2025年度智慧社区房屋租赁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区房屋租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3合同期满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违反使用规定的违约责任7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任7.2房屋维修责任7.3维修费用的承担8.装修与改动8.1装修许可8.2装修责任8.3装修后的恢复9.水电费用9.1水电费用承担9.2水电费用结算10.物业管理服务10.1物业管理服务内容10.2物业管理服务费用10.3物业管理服务争议解决11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：_____________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在社区：____________________房屋具体地址：_____________________房屋楼层：_________________________2.2房屋面积房屋总面积：_______________________房屋使用面积：_____________________2.3房屋结构房屋结构类型：_____________________房屋户型：_________________________2.4房屋设施房屋设施清单：1.水电燃气2.供暖设施3.空调4.家具5.家电6.其他设施3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：_____________________租赁终止日期：_____________________3.2租赁期限租赁期限：_________________________3.3合同期满后的处理合同期满后，如双方无异议，自动续签一年，租金及条款不变。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_________________________租金支付周期：_____________________4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应支付租金千分之五的违约金。5.租金调整5.1租金调整原则租金调整依据市场价格及房屋设施变化。5.2租金调整方式租金调整以每年为周期，由双方协商确定。5.3租金调整通知租金调整前，甲方应提前一个月书面通知乙方。6.使用范围及限制6.1使用范围乙方仅可将其用于居住、办公等合法用途。6.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋出租、转借给他人。6.3违反使用规定的违约责任乙方违反使用规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任甲方负责房屋及其附属设施的维护工作。7.2房屋维修责任房屋的正常磨损及使用过程中的维修责任由甲方承担，乙方在合理使用范围内发生的维修费用由乙方承担。7.3维修费用的承担维修费用应按照实际发生计算，由责任方承担。8.装修与改动8.1装修许可乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。8.2装修责任装修期间，乙方应负责采取必要的安全措施，确保施工安全。装修完成后，乙方应确保房屋恢复原状。8.3装修后的恢复装修期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。9.水电费用9.1水电费用承担房屋内的水电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。9.2水电费用结算水电费用每月结算一次，乙方应在收到结算通知后的五日内支付。10.物业管理服务10.1物业管理服务内容乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理服务。10.2物业管理服务费用物业管理服务费用根据社区收费标准按月支付。10.3物业管理服务争议解决物业管理服务中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理机构或相关部门投诉。11.违约责任11.1甲方违约责任如甲方未能按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。11.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于未付租金每日千分之五的违约金；如乙方擅自改变房屋用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除。13.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即办理房屋交接手续，乙方应将房屋恢复原状，并支付相应的费用。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同终止本合同因期满、解除或其他原因终止，双方应办理相关手续，并结清所有费用。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付方式说明等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的评估、物业管理、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方介入程序2.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的目的、第三方的基本信息及预计介入的费用。2.2介入同意对方收到介入申请后，应在五个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。2.3介入实施双方同意第三方介入后，应由第三方根据双方提供的资料和合同要求，独立、公正地履行其职责。3.第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，对因其过错造成的损失承担相应的责任。3.2责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供错误信息或评估失误导致的损失，责任限额为人民币____元；（2）第三方在物业管理过程中因疏忽导致的损失，责任限额为人民币____元；（3）第三方在纠纷调解过程中因违反中立原则导致的损失，责任限额为人民币____元。4.第三方费用承担4.1第三方费用第三方介入产生的费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费、调解费等。4.2费用承担第三方费用由请求方承担，但双方另有约定的除外。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方自行约定，但第三方不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方自行约定，但第三方不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，如与其他方发生纠纷，应向相关方承担相应责任。如第三方承担责任后，可向请求方追偿。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影响本合同的履行第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入期间的争议处理第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.合同的变更及终止7.1合同变更第三方介入后，如需变更本合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2合同终止第三方介入后，如本合同因期满、解除或其他原因终止，甲乙双方应立即通知第三方，并按照本合同约定办理相关手续。