二零二五年度农家乐生态农业观光园土地租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农家乐生态农业观光园土地租赁合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁标的1.土地位置及面积2.土地用途3.土地权属证明三、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.违约责任五、租赁用途及限制1.租赁用途2.租赁限制3.违约责任六、土地使用及维护1.土地使用规范2.土地维护责任3.土地使用变更七、配套设施及设备1.配套设施清单2.设备清单3.配套设施及设备的维护八、税费及保险1.税费承担2.保险责任3.保险费用九、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同附件1.土地权属证明文件2.配套设施及设备清单3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更及解除3.合同解除后的处理4.合同附件效力5.合同解释6.合同份数7.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度农家乐生态农业观光园土地租赁合同2.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期：4.合同生效日期：自合同签订之日起生效5.合同终止日期：____年____月____日二、租赁标的1.土地位置及面积：地址：土地面积：____平方米2.土地用途：农家乐生态农业观光园3.土地权属证明：甲方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。三、租赁期限1.租赁起始时间：____年____月____日2.租赁终止时间：____年____月____日3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为____元人民币。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。五、租赁用途及限制1.租赁用途：乙方仅可用于农家乐生态农业观光园的经营活动。2.租赁限制：乙方不得改变土地用途，不得进行任何破坏生态环境的行为。乙方不得将租赁土地转租、转借或抵押。3.违约责任：如乙方违反租赁用途或限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、土地使用及维护1.土地使用规范：乙方应按照国家相关法律法规和土地管理政策合理使用土地。乙方应保持土地的生态环境，不得进行任何破坏性开发。2.土地维护责任：乙方负责租赁土地的日常维护和管理。乙方应定期对土地进行巡查，确保土地安全。3.土地使用变更：如因特殊原因需变更土地使用，双方应协商一致并签订书面协议。七、配套设施及设备1.配套设施清单：列出所有甲方提供的配套设施，如水、电、道路等。2.设备清单：列出所有甲方提供的设备，如农业机械、游乐设施等。3.配套设施及设备的维护：甲方负责配套设施及设备的日常维护和保养。乙方应合理使用配套设施及设备，不得故意损坏。八、税费及保险1.税费承担：乙方应依法承担租赁土地期间产生的所有税费。2.保险责任：甲方应为其提供的配套设施及设备投保相关保险，乙方应为其经营活动投保必要的人身及财产保险。3.保险费用：保险费用由双方根据实际情况协商确定，并各自承担。九、违约责任1.违约行为界定：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏土地或设施等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订解除协议。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜，包括但不限于退还租金、恢复土地原状等。十二、合同附件1.土地权属证明文件2.配套设施及设备清单3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同变更及解除：合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同解释：本合同的解释以中文为准。6.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。7.合同签署日期：____年____月____日十四、合同签署1.甲方代表签字：_______________甲方盖章：_______________日期：____年____月____日2.乙方代表签字：_______________乙方盖章：_______________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.土地使用规划：甲方应提供详细的使用规划方案，包括土地布局、设施建设、环境治理等。乙方有权对甲方的规划方案提出意见和建议，甲方应在____个工作日内予以答复。2.配套设施建设及维护责任：甲方负责建设租赁土地内的所有配套设施，如水、电、路、排水等。甲方应确保配套设施的质量和安全，并在使用期间进行定期检查和维护。3.生态保护与修复：甲方应制定生态保护与修复方案，确保租赁土地的生态环境不受破坏。乙方应监督甲方的执行情况，并在必要时提出改进意见。4.技术指导与培训：甲方应向乙方提供必要的农业技术指导和服务，包括种植、养殖等。甲方应定期举办培训班，提高乙方的经营和管理水平。5.资金投入与回报：甲方应按照合同约定，在项目实施过程中投入资金，并保证资金的合理使用。乙方应享有合理的经营收益，甲方不得干预乙方的正常经营。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.自主经营与管理权：乙方有权自主经营和管理租赁土地，包括农业种植、农产品销售等。甲方不得干预乙方的正常经营活动。2.租金调整机制：在租赁期限内，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过____%。3.土地使用权变更：乙方在租赁期间，如需变更土地用途，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。4.知识产权保护：甲方应保障乙方在租赁土地上的知识产权，不得侵犯乙方的专利、商标等。5.继承权与转租权：乙方在租赁期限内享有租赁土地的继承权，其继承人可继续履行合同。乙方经甲方同意，可将租赁土地部分或全部转租给第三方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。如中介机构提供的服务未达到合同约定标准，乙方有权要求退还部分或全部中介费用。2.中介责任与保障：中介机构应承担其在合同履行过程中的责任，如因中介机构原因导致合同无法履行，乙方有权要求赔偿。3.中介信息保密：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。4.中介纠纷处理：中介机构与双方发生纠纷时，应通过协商或仲裁方式解决。如协商或仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介变更与替换：双方同意，如中介机构在合同履行期间出现违约行为，双方可协商替换中介机构，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.配套设施及设备清单3.中介机构服务协议（如有）4.甲方使用规划方案5.乙方经营计划6.税费缴纳凭证7.保险单据8.争议解决协议（如有）9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或未按照约定调整租金。乙方未按时支付租金或未按照约定支付其他费用。任何一方未按照合同约定使用土地或配套设施。任何一方未履行合同约定的维护、保养责任。任何一方未按照合同约定履行争议解决义务。2.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应按照合同约定的违约责任条款处理违约行为。三、法律名词及解释：1.土地权属证明：指证明土地所有权或使用权的法律文件。2.配套设施：指为满足土地使用需求而建设的各项设施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。5.知识产权：指文学、艺术和科学作品的原创作者的财产权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、方式、账户信息等。2.问题：配套设施维护责任不清。解决办法：在合同中明确配套设施的维护责任，包括维护内容、维护周期等。3.问题：生态保护措施不到位。解决办法：甲方应制定详细的生态保护方案，并定期进行巡查，确保实施。4.问题：合同条款不明确，易引发纠纷。解决办法：在合同中增加详细条款，并对重要条款进行解释说明。五、所有应用场景：1.农家乐生态农业观光园建设。2.农产品种植、养殖基地租赁。3.农业休闲观光项目开发。4.农村土地流转及开发。5.