2025年度城市综合体开发项目承包施工中介合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体开发项目承包施工中介合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度城市综合体开发项目承包施工中介双方的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。2.2目的：本合同旨在规范双方在项目开发过程中的合作关系，确保项目按期、按质、按量完成。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群。2.承包施工：指乙方按照甲方要求，对城市综合体项目进行施工建设。3.2关键词解释：1.甲方：指委托方，即本合同签订的委托方。2.乙方：指承包方，即本合同签订的承包方。3.项目：指2025年度城市综合体开发项目。4.合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成项目施工。2.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。3.甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成项目施工。2.乙方应确保施工过程中的质量、进度、安全等方面符合国家相关标准和规定。3.乙方应积极配合甲方进行项目验收，确保项目顺利交付。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：项目施工地点：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，编制施工组织设计，报甲方审批。2.乙方应按照施工组织设计，合理安排施工进度，确保项目按期完成。3.乙方应按照合同约定，及时向甲方报告施工过程中的重要事项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.项目竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时向甲方报告，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将项目交付甲方。2.双方应按照合同约定，结算工程款和费用。3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程量清单费用：根据甲方提供的工程量清单，乙方应按照约定的单价和工程量计算工程量清单费用。2.材料费：包括乙方在施工过程中使用的所有材料费用，包括但不限于主材、辅材、设备等。3.人工费：包括乙方施工人员的工资、福利、保险等费用。4.施工机械使用费：包括乙方在施工过程中使用的各类施工机械的租赁、维修、保养等费用。5.管理费：包括乙方在施工过程中的管理费用，如办公费、差旅费、通讯费等。6.风险预备金：根据项目实际情况，双方协商确定的风险预备金。7.其他费用：根据项目需要，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。2.进度款：乙方完成合同约定的工程量后，甲方应按照约定的进度支付相应的工程款。3.结算款：项目竣工验收合格后，甲方应按照约定的结算比例支付结算款。4.保修金：项目交付使用后，甲方应向乙方支付一定比例的保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还保修金。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后15日内。2.进度款支付时间：每个进度节点完成后5日内。3.结算款支付时间：项目竣工验收合格后30日内。4.保修金支付时间：项目交付使用后30日内。7.4支付条款：1.甲方支付款项时，应按照约定的支付方式和时间，向乙方指定的账户转账。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的2%。2.甲方未按约定提供施工图纸或资料，导致工程延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与工程款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.项目的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至项目交付使用后5年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致项目停工。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将合同转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在施工过程中出现重大质量事故。2.乙方在施工过程中存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对项目设计、施工、验收等环节的监督权。2.甲方保留对项目变更、增减等事项的最终决定权。3.乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对项目施工过程中出现的安全事故、质量问题的处理权。2.乙方在施工过程中，如需使用甲方提供的设备、材料，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的资料、信息，以确保项目顺利进行。2.双方应按照约定的时间、地点，完成各自的协作事项。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、会议等方式，保持沟通和协调。2.双方应按照约定的程序，处理合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承包方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目工程量清单2.项目设计图纸及资料3.施工组织设计4.甲方提供的设备、材料清单5.付款进度表6.争议解决协议7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议9.