8.保密条款8.1保密义务甲乙双方及第三方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.其他9.1本条款的适用本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的条款。9.2解释权本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，由甲方提供并签字确认。说明：房屋清单作为合同附件，是合同履行过程中确认房屋状况的重要依据。2.租金支付方式说明详细要求：包括租金金额、支付周期、支付方式、账户信息等，由甲方提供并签字确认。说明：租金支付方式说明作为合同附件，是确保租金按时支付的重要文件。3.装修许可申请表详细要求：包括装修目的、内容、时间、费用等，由乙方提供并经甲方批准。说明：装修许可申请表作为合同附件，是乙方进行装修的必要文件。4.水电费用结算单详细要求：包括水电使用量、费用、结算日期等，由物业公司提供并签字确认。说明：水电费用结算单作为合同附件，是乙方结算水电费用的依据。5.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、费用、服务标准等，由甲方提供并签字确认。说明：物业管理服务协议作为合同附件，是明确物业管理服务内容和费用的文件。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、期限等，由甲乙双方协商一致并签字确认。说明：争议解决协议作为合同附件，是解决合同履行过程中出现争议的依据。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、费用、责任等，由甲乙双方及第三方协商一致并签字确认。说明：第三方介入协议作为合同附件，是明确第三方介入职责和责任的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方未在约定的支付日期内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，如未支付，自第6日起每日向甲方支付相当于未付租金千分之五的违约金。2.擅自改变房屋用途违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：乙方不得将房屋用于商业活动，如违反规定，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.损坏房屋设施违约责任认定标准：乙方在使用过程中损坏房屋设施，未及时修复或赔偿，视为违约。示例说明：乙方在使用空调时损坏，应负责修复或赔偿相应费用。4.逾期交付房屋违约责任认定标准：甲方未在约定的交付日期内交付房屋，视为违约。示例说明：甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，如未交付，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。5.未能履行物业管理服务违约责任认定标准：物业管理公司未能按照约定提供物业管理服务，视为违约。示例说明：物业管理公司未按时清理公共区域，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度智慧社区房屋租赁服务合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于智慧社区房屋租赁服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并受其约束。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“智慧社区”是指运用现代信息技术、物联网、大数据等手段，实现社区管理、服务、生活等方面的智能化、便捷化。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于__________的房屋，包括房屋本体及其附属设施；2.租赁服务：指甲方将房屋提供给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲方提供必要的服务；3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间；4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用；5.合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定；4.甲方应按照本合同约定，提供必要的物业服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋；2.乙方应按照本合同约定支付租金；3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响他人正常生活；5.乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，并办理退房手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的物业服务；2.乙方应在租赁期间，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；3.甲方应在租赁期间，对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自行终止；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同自行终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致；2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并办理退房手续；2.双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括房屋使用费及物业管理费。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金。2.甲方应在收到乙方支付款项的当日，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.其他费用：乙方应在产生费用的次月____日前支付相应费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或服务的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定退还保证金的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应根据实际损失承担赔偿责任。2.违约赔偿金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在本合同履行过程中知悉的第三方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府政策变动、法律法规调整；3.社会动荡、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整，如税收政策变动；3.社会动荡，如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密的；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权；2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与房屋或其使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查或维修的权利；2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力；2.任何修改或补充的文件均应与本合同共同构成一个完整的合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行；2.