2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及税费支付）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及税费支付）2合同目录第一章合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件1.4合同变更与解除1.5违约责任第二章房产基本信息2.1房产地址及编号2.2房产性质及用途2.3房产面积及结构2.4房产权属情况2.5房产附属设施第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更3.5逾期付款责任第四章贷款事宜4.1贷款申请及审批4.2贷款金额及期限4.3贷款利率及还款方式4.4贷款支付及还清责任4.5贷款违约责任第五章税费支付5.1税费种类及金额5.2税费支付方式5.3税费支付时间5.4税费变更及退还5.5税费违约责任第六章房产过户6.1过户申请及手续6.2过户费用及支付6.3过户时间及地点6.4过户税费承担6.5过户手续变更及责任第七章交房与验收7.1交房时间及条件7.2房产验收标准及流程7.3验收结果及处理7.4交房违约责任第八章履约保证8.1履约保证书8.2保证方式及期限8.3履约保证金的收取与退还8.4履约保证金的违约责任第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序及通知10.3解除后果及责任第十一章合同附件11.1房产产权证书复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3房产测绘报告复印件11.4贷款合同复印件11.5税费缴纳凭证复印件第十二章合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同终止条件12.4合同终止后的处理第十三章合同解释及法律适用13.1合同解释原则13.2合同解释机构13.3合同解释法律适用13.4合同解释变更第十四章合同附件及其他14.1其他附件14.2合同附件变更14.3合同附件遗失14.4合同附件的效力合同编号_________第一章合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系方式：1.1.4乙方（买方）名称：1.1.5乙方（买方）地址：1.1.6乙方（买方）联系方式：1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：1.2.2合同签订地点：1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.4合同变更与解除1.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。1.4.2合同解除需符合法定或约定条件，并以书面形式通知对方。1.5违约责任1.5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二章房产基本信息2.1房产地址及编号2.1.1房产地址：2.1.2房产编号：2.2房产性质及用途2.2.1房产性质：2.2.2房产用途：2.3房产面积及结构2.3.1房产面积：2.3.2房产结构：2.4房产权属情况2.4.1房产所有权人：2.4.2房产所有权证书编号：2.5房产附属设施2.5.1附属设施清单：第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总金额：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更需经双方协商一致。3.5逾期付款责任3.5.1逾期付款的违约金计算方式：3.5.2逾期付款的违约责任：第四章贷款事宜4.1贷款申请及审批4.1.1买方负责申请贷款。4.1.2买方需提供相关贷款申请材料。4.2贷款金额及期限4.2.1贷款金额：4.2.2贷款期限：4.3贷款利率及还款方式4.3.1贷款利率：4.3.2还款方式：4.4贷款支付及还清责任4.4.1贷款支付时间：4.4.2贷款还清责任：4.5贷款违约责任4.5.1贷款违约金的计算方式：4.5.2贷款违约责任：第五章税费支付5.1税费种类及金额5.1.1税费种类：5.1.2税费金额：5.2税费支付方式5.2.1税费支付方式：5.3税费支付时间5.3.1税费支付时间：5.4税费变更及退还5.4.1税费变更需经双方协商一致。5.5税费违约责任5.5.1税费违约金的计算方式：5.5.2税费违约责任：第六章房产过户6.1过户申请及手续6.1.1买方负责办理房产过户手续。6.1.2买方需提供相关过户申请材料。6.2过户费用及支付6.2.1过户费用：6.2.2过户费用支付方式：6.3过户时间及地点6.3.1过户时间：6.3.2过户地点：6.4过户税费承担6.4.1过户税费承担方式：6.5过户手续变更及责任6.5.1过户手续变更需经双方协商一致。6.5.2过户手续变更的责任：第七章交房与验收7.1交房时间及条件7.1.1交房时间：7.1.2交房条件：7.2房产验收标准及流程7.2.1验收标准：7.2.2验收流程：7.3验收结果及处理7.3.1验收结果：7.3.2验收处理方式：7.4交房违约责任7.4.1交房违约金的计算方式：7.4.2交房违约责任：第八章履约保证8.1履约保证书8.1.1甲方（卖方）同意在本合同履行过程中，提供履约保证书。保证甲方按合同约定履行交房、过户等义务。保证甲方在合同约定的期限内收取买方支付的房款。保证甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续。8.2保证方式及期限8.2.1履约保证方式：银行保函或第三方担保。8.2.2履约保证期限：自合同签订之日起至合同约定的交房时间止。8.3履约保证金的收取与退还8.3.1履约保证金金额：合同总价款的10%。8.3.2履约保证金收取时间：合同签订之日。8.3.3履约保证金退还条件：买方按合同约定支付全部房款。甲方按合同约定完成交房及过户手续。8.4履约保证金的违约责任8.4.1若甲方违反合同约定，导致履约保证金不足以弥补买方损失的，甲方应承担相应的违约责任。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商：双方协商解决。9.2.2调解：向相关调解机构申请调解。9.2.3仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.2.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起30日内。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1买方原因解除合同的条件：买方未按合同约定支付房款。买方未按合同约定办理贷款。10.1.2甲方原因解除合同的条件：甲方未按合同约定交房。甲方未按合同约定办理过户手续。10.2解除程序及通知10.2.1解除合同需书面通知对方。10.2.2解除合同需经双方协商一致。