协作与配合记录10.违约金支付凭证11.项目验收报告12.保修金退还凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项：认定标准为逾期未支付款项。未按约定提供施工图纸或资料：认定标准为甲方未在约定时间内提供。2.乙方违约：未按约定完成工程：认定标准为工程未按约定时间、质量完成。施工过程中出现质量问题：认定标准为经甲方验收或第三方检测，存在质量不合格情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向另一方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保护商业秘密、技术秘密等信息的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行修复，并向甲方报告，甲方有权要求乙方承担修复费用。2.问题：甲方未按约定支付款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据合同约定暂停施工。3.问题：不可抗力事件导致项目延期。解决办法：双方应协商调整合同履行期限，并互不承担责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商无果时，可根据合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在2025年度城市综合体开发项目承包施工中介合同中，作为甲方或乙方之外的独立合同主体参与的项目相关方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在项目中的职责，包括但不限于提供专业服务、设备、材料等。第三方应保证其提供的服务、设备、材料符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成其工作。第三方应配合甲方或乙方进行项目验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款、进度款和结算款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和资料。乙方有权要求甲方在项目变更时，按照实际发生的工作量进行结算。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在项目验收合格后，支付一定的奖励金。乙方有权要求甲方在保修期内，承担因乙方施工质量问题导致的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的2%。甲方未按约定提供施工图纸或资料，导致工程延期，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更项目设计，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成项目施工。甲方可要求乙方在施工过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准。甲方可要求乙方对施工过程中出现的安全事故、质量事故承担责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在项目验收合格后，支付一定的奖励金。甲方可要求乙方在保修期内，承担因乙方施工质量问题导致的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自增加工程量，如需增加，应经甲方同意。全文完。2025年度城市综合体开发项目承包施工中介合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同标的7.合同总价8.合同付款方式二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目结构5.项目设计要求6.项目施工要求7.项目验收标准三、承包方责任1.承包方资质要求2.承包方人员配备3.施工现场管理4.施工进度要求5.施工质量保证6.施工安全保证7.施工环境保护8.施工合同变更处理四、中介方责任1.中介方资质要求2.中介方人员配备3.中介服务内容4.中介服务费用5.中介服务期限6.中介服务标准7.中介服务违约责任五、项目进度管理1.项目进度计划2.项目进度调整3.项目进度监督4.项目进度考核六、项目质量管理1.质量管理要求2.质量检查标准3.质量问题处理4.质量责任追究七、项目安全管理1.安全管理要求2.安全检查标准3.安全事故处理4.安全责任追究八、项目环境保护1.环境保护要求2.环境监测标准3.环境污染处理4.环境责任追究九、合同履行1.合同履行原则2.合同履行程序3.合同履行责任4.合同履行违约责任十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止费用十三、其他约定1.保密条款2.法律适用3.通知方式4.合同附件十四、合同附件1.项目设计图纸2.项目施工图纸3.项目验收报告4.合同附件清单合同编号2025年度城市综合体开发项目承包施工中介合同一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体开发项目承包施工中介合同2.合同双方：甲方（城市综合体开发项目业主）与乙方（承包施工中介方）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同标的：2025年度城市综合体开发项目的承包施工中介服务7.合同总价：人民币____元整8.合同付款方式：按项目进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见合同附件二、项目概况1.项目名称：2025年度城市综合体开发项目2.项目地点：____市____区____街道____号3.项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米4.项目结构：多层及高层建筑，包括商业、办公、住宅等5.项目设计要求：符合国家相关设计规范和甲方要求6.项目施工要求：按照设计图纸和施工规范进行施工7.项目验收标准：符合国家相关验收标准和甲方要求三、承包方责任1.承包方资质要求：具备相关施工资质证书2.