2025年度城市更新改造项目承包经营合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造项目承包经营合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目承包范围3.1承包人职责3.2承包人权利3.3承包人义务4.项目承包方式4.1承包方式4.2承包期限4.3承包费用5.项目进度安排5.1项目阶段划分5.2各阶段时间节点5.3项目验收标准6.项目质量要求6.1质量标准6.2质量检测6.3质量保证7.项目安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.项目变更管理8.1变更申请8.2变更审批8.3变更实施9.项目合同履行9.1合同履行条件9.2合同履行方式9.3合同履行期限10.项目验收10.1验收标准10.2验收程序10.3验收结果11.项目结算11.1结算依据11.2结算方式11.3结算时间12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方名称：________1.1.2发包方名称：________1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：________1.2.2发包方法定代表人：________1.3合同双方联系方式1.3.1承包方联系方式：（1）联系电话：________（2）电子邮箱：________1.3.2发包方联系方式：（1）联系电话：________（2）电子邮箱：________2.项目概况2.1项目名称：2025年度城市更新改造项目2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.4项目内容：主要包括________、________等。3.项目承包范围3.1承包人职责3.1.1按照合同约定完成项目设计、施工、验收等工作；3.1.2负责项目所需物资的采购、运输、验收等工作；3.1.3负责项目施工过程中的安全管理、质量控制、进度控制等工作；3.2承包人权利3.2.1按照合同约定获得承包项目所需费用；3.2.2对项目设计方案、施工方案等拥有修改权；3.2.3对项目施工过程中发生的问题有权提出意见和建议；3.3承包人义务3.3.1按时、按质、按量完成承包项目；3.3.2保证施工质量和安全；3.3.3按照合同约定提供必要的施工资料和文件；4.项目承包方式4.1承包方式：________4.2承包期限：自________起至________止，共计________个月。4.3承包费用4.3.1承包总费用：________元；4.3.2付款方式：________；4.3.3付款节点：________；5.项目进度安排5.1项目阶段划分5.1.1设计阶段；5.1.2施工阶段；5.1.3验收阶段；5.2各阶段时间节点5.2.1设计阶段：自________起至________止；5.2.2施工阶段：自________起至________止；5.2.3验收阶段：自________起至________止；5.3项目验收标准5.3.1符合国家相关法律法规和标准；5.3.2项目设计、施工符合合同约定；5.3.3项目质量达到预定的质量标准；6.项目质量要求6.1质量标准：符合国家标准和行业标准；6.2质量检测：项目施工过程中进行定期质量检测，检测报告需提交给发包方；6.3质量保证：承包方对项目质量承担终身责任，保证项目在合理使用年限内不发生质量问题；7.项目安全管理7.1安全责任：承包方负责项目施工过程中的安全管理，确保施工安全和人员安全；7.2安全措施：制定安全管理制度，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全培训；7.3安全事故处理：发生安全事故时，承包方应立即采取有效措施，减少损失，并及时向发包方报告事故情况。8.项目变更管理8.1变更申请8.1.1变更申请需由承包方提出，以书面形式提交给发包方；8.1.2变更申请应详细说明变更原因、变更内容、变更涉及的工程量和费用等；8.2变更审批8.2.1发包方收到变更申请后，应在________日内进行审批；8.2.2变更审批需经双方法定代表人或授权代表签字确认；8.3变更实施8.3.1经审批同意的变更，承包方应按照变更后的方案进行实施；8.3.2变更实施过程中，承包方应确保变更不影响项目整体进度和质量；9.项目合同履行9.1合同履行条件9.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；9.1.2承包方应按时提供项目进度报告、质量报告等；9.2合同履行方式9.2.1承包方应按照合同约定的进度、质量、安全要求进行施工；9.2.2发包方应按照合同约定的付款方式和时间节点支付工程款；9.3合同履行期限9.3.1合同履行期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止；10.项目验收10.1验收标准10.1.1项目验收应按照国家相关标准和合同约定进行；10.1.2验收内容包括但不限于工程量、质量、安全、环保等方面；10.2验收程序10.2.1验收前，承包方应提交验收申请；10.2.2发包方应在收到验收申请后________日内组织验收；10.3验收结果10.3.1验收合格，双方签署验收合格证书；10.3.2验收不合格，承包方应在________日内整改，直至合格；11.项目结算11.1结算依据11.1.1结算依据包括合同约定、工程量清单、变更签证等；11.1.2结算价格以合同总价为基础，根据实际完成工程量和变更情况进行调整；11.2结算方式11.2.1结算方式为分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定；11.3结算时间11.3.1结算时间在项目验收合格后________日内完成；12.违约责任12.1违约情形12.1.1承包方未按合同约定完成工程；12.1.2承包方未按合同约定保证工程质量；12.1.3承包方未按合同约定进行安全管理；12.2违约责任12.2.1发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任；12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；12.3违约处理12.3.1违约处理需双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式为协商；13.1.2协商不成的，争议双方可选择仲裁或诉讼方式解决；13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在________日内进行协商；13.2.2协商不成的，争议双方应按照约定的仲裁机构或法院提交仲裁或诉讼申请；13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为________；14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后合同生效；14.1.2合同经相关政府部门批准后正式生效；14.2合同终止条件14.2.1项目竣工验收合格；14.2.2双方协商一致解除合同；14.3合同解除条件14.3.1一方严重违约；14.3.2不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监理、检测、验收等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定；2.2第三方介入的目的是为了提高项目质量、效率和安全性。