2025年度个人房产抵押借款合同范本15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押借款合同范本本合同目录一览第一条合同签订双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份证信息1.3借款人联系方式1.4抵押人信息1.5抵押人身份证信息1.6抵押人联系方式第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3利率及计算方式2.4逾期利率及计算方式第三条借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途证明材料第四条抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物所有权证明4.4抵押物价值评估4.5抵押物保险第五条抵押物处置方式5.1抵押物处置权归属5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配第六条借款偿还方式6.1还款方式6.2还款时间及频率6.3还款金额及计算方式6.4逾期还款责任第七条借款人义务与责任7.1借款人义务7.2借款人责任第八条抵押人义务与责任8.1抵押人义务8.2抵押人责任第九条违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3其他违约责任第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三第十四条合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1借款人姓名：（姓名）1.2借款人身份证号码：（身份证号码）1.3借款人住所地：（住所地）1.4借款人联系电话：（联系电话）1.5抵押人姓名：（姓名）1.6抵押人身份证号码：（身份证号码）1.7抵押人住所地：（住所地）1.8抵押人联系电话：（联系电话）第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额：（金额）2.2借款期限：（期限）2.3年利率：（利率）2.4利息计算方式：按月计息，每月末日余额计息，按年结息。2.5逾期利率：如借款人逾期还款，逾期利率为年利率的：（比例）倍。第三条借款用途3.1借款用途：用于（具体用途）3.2借款用途证明材料：（提交的证明材料名称及内容）第四条抵押物信息4.1抵押物名称：房产4.2抵押物地址：（具体地址）4.3抵押物所有权证明：（房产证或他项权证）4.4抵押物价值评估：（评估价值）4.5抵押物保险：抵押物已投保火灾保险，保险金额不低于抵押物价值的：（比例）倍。第五条抵押物处置方式5.1抵押物处置权归属：抵押权人5.2抵押物处置程序：抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法拍卖、变卖抵押物。5.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得价款优先用于偿还债务本金及利息，剩余部分归抵押人所有。第六条借款偿还方式6.1还款方式：分期偿还6.2还款时间及频率：每月（日期）前还款6.3还款金额及计算方式：每月还款金额为（金额）元，包括本金和利息。6.4逾期还款责任：如借款人逾期还款，应向抵押权人支付逾期还款利息，逾期还款利息为逾期金额的：（比例）倍。第八条借款人义务与责任8.1借款人应在合同约定的期限内按约定的还款方式偿还借款本息。8.2借款人应保证所提供的借款用途真实、合法，不得用于非法活动。8.3借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。8.4借款人应按照抵押权人的要求提供相关资料和证明，协助抵押权人实现抵押权。8.5借款人如发生可能影响其履行合同义务的情况，应及时通知抵押权人。第九条抵押人义务与责任9.1抵押人应保证抵押物的真实性、合法性，不得隐瞒抵押物的瑕疵。9.2抵押人应配合借款人办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。9.3抵押人不得擅自处分抵押物，未经抵押权人同意，不得设定新的负担或权利。9.4抵押人应承担因抵押物导致的损害赔偿责任。9.5抵押人应按照抵押权人的要求提供相关资料和证明，协助抵押权人实现抵押权。第十条违约责任10.1如借款人未按约定偿还借款本息，应向抵押权人支付逾期还款利息，并承担违约责任。10.2如抵押人未按约定履行抵押人义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押权人因此遭受的损失。10.3如抵押物因抵押人原因导致价值减少，抵押人应承担相应的赔偿责任。10.4如借款人、抵押人或第三人违反合同约定，造成抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条规定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，借款人和抵押权人各执一份。第十二条规定12.1合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除：如发生合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同，并书面通知对方。第十三条规定13.1争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条规定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款用途证明、抵押物所有权证明、抵押物价值评估报告等。14.2合同生效前，双方应确保所有附件的真实性和合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、抵押登记、贷款担保、法律服务、中介服务、咨询顾问等。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并确保第三方知晓其介入的合同内容。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、服务或执行特定任务。4.2第三方有权在合同约定的范围内，收取合理的费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行合理确定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。6.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不足以弥补损失时，第三方应承担超出责任限额的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方在执行任务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第八条第三方变更8.1如第三方需要更换，甲乙双方应提前通知对方，并经对方同意。8.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的权利义务。第九条第三方介入的终止9.1如第三方介入的任务已完成或合同约定的其他条件成就，第三方介入即终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行结算，并确保第三方获得其应得的报酬。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。