承包方人员配备：配备足够的技术人员和管理人员3.施工现场管理：确保施工现场安全、文明、有序4.施工进度要求：按照合同约定的进度计划完成施工5.施工质量保证：确保施工质量符合国家相关标准6.施工安全保证：确保施工现场安全，预防安全事故发生7.施工环境保护：采取有效措施保护环境，减少施工对周边环境的影响8.施工合同变更处理：按照合同约定和实际情况处理合同变更四、中介方责任1.中介方资质要求：具备相关中介服务资质证书2.中介方人员配备：配备足够的专业人员3.中介服务内容：提供项目承包施工中介服务，包括但不限于招标、投标、合同签订等4.中介服务费用：人民币____元整，支付方式详见合同附件5.中介服务期限：自合同生效之日起至项目竣工验收完毕6.中介服务标准：按照国家相关中介服务标准和甲方要求7.中介服务违约责任：如中介方违反合同约定，应承担相应的违约责任五、项目进度管理1.项目进度计划：制定详细的项目进度计划，包括各阶段时间节点2.项目进度调整：根据实际情况调整进度计划，并及时通知甲方3.项目进度监督：对项目进度进行监督，确保按计划推进4.项目进度考核：对项目进度进行考核，对未按计划推进的进行责任追究六、项目质量管理1.质量管理要求：严格按照国家相关质量标准和甲方要求进行施工2.质量检查标准：定期进行质量检查，确保施工质量符合要求3.质量问题处理：对发现的质量问题及时处理，确保不影响工程进度和质量4.质量责任追究：对因质量问题导致的损失，由责任方承担相应责任七、项目安全管理1.安全管理要求：严格执行国家相关安全法规和标准2.安全检查标准：定期进行安全检查，确保施工现场安全3.安全事故处理：发生安全事故时，立即启动应急预案，并按规定报告和处理4.安全责任追究：对因安全责任不落实导致的事故，由责任方承担相应责任八、合同履行1.合同履行原则：遵循诚实信用、公平公正、合法合规的原则2.合同履行程序：按照合同约定和实际情况，履行合同各项义务3.合同履行责任：双方应严格按照合同约定履行各自责任4.合同履行违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等九、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、政策调整、项目变更等原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效3.合同解除条件：因不可抗力、严重违约等原因，任何一方可提出解除合同，但应提前____天书面通知对方4.合同解除程序：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决程序：仲裁委员会受理争议后，应尽快组织仲裁，并作出裁决3.争议解决期限：自提交仲裁之日起____个月内作出裁决4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁委员会规定分担十一、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满、合同解除、双方协商一致终止等2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜3.合同终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任4.合同终止费用：合同终止费用按合同约定或实际发生费用结算十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律3.通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达4.合同附件：合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力十三、合同附件1.项目设计图纸2.项目施工图纸3.项目验收报告4.合同附件清单十四、合同签署1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力2.甲方代表签字：3.乙方代表签字：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：条款内容：甲方有权对项目设计、施工、监理等环节进行全程监督和管理。说明：为确保项目按期、按质完成，甲方有权对项目进行监督和管理，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面。2.设计变更条款：条款内容：如因甲方原因导致设计变更，乙方应无条件配合，并按照甲方要求进行相应调整。说明：设计变更是项目实施过程中常见的情况，甲方有权根据实际情况提出设计变更要求，乙方应予以配合。3.项目进度调整条款：条款内容：因甲方原因导致项目进度延误，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。说明：甲方应确保项目进度不受影响，如因甲方原因导致项目进度延误，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.质量责任条款：条款内容：甲方对项目质量承担最终责任，如因甲方原因导致质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。说明：甲方作为项目业主，对项目质量负有最终责任，如因甲方原因导致质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.付款进度条款：条款内容：甲方应按照合同约定及时支付乙方款项，如逾期支付，甲方应向乙方支付_____%的违约金。说明：为确保乙方正常开展业务，甲方应按照合同约定及时支付款项，如逾期支付，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：条款内容：乙方有权对项目的设计、施工、监理等环节进行主导，甲方应予以支持和配合。说明：乙方作为承包施工中介方，有权对项目进行主导，甲方应予以支持和配合，确保项目顺利实施。2.施工方案条款：条款内容：乙方有权根据项目实际情况制定施工方案，并报甲方审批。说明：施工方案是项目实施的关键，乙方有权根据项目实际情况制定施工方案，并报甲方审批。3.施工进度条款：条款内容：乙方应按照合同约定的进度完成施工，如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应责任。