3.第三方选择3.1.1具备相应的资质和执业资格；3.1.3能够独立承担法律责任。4.第三方职责4.1.1专业咨询服务：为甲乙双方提供专业意见和解决方案；4.1.2监理服务：对项目施工过程进行监督管理，确保项目质量和安全；4.1.3检测服务：对项目材料、设备、工程等进行检测，确保其符合国家标准；4.1.4验收服务：对项目进行验收，确保项目达到合同约定的标准。5.第三方权利5.1.1获取必要的信息和资料；5.1.2对项目施工过程进行现场检查；5.1.3对不符合标准的材料和工程提出整改要求。6.第三方义务6.1.1按照合同约定的时间和标准完成服务工作；6.1.2对工作中知悉的商业秘密保密；6.1.3对工作中发现的问题及时向甲乙双方报告。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：7.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，按照合同约定承担相应的赔偿责任；7.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，根据不可抗力的影响程度，由甲乙双方合理分担；7.1.3第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分：8.1.1第三方作为甲方委托的服务方，与甲方之间不存在直接合同关系；8.1.2第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督和指导。8.2第三方与乙方的划分：8.2.1第三方作为乙方委托的服务方，与乙方之间不存在直接合同关系；8.2.2第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督和指导。8.3第三方与项目施工方的划分：8.3.1第三方作为独立的第三方服务方，与项目施工方不存在直接合同关系；8.3.2第三方对项目施工方的工作进行监督和指导，确保项目质量和安全。9.第三方介入的变更程序9.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确；9.2第三方介入的变更需按照合同约定的程序进行，包括但不限于：9.2.1变更通知：甲乙双方应提前________日向第三方发出变更通知；9.2.2变更确认：第三方应在收到变更通知后________日内予以确认；9.2.3变更实施：第三方应根据变更内容，调整工作计划，确保变更顺利进行。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除需经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确；10.2第三方介入的合同解除程序如下：10.2.1解除通知：甲乙双方应提前________日向第三方发出解除通知；10.2.2解除确认：第三方应在收到解除通知后________日内予以确认；10.2.3合同解除：合同自解除通知发出之日起解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计文件要求：详细的设计图纸、技术规范、施工图等，需符合国家相关标准和要求。说明：设计文件是项目施工的依据，需由具有相应资质的设计单位提供。2.附件二：工程量清单要求：详细列出项目所需的工程量，包括材料、人工、机械等费用。说明：工程量清单是项目结算的依据，需由甲乙双方共同确认。3.附件三：合同签订证明文件要求：合同双方签字盖章的合同文本，以及相关政府部门的批准文件。说明：合同签订证明文件是合同生效的依据。4.附件四：项目进度计划要求：详细列出项目各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：项目进度计划是项目管理的依据，需由甲乙双方共同制定。5.附件五：项目质量保证书要求：承包方承诺项目质量达到国家相关标准和要求。说明：质量保证书是承包方对项目质量的承诺。6.附件六：项目安全管理制度要求：详细列出项目安全管理制度，包括安全责任、安全措施等。说明：安全管理制度是项目施工过程中的安全管理依据。7.附件七：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果和验收结论。说明：验收报告是项目验收合格的证明。8.附件八：项目结算报告要求：详细列出项目结算依据、结算金额和结算时间。说明：结算报告是项目结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定完成工程；1.2承包方未按合同约定保证工程质量；1.3承包方未按合同约定进行安全管理；1.4发包方未按合同约定支付工程款；1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1承包方违约：2.1.1质量违约：承包方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失；2.1.2进度违约：承包方应承担逾期交付的违约金；2.1.3安全违约：承包方应承担由此造成的人身伤亡和财产损失。2.2发包方违约：2.2.1付款违约：发包方应支付逾期付款的违约金；2.2.2修改设计违约：发包方应承担由此造成的工程量增加和费用增加。2.3第三方违约：2.3.1职责违约：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方的损失。3.违约示例说明：3.1承包方未按合同约定完成工程，导致项目延期交付。根据合同约定，承包方应承担逾期交付的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2发包方未按合同约定支付工程款，导致承包方无法正常施工。根据合同约定，发包方应支付逾期付款的违约金，并赔偿承包方的损失。3.3第三方未按合同约定履行监理职责，导致项目质量不合格。根据合同约定，第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2025年度城市更新改造项目承包经营合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，城市更新改造已成为推动城市发展的重要手段。为提高城市品质，改善居民生活环境，甲方决定实施2025年度城市更新改造项目。为明确双方权利义务，确保项目顺利进行，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“城市更新改造”是指对城市现有建筑、基础设施、公共设施等进行综合改造，以提升城市品质、改善居民生活环境的过程。3.2关键词解释（1）甲方：指承担城市更新改造项目的政府或其授权机构。（2）乙方：指承担城市更新改造项目施工、监理等任务的单位。