2025年度存量房买卖居间合同书（含房屋权属转移登记）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖居间合同书（含房屋权属转移登记）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（居间方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间4.4居间服务费用支付地点5.房屋权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记地点6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.房屋过户税费7.1税费种类7.2税费金额7.3税费支付方7.4税费支付时间7.5税费支付地点8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________联系地址：__________1.2乙方（买受方）信息姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________联系地址：__________1.3丙方（居间方）信息公司名称：__________营业执照号：__________联系电话：__________联系地址：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________区县：__________街道门牌号：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积：__________平方米（其中：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米）2.4房屋结构：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋装修情况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：__________3.3付款时间：（1）首付款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付；（2）尾款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付。3.4付款地点：__________4.居间服务费用4.1居间服务费用金额：人民币__________元整（大写：__________）4.2居间服务费用支付方式：__________4.3居间服务费用支付时间：__________4.4居间服务费用支付地点：__________5.房屋权属转移登记5.1登记申请：由丙方负责办理房屋权属转移登记手续。5.2登记费用：人民币__________元整，由__________方承担。5.3登记时间：于__________年__________月__________日前完成。5.4登记地点：__________6.房屋交付及验收6.1交付时间：于__________年__________月__________日前完成。6.2交付地点：__________6.3验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收。6.4验收程序：由__________方负责组织验收，验收合格后双方签署验收报告。7.房屋过户税费7.1税费种类：__________7.2税费金额：人民币__________元整（大写：__________）7.3税费支付方：__________7.4税费支付时间：于__________年__________月__________日前支付。7.5税费支付地点：__________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（2）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2违约责任（1）甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的__________倍的违约金。（2）乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易总价的__________%的违约金。（3）丙方未能履行居间服务义务，应退还甲方已支付的居间服务费用，并承担相应的违约责任。8.3违约金违约金由违约方支付给守约方，作为违约损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决按照相关法律法规及合同约定进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成权属转移登记后，合同终止。（2）合同解除后，合同终止。10.3合同终止程序合同终止后，甲乙双方及丙方应按照约定办理相关手续。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除责任。11.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关文件。11.3合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本合同条款如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。12.合同签署12.1签署时间：__________年__________月__________日12.2签署地点：__________12.3签署人甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________丙方（居间方）：__________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份。14.2合同保管方甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________丙方（居间方）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同后，因合同履行需要，经甲乙双方同意，介入本合同的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行的顺利进行。3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务。5.2第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。6.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。7.甲乙双方增加的额外条款（1）明确第三方的服务内容和标准；（2）规定第三方介入的具体程序和方式；（3）约定第三方介入的服务费用及支付方式；（4）约定第三方介入的期限和终止条件。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同中的特定职责。8.2第三方与丙方（居间方）的关系为合作关系，丙方负责协调第三方与甲乙双方之间的沟通和协调。8.3第三方在合同履行过程中，如需与其他相关方（如银行、评估机构等）进行沟通和协调，应取得甲乙双方的同意。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同履行完毕或第三方职责终止，合同终止。11.2合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。12.第三方介入后的合同保管12.1合同及其相关文件由甲乙双方共同保管。