10.3解除后果及责任10.3.1解除合同后，双方应按合同约定承担相应的责任。第十一章合同附件11.1房产产权证书复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3房产测绘报告复印件11.4贷款合同复印件11.5税费缴纳凭证复印件第十二章合同生效及终止12.1合同生效时间12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止时间12.2.1合同终止时间：自合同约定的交房时间止。12.3合同终止条件12.3.1合同终止条件：合同约定的交房时间届满，或双方协商一致解除合同。12.4合同终止后的处理12.4.1合同终止后，双方应按合同约定处理剩余事宜。第十三章合同解释及法律适用13.1合同解释原则13.1.1合同解释应遵循诚实信用原则。13.2合同解释机构13.2.1合同解释机构：双方协商确定的机构。13.3合同解释法律适用13.3.1合同解释法律适用：中华人民共和国合同法。13.4合同解释变更13.4.1合同解释变更需经双方协商一致。第十四章合同附件及其他14.1其他附件14.1.1其他附件：包括但不限于双方协商一致的其他文件。14.2合同附件变更14.2.1合同附件变更需经双方协商一致。14.3合同附件遗失14.3.1合同附件遗失，双方应协商解决。14.4合同附件的效力14.4.1合同附件与合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房产现状说明条款甲方保证房产在合同签订之日无任何产权纠纷、抵押、查封等限制性权利，且房产现状与甲方所提供的房产状况描述一致。若存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。1.2交房前装修条款甲方承诺在交房前对房产进行必要的装修或修缮，确保房产符合乙方居住要求。具体装修标准和费用由双方另行协商确定。1.3甲方违约责任条款若甲方未能按合同约定时间交房，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。1.4甲方协助过户条款甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和资料。若因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应的责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1买方优先购买权条款若乙方在合同签订后的一定期限内（如3个月内）有意向购买甲方名下的其他房产，甲方应给予乙方同等条件下的优先购买权。2.2买方解约权条款乙方有权在合同签订后的三个月内提出解除合同，无需支付违约金。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房款。2.3乙方支付房款时间条款乙方承诺在合同签订后的三个月内支付首付款，剩余房款在房产过户前支付完毕。若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。2.4乙方违约责任条款若乙方未能按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款中介费用由买卖双方按照协商一致的比例承担。若因中介方原因导致合同解除，中介方应退还已收取的中介费用。3.2中介保密条款中介方应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。若中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3中介佣金支付条款中介佣金应在合同签订后、房产过户前支付。具体佣金金额和支付方式由双方与中介方协商确定。3.4中介责任条款中介方应如实向买卖双方提供房产信息，并协助双方办理合同签订、房产过户等相关手续。若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。3.5中介佣金退还条款若因中介方原因导致合同解除，中介方应退还已收取的中介费用。退还金额由双方与中介方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证书复印件2.交易双方身份证明复印件3.房产测绘报告复印件4.贷款合同复印件5.税费缴纳凭证复印件6.履约保证书7.其他双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交房。认定：甲方未在合同约定的交房时间前将房产交付给乙方，经乙方书面通知后仍未履行交房义务。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间前支付房款，经甲方书面通知后仍未履行付款义务。3.违约行为：甲方未按合同约定办理房产过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户时间前办理房产过户手续，经乙方书面通知后仍未履行过户义务。4.违约行为：中介方泄露买卖双方信息。认定：中介方在合同履行过程中，未经双方同意，泄露买卖双方的个人或商业信息。三、法律名词及解释：1.产权纠纷：指因房产所有权归属而产生的争议。2.抵押：指债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产权利转移给债权人占有，债务履行后，抵押权人应将抵押物返还给债务人或第三人。3.查封：指法院或其他有权机关依法对被执行人的财产采取强制措施，限制其处分或转移。4.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如共有人、承租人）在出售或出租其财产时，享有优先购买的权利。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协调相关部门，尽快完成过户手续。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付房款，逾期未支付则可解除合同并追究违约责任。3.问题：中介方泄露买卖双方信息。解决办法：双方应要求中介方立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.个人与房地产开发企业之间的房产买卖。3.个人与个人之间的房产买卖，涉及贷款及税费支付。4.个人与个人之间的房产买卖，涉及第三方中介服务。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及税费支付）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本信息2.房产权利义务2.1房产权属2.2房产现状2.3房产使用年限2.4房产维修责任3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5贷款事宜4.