（3）合同价款：指乙方完成本合同约定的城市更新改造项目所应支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量、安全等要求完成城市更新改造项目。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保项目按计划推进。（3）甲方负责提供项目所需的相关资料、图纸等。（4）甲方应按时支付合同价款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量、安全等要求完成城市更新改造项目。（2）乙方应严格按照甲方提供的相关资料、图纸等进行施工。（3）乙方应确保施工过程中不损害他人的合法权益。（4）乙方应按时提交工程进度报告、质量报告等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点城市更新改造项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、质量、安全等要求，完成城市更新改造项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的项目完成，经双方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的合同价款。（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。（2）设计费用：包括但不限于设计方案费、设计变更费等。（3）监理费用：包括但不限于监理服务费、监理人员费用等。（4）其他费用：包括但不限于检验费、试验费、税费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同价款的____%作为预付款。（2）进度款：乙方按照合同约定的进度提交工程进度报告和质量报告，甲方在收到报告后____个工作日内支付对应进度款的____%。（3）竣工结算款：项目竣工并经甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后____个工作日内支付合同价款的____%作为竣工结算款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内。（2）进度款：每个进度节点后____个工作日内。（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付合同价款时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付合同价款，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定提供相关资料、图纸等，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成项目，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）项目的技术资料、设计方案等。（2）项目实施过程中的商业秘密。（3）合同双方在合作过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）合同双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）合同双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方。（2）合同双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，合同双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）政府政策变更导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决合同双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务。（2）合同双方在合作过程中形成的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对项目的设计、施工、监理等方面的最终决定权。（2）乙方在项目实施过程中，如需对设计方案进行调整，应事先征得甲方同意。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目进度、质量、安全等方面的监督权。（2）乙方在项目实施过程中，如发现重大安全隐患，应立即通知甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论项目实施过程中的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度城市更新改造项目承包经营的全部协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目设计方案及图纸2.施工组织设计及施工方案3.监理合同4.预付款、进度款、竣工结算款的支付凭证5.工程进度报告和质量报告6.竣工验收报告7.争议解决的相关文件8.保密协议9.不可抗力事件证明文件10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付合同价款，认定违约。未按合同约定提供相关资料、图纸等，认定违约。未履行保密义务，认定违约。2.乙方违约：未按时完成项目，认定违约。未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格，认定违约。泄露保密信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的违约金或赔偿损失的责任。3.保密协议：双方就保密事项达成的书面协议。4.争议解决：指合同双方就合同履行过程中产生的争议采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式。5.完整性和独立性：指合同的内容是完整的，不依赖其他文件，具有独立性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付合同价款。解决办法：乙方应及时催促甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成项目。解决办法：乙方应立即采取措施加快施工进度，如因客观原因导致延误，应及时通知甲方并协商解决。3.问题：工程质量不合格。解决办法：乙方应立即进行修复，并承担由此产生的费用。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露信息的行为进行追责。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方主体职责：第三方负责对项目进行专业咨询和评估，确保项目符合相关法律法规和行业标准。第三方负责对施工过程中的关键技术问题进行指导和监督。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第三方有权对施工过程中的技术问题提出意见和建议。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成咨询和评估工作。