乙方应配合甲方进行房屋的维护和管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减；2.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（签字/盖章）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋现状描述及照片3.乙方身份证明文件4.房屋租赁保证金收据5.修改和补充协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金；乙方擅自改变房屋结构或用途；甲方未按合同约定提供房屋或服务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方可通过乙方逾期未支付款项的记录来认定；房屋结构或用途的改变可通过现场检查或照片对比来认定；甲方未提供房屋或服务的情况可通过书面通知或甲方提供的证据来认定；其他违约行为的认定需根据合同具体条款和相关证据来确定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、利用、交易、服务和管理活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现损坏，乙方拒绝支付维修费用。解决办法：甲方应提供维修费用清单，经乙方确认后，乙方应支付相应费用。3.问题：甲方未按合同约定提供物业服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在合理期限内解决。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和不可抗力事件的处理原则，协商解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：服务商负责提供智慧社区运营服务，包括但不限于物业维护、安全监控、设备管理等。服务商应确保服务的质量和效率，满足甲乙双方的需求。3.第三方权利：服务商有权根据服务合同收取相应的服务费用。服务商有权根据合同约定调整服务内容和标准。4.第三方义务：服务商应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。服务商应保持服务的连续性和稳定性，不得无故中断服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋和物业服务。乙方有权对甲方提供的物业服务提出改进建议。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的居住安全和舒适度。甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋设施的正常使用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方的使用行为进行监督，确保乙方合理使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金。甲方有权要求乙方保持房屋的整洁和完好。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状。乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响他人正常生活。全文完。2025年度智慧社区房屋租赁服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点1.6合同签订目的1.7合同签订依据1.8合同有效期限1.9合同保密条款1.10合同解除条件第二章房屋租赁信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋租赁用途2.6房屋租赁面积2.7房屋租赁期限2.8房屋租赁租金2.9租金支付方式2.10租金调整机制第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3房屋使用规定3.4房屋维护责任3.5租赁方违约责任3.6房屋转租规定3.7房屋租赁合同变更3.8房屋租赁合同解除3.9房屋租赁合同终止第四章智慧社区服务内容4.1智慧社区概述4.2智慧社区服务项目4.3智慧社区服务标准4.4智慧社区服务费用4.5智慧社区服务提供方4.6智慧社区服务期限4.7智慧社区服务违约责任4.8智慧社区服务合同变更4.9智慧社区服务合同解除4.10智慧社区服务合同终止第五章付款及结算5.1租金支付方式5.2水电费结算5.3物业费结算5.4保证金缴纳5.5保证金退还5.6违约金计算及支付5.7结算争议解决第六章违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担6.3违约责任追究6.4违约赔偿标准6.5违约责任免除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决费用7.5争议解决地点第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除争议解决第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后果9.5合同终止争议解决第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件10.2智慧社区服务合同附件10.3付款及结算附件10.4违约责任附件10.5争议解决附件第十一章合同其他条款11.1合同未尽事宜11.2合同解释11.3合同变更11.4合同通知11.5合同附件11.6合同签署第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点12.4合同生效争议解决第十三章合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案程序13.3合同备案期限13.4合同备案争议解决第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序14.5合同解除与终止争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智慧社区房屋租赁服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.6合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在2025年度内关于房屋租赁及智慧社区服务的权利义务。1.7合同签订依据本合同签订依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.8合同有效期限本合同有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.9合同保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.10合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第二章房屋租赁信息2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面积房屋面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________。2.4房屋设施房屋设施包括但不限于____________________。2.5房屋租赁用途房屋租赁用途为____________________。2.6房屋租赁面积房屋租赁面积为____________________平方米。2.7房屋租赁期限房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.8房屋租赁租金房屋租赁租金为每月____________________元。2.9租金支付方式租金支付方式为____________________。2.10租金调整机制租金调整机制为____________________。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利（1）收取租金；（2）监督房屋使用情况；（3）在合同约定的条件下，提前解除合同；（4）其他法律规定或合同约定的权利。