生态农业园区建设。全文完。二零二五年度农家乐生态农业观光园土地租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景鉴于我国生态农业观光旅游业的发展，甲方拥有一块适宜开展农家乐生态农业观光园的土地。为充分利用土地资源，甲方决定将土地出租给乙方进行农家乐生态农业观光园项目的开发与经营。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范农家乐生态农业观光园土地租赁关系，确保土地资源的合理利用，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.农家乐：指以农村为背景，以农业活动为载体，以农民为服务对象，以休闲、体验、教育为主要功能的旅游形式。2.生态农业：指在农业生产过程中，遵循生态学原理，采用生态农业技术，实现农业生产的可持续发展。3.观光园：指以自然景观、人文景观、农业景观等为主要内容，供游客游览、观赏、休闲的场所。3.2关键词解释1.土地租赁：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金并承担相应义务的行为。2.租赁期限：指乙方租赁土地的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对土地的使用情况。3.甲方有义务提供符合本合同约定的土地，并确保土地的权属清晰。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间使用土地，开展农家乐生态农业观光园项目。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务合理利用土地资源，保护生态环境。4.乙方有义务按照甲方要求，办理相关手续，确保项目的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点本合同所指土地位于[具体地址]。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起[租赁期限]年内，向甲方支付租金。2.乙方应在租赁期间，按照甲方要求，开展农家乐生态农业观光园项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿；2.乙方违约，经甲方书面通知后[违约期限]内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并办理相关手续；2.甲方有权收回土地，乙方应将土地上的设施、设备等移走。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，按年支付租金，租金总额为人民币[租金总额]元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起[押金缴纳期限]内向甲方支付押金，押金总额为人民币[押金总额]元。租赁期满或合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，乙方应按照实际发生情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和押金。2.银行转账支付时，乙方应在转账备注中注明“农家乐生态农业观光园土地租赁费”。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每年的[支付日期]前将租金一次性支付给甲方。2.押金支付：乙方应在签订本合同之日起[押金缴纳期限]内支付押金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何与本合同有关的不公开信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府政策、法规的变更；3.社会冲突、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例1.地震、台风、洪水等自然灾害；2.政府征收、拆迁等政府行为；3.社会冲突、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为[调解、仲裁或诉讼地点]。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.任何转让行为均需经双方书面同意，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款；2.合同中的不可抗力条款；3.合同中的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对土地的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变土地用途或进行任何可能损害甲方权益的行为。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入土地的权利，以保护土地安全或执行甲方合法权利。2.乙方不得在土地上进行任何可能影响甲方土地权益的建筑或设施建设。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何口头协议或单方变更均无效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的协议与本合同有冲突的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保农家乐生态农业观光园的正常运营。2.乙方应协助甲方维护土地的安全和整洁。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决项目运营中的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农家乐生态农业观光园土地租赁的完整协议，并取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的营业执照复印件。2.土地使用权证复印件。3.地理位置图和土地利用规划图。4.相关政策法规文件。5.其他与本合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地，认定为甲方违约。擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或押金，认定为乙方违约。擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.调解：指双方在争议发生后，通过第三方协助进行协商，以达成和解的方式解决争议。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方应立即要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的约定，尽力减轻损失，并根据实际情况协商解决合同履行问题。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应及时协商，明确合同条款的具体内容，并签订补充协议。5.问题：争议无法协商解决。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过调解、仲裁或诉讼途径解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中，第三方指在甲方和乙方之间提供相关服务或承担特定责任的独立法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供优质、高效的服务，并承担相应的法律责任。3.第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务1.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款1.乙方有权在租赁期内，根据市场需求和经营策略，调整农家乐生态农业观光园的经营内容和方式。2.乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保农家乐生态农业观光园的正常运营。2.乙方利益条款1.乙方在租赁期满后，有权优先续租，但需提前[通知期限]向甲方提出书面申请。2.乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款1.若甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地，应向乙方支付违约金。2.甲方不得在乙方租赁期内，擅自将土地转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1.甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的经营数据和报告。2.甲方的利益条款1.甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。