11.2合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同关于第三方介入的条款，是对甲乙双方原有权利义务的补充和细化，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和承担的义务。12.2如本合同与第三方介入的条款存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件：包括身份证、户口本等，用于证明借款人的身份。2.抵押人身份证明文件：包括身份证、户口本等，用于证明抵押人的身份。3.房产所有权证明文件：包括房产证、他项权证等，用于证明抵押物的所有权。4.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，用于确定抵押物的价值。5.抵押物保险单：证明抵押物已投保火灾保险，保险金额不低于抵押物价值的特定比例。6.借款用途证明材料：包括相关合同、发票、收据等，用于证明借款用途的真实性。7.第三方服务协议：包括房产评估、抵押登记、贷款担保、法律服务、中介服务、咨询顾问等协议。8.第三方责任限额协议：明确第三方的责任限额，并约定超出责任限额的赔偿责任。9.合同变更协议：双方就合同条款变更达成的书面协议。10.合同解除协议：双方就合同解除达成的书面协议。11.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的书面协议。12.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还借款本息。责任认定标准：借款人应向抵押权人支付逾期还款利息，并承担违约责任。示例说明：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.违约行为：抵押人未按约定履行抵押人义务。责任认定标准：抵押人应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：抵押人擅自处分抵押物，导致抵押权人遭受损失，抵押人应承担赔偿责任。3.违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供评估报告时出现重大失误，导致抵押权人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：甲乙双方未按约定提供相关文件，导致合同履行受阻，双方应承担违约责任。5.违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担超出责任限额的赔偿责任。示例说明：第三方在执行任务过程中，因故意隐瞒事实导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担超出责任限额的赔偿责任。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（出借人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方因个人需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并约定以甲方名下房产作为抵押物。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保借款合同的履行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产抵押：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方提供借款，乙方在借款期间对抵押物享有抵押权。（2）抵押物：指甲方以其名下房产作为抵押物，用于担保借款合同项下的债务。3.2关键词解释（1）借款金额：指甲方从乙方处获得的借款总额。（2）借款期限：指甲方从乙方处获得借款至还款完毕的时间。（3）还款方式：指甲方按照约定的方式向乙方偿还借款本息。（4）逾期利息：指甲方未按约定时间偿还借款所产生的利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请借款。（2）甲方有义务按照本合同约定向乙方提供真实、完整的借款申请材料。（3）甲方有义务按照本合同约定履行还款义务。（4）甲方有义务按照本合同约定办理抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定向甲方提供借款。（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的借款申请材料。（3）乙方有权在借款期限内对抵押物行使抵押权。（4）乙方有权在甲方逾期还款时，按照本合同约定处理抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定向乙方支付借款本息。（2）甲方应按照本合同约定办理抵押登记手续。（3）甲方应按照本合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方已按照本合同约定偿还全部借款本息。（2）甲方与乙方协商一致，终止本合同。（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。（2）终止本合同后，甲方应按照本合同约定办理抵押物解押手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。（2）本合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，双方协商确定的利率计算。（2）抵押登记费：甲方办理抵押登记手续所产生的费用。（3）其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等，由双方协商确定。7.2支付方式（1）借款支付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将借款金额一次性支付至乙方指定账户。（2）还款支付：甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行还款。7.3支付时间（1）借款支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内支付借款。（2）还款支付时间：甲方应按照约定的还款计划，在每月的____日之前支付当月应还借款本息。7.4支付条款（1）甲方应在支付借款和还款时，确保款项的准确无误。（2）甲方应在支付借款和还款时，提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付借款本息的，应向乙方支付____%的逾期利息。（2）甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金。（2）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。（3）赔偿金的计算方式为：实际损失金额×赔偿金比例。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房产损坏，无法履行抵押登记手续。（2）战争导致乙方无法正常开展业务，无法提供借款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）协商不成的，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利义务。（2）经双方协商一致，本合同的权利义务可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的合同。（2）合同约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对甲方房产抵押权的权利。