12.2第三方介入后的合同附件，由甲乙双方及第三方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋产权证编号、房屋坐落、产权人信息等关键信息。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，复印件用于核实房屋产权情况。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件应清晰、完整，包含买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等关键信息。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，复印件用于核实合同内容。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果、评估依据等。说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格，确保交易公平合理。4.房屋权属转移登记申请书要求：申请书应填写完整，包括甲乙双方信息、房屋信息、登记原因等。说明：房屋权属转移登记申请书是办理房屋权属转移登记的必备文件。5.房屋过户税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：房屋过户税费缴纳凭证是证明房屋过户税费已缴纳的文件。6.银行转账凭证要求：凭证应清晰、完整，包含转账时间、金额、对方账户信息等。说明：银行转账凭证用于证明房款已按照约定支付。7.验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、装修、配套设施等。说明：验收报告用于确认房屋交付质量，确保房屋符合约定标准。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议用于在发生争议时，指导双方解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的__________倍的违约金。（2）房屋存在权属瑕疵：甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付相当于交易总价的__________%的违约金。（2）房屋存在权属瑕疵：乙方应退还甲方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。3.丙方（居间方）违约行为及责任认定（1）未履行居间服务义务：丙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并承担相应的违约责任。（2）泄露甲乙双方商业秘密：丙方应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。（2）泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的5倍的违约金，共计人民币__________元。2.乙方在房屋验收过程中发现房屋存在严重质量问题，经核实，该质量问题由第三方施工方造成。根据合同约定，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度存量房买卖居间合同书（含房屋权属转移登记）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：______________________2.乙方（买受方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：______________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房屋所有权转移登记前已经存在并已取得房屋所有权证书的房屋。2.居间服务：指在房屋买卖过程中，乙方作为居间方，为甲乙双方提供信息收集、交易撮合、合同签订等中介服务。3.2关键词解释1.标的房屋：指本合同约定的甲方出售给乙方的房屋。2.房屋权属转移登记：指甲乙双方在标的房屋买卖过程中，按照国家法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将标的房屋的现状、权属情况等如实告知乙方。3.甲方有义务配合乙方办理房屋权属转移登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋权属转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为__________年。5.2合同履行地点标的房屋的交付地点为：__________________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款给甲方。3.甲乙双方应按照国家法律法规的规定，办理房屋权属转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，甲方将标的房屋交付给乙方，乙方支付购房款给甲方。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.发生终止合同的情形时，甲乙双方应立即通知对方。2.双方应在接到通知之日起__________日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的法律责任。2.合同终止后，甲乙双方应相互归还已支付的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方支付给乙方居间服务费，金额为人民币__________元。2.房屋交易税费：乙方按照国家法律法规的规定，支付房屋交易税费。3.其他费用：因标的房屋买卖产生的其他费用，由甲乙双方按照实际情况另行协商。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在合同签订后__________个工作日内，以银行转账方式支付居间服务费给乙方。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋权属转移登记手续前，支付房屋交易税费。3.其他费用：甲乙双方协商确定的其他费用支付方式。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在合同签订后__________个工作日内支付。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋权属转移登记手续前支付。3.其他费用：甲乙双方协商确定的具体支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方应在支付房屋交易税费后__________个工作日内，办理房屋权属转移登记手续。3.甲乙双方应按照约定的支付时间，履行各自的支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。2.甲方在合同约定的期限内未能办理房屋权属转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。2.乙方在合同约定的期限内未能办理房屋权属转移登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。8.3赔偿金额和方式1.甲乙双方违约造成的损失，应按照实际损失金额进行赔偿。2.赔偿金额应在违约事实发生之日起__________个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.标的房屋的具体信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。3.