房产税费承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费支付责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3房产买卖合同10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期10.3合同备案11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3房产买卖合同14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产证号：____________________1.3.3建筑面积：____________________平方米1.3.4房屋结构：____________________1.3.5房屋用途：____________________2.房产权利义务2.1房产权属2.1.1出卖人保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2买受人购买房产后，享有房产的完全所有权。2.2房产现状2.2.1房产现状为：____________________2.2.2房产现状与房产证所载信息一致。2.3房产使用年限2.3.1房产剩余使用年限：____________________年2.3.2房产使用年限不影响买受人购买房产。2.4房产维修责任2.4.1出卖人负责房产交付前的维修责任。2.4.2买受人购买房产后，负责房产的日常维修责任。3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价为：____________________元。3.2付款方式3.2.1买受人分阶段支付房款。3.2.2首付款：____________________元，于合同签署后__个工作日内支付。3.2.3余款：____________________元，于房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2余款支付时间：____________________3.4首付款比例3.4.1首付款比例为：____________________%3.5贷款事宜3.5.1买受人可申请贷款购买房产。3.5.2贷款金额：____________________元。3.5.3贷款利率：____________________。4.房产税费承担4.1税费种类4.1.1房产交易税费：____________________4.1.2其他相关税费：____________________4.2税费计算标准4.2.1房产交易税费按国家规定计算。4.2.2其他相关税费按实际发生计算。4.3税费支付责任4.3.1出卖人承担房产交易税费。4.3.2买受人承担其他相关税费。5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1出卖人负责办理房产过户手续。5.1.2买受人配合办理房产过户手续。5.2过户费用承担5.2.1过户费用按国家规定计算。5.2.2过户费用由买受人承担。5.3过户时间节点5.3.1房产过户手续办理时间为：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖人未按约定交付房产，买受人有权解除合同。6.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。6.2违约责任6.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金：____________________元。6.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金：____________________元。6.3违约金计算6.3.1违约金按实际损失计算。6.3.2违约金最高不超过房产总价的__%。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为：____________________7.2.2争议解决机构费用由败诉方承担。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用按国家规定计算。7.3.2争议解决费用由双方协商承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后生效。8.1.2买受人支付首付款后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未履行义务。8.3.2合同解除后，双方应互不追究对方责任。9.合同附件9.1房产证复印件9.1.1出卖人提供的房产证复印件应真实有效。9.1.2买受人应核实房产证复印件与房产证原件一致。9.2房产评估报告9.2.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。9.2.2评估报告应真实反映房产的市场价值。9.3房产买卖合同9.3.1房产买卖合同为本合同。10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.1.1合同签署日期为：____________________10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为：首付款支付后的__个工作日。10.3合同备案10.3.1合同签署后，双方应向房产所在地房地产管理部门备案。11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.1.2合同变更应以书面形式进行。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出卖人未按约定交付房产，买受人有权解除合同。12.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未履行义务。12.3.2合同解除后，双方应互不追究对方责任。13.合同附件13.1房产证复印件13.1.1出卖人提供的房产证复印件应真实有效。13.1.2买受人应核实房产证复印件与房产证原件一致。13.2房产评估报告13.2.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。13.2.2评估报告应真实反映房产的市场价值。13.3房产买卖合同13.3.1房产买卖合同为本合同。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同解释14.2.1本合同条款如存在歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房产证复印件、房产评估报告、房产买卖合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的执行、提供专业意见或协助履行合同。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。