（2）本合同签订后，甲方保留对借款用途的合法使用权利。13.2特殊权力保留（1）在借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。（2）在借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得变更抵押物的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续。（2）乙方应积极配合甲方办理借款相关手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时、充分地提供相关信息和文件。（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同条款的增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）本合同条款的增减，不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（出借人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.抵押物所有权证明文件3.借款申请书4.借款合同5.抵押登记申请表6.还款计划表7.付款凭证8.争议解决协议9.任何其他双方同意的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定时间支付借款本息，视为违约。甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。甲方未按约定使用借款，视为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定提供借款，视为违约。乙方违反保密条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其财产权利设定为担保债务的履行，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱，以弥补因违约行为造成的损失。4.赔偿金：指当事人一方违约给另一方造成损失时，应向另一方支付一定数额的金钱，以赔偿损失。5.保密条款：指合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时还款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延期还款或制定新的还款计划。2.问题：抵押物价值变动。解决办法：甲乙双方应定期对抵押物进行评估，如价值下降，甲方应补充担保或偿还部分借款。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可寻求专业法律意见。4.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：双方应保持沟通，及时解决问题，必要时可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，采取一切可能措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在借款合同中，除甲乙双方之外，参与合同履行的其他相关方，如担保公司、评估机构等。2.第三方权利：第三方有权根据其职责，对抵押物进行评估、监督抵押物的使用情况等。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保抵押物的安全，并及时向甲乙双方报告相关信息。4.第三方责任：第三方因自身原因导致抵押物损失或合同无法履行的，应承担相应的法律责任。5.第三方退出机制：第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供抵押物的详细信息，包括但不限于房产证、评估报告等。乙方有权在合同履行期间，对抵押物进行监督，确保其价值不受损害。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在抵押物价值下降时，要求甲方补充担保或偿还部分借款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付借款本息的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方未经乙方同意，不得擅自转让或处置抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更借款利率。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。甲方有权在合同履行期间，根据实际情况调整还款计划。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未经甲方同意，不得擅自变更借款利率或合同条款。乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同范本10合同目录第一章合同订立1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订背景与目的第二章房产基本情况2.1房产所有权人2.2房产地址与面积2.3房产用途与现状2.4房产评估价值第三章借款人基本情况3.1借款人姓名及身份证信息3.2借款人职业与收入情况3.3借款人信用记录第四章借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式4.4利息计算与支付第五章抵押物设定5.1抵押物基本情况5.2抵押物评估价值5.3抵押物登记手续5.4抵押物保管责任第六章抵押权实现与处置6.1抵押权实现条件6.2抵押权处置方式6.3抵押权优先受偿权6.4抵押权变更与转让第七章违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人逾期还款责任7.3抵押权人违约责任7.4合同解除条件及违约金第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章合同附件10.1房产证复印件10.2评估报告10.3其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构第十二章其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同变更与补充12.4合同解释第十三章合同份数与签署13.1合同份数13.2合同签署日期13.3合同签署人第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2附件份数14.3附件签署日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订双方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份证号码、住址、联系方式1.1.2抵押权人：姓名、身份证号码、住址、联系方式1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2025年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同签订背景与目的1.3.1借款人因______（具体用途）需要资金，向抵押权人申请借款。1.3.2抵押权人同意为借款人提供借款，并以借款人名下房产作为抵押物。第二章房产基本情况2.1房产所有权人2.1.1房产所有权人为借款人，拥有房产的完全所有权。