2025年度个人住宅电梯公寓租赁及租赁合同终止后处理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅电梯公寓租赁及租赁合同终止后处理合同3合同编号_________一、合同主体其他相关方：（如中介机构等，如需添加相关方信息，在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，住宅电梯公寓作为一种新兴的住宅类型，受到了广大居民的喜爱。为了满足个人住宅电梯公寓的租赁需求，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度个人住宅电梯公寓租赁及租赁合同终止后处理事宜的权利义务，保障双方合法权益，确保租赁关系的顺利开展。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“个人住宅电梯公寓”指乙方所有的具有独立入户电梯和独立电梯厅的住宅公寓。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方支付乙方约定的租金，取得乙方个人住宅电梯公寓在一定期限内使用权的行为。（2）租金：指甲方根据本合同约定支付给乙方的货币，作为乙方将个人住宅电梯公寓租赁给甲方的报酬。（3）合同终止后处理：指合同终止后，甲方与乙方就租赁期间的有关事宜进行协商处理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，使用乙方个人住宅电梯公寓。（2）甲方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）甲方应合理使用乙方个人住宅电梯公寓，爱护其设施，不得损坏。（4）合同终止后，甲方应按照乙方要求办理相关退租手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权收取甲方按照本合同约定的租金。（2）乙方应保证乙方个人住宅电梯公寓的安全、整洁、完好。（3）乙方应在合同期限内提供正常的使用条件。（4）合同终止后，乙方应协助甲方办理退租手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年。5.2合同履行地点：乙方个人住宅电梯公寓所在地址。5.3合同履行方式：甲方支付租金，乙方提供个人住宅电梯公寓租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）本合同约定的租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。（4）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后，甲方仍不改正的。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应协商解决有关事宜。（2）合同终止后，甲方应立即停止使用乙方个人住宅电梯公寓。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照乙方要求办理相关退租手续。（2）乙方应在合同终止后10日内退还甲方已支付的全部租金。（3）因合同终止导致的损失由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按照合同约定的租金标准，向乙方支付租金。（2）押金：甲方在签订本合同时，应向乙方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止时，若无损坏或违约，乙方应无息退还押金。（3）物业管理费：甲方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：合同约定的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式甲方支付租金及其他费用的方式如下：（1）现金支付：甲方应将租金及其他费用以现金形式直接支付给乙方。（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式支付租金及其他费用，转账时需注明“2025年度个人住宅电梯公寓租赁及租赁合同费用”。7.3支付时间（1）租金支付：甲方应于每月的约定的支付日前支付当月的租金。（2）押金支付：甲方应在本合同签订时一次性支付押金。（3）物业管理费及其他费用：甲方应按照物业管理规定及合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应保证支付费用的真实性、合法性。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方损坏乙方个人住宅电梯公寓的，应负责修复或赔偿。（3）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供个人住宅电梯公寓的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按合同约定金额计算。（2）赔偿金额：赔偿金额按实际损失计算。（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方个人住宅电梯公寓损坏。（2）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满。（2）甲方未支付全部租金。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对其个人住宅电梯公寓的所有权和处分权。（2）甲方在租赁期间不得转让、抵押或设定他项权利。13.2特殊权力保留（1）在合同约定的租赁期间，如乙方需要进入个人住宅电梯公寓进行维修或检查，甲方应给予必要的配合。（2）乙方在使用个人住宅电梯公寓时，如发现安全隐患，应及时通知乙方并采取措施消除。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同经双方协商一致后，可以修改和补充，但必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充后的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在履行合同过程中应相互协作，共同确保合同的有效实施。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关，不具有关联性。16.3增减条款未经双方书面同意，不得增减本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.个人住宅电梯公寓现状照片及设施清单3.房屋租赁合同副本4.乙方房产证复印件5.甲方身份证复印件6.房屋租赁押金收据7.水电费清单8.物业管理费收据9.不可抗力事件证明材料10.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金：甲方应在每月约定的支付日前支付租金，逾期未付即为违约。损坏房屋设施：甲方损坏房屋设施，未在规定时间内修复或赔偿即为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供房屋：乙方未按时提供房屋供甲方使用即为违约。拖欠物业管理费：乙方未按时支付物业管理费即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行裁决的司法程序。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。4.独立性：指合同作为一个独立文件，其内容不依赖于其他文件。5.合同解除：指合同因法定事由或双方协商一致而终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催款通知，如甲方仍不支付，可要求支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应在发现设施损坏后及时通知乙方，乙方应尽快修复或赔偿，如甲方拒绝承担责任，乙方可保留向甲方索赔的权利。3.问题：物业管理费拖欠。解决办法：乙方应要求甲方按时支付物业管理费，如甲方拖欠，乙方有权采取措施，如停止提供部分服务。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如合同无法履行，应按法律规定或双方协商处理。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期沟通，确保合同条款的履行，如有争议，应及时协商解决，避免矛盾激化。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的房屋符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。（2）第三方应承担因房屋质量问题导致的甲方损失。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付租金。（2）第三方有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构。3.第三方义务：（1）第三方应配合甲方进行房屋的检查和维护。（2）第三方应确保房屋的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。4.第三方违约责任：（1）如第三方未履行合同约定的责任，甲方有权要求第三方承担违约责任。（2）如第三方违约导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。（2）乙方有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构。（3）乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定办理退租手续。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，不得将房屋转租或抵押。（2）乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方如擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方如违反合同约定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1