5.第三方责任5.1第三方对其提供的服务质量承担相应的法律责任。5.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。5.3第三方的责任限额：5.3.1第三方因提供错误意见或服务导致合同无法履行，其赔偿责任不超过合同标的额的__%。5.3.2第三方因提供的服务质量导致合同无法履行，其赔偿责任由第三方与甲乙双方协商确定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签署《第三方介入协议》。6.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、责任和费用等内容。6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同顺利履行。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前__个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行合同。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同，不承担甲乙双方的任何权利义务。8.2第三方不得干预甲乙双方的自主决策，不得强迫甲乙双方接受不合理的条款。8.3第三方与其他各方的权利义务关系由《第三方介入协议》另行约定。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。9.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的部分由甲乙双方按照约定分担。10.第三方介入的法律适用10.1本合同及《第三方介入协议》适用中华人民共和国法律法规。10.2若合同或协议中未明确规定的事项，适用相关法律法规的强制性规定。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密条款12.1第三方应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。12.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，包括合同内容、商业计划等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1出卖人提供的房产证复印件应清晰、完整，并加盖公章。1.2买受人应核实房产证复印件与房产证原件一致，并在签署合同前进行核实。2.房产评估报告2.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。2.2评估报告应真实反映房产的市场价值，并注明评估日期。3.房产买卖合同3.1房产买卖合同为本合同，包括所有条款和附件。3.2合同应由甲乙双方签署，并加盖双方公章。4.付款凭证4.1买受人支付首付款和余款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.2付款凭证应清晰、完整，并加盖付款人公章。5.房产过户手续办理证明5.1房产过户手续办理完毕的证明文件，包括房产证、契税完税证明等。5.2证明文件应加盖房产所在地房地产管理部门公章。6.第三方介入协议6.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并加盖各方公章。6.2协议应明确第三方的职责、权利、责任和费用等内容。7.其他相关文件7.1双方认为需要提供的其他相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定交付房产：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房产总价的__%。1.2房产权属纠纷：出卖人应承担因房产权属纠纷导致的损失和费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%。2.2房产过户手续延误：买受人应承担因过户手续延误导致的损失和费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供错误意见或服务：第三方应承担因提供错误意见或服务导致的损失和费用。3.2未按约定履行职责：第三方应承担因未按约定履行职责导致的损失和费用。示例说明：1.出卖人未按约定交付房产，导致买受人无法按时入住。出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房产总价的__%。2.买受人未按约定支付首付款，导致房产过户手续延误。买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付首付款总额的__%。3.第三方提供的房产评估报告存在重大错误，导致买受人购买房产价格偏高。第三方应承担因错误评估导致的损失和费用。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及税费支付）5合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于________________的房屋及其附属设施。2.贷款：指乙方为购买房产向银行申请的贷款。3.税费：指根据国家法律法规，甲乙双方在房产买卖过程中应缴纳的各种税费。3.2关键词解释：1.本合同中的“甲方”指房产的卖方，即本合同第一部分甲方主体信息中所列明的卖方。2.本合同中的“乙方”指房产的买方，即本合同第一部分乙方主体信息中所列明的买方。3.本合同中的“房产”指甲方拥有的房屋及其附属设施。4.本合同中的“贷款”指乙方为购买房产向银行申请的贷款。5.本合同中的“税费”指甲乙双方在房产买卖过程中应缴纳的各种税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房产所有权证明文件；2.甲方有义务保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等；3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；4.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款、贷款及税费；3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续；4.乙方有义务按照国家法律法规和合同约定使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起______个工作日内将房产过户至乙方名下。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；3.双方应按照国家法律法规和合同约定履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.