2.2房产地址与面积2.2.1房产地址：____市____区____路____号____室2.2.2房产面积：____平方米2.3房产用途与现状2.3.1房产用途：住宅2.3.2房产现状：空置2.4房产评估价值2.4.1房产评估价值：____元第三章借款人基本情况3.1借款人姓名及身份证信息3.1.1借款人姓名：____3.1.2借款人身份证号码：____3.2借款人职业与收入情况3.2.1借款人职业：____3.2.2借款人月收入：____元3.3借款人信用记录3.3.1借款人信用良好，无不良信用记录。第四章借款金额与期限4.1借款金额4.1.1借款本金：____元4.2借款期限4.2.1借款期限：____年4.3还款方式4.3.1按月等额本息还款4.4利息计算与支付4.4.1利率：____%4.4.2利息支付方式：每月____日支付第五章抵押物设定5.1抵押物基本情况5.1.1抵押物为借款人名下房产5.2抵押物评估价值5.2.1抵押物评估价值：____元5.3抵押物登记手续5.3.1抵押权人有权要求借款人办理抵押物登记手续5.4抵押物保管责任5.4.1借款人负责抵押物的保管，确保其安全。第六章抵押权实现与处置6.1抵押权实现条件6.1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息6.2抵押权处置方式6.2.1抵押权人有权依法处置抵押物，以清偿借款本金及利息6.3抵押权优先受偿权6.3.1抵押权人对抵押物享有优先受偿权6.4抵押权变更与转让6.4.1抵押权人未经借款人同意，不得变更或转让抵押权第七章违约责任7.1借款人违约责任7.1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息的，应向抵押权人支付违约金，违约金为____元/天。7.2借款人逾期还款责任7.2.1借款人逾期还款的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为____元/天。7.3抵押权人违约责任7.3.1抵押权人未按约定办理抵押物登记手续的，应向借款人支付违约金，违约金为____元/天。7.4合同解除条件及违约金7.4.1双方协商一致，可解除合同。7.4.2合同解除时，违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应协商解决。8.1.2协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____市____区仲裁委员会。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息，抵押权人给予____次宽限期后仍未偿还的。9.2合同终止条件9.2.1借款人按约定偿还全部借款本金及利息。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，抵押权人有权依法处置抵押物。第十章合同附件10.1房产证复印件10.2评估报告10.3其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同备案手续11.2.1双方应将合同报____市____区房地产交易中心备案。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为____市____区房地产交易中心。第十二章其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1任何一方变更地址、联系方式等，应在____日内书面通知对方。12.3合同变更与补充12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释12.4.1本合同如有歧义，应按有利于借款人的原则进行解释。第十三章合同份数与签署13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，借款人执____份，抵押权人执____份。13.2合同签署日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署人借款人（签字）：____抵押权人（签字）：____第十四章合同附件清单14.1合同附件名称14.2附件份数14.3附件签署日期借款人（签字）：________________抵押权人（签字）：________________借款人签字日期：________________抵押权人签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为借款人的代理人，有权代表借款人签署本合同，并对借款人的还款行为负责。1.2甲方应确保借款人具备偿还借款的能力，并对借款人的信用状况进行审查。1.3甲方在借款人未按约定偿还借款时，有权代为偿还，并从借款人处追偿。1.4甲方有权要求借款人提供担保或增加抵押物，以保障借款安全。1.5甲方在合同履行过程中，有权对借款人的财务状况进行监督，以确保借款用途合法合规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为抵押权人，有权对抵押物进行监督，确保其安全完好。2.2乙方在借款人未按约定偿还借款时，有权采取法律手段追偿，包括但不限于拍卖抵押物。2.3乙方在抵押物价值下降时，有权要求借款人提供新的抵押物或增加抵押物价值。2.4乙方在合同履行过程中，有权对借款人的经营状况进行审查，以确保借款用途符合约定。2.5乙方有权在合同到期前，要求借款人提前偿还借款本金及利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构应具备合法资质，并取得相关业务许可。3.2第三方中介机构在合同签订前，应向双方提供详细的服务内容、收费标准及服务期限。3.3第三方中介机构应保证合同内容的真实性和合法性，并对合同履行过程中产生的纠纷承担相应责任。3.4第三方中介机构在合同履行过程中，应协助双方履行合同义务，包括但不限于办理抵押物登记、监督借款用途等。3.5第三方中介机构在合同履行过程中，如发现借款人或抵押权人存在违约行为，应及时通知双方，并采取相应措施。3.6第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.7第三方中介机构在合同履行过程中，如因借款人或抵押权人原因导致合同无法履行，应协助双方协商解决，并在协商不成的情况下，向人民法院提起诉讼。3.8第三方中介机构在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知双方，并按照法律规定处理。3.9第三方中介机构在合同履行过程中，如发现借款人或抵押权人存在违法行为，应及时向有关部门报告，并协助相关部门进行调查和处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.评估报告3.借款人身份证复印件4.抵押权人身份证复印件5.第三方中介机构资质证明及服务协议6.合同签订证明文件7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还借款本金及利息。借款人未按约定使用借款。抵押权人未按约定办理抵押物登记手续。乙方未按约定对抵押物进行监督。第三方中介机构未按约定履行服务义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方或双方共同确认。如一方对违约行为有异议，应在____日内提出，否则视为认可。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.优先受偿权：指债权人在债务人破产或财产不足以清偿所有债权时，对特定财产享有优先受偿的权利。3.不可抗力：指合同履行过程中，因自然原因或社会原因导致合同无法履行的情况。4.诉讼时效：指权利人向人民法院提起诉讼的法定期限。