说明：乙方应严格按照合同约定和施工方案，确保项目按期完成，如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应责任。4.施工质量条款：条款内容：乙方应确保施工质量符合国家相关标准和甲方要求，如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应责任。说明：施工质量是项目实施的生命线，乙方应确保施工质量符合国家相关标准和甲方要求，如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应责任。5.付款条件条款：条款内容：甲方应按照合同约定的付款条件支付乙方款项，如逾期支付，甲方应向乙方支付_____%的违约金。说明：为确保乙方正常开展业务，甲方应按照合同约定和付款条件支付款项，如逾期支付，甲方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：条款内容：如合同中涉及第三方中介，甲方、乙方和第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利和义务。说明：第三方中介在合同中起到桥梁作用，为确保各方权益，应签订三方协议，明确各自的权利和义务。2.中介费用条款：条款内容：第三方中介费用由甲方、乙方和第三方中介协商确定，并在三方协议中明确。说明：中介费用是第三方中介提供服务的报酬，应由各方协商确定，并在三方协议中明确。3.中介责任条款：条款内容：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，如因第三方中介原因导致合同履行受阻，第三方中介应承担相应责任。说明：第三方中介在合同中承担中介职责，如因第三方中介原因导致合同履行受阻，第三方中介应承担相应责任。4.中介保密条款：条款内容：第三方中介应遵守保密协议，对项目信息进行保密，未经授权不得向任何第三方泄露。说明：项目信息涉及商业秘密，第三方中介应遵守保密协议，对项目信息进行保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计图纸2.项目施工图纸3.项目验收报告4.合同附件清单5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.第三方中介资质证明文件（如有）8.第三方协议（如有）9.保密协议10.付款凭证11.违约金支付凭证12.争议解决相关文件13.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：甲方在约定的付款期限内未支付乙方款项，或未按约定的付款比例支付款项。2.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务。认定：乙方未按合同约定的进度和质量要求完成施工任务，或施工过程中出现重大质量问题。3.违约行为：第三方中介未履行中介职责。认定：第三方中介未按照合同约定提供中介服务，或泄露项目信息等。4.违约行为：任何一方未履行保密义务。认定：任何一方泄露合同内容或项目信息，违反保密协议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同适用哪个国家的法律。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方协商调整进度计划，确保项目按期完成。2.问题：施工质量不符合要求。解决办法：乙方采取措施提高施工质量，确保符合合同要求。3.问题：甲方未按期支付款项。解决办法：甲方按照合同约定支付款项，如逾期支付，应向乙方支付违约金。4.问题：第三方中介泄露项目信息。解决办法：第三方中介停止泄露行为，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.城市综合体开发项目施工中介服务。2.项目设计与施工过程中的中介服务。3.项目质量与安全监管。4.项目合同管理与争议解决。5.项目融资与投资咨询。全文完。2025年度城市综合体开发项目承包施工中介合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的：随着我国城市化进程的不断加快，城市综合体开发项目成为城市建设的重要载体。为了推动城市综合体的快速发展，提高城市建设质量，甲方拟投资建设一个具有示范性的城市综合体项目。为保证项目的顺利进行，甲方现需选择具有相应资质和经验的承包方进行承包施工，特签订本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《城市房屋建筑与市政基础设施工程施工及质量监督管理办法》；3.甲方制定的《城市综合体开发项目施工承包合同》；4.相关法律、法规及政策规定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述专业属于建筑、土木工程、装修工程等领域的施工承包业务。3.2关键词解释：1.城市综合体：指集住宅、商业、办公、酒店、娱乐等多种功能于一体的综合建筑群；2.承包施工：指承包方按照合同约定，承担项目建设过程中所需的所有施工任务，确保工程质量、安全、进度符合合同要求；3.甲方：指在本合同中提出需求并承担支付承包施工费用的主体；4.乙方：指在本合同中承担施工任务，负责完成甲方提出施工需求的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方提交的施工方案、施工图纸等进行审查，提出修改意见；2.甲方有权对施工过程中的质量、安全、进度进行监督检查，要求乙方及时整改；3.甲方有权根据实际情况调整施工方案、施工图纸等，并及时通知乙方；4.甲方有权按照合同约定支付承包施工费用；5.甲方应按照合同约定提供施工所需材料、设备、图纸等，确保施工顺利进行。4.2乙方的权力和义务：1.乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内提交施工方案、施工图纸等；2.乙方应严格按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度符合合同要求；3.乙方应配合甲方进行施工过程中的质量、安全、进度监督检查；4.乙方应按照甲方要求及时整改施工过程中发现的问题；5.