依法或依约终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.依法或依约终止合同，应按照相关法律法规和合同约定办理。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续；2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产买卖价格：甲方同意将房产出售给乙方，双方协商确定的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.税费：根据国家相关法律法规，乙方在购买房产时应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。3.贷款利息：如乙方选择贷款购房，乙方应承担的贷款利息按银行贷款利率计算。4.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的账户。2.税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费支付至甲方指定的账户。3.贷款利息支付：乙方应按照银行贷款合同约定的时间和方式支付贷款利息。7.3支付时间：1.购房款支付时间：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付购房款。2.税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付税费。3.贷款利息支付时间：乙方应按照银行贷款合同约定的时间和方式支付贷款利息。7.4支付条款：1.甲方应在收到购房款后，向乙方提供房产所有权证明文件。2.甲方应在收到税费后，协助乙方办理房产过户手续。3.乙方应在支付购房款和税费后，按照合同约定的时间办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元整（大写：______元整）。2.如甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元整（大写：______元整）。2.如乙方未按合同约定支付购房款和税费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额以人民币计算，双方应按照合同约定的时间和方式支付。2.如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等；2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及税费。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房产过户手续。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房产买卖合同。3.税费缴纳凭证。4.银行贷款合同（如适用）。5.房产过户申请表及相关材料。6.协议书、补充协议等（如适用）。7.甲方提供的房产维修保养记录（如适用）。8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式履行合同，认定为违约行为。提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点、方式履行合同，认定为违约行为。未按合同约定支付购房款和税费，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的结果。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于________________的房屋及其附属设施。2.贷款：指乙方为购买房产向银行申请的贷款。3.税费：指根据国家法律法规，甲乙双方在房产买卖过程中应缴纳的各种税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应立即纠正，如无法纠正，应退还乙方已支付的款项并赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款和税费。解决办法：乙方应立即补足款项，如逾期支付，应支付滞纳金。3.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见后以书面形式进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房产买卖交易。2.第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方的权利：1.第三方有权收取中介服务费用，具体金额由双方另行协商确定。2.第三方有权监督甲乙双方履行合同。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定的时间和方式，协助甲乙双方完成房产过户手续。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，包括但不限于房产的权属、结构、用途等。乙方有权要求甲方在合同签订前进行必要的房屋质量检测。乙方有权在合同签订后一定期限内，对房产进行实地考察。2.乙方的利益条款：如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。如甲方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，甲方应支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前提供必要的个人信息和财务状况证明。甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付部分购房款作为定金。2.甲方的利益条款：如乙方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，甲方有权解除合同并没收定金。如乙方在合同履行过程中违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，支付违约金。如乙方在合同履行过程中违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及税费支付）6合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属证明三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、贷款事项1.贷款申请2.贷款额度3.贷款利率4.贷款期限5.贷款还款方式五、税费支付1.税费种类2.税费计算方法3.税费支付责任4.税费支付时间六、合同履行1.合同生效条件2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十一、合同附件1.房产权属证明2.贷款合同3.