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定偿还借款。解决办法：抵押权人可采取法律手段追偿，包括但不限于拍卖抵押物。2.问题：抵押权人未按约定办理抵押物登记手续。解决办法：借款人可要求抵押权人办理抵押物登记手续，如抵押权人拒绝，可提起诉讼。3.问题：第三方中介机构未按约定履行服务义务。解决办法：双方可协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房产抵押借款用于个人消费。2.个人房产抵押借款用于企业经营。3.个人房产抵押借款用于投资。4.个人房产抵押借款用于购房。5.个人房产抵押借款用于其他合法用途。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同范本11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：2.乙方（借款方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定数量的资金，愿意为乙方提供借款，乙方需要将该笔借款用于购买房产，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定，以及双方协商一致的原则订立。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指乙方拟用于抵押的房屋，包括土地使用权及地上建筑物、附属设施等。2.抵押：指乙方将其房产作为借款的担保，甲方在借款期限内对房产享有优先受偿权。3.借款本金：指乙方从甲方处借取的款项总额。4.借款利息：指乙方按照约定向甲方支付的利息。3.2关键词解释1.甲方：指提供借款的出借方。2.乙方：指从甲方处借取借款的借款方。3.房产抵押：指乙方将房产作为借款的担保，甲方在借款期限内对房产享有优先受偿权。4.借款期限：指乙方从甲方处借取借款的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供房产抵押，并对抵押房产进行监管。2.甲方有权在借款期限内收取借款利息。3.甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押房产。4.1.1甲方应按照合同约定，及时、足额地将借款划入乙方账户。4.1.2甲方应按照合同约定，对乙方提供必要的资金支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用借款购买房产。2.乙方应按照合同约定，按时支付借款本金和利息。3.乙方应按照合同约定，妥善保管抵押房产，确保抵押房产的安全。4.2.1乙方应保证抵押房产的合法、合规。4.2.2乙方应确保抵押房产在借款期限内不发生权属纠纷。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在借款期限内按时偿还借款本金和利息。2.甲方应按照合同约定，在借款期限内提供必要的资金支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方按时偿还借款本金和利息。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.乙方在借款期限内提前偿还借款本金和利息的，应提前通知甲方。2.双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方抵押房产。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方协商确定的利率计算。2.抵押登记费：乙方承担抵押登记过程中产生的相关费用。3.保险费：乙方应按照合同约定购买抵押房产的保险，并承担相应费用。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账等方式向甲方支付借款本金和利息。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。7.3支付时间1.借款本金支付：乙方应在合同生效后____个工作日内，将借款本金支付至甲方指定账户。2.借款利息支付：乙方应按照合同约定的利率和期限，按时支付借款利息。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后，及时将款项划入指定账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时足额支付借款本金的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时足额支付借款利息的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时足额偿还借款本金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按时足额支付借款利息的，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方未按合同约定使用借款的，应向甲方支付_____%的违约金。4.乙方未按时缴纳抵押登记费、保险费等费用的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：以违约金额为基础，按照约定的违约金比例计算。2.赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁。2.战争：如战争导致借款方无法偿还借款。3.政府行为：如政府调整贷款利率。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为金融机构的，不得转让本合同。2.乙方为政府机关、事业单位的，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在借款期限内对抵押房产的监管权。2.甲方保留在借款期限内对乙方还款情况的监督权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇乙方未按时偿还借款，甲方有权依法处置抵押房产。2.在合同履行期间，如遇乙方有其他违约行为，甲方有权采取一切合法手段追究乙方的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的履行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：乙方（借款方）：（如有其他相关方，在此处签字、日期、盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.抵押登记证明复印件3.借款合同及附件4.甲方银行账户信息5.乙方银行账户信息6.保险合同复印件7.协商解决争议的会议记录8.争议解决机构或法院的裁决书或判决书复印件9.合同修改和补充协议10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时足额支付借款本金或利息。未按时足额支付抵押登记费、保险费等费用。违反合同约定的其他义务。乙方违约：未按时足额偿还借款本金或利息。未按合同约定使用借款。未按时缴纳抵押登记费、保险费等费用。违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方协商一致，可以认定为违约行为。争议解决机构或法院的裁决书或判决书可作为违约行为认定的依据。三、法律名词及解释：1.房产：指乙方拟用于抵押的房屋，包括土地使用权及地上建筑物、附属设施等。2.抵押：指乙方将其房产作为借款的担保，甲方在借款期限内对房产享有优先受偿权。3.借款本金：指乙方从甲方处借取的款项总额。4.