乙方应按照合同约定承担施工风险，并确保施工现场的整洁和安全。五、履行条件5.1合同履行时间：自合同签订之日起至城市综合体项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：甲方指定的城市综合体项目施工现场。5.3合同履行方式：1.乙方负责城市综合体项目的全部施工工作；2.乙方按照合同约定的时间节点完成各项施工任务；3.甲方对施工过程进行监督和验收，乙方配合完成相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行期满，经双方协商一致终止；2.由于不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致终止；3.一方严重违反合同约定，经对方通知后30日内未予以纠正，另一方有权终止合同；4.出现其他法律规定或双方约定可终止合同的情形。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，应书面通知对方；2.双方在收到终止合同通知之日起15日内协商解决合同终止后的相关问题；3.若双方在15日内无法协商一致，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止施工，确保施工现场的安全；2.乙方应按照合同约定将施工过程中的所有资料、文件、图纸等移交甲方；3.甲方有权根据合同约定支付已完成的施工部分的工程款；4.合同终止后，双方应按照法律规定和约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等；2.工程间接费用：包括但不限于设计费、监理费、检验检测费、保险费等；3.其他费用：包括但不限于合同签订费、履约保证金、违约金等。7.2支付方式：1.乙方提交工程进度款申请，甲方审核无误后支付；2.甲方可按工程进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定；3.甲方有权根据工程进度和质量情况调整支付比例。7.3支付时间：1.首付款：合同签订后5个工作日内支付；2.进度款：每完成一定比例的工程量后支付，具体支付时间由双方协商确定；3.结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付；4.保修金：工程竣工验收合格后支付，保修期满无质量问题后无息退还。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方提交的合法、合规的发票和支付申请后，按照约定的支付时间支付相应款项；2.乙方应保证提交的发票和支付申请的真实性、合法性，如因乙方原因导致甲方无法支付，乙方应承担相应责任；3.甲方有权对乙方的发票和支付申请进行审核，如发现不符合合同约定或法律法规的要求，甲方有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算；2.甲方未按合同约定提供施工所需材料、设备、图纸等，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：2.乙方未按合同约定保证工程质量，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等；3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的与项目相关的技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱、政府禁令等政府行为；3.疫情、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布禁令；3.疫情防控措施。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为收到争议通知之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼；2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对项目整体规划、设计、施工等环节的最终决策权；2.乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，不得擅自更改施工方案。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对施工过程中出现的安全事故、质量问题的处理权；2.乙方在施工过程中应积极配合甲方进行安全、质量检查，并及时整改发现的问题。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方协商一致后，对本合同进行修改或补充；2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保项目按计划顺利进行；2.乙方应按照甲方要求提供必要的施工资料、信息等。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开项目协调会，及时沟通项目进展情况；2.双方应建立信息共享机制，确保信息传递及时、准确。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律；2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的文件或约定均无效；2.本合同构成双方之间的完整协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件；2.乙方施工资质证明文件；3.项目规划、设计、施工图纸及相关资料；4.材料采购合同、设备采购合同；5.工程进度计划、施工组织设计；6.施工过程中的相关验收报告；7.不可抗力事件的相关证明文件；8.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付款项；未按合同约定提供施工所需材料、设备、图纸等。乙方违约：未按合同约定完成施工任务；未按合同约定保证工程质量；违反保密条款；未按合同约定提供施工资料、信息等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际支付情况；乙