税费缴纳凭证4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效证明十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（卖方）：______，身份证号码：______乙方（买方）：______，身份证号码：______5.合同签订地点：______二、房产基本情况1.房产位置：______省______市______区______街道______号2.房产面积：______平方米3.房产结构：______4.房产用途：______5.房产权属证明：甲方提供房产证等相关权属证明文件三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整2.付款方式：首付款：人民币______元整，在合同签订之日支付；尾款：人民币______元整，在甲方协助办理完毕房屋过户手续后支付；3.付款时间节点：首付款支付时间：合同签订之日；尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内；4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面变更协议。四、贷款事项1.贷款申请：乙方负责向银行申请贷款；2.贷款额度：人民币______元整；3.贷款利率：按照银行规定的贷款利率执行；4.贷款期限：______年；5.贷款还款方式：等额本息还款法。五、税费支付1.税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；2.税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算；3.税费支付责任：甲方承担交易过程中的相关税费；乙方承担贷款过程中的相关税费；4.税费支付时间：在合同约定的付款时间节点内支付。六、合同履行1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；3.合同履行地点：______省______市______区______街道______号；4.合同履行方式：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。七、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定支付款项；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的_____%计算；若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；3.违约金计算：按照违约情形及损失程度计算；4.违约金支付：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；3.争议解决程序：按照相关法律规定进行；4.争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除；3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务；4.合同解除通知：解除合同的通知应采用书面形式。十、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；双方协商一致终止合同；2.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续；3.合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止；4.合同终止通知：终止合同的通知应采用书面形式。十一、合同附件1.房产权属证明；2.贷款合同；3.税费缴纳凭证；4.其他相关文件。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同生效通知：无需另行通知，自合同生效之日起视为双方均已收到；4.合同生效证明：无需另行证明，以合同文本为准。十三、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致；2.合同变更程序：双方应签订书面变更协议；3.合同变更内容：包括但不限于交易价格、付款方式、贷款事项、税费支付等；4.合同变更通知：变更协议签订后，双方应相互通知对方。十四、合同解除与终止1.合同解除条件：同第八章；2.合同解除程序：同第八章；3.合同解除后果：同第八章；4.合同解除通知：同第八章。甲方（卖方）签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证房产无权属争议，如有第三人主张权利，甲方应承担全部法律责任。说明：本条款确保买方在购买房产后不会因权属问题而遭受损失。2.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的房产过户所需文件。说明：本条款规定甲方有责任及时提供文件，以便乙方办理房产过户手续。3.甲方承诺在合同签订后____个工作日内，将房产内的所有物品清空，并确保房屋内部干净整洁。说明：本条款要求甲方在交付房产时，保证房屋内部无遗留物品，避免因物品处理产生纠纷。4.甲方同意在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房产抵押登记手续，确保贷款顺利进行。说明：本条款确保甲方配合乙方完成贷款抵押登记，保障贷款合同的执行。5.甲方同意在合同签订后____个工作日内，向乙方支付房产交易过程中的中介费用。说明：本条款明确甲方承担中介费用的责任，减少乙方在交易过程中的经济负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方承诺在合同签订后____个工作日内，支付首付款至甲方指定的账户。说明：本条款要求乙方按时支付首付款，确保交易顺利进行。2.乙方有权在合同签订后____个工作日内，对房产进行实地考察，如有重大问题可要求解除合同。说明：本条款赋予乙方在交易前对房产进行充分了解的权利，保障乙方利益。3.乙方有权在合同签订后____个工作日内，对房产的权属证明进行核实，如有虚假情况可要求解除合同。说明：本条款要求乙方对房产权属进行核实，确保房产的真实性。4.乙方有权在合同签订后____个工作日内，要求甲方提供房屋维修保养记录，确保房屋质量。说明：本条款确保乙方在购买房产后，了解房屋的维修保养情况，降低潜在风险。5.乙方有权在合同签订后____个工作日内，要求甲方提供房产相关的物业服务合同，了解物业服务情况。说明：本条款要求甲方提供物业服务合同，让乙方了解物业服务的具体情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应在合同签订后____个工作日内，协助双方办理房产过户手续。说明：本条款要求中介机构在交易过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。2.