借款利息：指乙方按照约定向甲方支付的利息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方无法按时偿还借款。解决办法：双方协商制定还款计划，分阶段偿还。甲方考虑延长借款期限或调整还款方式。2.问题：抵押房产发生权属纠纷。解决办法：乙方应及时解决权属纠纷，确保抵押房产的合法性。甲方有权要求乙方提供合法有效的房产证明。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通。如协商不成，可寻求专业法律人士的解释和建议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理。如发生争议，可寻求争议解决机构的协助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：乙方同意引入第三方作为担保人或保险人，以增加借款的安全性。2.第三方责任：担保人应对乙方的借款承担连带保证责任。保险人应对抵押房产在保险期间内的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：担保人有权要求乙方按照合同约定偿还借款及利息。保险人有权要求乙方按照合同约定缴纳保险费。4.第三方义务：担保人应履行保证责任，确保借款安全。保险人应按照合同约定提供保险服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得随意变更借款条件。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方应保证借款用于乙方指定的用途。甲方应保证在借款期限内不对乙方进行任何形式的限制。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定提供借款的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定对乙方进行限制的，应向乙方支付赔偿金。甲方违反合同约定变更借款条件的，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定偿还借款及利息。甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押房产。甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押房产。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定使用借款，确保借款安全。乙方应按照合同约定缴纳保险费，确保抵押房产安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定未偿还借款的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定未提供抵押房产的，应向甲方支付赔偿金。乙方违反合同约定使用借款用途的，应向甲方支付赔偿金。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同范本12本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息（如有）2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4还款计划3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用6.合同签订及生效6.1合同签订日期6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款利息计算7.3逾期还款催收措施8.抵押物保全8.1抵押物保全措施8.2抵押物保全费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1抵押物权属证明文件11.2抵押物评估报告11.3其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达地址13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知地址13.3合同附件效力14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份证号码：____________________借款人联系电话：______________________1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_________________________配偶身份证号码：_____________________配偶联系电话：______________________1.3抵押人信息抵押人姓名：________________________抵押人身份证号码：____________________抵押人联系电话：______________________1.4抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：_________________________配偶身份证号码：_____________________配偶联系电话：______________________2.借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币____元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3还款方式分期还款：每月还款金额为人民币____元整2.4还款计划还款计划详见附件一《还款计划表》3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物地址：_________________________抵押物性质：_________________________抵押物面积：_________________________3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：__________________3.3抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币____元整4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件在借款人未按时偿还借款本息的情况下，抵押物由抵押权人依法处置。4.2抵押物处置程序抵押物处置程序按照《中华人民共和国担保法》及相关法律法规执行。4.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益先偿还借款本息及逾期利息，剩余部分归抵押人所有。5.利息及费用5.1利息计算方式借款利息按月计算，利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.2利息支付方式借款人应在每月还款日将利息支付至抵押权人指定的账户。5.3其他费用其他费用包括但不限于抵押登记费、抵押物保全费等，由借款人承担。6.合同签订及生效6.1合同签订日期本合同自____年____月____日签订。6.2合同生效条件本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。6.3合同生效日期本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.逾期还款处理8.1逾期还款定义本合同所指逾期还款，是指借款人未能在约定的还款期限内偿还借款本息。8.2逾期还款利息计算逾期还款期间，借款人应按月利率____%计收逾期利息，逾期利息与正常利息合并计算。