第三方应保守项目秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付预付款。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的配合和支持。乙方有权在施工过程中对设计进行合理修改，以适应施工条件。2.乙方利益条款：乙方有权在项目完成后获得合同约定的利润。乙方有权要求甲方在项目验收合格后支付剩余款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付预付款，应向乙方支付____%的违约金。甲方未在施工过程中提供必要的配合和支持，应承担相应的责任。甲方不得擅自修改乙方的设计方案，否则应承担由此产生的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方有权对乙方的施工质量提出要求。甲方有权在必要时对乙方的设计方案提出修改意见。2.甲方利益条款：甲方有权在项目完成后获得合同约定的收益。甲方有权在项目验收合格后支付剩余款项。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成项目，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。乙方不得擅自修改设计方案，否则应承担由此产生的后果。全文完。2025年度城市更新改造项目承包经营合同范本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目进度安排三、承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.2承包方施工质量要求3.3承包方安全责任3.4承包方环境保护责任3.5承包方进度要求四、经营方责任与义务4.1经营方资质要求4.2经营方经营管理要求4.3经营方投资要求4.4经营方收益分配五、合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3支付时间六、工期及验收6.1工期要求6.2验收标准6.3验收程序七、违约责任7.1承包方违约责任7.2经营方违约责任7.3双方共同违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任十二、其他条款12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3附件十三、合同附件13.1项目规划图13.2项目施工图13.3项目验收标准十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表签字合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度城市更新改造项目承包经营合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：承包方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________经营方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点：____________________二、项目概况2.1项目名称：2025年度城市更新改造项目2.2项目地点：____________________2.3项目规模：____________________2.4项目内容：a.建设内容b.改造范围c.服务对象2.5项目进度安排：a.项目启动时间b.各阶段完成时间c.项目竣工时间三、承包方责任与义务3.1承包方资质要求：a.具备相关施工资质c.具备完善的施工组织机构3.2承包方施工质量要求：a.符合国家相关质量标准b.确保施工过程中的质量监督c.完成工程后进行质量验收3.3承包方安全责任：a.严格执行安全操作规程b.定期进行安全检查c.对施工过程中发生的安全事故负责3.4承包方环境保护责任：a.采取有效措施减少施工对环境的影响b.遵守国家环保法规c.对施工过程中产生的废弃物进行处理3.5承包方进度要求：a.按照合同约定的进度完成施工任务b.定期向经营方报告施工进度c.遇到影响进度的因素及时通知经营方四、经营方责任与义务4.1经营方资质要求：a.具备相关经营资质c.具备完善的经营管理制度4.2经营方经营管理要求：a.按照合同约定进行项目经营管理b.确保项目运营效益c.定期向承包方提供经营管理报告4.3经营方投资要求：a.按照合同约定进行项目投资b.确保投资回报c.对投资项目进行风险控制4.4经营方收益分配：a.按照合同约定进行收益分配b.确保各方利益c.定期向承包方通报收益情况五、合同价款及支付方式5.1合同价款：____________________5.2支付方式：a.预付款b.进度款c.验收款5.3支付时间：a.预付款支付时间b.进度款支付时间c.验收款支付时间六、工期及验收6.1工期要求：____________________6.2验收标准：a.符合国家相关质量标准b.符合合同约定要求c.确保施工质量6.3验收程序：a.验收申请b.验收组织c.验收结果确认七、违约责任7.1承包方违约责任：a.未按期完成施工任务b.施工质量不符合要求c.安全事故发生7.2经营方违约责任：a.未按期完成投资b.经营管理不善c.收益分配不公7.3双方共同违约责任：a.未能按照合同约定履行各自义务b.导致项目进度延误c.影响项目运营效益八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件：a.一方严重违约b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行c.经双方协商一致9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。另一方在接到通知后，应在____________________日内答复。合同自通知送达之日起解除。十、合同终止10.1合同终止条件：a.合同约定的工期届满b.合同约定的目的实现c.合同解除10.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行工程结算，并办理相关手续。十一、保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____________________年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十二、其他条款12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。12.3附件：合同附件包括但不限于项目规划图、项目施工图、项目验收标准等。十三、合同附件（此处列出合同附件清单）十四、合同签署14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署双方代表签字：承包方代表签字：____________________日期：____________________经营方代表签字：____________________日期：____________________本合同一式____________________份，承包方____________________份，经营方____________________份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决策权条款：说明：本条款规定，在项目实施过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于项目变更、资金调配、进度调整等重大事项。