其他双方约定需保密的内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商调整合同内容或终止合同。10.4不可抗力实例（具体实例根据实际情况填写）十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可申请仲裁或诉讼解决。11.3仲裁或诉讼1.争议解决地点：__________________________。2.争议解决机构：__________________________。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.标的房屋尚未办理房屋权属转移登记手续。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在标的房屋买卖过程中，对标的房屋进行维修、保养的权利。2.乙方保留在标的房屋交付后，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容，对本合同原有内容有抵触的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照国家法律法规的规定，配合办理房屋权属转移登记手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的方式和时间，提供相关文件和资料。2.双方应积极参与，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）年月日乙方（买受方）：（签字）（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋权属转移登记申请书4.居间服务协议5.房屋交易税费缴纳凭证6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付标的房屋：认定甲方违约。未能按合同约定办理房屋权属转移登记手续：认定甲方违约。未按合同约定支付违约金：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约。未能按合同约定办理房屋权属转移登记手续：认定乙方违约。未按合同约定支付违约金：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在房屋所有权转移登记前已经存在并已取得房屋所有权证书的房屋。2.居间服务：指在房屋买卖过程中，居间方为买卖双方提供信息收集、交易撮合、合同签订等中介服务。3.房屋权属转移登记：指按照国家法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或者合同约定，向守约方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付标的房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，并要求乙方支付违约金。3.问题：办理房屋权属转移登记手续过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，根据实际情况协商调整合同内容或终止合同。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________________2.第三方地址：__________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：______________________第三方责权利条款：1.第三方权利：获得合同履行过程中的相关信息。参与合同履行过程中的协商和决策。在合同履行过程中享有相应的利益。2.第三方义务：履行合同中约定的第三方职责。维护合同双方的合法权益。保守合同内容及相关秘密。3.第三方责任：对其履行职责过程中产生的损失承担相应责任。对其违反保密义务导致的信息泄露承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：要求甲方按照合同约定交付标的房屋。要求甲方在规定时间内办理房屋权属转移登记手续。要求甲方提供标的房屋的详细信息。2.乙方的利益条款：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在办理房屋权属转移登记过程中，甲方应提供必要的协助。乙方有权要求甲方承担标的房屋交付后的维修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金。甲方未在规定时间内办理房屋权属转移登记手续，应向乙方支付违约金。甲方违反保密义务，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：要求乙方按照合同约定支付购房款。要求乙方在规定时间内办理房屋权属转移登记手续。要求乙方提供标的房屋的详细信息。2.甲方的利益条款：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方在办理房屋权属转移登记过程中，乙方应提供必要的协助。甲方有权要求乙方承担标的房屋交付后的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未在规定时间内办理房屋权属转移登记手续，应向甲方支付违约金。乙方违反保密义务，应承担相应责任。全文完。2025年度存量房买卖居间合同书（含房屋权属转移登记）2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效的条件1.3合同的附件及补充第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、用途等2.2房屋权属情况2.3房屋的装修状况第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同金额及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付金额及支付时间4.3首付支付方式4.4余款支付方式及时间第五章房屋权属转移登记5.1权属转移登记的时间5.2登记费用及承担5.3登记过程中所需材料5.4登记结果及异议处理第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收过程中发现问题的处理第七章附属设施及权益7.1附属设施及权益的归属7.2附属设施及权益的验收及使用7.3附属设施及权益的维修及保养第八章税费及费用8.1税费计算方法8.2费用承担方式8.3费用支付时间及方式第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约纠纷的解决方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决期限第十一章合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件11.4合同终止的程序第十二章合同的生效、变更、解除及终止12.1合同生效的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同终止的条件第十三章合同解除后的处理13.1房屋权属的处理13.2税费及费用的退还13.3违约责任的承担第十四章合同的生效日期及签署14.1合同生效日期14.2合同签署时间及地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点本合同于2025年____月____日，在____地点订立。1.2合同生效的条件1.2.1双方签字或盖章；1.2.2买方支付首付款；1.2.3卖方同意转移房屋权属。1.3合同的附件及补充本合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖双方身份证明等。