8.3逾期还款催收措施1.通过电话、短信、邮件等方式进行催收；2.发送逾期还款通知书；3.依法向人民法院提起诉讼；4.采取其他法律允许的催收措施。9.抵押物保全9.1抵押物保全措施1.对抵押物进行查封、扣押；2.要求抵押人提供担保；3.采取其他法律允许的保全措施。9.2抵押物保全费用抵押物保全费用由抵押人承担。10.合同变更与解除10.1合同变更条件在合同履行期间，如遇不可抗力或其他合理原因，双方经协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同解除条件1.借款人未按约定履行还款义务，经催收后仍逾期未还款；2.抵押物被查封、扣押或被抵押权人依法处置；3.双方协商一致，且不违反法律法规的约定。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同附件12.1抵押物权属证明文件附件一：抵押物权属证明文件12.2抵押物评估报告附件二：抵押物评估报告12.3其他相关文件附件三：还款计划表13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照合同约定的送达地址送达。13.2通知地址借款人通知地址：_________________________抵押权人通知地址：_________________________13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期本合同自____年____月____日签订。14.2合同签署人签字盖章借款人（签字）：_________________________抵押权人（签字）：_________________________抵押权人盖章：_________________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除借款人、抵押人、抵押权人之外的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、抵押物保全、担保、法律咨询、财务顾问、交易中介等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序1.借款人或抵押权人提出第三方介入的申请；2.双方协商确定第三方介入的事项、服务内容及费用；3.双方签订第三方服务协议，明确第三方的责任、义务和权利；4.第三方按照服务协议提供相应服务。2.2第三方介入条件1.第三方应具备相应的资质和执业许可；2.第三方服务内容应与本合同履行相关；3.第三方服务费用由双方协商确定，并纳入本合同条款。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中因自身原因造成借款人、抵押人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额1.第三方责任限额为本合同借款金额的____%；2.超过责任限额的部分，由借款人、抵押人或抵押权人自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1借款人、抵押人与第三方的划分1.借款人、抵押人应与第三方签订独立的服务协议，明确各自的权利和义务；2.本合同条款对借款人、抵押人的约束力，不适用于第三方。4.2抵押权人与第三方的划分1.抵押权人有权要求第三方提供相关服务，但第三方提供的服务不影响抵押权人对抵押物的权利；2.第三方在本合同履行过程中，应遵守抵押权人的要求，并接受抵押权人的监督。5.第三方服务协议的生效及终止5.1第三方服务协议的生效第三方服务协议经双方签字（或盖章）后生效。5.2第三方服务协议的终止1.第三方服务协议在本合同解除或终止时自动终止；2.第三方服务协议在合同履行过程中，经双方协商一致可提前终止。6.第三方服务的费用及支付6.1费用标准第三方服务的费用按照双方签订的第三方服务协议约定执行。6.2支付方式第三方服务的费用由借款人、抵押人或抵押权人按照协议约定的时间和方式支付。7.第三方服务的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应对借款人、抵押人或抵押权人的商业秘密、个人信息等予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方服务的其他约定8.1第三方服务过程中，如遇不可抗力导致服务无法继续，第三方应及时通知借款人、抵押人或抵押权人，并采取必要的措施减少损失。8.2本合同条款对第三方的约束力，不因第三方介入而改变。9.第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同条款对本合同当事人的约束力，不因第三方介入而改变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件，以证明抵押物的所有权。附件说明：抵押物权属证明文件是确认抵押物权属的重要依据，借款人和抵押人需提供真实、有效的权属证明。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告需包括评估依据、评估方法、评估价值等。3.还款计划表详细要求：列明借款金额、还款期限、每月还款金额、还款日期等信息。附件说明：还款计划表用于明确借款人和抵押权人的还款责任，确保借款按时偿还。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、义务等。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，保障各方权益。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如担保合同、抵押登记证明等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定履行还款义务，逾期还款。责任认定：借款人应承担逾期还款利息、违约金等费用，并承担因违约造成的损失。（2）抵押人未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物损失或价值减少。责任认定：抵押人应承担抵押物损失或价值减少的赔偿责任。（3）抵押权人未按约定履行抵押物保全义务，导致抵押物损失或价值减少。责任认定：抵押权人应承担抵押物损失或价值减少的赔偿责任。（4）第三方未按约定履行服务义务，导致借款人或抵押人损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿借款人或抵押人损失。2.违约责任认定标准（1）违约行为发生的时间、地点、情节等因素；（2）违约行为对借款人、抵押人或抵押权人造成的损失；（3）违约方的过错程度。示例说明：（1）借款人未按时偿还借款，逾期30天，应承担逾期还款利息和违约金。（2）抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少10%，抵押人应承担10%的价值减少赔偿责任。（3）抵押权人未及时对抵押物进行保全，导致抵押物价值减少5%，抵押权人应承担5%的价值减少赔偿责任。（4）第三方未按约定提供担保服务，导致借款人损失5万元，第三方应承担5万元的赔偿责任。