1.2甲方监督权条款：说明：甲方有权对项目的施工、经营管理进行监督，包括但不限于现场巡查、进度报告审核、财务审计等。1.3甲方优先权条款：说明：在项目收益分配中，甲方享有优先权，即在乙方收益分配之前，甲方应优先获得其应得的部分。1.4甲方信息共享条款：说明：甲方应向乙方提供项目相关的信息，包括但不限于设计图纸、技术标准、市场动态等，以保证乙方能够及时了解项目情况。1.5甲方变更通知条款：说明：甲方在项目实施过程中如需对合同内容进行变更，应提前____________________日书面通知乙方，并说明变更原因及影响。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方项目管理权条款：说明：乙方在项目实施过程中，享有项目管理权，包括但不限于施工组织、进度控制、质量保证等。2.2乙方独立经营权条款：说明：乙方有权独立经营项目，包括但不限于项目融资、物资采购、人员招聘等。2.3乙方决策参与权条款：说明：在项目重大决策中，乙方有权参与并表达意见，甲方应充分考虑乙方的合理建议。2.4乙方收益保障条款：说明：本条款确保乙方在项目运营过程中，能够获得其投资回报，包括但不限于收益分配、分红等。2.5乙方信息获取权条款：说明：乙方有权获取项目相关信息，包括但不限于甲方财务报告、项目进度报告等，以确保其知情权。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构选定条款：说明：本条款规定，第三方中介机构的选定应经双方协商一致，并报相关部门备案。3.2中介机构职责条款：说明：中介机构应承担项目咨询、监督、协调等职责，确保项目顺利实施。3.3中介机构费用条款：说明：中介机构的服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.4中介机构报告条款：说明：中介机构应定期向双方提交项目报告，包括但不限于进度报告、财务报告、风险评估报告等。3.5中介机构责任条款：说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目受损，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.项目施工图3.项目验收标准4.甲方财务报告5.项目进度报告6.风险评估报告7.中介机构服务协议8.不可抗力事件证明9.违约赔偿协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.承包方违约行为及认定：未按期完成施工任务，经认定后，视为违约。施工质量不符合要求，经认定后，视为违约。发生安全事故，经认定后，视为违约。2.经营方违约行为及认定：未按期完成投资，经认定后，视为违约。经营管理不善，经认定后，视为违约。收益分配不公，经认定后，视为违约。3.双方共同违约行为及认定：未能按照合同约定履行各自义务，经认定后，视为违约。导致项目进度延误，经认定后，视为违约。影响项目运营效益，经认定后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.质量标准：指对产品或服务质量的要求，包括性能、可靠性、安全性等。5.收益分配：指在项目运营过程中，对收益按照约定比例进行分配。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保项目按期完成。2.问题：施工质量不符合要求。解决办法：加强质量监督，对不合格部分进行整改，确保工程质量。3.问题：资金周转困难。解决办法：协商调整资金支付方式，确保项目资金链稳定。4.问题：不可抗力事件影响。解决办法：按照合同约定处理，减轻损失，尽快恢复施工。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目。2.公共设施建设。3.房地产开发项目。4.工程承包项目。5.投资经营合作项目。全文完。2025年度城市更新改造项目承包经营合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程不断加快，城市更新改造项目日益增多，为提高城市品质，改善居民生活环境，甲方决定开展2025年度城市更新改造项目。乙方具备相关资质，愿意承担该项目的承包经营任务。双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规及相关政策规定，以及双方共同协商一致的原则，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于（1）拆除旧有建筑、设施，进行土地平整、绿化、排水、供电、供水、供气等基础设施建设；（2）新建、改建、扩建住宅、商业、公共服务等建筑物；（3）道路、桥梁、隧道等交通设施建设；（4）公园、绿地、广场等公共设施建设。3.2关键词解释（1）城市更新改造：指对城市旧区、旧村、旧厂、旧市场等进行拆除、改造、扩建，提高城市品质和居民生活环境。（2）承包经营：指乙方按照甲方要求，承担城市更新改造项目的建设、运营、维护等任务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成城市更新改造项目；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保项目质量；（3）甲方负责提供项目所需土地、资金、资料等；（4）甲方负责办理项目相关手续，确保项目顺利实施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供项目所需土地、资金、资料等；（2）乙方负责组织施工、管理、运营、维护等工作，确保项目质量；（3）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保项目安全、环保、文明施工；（4）乙方应按期完成项目，并接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至城市更新改造项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点城市更新改造项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，组织施工、管理、运营、维护等工作，确保项目质量、进度和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的项目竣工验收合格；（2）合同约定的合同期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工作；（2）合同终止后，双方应按照约定处理已支付和未支付的费用；（3）合同终止后，双方应按照约定处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成本合同项目的费用构成如下：（1）工程费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、运输费、安装费等；（2）管理费用：包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等；（3）利润：按照合同约定比例计算；（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、检验费等。