如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面积、用途等房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，用途为____。2.2房屋权属情况房屋权属清晰，无产权纠纷，卖方保证对房屋享有完全的处分权。2.3房屋的装修状况房屋装修状况详见附件，买方在签订本合同时已实地查看并确认。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____法定代表人：____地址：____联系电话：____3.2卖方信息卖方名称：____法定代表人：____地址：____联系电话：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____职务：____授权范围：____第四章合同金额及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。4.2首付金额及支付时间首付金额为人民币____元，买方应于____月____日前支付。4.3首付支付方式首付可通过银行转账、现金等方式支付，具体方式由双方协商确定。4.4余款支付方式及时间余款支付方式及时间详见附件。第五章房屋权属转移登记5.1权属转移登记的时间卖方应于____月____日前协助买方办理房屋权属转移登记手续。5.2登记费用及承担登记费用由买方承担。5.3登记过程中所需材料登记所需材料详见附件。5.4登记结果及异议处理登记完成后，卖方应将登记证明交予买方。如登记过程中出现异议，双方应协商解决。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋交付地点房屋交付地点为____。6.3房屋验收标准房屋验收标准详见附件。6.4验收过程中发现问题的处理验收过程中发现的问题，双方应协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附属设施及权益7.1附属设施及权益的归属附属设施及权益的归属详见附件。7.2附属设施及权益的验收及使用买方在交付时应对附属设施及权益进行验收，并有权使用。7.3附属设施及权益的维修及保养附属设施及权益的维修及保养责任详见附件。第八章税费及费用8.1税费计算方法税费按照国家相关法律法规及地方政策计算。8.2费用承担方式税费及其他相关费用由买方承担。8.3费用支付时间及方式费用支付时间及方式详见附件。第九章违约责任9.1违约行为的认定（1）买方未按时支付款项；（2）卖方未按时交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷的解决方式违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构的选定争议解决机构为____。10.3争议解决期限争议解决期限为____。第十一章合同解除与终止11.1合同解除的条件（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方确认或拒绝；（3）双方协商解除合同。11.3合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定的其他情形。11.4合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）一方提出终止合同的通知；（2）另一方确认；（3）双方办理合同终止手续。第十二章合同的生效、变更、解除及终止12.1合同生效的条件合同生效的条件为双方签字或盖章。12.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议。12.3合同解除的条件合同解除的条件详见第十一章。12.4合同终止的条件合同终止的条件详见第十一章。第十三章合同解除后的处理13.1房屋权属的处理合同解除后，房屋权属归原所有权人。13.2税费及费用的退还合同解除后，已缴纳的税费及费用按比例退还。13.3违约责任的承担合同解除后，违约责任仍按本合同约定承担。第十四章合同的生效日期及签署14.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署时间及地点本合同于2025年____月____日在____地点签署。_________（买方）_________（卖方）签字/盖章：_________（买方代表）_________（卖方代表）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若在合同签订后，甲方在同等条件下对其他房屋有优先购买权，卖方应给予甲方同等条件下的优先购买机会。1.2甲方指定付款方式条款说明：甲方有权指定房屋成交款的支付方式，包括但不限于银行转账、支票、现金等，卖方应予以配合。1.3甲方指定房屋交付时间条款说明：甲方有权指定房屋交付的时间，卖方应按照甲方指定的交付时间完成房屋交付。1.4甲方指定房屋验收标准条款说明：甲方有权指定房屋验收的标准，卖方应按照甲方指定的标准进行房屋交付。1.5甲方指定房屋装修状况条款说明：若房屋涉及装修，甲方有权指定装修标准及材料，卖方应予以配合。1.6甲方指定房屋权属转移登记时间条款说明：甲方有权指定房屋权属转移登记的时间，卖方应按照甲方指定的登记时间办理相关手续。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：若在合同签订后，乙方在同等条件下对其他房屋有优先购买权，卖方应给予乙方同等条件下的优先购买机会。2.2乙方指定付款方式条款说明：乙方有权指定房屋成交款的支付方式，包括但不限于银行转账、支票、现金等，卖方应予以配合。2.3乙方指定房屋交付时间条款说明：乙方有权指定房屋交付的时间，卖方应按照乙方指定的交付时间完成房屋交付。2.4乙方指定房屋验收标准条款说明：乙方有权指定房屋验收的标准，卖方应按照乙方指定的标准进行房屋交付。2.5乙方指定房屋装修状况条款说明：若房屋涉及装修，乙方有权指定装修标准及材料，卖方应予以配合。2.6乙方指定房屋权属转移登记时间条款说明：乙方有权指定房屋权属转移登记的时间，卖方应按照乙方指定的登记时间办理相关手续。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体费用及支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介责任条款说明：中介应如实向买卖双方提供房屋信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。中介在居间过程中应遵守法律法规，维护买卖双方的合法权益。3.3中介保密条款说明：中介在居间过程中应对买卖双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付时间及方式由买卖双方与中介协商确定，一般在中介促成交易并完成房屋权属转移登记后支付。3.5中介纠纷解决条款说明：若中介在居间过程中出现纠纷，买卖双方应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介变更及解除合同条款说明：中介在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知买卖双方，并取得双方同意。3.7中介服务范围条款说明：中介的服务范围包括但不限于房屋信息提供、交易谈判、合同起草、交易促成等，具体服务内容详见中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.买卖双方身份证明3.房屋买卖合同4.附属设施及权益清单5.税费计算明细6.付款凭证7.房屋权属转移登记申请表8.房屋验收报告9.