3.2租赁方义务（1）按约定提供房屋；（2）保障房屋安全；（3）协助乙方办理相关手续；（4）其他法律规定或合同约定的义务。3.3房屋使用规定（1）乙方仅限于自用，不得转租、转借；（2）乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏；（3）乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定；（4）其他使用规定。3.4房屋维护责任（1）租赁期间，房屋及设施的维修责任由甲方承担；（2）乙方应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）其他维修责任。3.5租赁方违约责任（1）未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；（2）房屋存在安全隐患，未及时整改，应承担相应责任；（3）其他违约责任。3.6房屋转租规定未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。3.7房屋租赁合同变更经甲乙双方协商一致，可以变更本合同内容。3.8房屋租赁合同解除本合同在符合第一章1.10条款的情况下可以解除。3.9房屋租赁合同终止（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定或合同约定的终止情形。第四章智慧社区服务内容4.1智慧社区概述智慧社区服务是指____________________。4.2智慧社区服务项目（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。4.3智慧社区服务标准智慧社区服务标准为____________________。4.4智慧社区服务费用智慧社区服务费用为____________________。4.5智慧社区服务提供方智慧社区服务提供方为____________________。4.6智慧社区服务期限智慧社区服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.7智慧社区服务违约责任（1）未按时提供服务，应向乙方支付违约金；（2）服务质量不符合标准，应承担相应责任；（3）其他违约责任。4.8智慧社区服务合同变更经甲乙双方协商一致，可以变更本合同内容。4.9智慧社区服务合同解除本合同在符合第一章1.10条款的情况下可以解除。4.10智慧社区服务合同终止（1）服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定或合同约定的终止情形。第五章付款及结算5.1租金支付方式租金支付方式为____________________。5.2水电费结算水电费结算方式为____________________。5.3物业费结算物业费结算方式为____________________。5.4保证金缴纳保证金为____________________元，乙方应在签订合同后____个工作日内缴纳。5.5保证金退还在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方保证金。5.6违约金计算及支付违约金计算及支付方式为____________________。第六章违约责任6.1违约定义违约是指合同一方未履行合同约定的义务。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任追究违约责任追究方式为协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4违约赔偿标准违约赔偿标准为____________________。6.5违约责任免除（1）不可抗力；（2）法律法规规定的其他情形。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序为：（1）双方协商；（2）申请调解；（3）申请仲裁；（4）提起诉讼。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决地点争议解决地点为____________________。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）甲方因房屋被征收、征用等原因无法继续履行合同；（2）乙方因房屋用途变更或个人原因无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，应书面通知对方；（2）双方协商解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，双方应办理相关手续。8.3合同解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并注明解除合同的日期。8.4合同解除后果（1）合同解除后，乙方应立即搬离房屋；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及保证金；（3）双方应承担各自违约责任。8.5合同解除争议解决合同解除争议解决方式同第七章。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定或合同约定的终止情形。9.2合同终止程序合同终止程序同第八章。9.3合同终止通知合同终止的通知应采用书面形式，并注明终止合同的日期。9.4合同终止后果合同终止后，双方应办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。9.5合同终止争议解决合同终止争议解决方式同第七章。第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议10.2智慧社区服务合同附件附件三：智慧社区服务合同附件四：智慧社区服务合同补充协议10.3付款及结算附件附件五：付款及结算协议10.4违约责任附件附件六：违约责任协议10.5争议解决附件附件七：争议解决协议第十一章合同其他条款11.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。11.2合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。11.3合同变更合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。11.4合同通知合同通知应以书面形式进行，并注明通知日期。11.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同生效地点本合同生效地点为____________________。12.4合同生效争议解决合同生效争议解决方式同第七章。第十三章合同备案13.1合同备案要求本合同需在签订后____个工作日内向相关部门备案。13.2合同备案程序合同备案程序为____________________。13.3合同备案期限合同备案期限为____________________。13.4合同备案争议解决合同备案争议解决方式同第七章。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件本合同解除条件同第八章。14.2合同终止条件本合同终止条件同第九章。14.3合同解除程序本合同解除程序同第八章。14.4合同终止程序本合同终止程序同第九章。14.5合同解除与终止争议解决本合同解除与终止争议解决方式同第七章。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋租赁合同2.智慧社区服务合同3.付款及结算协议4.违约责任协议5.争议解决协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋修缮责任说明：甲方作为主导方，负责房屋的日常维护和修缮工作。具体条款如下：（1）甲方应定期对房屋进行巡查，发现安全隐患及时整改；（2）房屋修缮费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外；（3）修缮工作应在不影响乙方正常使用的前提下进行。