7.2支付方式（1）乙方提交工程进度款申请时，甲方应按照约定的支付比例支付相应款项；（2）工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方应在收到报告后30日内支付结算款项；（3）甲方有权根据乙方实际完成的工作量和质量，对支付金额进行调整。7.3支付时间（1）工程费用支付：按照工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定；（2）管理费用支付：按月支付，每月末前5个工作日内支付；（3）利润支付：在合同约定的利润支付周期内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法发票和支付申请后，按照约定的支付方式和时间支付款项；（2）乙方应保证所提交的发票和支付申请的真实性、合法性；（3）如因乙方原因导致甲方未能按时支付款项，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算；（2）甲方未按约定提供项目所需土地、资金、资料等，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算；（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的甲方商业秘密；（2）项目的技术资料、设计方案、施工图纸等；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策调整导致项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等特殊项目的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市更新改造项目的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现项目存在安全隐患，有权立即停止施工，并及时通知甲方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中的技术指导和监督权；（2）乙方在施工过程中，如遇到重大技术难题，应立即通知甲方，由甲方协助解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理项目相关手续；（2）乙方应配合甲方进行项目监督检查。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同推进项目进展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度城市更新改造项目承包经营的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目相关资料（包括但不限于项目规划、设计文件、土地使用证等）；2.乙方提供的资质证明文件（包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证等）；3.项目的工程图纸及施工方案；4.项目的合同价款及支付计划；5.项目的进度计划及竣工验收报告；6.项目的相关法律法规、政策文件；7.双方签订的其他补充协议及附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付款项，认定违约；未按约定提供项目所需土地、资金、资料等，认定违约；未经乙方同意转让合同，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成工程，认定违约；违反保密义务，泄露甲方商业秘密，认定违约；未经甲方同意擅自修改合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、终止等。2.建筑法：调整建筑活动的法律法规，包括建筑许可、建筑施工、建筑质量管理等。3.招标投标法：调整招标投标活动的法律法规，包括招标投标程序、投标资格、中标条件等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：违约方应承担的因违约行为给对方造成的损失。6.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目所需土地、资金、资料等。解决办法：双方应加强沟通，甲方应及时提供所需资料，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成工程，存在质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，采取措施修复质量问题，并向甲方报告情况。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法提起诉讼或仲裁。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。5.问题：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方支付违约金，赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方主体职责：第三方负责项目的规划设计、施工监理等技术服务；第三方应按照甲方要求，确保项目质量、进度和安全；第三方应协助甲方与乙方进行沟通协调。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；第三方有权对项目进行监督检查，并提出整改意见。7.第三方义务：第三方应保证提供的技术服务符合国家相关标准和规范；第三方应按时提交项目报告，对项目进展情况进行说明。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等；乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行及时处理。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致项目延期，甲方应支付乙方相应的违约金；乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致项目损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供施工条件，应承担相应的责任；甲方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程；甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查；甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。