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同范本14合同目录第一章合同签订与基本信息1.1合同签订1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章房产抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权证明2.3抵押物价值评估2.4抵押物产权登记第三章借款人信息3.1借款人身份证明3.2借款人信用记录3.3借款人收入证明3.4借款人还款能力评估第四章借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4借款利息计算方式第五章还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款频率5.3还款计划5.4还款保证措施第六章抵押物保管与处置6.1抵押物保管责任6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配6.4抵押物处置争议解决第七章违约责任7.1借款人违约责任7.2债权人违约责任7.3违约金计算7.4违约责任免除第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章争议解决与管辖9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用9.4管辖法院第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章合同附件11.1房产抵押物清单11.2借款人收入证明11.3借款人信用报告11.4其他相关文件第十二章合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议12.3修改与补充的效力第十三章合同解除与终止后的处理13.1借款人债务清偿13.2抵押物返还13.3合同解除后的其他处理第十四章合同其他约定14.1通知与送达14.2合同生效条件14.3合同附件效力14.4合同争议解释规则合同编号_________第一章合同签订与基本信息1.1合同签订1.2合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住址/营业场所：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住址/营业场所：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物为位于____________________的房产，具体信息如下：房产证号：____________________房产地址：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.2抵押物所有权证明抵押人已向借款人提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.3抵押物价值评估抵押物价值已由双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币____________________元。2.4抵押物产权登记抵押物已在本合同签订前办理完毕抵押登记手续，抵押权已依法设立。第三章借款人信息3.1借款人身份证明借款人已向抵押人提供有效的身份证件，证明其身份真实、合法。3.2借款人信用记录借款人信用记录良好，无不良信用记录。3.3借款人收入证明借款人已向抵押人提供收入证明，证明其具备偿还借款的能力。3.4借款人还款能力评估抵押人已对借款人的还款能力进行评估，确认其具备按时偿还借款的能力。第四章借款金额与期限4.1借款金额借款金额为人民币____________________元。4.2借款期限借款期限为____年，自本合同生效之日起计算。4.3借款利率借款利率为年利率____%，按月计息。4.4借款利息计算方式借款利息按月计算，于每月____日偿还。第五章还款方式与还款计划5.1还款方式借款人应按月支付借款利息，于每月____日偿还本金及利息。5.2还款频率还款频率为每月一次。5.3还款计划还款月份：____________________还款金额：____________________利息金额：____________________5.4还款保证措施____________________________________________第六章抵押物保管与处置6.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完好。6.2抵押物处置程序在借款人违约的情况下，抵押人有权按照法定程序处置抵押物。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，扣除处置费用后，按双方约定的比例分配。6.4抵押物处置争议解决抵押物处置过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第七章违约责任7.1借款人违约责任借款人如未按时偿还本金或利息，应向抵押人支付违约金，违约金为应还款项的____%。7.2债权人违约责任抵押人如未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或价值降低，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至还款之日止。7.4违约责任免除因不可抗力导致借款人无法按时偿还借款的，借款人应及时通知抵押人，并经抵押人同意后，可以免除违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件借款人未按时偿还借款，经催告后仍不履行；抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或价值降低；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件借款本息全部清偿；抵押物被依法处置，债务得到清偿；合同约定的终止条件成就。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。8.4合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定进行债务清偿和抵押物返还。第九章争议解决与管辖9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序提交诉讼的，应向合同签订地或借款人住所地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.4管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十章保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章合同附件11.1房产抵押物清单11.2借款人收入证明11.3借款人信用报告11.4其他相关文件第十二章合同修改与补充12.1合同修改程序对本合同的修改，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。12.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3修改与补充的效力本合同的修改与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同解除与终止后的处理13.1借款人债务清偿合同解除或终止后，借款人应立即清偿剩余债务。13.2抵押物返还合同解除或终止后，抵押人应将抵押物返还给借款人。13.3合同解除后的其他处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行其他处理。第十四章合同其他约定14.1通知与送达本合同中所述的“通知”或“送达”，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址进行。14.2合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）并经抵押物登记后生效。14.3合同附件效力