1.2房屋租赁期限调整说明：甲方有权根据市场情况调整房屋租赁期限，具体条款如下：（1）甲方在提前____个月通知乙方的情况下，可调整房屋租赁期限；（2）调整后的租赁期限应经双方协商一致；（3）租赁期限调整后，租金标准可相应调整。1.3房屋用途变更说明：甲方有权根据自身需求变更房屋用途，具体条款如下：（1）甲方在提前____个月通知乙方的情况下，可变更房屋用途；（2）变更后的房屋用途应经乙方同意，并签订补充协议；（3）房屋用途变更后，租金标准可相应调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权说明：乙方作为主导方，有权在特定条件下调整租金，具体条款如下：（1）乙方在提前____个月通知甲方的情况下，可提出调整租金；（2）租金调整需经双方协商一致；（3）租金调整幅度不得超过市场平均水平的____%。2.2房屋装修权说明：乙方有权对房屋进行合理装修，具体条款如下：（1）乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案；（2）装修方案应符合相关法律法规和社区规定；（3）装修完成后，乙方应保持房屋原状，不得擅自拆除或改动。2.3房屋租赁期限延长说明：乙方有权在租赁期限内延长租赁期限，具体条款如下：（1）乙方在租赁期限届满前____个月提出延长租赁期限；（2）延长租赁期限需经双方协商一致；（3）延长租赁期限后，租金标准可相应调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用说明：中介费用由甲方支付，具体条款如下：（1）中介费用为房屋租赁总价的____%；（2）中介费用在签订合同时一次性支付；（3）中介费用支付后，中介方应向甲方提供相应的服务。3.2中介服务内容（1）协助甲方寻找合适的承租方；（2）协助双方签订租赁合同；（3）提供租赁合同相关的法律咨询。3.3中介责任（1）保证提供的信息真实、准确；（2）协助双方履行合同义务；（3）在合同履行过程中，如发生纠纷，中介方应尽力调解。3.4中介费用退还（1）因中介方原因导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。附加条款：4.1合同履行过程中，如因政策调整导致房屋性质发生变化，双方应协商解决，确保合同继续有效。4.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.智慧社区服务合同3.付款及结算协议4.违约责任协议5.争议解决协议6.房屋租赁合同附件7.智慧社区服务合同附件8.付款及结算附件9.违约责任附件10.争议解决附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付房屋；b.房屋存在安全隐患未及时整改；c.未按约定提供智慧社区服务；d.违反合同约定的房屋使用规定。乙方违约行为：a.未按时支付租金、水电费、物业费等；b.损坏房屋及设施；c.转租、转借房屋；d.违反合同约定的房屋使用规定。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款，双方协商一致后认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在安全隐患，甲方未及时整改。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内整改，否则可向相关部门投诉。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋设施损坏，乙方未修复。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内修复，否则可要求乙方承担修复费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋所有者，乙方为承租方的情况。2.适用于乙方为智慧社区服务使用者，甲方为服务提供方的情况。3.适用于有第三方中介参与房屋租赁或智慧社区服务的情况。全文完。2025年度智慧社区房屋租赁服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有智慧社区房屋，为满足乙方租赁需求，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指利用现代信息技术，将居住环境、社会服务、公共安全等与居民生活紧密相关的内容进行整合，实现智能化管理和服务。（2）房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的民事法律行为。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的用于租赁的房屋，包括但不限于住宅、商业用房等。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）租赁期限：指乙方租赁房屋的期限。（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的房屋。（3）甲方有义务按照国家相关规定办理房屋租赁登记备案手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的房屋。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方有义务遵守国家法律法规及社区管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁房屋位于：（请填写房屋详细地址）5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，经甲方催告后仍未改正；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）租赁期满前，甲方应提前____个月通知乙方；（2）终止合同，双方应签订终止协议；（3）乙方应按照本合同约定退还房屋及设施。6.4终止后果（1）租赁期满后，乙方应按照本合同约定支付租金；（2）终止合同后，双方应按照国家相关规定处理房屋及设施。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据房屋面积、地理位置、配套设施等因素，经双方协商确定的租金金额。（2）押金：为确保乙方合理使用房屋，乙方需在本合同签订时一次性支付押金。（3）物业管理费：根据物业管理规定，乙方需支付物业管理费。（4）水电费：乙方使用房屋期间产生的水电费用，按实际使用量计算。（5）其他费用：因房屋租赁产生的其他费用，如维修费、清洁费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按实际使用量支付水电费。（5）其他费用：乙方应按实际发生额支付其他费用。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前。（2）押金：签订本合同时。（3）物业管理费：按物业管理规定的时间支付。（4）水电费：按实际使用时间支付。（5）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____。（2）甲方未按约定办理房屋租赁登记备案手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____。（2）乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。（3）乙方逾期退还房屋，应支付违约金，违约金为____。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任条款规定支付。（2）赔偿损失：如因违约造成对方损失的，应赔偿实际损失。（3）其他赔偿：根据法律法规和双方协商确定的其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商终止合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借、抵押或进行其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保