2.甲方利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致项目延期，乙方应支付甲方相应的违约金；甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致项目损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金；乙方在施工过程中，如因自身原因导致项目质量不合格，乙方应承担相应的责任；乙方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的违约责任。全文完。2025年度城市更新改造项目承包经营合同范本4本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.承包方资质要求2.1法定代表人资格2.2资质证书2.3财务状况2.4业绩证明3.项目承包方式3.1承包范围3.2承包方式3.3承包期限4.项目实施计划4.1项目进度安排4.2质量要求4.3安全要求4.4环境保护要求5.项目费用及支付方式5.1项目总投资5.2费用构成5.3支付方式5.4付款节点6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.项目变更及调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用9.项目验收与交付9.1验收标准9.2验收程序9.3交付条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目背景本项目位于我市区，原为老旧住宅区，占地面积平方米，总建筑面积平方米。为改善居民生活环境，提升城市品质，经市政府批准，决定对该区域进行城市更新改造。1.2项目目标（1）改善居民居住条件，提高居民生活品质；（2）优化城市功能布局，提升城市形象；（3）促进经济发展，推动产业升级。1.3项目范围本次城市更新改造项目包括老旧住宅区拆除重建、配套设施建设、绿化景观提升等内容。第二条承包方资质要求2.1法定代表人资格承包方法定代表人须具备完全民事行为能力，且为我国公民。2.2资质证书承包方须具备建设主管部门核发的相应资质证书，包括但不限于建筑工程施工总承包资质、安全生产许可证等。2.3财务状况2.4业绩证明承包方须提供近三年内的类似项目业绩证明，包括但不限于合同、竣工验收报告等。第三条项目承包方式3.1承包范围承包方负责本次城市更新改造项目的全部施工建设任务，包括但不限于拆除、土建、安装、装饰装修等。3.2承包方式本次项目采用公开招标方式确定承包方。3.3承包期限承包期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，预计工期为个月。第四条项目实施计划4.1项目进度安排项目进度安排如下：（1）前期准备工作：个月；（2）施工阶段：个月；（3）竣工验收阶段：个月。4.2质量要求项目质量要求符合国家现行相关标准，确保工程质量达到优良等级。4.3安全要求项目施工过程中，严格执行国家和地方有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。4.4环境保护要求项目施工过程中，严格执行国家和地方有关环境保护的法律、法规和标准，确保施工环境达标。第五条项目费用及支付方式5.1项目总投资本次城市更新改造项目总投资为万元人民币。5.2费用构成项目费用构成如下：（1）拆除费用；（2）土建费用；（3）安装费用；（4）装饰装修费用；（5）配套设施建设费用；（6）其他费用。5.3支付方式项目费用支付采用分阶段支付方式，具体如下：（1）合同签订后支付%；（2）施工进度达到%时支付%；（3）竣工验收合格后支付%；（4）保修期满后支付剩余%。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利（1）对项目实施全过程进行监督；（2）要求乙方按照合同约定完成项目；（3）对乙方违约行为进行追究。6.2甲方义务（1）提供项目所需的土地、房屋等资源；（2）按照合同约定支付项目费用；（3）配合乙方办理相关手续。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利（1）按照合同约定进行项目施工；（2）要求甲方按照合同约定支付项目费用；（3）对甲方违约行为进行追究。7.2乙方义务（1）按照合同约定完成项目施工；（2）确保工程质量达到优良等级；（3）遵守国家和地方有关安全生产、环境保护的法律、法规和标准。第八条项目变更及调整8.1变更范围项目变更范围包括但不限于设计变更、工程量变更、工期调整等。8.2变更程序任何项目变更均需经甲方、乙方双方协商一致，并以书面形式提出变更申请，经双方签字确认后生效。8.3变更费用项目变更引起的费用调整，按照实际发生费用和市场价格变动情况，由双方协商确定。第九条项目验收与交付9.1验收标准项目验收标准应符合国家相关标准和规范，以及合同约定的质量要求。9.2验收程序项目验收分为初步验收和竣工验收两个阶段。初步验收由乙方组织，甲方参与；竣工验收由甲方组织，乙方参与。9.3交付条件（1）工程完成并经验收合格；（2）工程相关资料齐全；（3）工程保修期已过；（4）双方约定的其他交付条件。第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时完成工程；（2）乙方施工质量不符合约定；（3）甲方未按时支付工程款项；（4）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的其他补救措施。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为我国仲裁委员会。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到终止条件时，合同终止。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第十四条其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式通知应以书面形式发出，自发出之日起视为送达。14.3合同附件（1）项目实施方案；（2）工程量清单；（3）质量保证书；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方等，其具体定义和职责将在本合同相应条款中明确。8.2第三方介入目的第三方介入旨在提高项目管理的专业性和公正性，确保项目按计划、高质量、高效益完成。8.3第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理和审计；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）其他双方同意的方式。第九条（一）第三方介入的具体条款9.1第三方选定第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应服务协议。9.2第三方职责第三方职责包括但不限于：（1）按照服务协议要求，对项目进行专业咨询或监理；（2）对项目进度、质量、安全等方面进行监督检查；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）提供项目相关数据的收集、整理和分析；（5）其他双方约定的职责。