违约责任承担：a.支付违约金b.恢复或赔偿损失3.违约赔偿标准：a.违约金按合同金额的[具体百分比]%b.损失赔偿按实际损失计算4.违约纠纷处理：a.双方协商解决b.协商不成，提交仲裁或诉讼十二、合同终止与解除1.合同终止条件：a.合同到期b.双方协商一致2.合同解除条件：a.违约行为导致合同无法履行b.法律法规规定的其他情形3.合同终止后的处理：a.清理物业设施和场地b.解除物业管理方与物业使用方之间的权利义务关系4.合同解除后的处理：a.双方协商处理剩余事务b.清理物业设施和场地十三、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：a.以书面形式发送至对方指定地址b.电子邮件或传真等方式3.合同附件：a.附件一：物业管理服务细则b.附件二：物业管理费用明细4.合同附件内容：a.附件内容作为合同不可分割的一部分b.双方应仔细阅读并遵守附件内容十四、合同生效与附件1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同经双方合法代表签字2.合同附件效力：a.附件内容与合同具有同等法律效力b.双方应遵守附件内容3.合同附件内容：a.附件内容作为合同不可分割的一部分b.双方应仔细阅读并遵守附件内容物业管理方（盖章）：物业管理方代表（签字）：日期：物业使用方（盖章）：物业使用方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的物业管理决策权a.甲方有权决定物业管理的重大事项，如物业设施的更新改造、维修保养方案等。b.乙方应积极配合甲方，提供必要的信息和资料，以支持甲方的决策。2.甲方指定的物业管理人员a.甲方有权指定物业管理方的负责人和管理人员。b.物业管理方应确保指定的管理人员具备相应的资质和能力。3.甲方主导的预算控制a.甲方有权对物业管理预算进行审核和控制。b.物业管理方应按照甲方的要求编制预算，并定期向甲方汇报预算执行情况。4.甲方主导的物业维护优先级a.甲方有权决定物业维护的优先级，确保关键设施的正常运行。b.物业管理方应按照甲方的指示，优先处理影响产业园运营的维修任务。5.甲方主导的应急响应a.甲方有权制定应急预案，并要求物业管理方配合执行。b.物业管理方应确保在紧急情况下能够迅速响应，并采取必要措施保护产业园的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的物业服务调整a.乙方有权根据自身需求，提出物业服务的调整建议。b.物业管理方应充分考虑乙方的建议，并在能力范围内进行调整。2.乙方主导的设施使用安排a.乙方有权对产业园内的公共设施进行使用安排。b.物业管理方应确保公共设施的正常使用，并根据乙方的安排进行维护。3.乙方主导的业主沟通渠道a.乙方有权设立业主沟通渠道，收集业主的意见和建议。b.物业管理方应协助乙方开展业主沟通工作，并定期向乙方汇报沟通情况。4.乙方主导的物业服务评价a.乙方有权对物业管理方的服务质量进行评价。b.物业管理方应认真对待乙方的评价，并根据评价结果进行服务改进。5.乙方主导的物业服务费用结算a.乙方有权对物业管理费用进行结算。b.物业管理方应按照乙方的结算要求，及时提供相关费用明细和凭证。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选聘和监督a.第三方中介由双方共同选聘，并接受双方的监督。b.第三方中介的选聘程序应符合法律法规和行业标准。2.第三方中介的服务范围和职责a.第三方中介的服务范围应包括合同履行监督、服务质量评估、费用审核等。b.第三方中介应按照合同约定，履行相应的职责。3.第三方中介的报告和反馈a.第三方中介应定期向双方提交工作报告，包括合同履行情况、服务质量评价等。b.双方应认真审阅第三方中介的报告，并根据报告内容进行相应的处理。4.第三方中介的争议解决a.若双方对第三方中介的报告或反馈有异议，可协商解决。b.协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.第三方中介的保密义务a.第三方中介应遵守保密协议，对所掌握的合同履行信息负有保密义务。b.第三方中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务细则2.附件二：物业管理费用明细3.附件三：安全管理规章制度4.附件四：环境卫生管理制度5.附件五：绿化养护计划6.附件六：公共设施管理细则7.附件七：客户服务规范8.附件八：合同履行监督报告模板9.附件九：物业服务评价标准10.附件十：第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.违约行为：a.物业管理方未按合同约定提供服务或质量不符合标准。b.物业使用方未按时支付物业管理费用。c.双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.通过合同约定的事后审查或第三方中介评估来确定。b.违约行为的认定应基于事实和合同条款。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方对物业设施、设备和环境进行管理，提供相关服务的行为。2.物业使用方：指使用物业设施的当事人，包括业主、租户等。3.违约：指一方未履行合同约定的义务。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方未能按时完成维修任务。解决办法：设立维修任务跟踪制度，明确维修时间表，对未按时完成的维修进行责任追究。2.问题：物业使用方对物业服务不满。解决办法：建立业主投诉处理机制，及时回应业主关切，并采取措施改进服务。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商或仲裁、诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.产业园物业管理：适用于各类产业园区的物业管理与维护。2.住宅小区物业管理：适用于住宅小区的物业管理与维护。3.商业综合体物业管理：适用于商业综合体、购物中心等商业设施的物业管理与维护。4.办公楼物业管理：适用于办公楼、商务楼的物业管理与维护。5.工业园区物业管理：适用于工业园区的物业管理与维护。全文完。2025年度产业园物业管理与维护合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（业主方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在__________年已取得__________项目的物业管理权，为保障乙方及业主的合法权益，维护产业园的正常运行，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.中华人民共和国有关物业管理法律法规；2.__________产业园管理暂行办法；3.双方签订的物业管理合同。三、定义与解释3.1专业属于1.物业管理：指甲方对产业园内的建筑物、设施、设备和场地等实施的管理、维护、保养和经营等活动；2.