中介机构应在合同签订后____个工作日内，向双方提供完整的房产交易税费清单。说明：本条款要求中介机构提供税费清单，方便双方了解交易税费情况。3.中介机构应负责监督双方履行合同约定的各项义务，如发现违约行为，应及时通知双方。说明：本条款要求中介机构在交易过程中履行监督职责，保障交易双方的权益。4.中介机构应在合同签订后____个工作日内，向双方提供交易过程中的沟通记录，以便双方查阅。说明：本条款要求中介机构保存沟通记录，为双方提供查询便利。5.中介机构应在合同签订后____个工作日内，向双方提供交易过程中的相关文件，如贷款合同、税费缴纳凭证等。说明：本条款要求中介机构提供交易过程中的相关文件，确保双方了解交易全貌。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明（房产证、土地使用权证等）2.贷款合同3.税费缴纳凭证4.房产交易税费清单5.房产维修保养记录6.物业服务合同7.交易过程中的沟通记录8.合同变更协议9.合同解除通知10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定支付款项；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；甲方提供虚假房产信息；乙方未按约定进行实地考察或核实房产信息；中介机构未履行监督职责或提供虚假信息。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由守约方提出；双方协商一致后，可认定违约行为；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.贷款合同：指借款人与贷款银行签订的借款合同，约定借款金额、利率、期限、还款方式等。3.税费缴纳凭证：指证明税费已缴纳的凭证，如缴税发票、完税证明等。4.物业服务合同：指业主与物业服务企业签订的物业服务合同，约定物业服务内容、费用等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付款项，并承担违约责任。3.问题：中介机构未履行监督职责。解决办法：双方可要求中介机构承担相应责任，或解除中介协议。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易；2.含贷款的房产买卖交易；3.含税费支付的房产买卖交易；4.房产买卖交易中涉及第三方中介的情况；5.房产买卖交易中涉及房产权属争议的情况。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及税费支付）8本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.贷款事宜4.1贷款申请4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限5.税费支付5.1税费种类5.2税费计算5.3税费支付责任6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：贷款合同复印件11.3附件三：税费缴纳凭证复印件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：贷款合同复印件14.3附件三：税费缴纳凭证复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在区/县：_______2.1.4具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1房屋类型：_______2.3.2住宅类型：_______2.3.3房屋朝向：_______2.4房产权属2.4.1房产证号：_______2.4.2房产性质：_______2.4.3房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元3.1.2交易价格包含税费：_______3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______3.2.2分期付款：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.贷款事宜4.1贷款申请4.1.1买受人已向银行申请贷款4.1.2银行审批结果：_______4.2贷款额度4.2.1贷款额度：_______元4.3贷款利率4.3.1贷款利率：_______4.4贷款期限4.4.1贷款期限：_______年5.税费支付5.1税费种类5.1.1契税：_______5.1.2土地增值税：_______5.1.3其他税费：_______5.2税费计算5.2.1契税计算方式：_______5.2.2土地增值税计算方式：_______5.2.3其他税费计算方式：_______5.3税费支付责任5.3.1出卖人承担税费：_______5.3.2买受人承担税费：_______6.房产过户手续6.1过户申请6.1.1买受人将在合同签订后_______个工作日内向房管局提出过户申请6.2过户费用6.2.1过户费用总额：_______元6.2.2过户费用承担方：_______6.3过户时间6.3.1预计过户时间：_______7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.1.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵7.1.2买受人应按照合同约定支付房款7.2违约责任7.2.1出卖人违约责任：_______7.2.2买受人违约责任：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：_______8.2.2争议解决机构地址：_______8.2.3争议解决机构联系方式：_______9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交付房产或房产存在权利瑕疵9.1.2买受人未按约定支付房款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内就合同解除事宜达成协议9.2.3如双方在规定时间内未达成协议，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2合同经双方签字盖章后生效10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.1.1房产证复印件为合同附件，与本合同具有同等法律效力11.2附件二：贷款合同复印件11.2.1贷款合同复印件为合同附件，与本合同具有同等法律效力11.3附件三：税费缴纳凭证复印件11.3.1税费缴纳凭证复印件为合同附件，与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项二12.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为_______年__