9.3第三方权利（1）根据服务协议要求，获得项目相关信息；（2）对项目进行必要的监督检查；（3）提出改进建议；（4）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（5）其他双方约定的权利。第十条（一）甲乙双方权利与义务变更10.1甲方权利与义务（1）对第三方的工作进行监督和指导；（2）确保第三方工作符合项目要求；（3）按照合同约定支付第三方服务费用；（4）协助第三方开展工作；（5）其他双方约定的义务。10.2乙方权利与义务（1）配合第三方开展工作；（2）提供第三方工作所需的信息和资料；（3）确保乙方工作符合第三方要求；（4）按照合同约定完成工程任务；（5）其他双方约定的义务。第十一条（一）第三方责任限额11.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿责任上限。11.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，可根据第三方资质、服务内容等因素确定。11.3责任限额承担第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。11.4责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化、第三方自身业务发展等原因，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第十二条（一）第三方介入的争议解决12.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为我国仲裁委员会。第十三条（一）合同变更与解除13.1合同变更因第三方介入引起的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行或履行成本显著增加，甲乙双方可协商解除合同。第十四条（一）其他约定14.1第三方资质要求14.2第三方保密义务第三方在履行服务协议过程中，对项目信息负有保密义务。14.3本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、目标、可行性分析、投资估算、经济效益预测等内容。说明：本附件用于证明项目具备实施条件。2.项目实施方案详细要求：方案应包含项目进度安排、质量要求、安全措施、环境保护措施等内容。说明：本附件用于指导项目实施。3.设计文件详细要求：文件应包含项目设计图纸、施工图、设计说明等。说明：本附件用于指导项目施工。4.工程量清单详细要求：清单应包含工程量、工程单价、合价等。说明：本附件用于计算工程款项。5.质量保证书详细要求：保证书应包含工程质量承诺、保修期限等。说明：本附件用于确保工程质量。6.安全生产许可证详细要求：许可证应显示承包方具备安全生产条件。说明：本附件用于证明承包方安全生产资质。7.财务状况证明详细要求：证明应包含承包方近三年财务报表、审计报告等。说明：本附件用于证明承包方财务状况良好。8.业绩证明详细要求：证明应包含承包方近三年类似项目合同、竣工验收报告等。说明：本附件用于证明承包方具有相应施工能力。9.服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务条款。10.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构等。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成工程责任认定标准：按合同约定工期计算，每延误一天，乙方应支付甲方合同总价的0.1%作为违约金。示例：若合同工期为12个月，乙方延误10天，则应支付甲方合同总价的1%作为违约金。2.乙方施工质量不符合约定责任认定标准：若工程质量不符合合同约定，乙方应负责返工，并承担由此产生的费用。示例：若项目竣工验收不合格，乙方应承担全部返工费用。3.甲方未按时支付工程款项责任认定标准：每延误一天，甲方应支付乙方合同总价的0.1%作为违约金。示例：若合同约定每月支付工程款项，甲方延误支付10天，则应支付乙方合同总价的1%作为违约金。4.第三方服务不符合协议要求责任认定标准：若第三方服务不符合协议要求，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过协议约定的责任限额。示例：若第三方监理工作未达到协议要求，第三方应赔偿由此造成的损失，但不超过协议约定的责任限额。5.不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致项目无法按期完成，双方不承担责任。全文完。2025年度城市更新改造项目承包经营合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为响应国家关于城市更新改造的政策，提高城市品质，甲方决定对特定区域进行2025年度城市更新改造项目。乙方具备相关资质，愿意参与本项目，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市更新改造项目中的权利、义务、责任及合作方式，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市更新改造：指对城市中老旧、破损、功能不完善、环境质量较差的区域进行改造，提高城市品质和居民生活质量。2.承包经营：指乙方按照甲方要求，负责项目的投资、建设、运营和管理，实现项目预期目标。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指负责城市更新改造项目的主体。2.乙方：本合同中指承担城市更新改造项目投资、建设、运营和管理责任的主体。3.项目：指2025年度城市更新改造项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方负责提供项目所需的相关资料、图纸、技术标准等。3.甲方负责协调解决项目实施过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料、图纸、技术标准等。2.乙方负责项目的投资、建设、运营和管理，确保项目按期完成。3.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，制定详细的项目实施方案，经甲方批准后实施。2.乙方在项目实施过程中，应严格按照合同约定，确保项目进度和质量。3.甲方对乙方在项目实施过程中的工作进行监督，确保项目按期完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.项目竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时向对方报告，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程。2.双方应按照合同约定，结算工程款、费用等。3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程建设费用：包括设计费、材料费、人工费、机