中介服务协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项；卖方未按时交付房屋；一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：买方未按时支付款项，经催告后仍未支付；卖方未按时交付房屋，经催告后仍未交付；一方违反合同约定的其他义务，经对方催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权及其他相关权利。2.居间合同：指居间人向委托人提供居间服务，委托人支付报酬的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如共有人、承租人）对特定财产（如房屋）享有优先购买的权利。5.保密：指对特定信息进行保密，未经授权不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付款项。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋权属转移登记过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买方或卖方为个人或企业。2.房屋为存量房，包括住宅、商业、办公等用途。3.买卖双方通过中介机构进行交易。4.房屋涉及附属设施及权益的转移。5.房屋权属转移登记过程中可能出现的各种情况。全文完。2025年度存量房买卖居间合同书（含房屋权属转移登记）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3丙方（居间方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，愿意将其出售；乙方有意购买该房屋。双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保房屋买卖顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已取得房屋所有权证，未抵押、未查封、未设定居住权等限制，可以依法进行买卖的房屋。（2）居间服务：指丙方为甲乙双方提供信息搜集、沟通协调、合同签订、房屋权属转移登记等全程服务。3.2关键词解释：（1）房屋权属转移登记：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律手续。（2）合同签订：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，签订本合同。（3）居间服务费：指乙方支付给丙方的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（3）甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续；（4）甲方应按约定时间交付房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照合同约定支付房款；（3）乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记手续；（4）乙方应按约定时间接收房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋权属转移登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按约定时间交付房屋，乙方应按约定时间接收房屋；（2）甲乙双方应按约定时间办理房屋权属转移登记手续；（3）甲乙双方应按照合同约定支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖居间服务费：乙方应向丙方支付房屋买卖居间服务费，具体金额为房屋成交价的_________%。（2）房屋权属转移登记费：乙方应承担房屋权属转移登记过程中产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等。（3）其他费用：甲乙双方在履行合同过程中产生的其他费用，由各自承担。7.2支付方式：（1）房屋买卖居间服务费：乙方应在合同签订后________个工作日内，将房屋买卖居间服务费支付至丙方指定的账户。（2）房屋权属转移登记费：乙方应在办理房屋权属转移登记手续前，将相关费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）房屋买卖居间服务费：乙方应在合同签订后________个工作日内支付。（2）房屋权属转移登记费：乙方应在办理房屋权属转移登记手续前支付。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方支付费用后，应保留支付凭证，作为付款证明。（2）发票：丙方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法有效的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_________%的违约金；（2）甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法办理房屋权属转移登记，甲方应承担相应责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_________%的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）乙方在办理房屋权属转移登记过程中，提供虚假信息，导致登记失败，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应按约定的违约金比例支付违约金；（2）赔偿金额：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房屋买卖过程中涉及的商业信息；（3）丙方提供的居间服务信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）丙方应确保其工作人员遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情；（2）政策调整导致房屋买卖受限；（3）地震导致房屋损坏。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让合同；（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至合同履行完毕。（2）丙方作为居间方，保留对居间服务信息的所有权。13.2特殊权力保留：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止合同并要求赔偿。（2）丙方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，确保合同条款得到履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方经协商一致，对本合同进行修改或补充，应签订书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同完成房屋买卖事宜。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点履行合同；（2）甲乙双方应积极配合对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同签订后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________年_________月_________日_________公司（盖章）乙方（买方）：_________年_________月_________日_________公司（盖章）丙方（居间方）：_________年_________月_________日