维护：指甲方对产业园内的建筑物、设施、设备和场地等进行的定期检查、保养和维修等工作。3.2关键词解释1.物业：指甲方在物业管理合同中所约定的范围内，为乙方提供的服务和设施；2.业主：指在产业园内拥有房产的单位或个人；3.物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务、设施设备维护和保养等费用；4.突发事件：指在物业管理过程中，由于不可抗力或第三方原因导致的、甲方无法预见、无法避免和无法克服的突发性事件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对产业园内的建筑物、设施、设备和场地等实施物业管理，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共秩序等；2.甲方有义务对乙方及业主提供优质的物业管理服务，确保产业园的正常运行；3.甲方有义务定期检查、保养和维修产业园内的建筑物、设施、设备和场地等；4.甲方有义务按照合同约定收取物业管理费，并按照约定用途使用物业管理费。4.2乙方的权力和义务1.乙方有权对甲方的物业管理行为进行监督，并提出意见和建议；2.乙方有义务按照约定支付物业管理费；3.乙方有义务遵守产业园的各项规章制度，维护产业园的正常秩序；4.乙方有义务协助甲方进行突发事件的应急处置工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点合同履行地点为：__________产业园。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，对产业园内的建筑物、设施、设备和场地等进行管理、维护和保养；2.乙方应按照合同约定，支付物业管理费；3.双方应按照合同约定，共同维护产业园的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期自然终止；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止合同协议；2.合同终止后，甲方应将物业管理权移交给乙方指定的接替方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余的物业管理费；2.双方应按照合同约定，办理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：包括日常管理费、设施设备维护保养费、绿化保洁费、公共秩序维护费等；2.专项维修资金：用于维修、更新、改造和更换产业园内的共用设施设备；3.其他费用：如因乙方或业主方原因产生的费用，经双方协商一致后由乙方承担。7.2支付方式1.物业管理费：乙方应于每月______日前，将物业管理费支付至甲方指定账户；2.专项维修资金：乙方应于每年______日前，将专项维修资金支付至甲方指定账户；3.其他费用：乙方应在产生费用后的______日内，将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.物业管理费：按月支付；2.专项维修资金：按年支付；3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方应予以确认；2.甲方应在收到支付凭证后______日内，向乙方出具收据；3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、催告等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时履行物业管理义务，导致乙方或业主方权益受损，甲方应承担违约责任；2.甲方未按时收取物业管理费，应向乙方支付______的违约金；3.甲方违反保密义务，泄露乙方或业主方信息，应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付物业管理费，应向甲方支付______的违约金；2.乙方违反合同约定，损害甲方或业主方权益，应承担相应法律责任；3.乙方违反保密义务，泄露甲方或业主方信息，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等；2.甲方在物业管理过程中获取的乙方或业主方的个人信息；3.双方约定需保密的其他内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.任何一方不得将保密内容用于合同目的之外的其他用途；3.保密期限届满或双方另有约定的，保密义务终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府颁布新的法律法规，导致合同无法履行；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可提交第三方进行调解；2.调解不成时，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意后生效。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形；2.合同中约定不得转让的情形；3.合同履行过程中，乙方或业主方存在违约行为的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对产业园的物业管理权；2.甲方保留对乙方及业主方的管理和服务监督权；3.甲方保留对合同条款的修改权和解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整物业管理措施的权利；2.甲方保留在乙方或业主方违约时，采取相应措施的权利；3.甲方保留在合同履行过程中，对乙方及业主方的合法权益进行保护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行；3.修改和补充的内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；2.合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护产业园的正常运行；2.乙方应协助甲方进行物业管理活动；3.甲方应协助乙方解决业主方的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通情况，协调解决问题；2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息；3.双方应按照约定，履行各自的职责和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于2025年度产业园物业管理与维护的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同或声明而失效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何增减条款均不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：代表签名