2.甲方可享受乙方经营农家乐生态农业观光园带来的品牌效益。3.乙方的违约及限制条款1.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度农家乐生态农业观光园土地租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3双方基本信息1.4签订日期2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属2.5土地利用现状3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁期满后的续租条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.土地用途5.1主要用途5.2限制用途5.3附属设施建设6.土地使用条件6.1土地使用权范围6.2土地使用权限制6.3土地使用权变更6.4土地使用权转让7.租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任的具体规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1土地权属证明文件11.2土地使用权证11.3其他相关文件12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2保密条款12.3其他约定13.合同签订13.1签订主体13.2签订程序13.3签订地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：NLZL2025011.2合同名称：二零二五年度农家乐生态农业观光园土地租赁合同1.3双方基本信息1.3.1出租方：甲，全称甲公司，统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxx1.3.2租赁方：乙，全称乙农家乐，统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxx1.4签订日期：2025年1月1日2.土地基本情况2.1土地位置：位于xxxx市xxxx县xxxx镇xxxx村，具体坐标为：经度xx°xx'xx.x"，纬度xx°xx'xx.x"2.2土地面积：共计xx亩，具体土地四至为：东至xxxx，南至xxxx，西至xxxx，北至xxxx2.3土地性质：农业用地，具体用途为农家乐生态农业观光园2.4土地权属：甲公司持有该土地的使用权，土地权属证明文件编号：xxxxx2.5土地利用现状：土地现状为耕地，已具备种植、观光等条件3.租赁期限3.1租赁起止时间：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.2租赁期限：五年3.3租赁期满后的续租条款：租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不得超过五年4.租金及支付方式4.1租金标准：每年租金为人民币xx万元，共计xx万元4.2支付时间：每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：甲公司账号：xxxxxxxxxxxx开户行：xxxx银行xxxx分行4.4违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金5.土地用途5.1主要用途：用于建设农家乐生态农业观光园，包括餐饮、住宿、观光、休闲等设施5.2限制用途：禁止在租赁土地上从事与农家乐生态农业观光园无关的经营活动5.3附属设施建设：租赁方在租赁土地上建设的附属设施，需经出租方同意，并符合相关法律法规6.土地使用条件6.1土地使用权范围：租赁方仅获得土地的使用权，土地所有权仍归甲公司所有6.2土地使用权限制：租赁方不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租土地使用权6.3土地使用权变更：如需变更土地使用权，双方应协商一致，并办理相关手续6.4土地使用权转让：未经出租方同意，租赁方不得转让土地使用权7.租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.1.1在租赁土地上合法使用土地7.1.2享有土地上的附属设施使用权7.1.3在租赁期限内，有权要求出租方提供必要的技术支持和服务7.2租赁方义务7.2.1按时支付租金7.2.2依法使用土地，不得损害土地资源7.2.3不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租土地使用权7.3出租方权利7.3.1收取租金7.3.2监督租赁方依法使用土地7.3.3享有土地所有权7.4出租方义务7.4.1提供合法的土地使用权证明文件7.4.2协助租赁方办理相关手续7.4.3在租赁期限内，不得擅自收回土地使用权8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金。8.1.2若租赁方擅自改变土地用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状，同时赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.3若租赁方擅自转让、出租土地使用权，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿出租方因此遭受的损失。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供土地使用权，应向租赁方支付相当于租金千分之二的违约金。8.2.2若出租方擅自收回土地使用权，应赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.3若出租方未履行协助义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至xxxx仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，任何一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请。9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起十五日内组成仲裁庭。9.2.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为xxxx仲裁委员会。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按约定完成相关手续。10.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1出现本合同约定的解除条件。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.3.2双方应在收到解除通知之日起十五日内完成合同解除手续。11.合同附件11.1土地权属证明文件11.1.1出租方提供的土地权属证明文件。11.2土地使用权证11.2.1出租方提供的土地使用权证。11.3其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方在合同中约定的其他事项。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他约定12.3.1双方认为需要约定的其他条款。13.合同签订13.1签订主体13.1.1出租方代表：姓名、职务、签字。13.1.2租赁方代表：姓名、职务、签字。13.2签订程序13.2.1双方代表在合同上签字盖章。13.2.2双方签署合同后，应及时完成合同备案手续。13.3签订地点13.3.1合同签订地点：xxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号。14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任14.2.1出租方负责保管一份合同。14.2.2租赁方负责保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或约定，介入合同关系中的第三方主体。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的适用范围2.1土地租赁合同的签订、履行、变更或解除过程中。2.2土地租赁合同涉及的技术、法律、财务等咨询或评估服务。2.3土地租赁合同履行过程中出现的争议解决。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2双方共同与第三方签订协议，明确第三方在合同中的角色、职责和权利。3.3第三方根据协议履行职责，并对相关事项进行评估、咨询或调解。4.第三方介入的职责和权利4.1第三方作为中介方，应负责促成甲乙双方达成一致，提供专业建议，但不参与合同的直接履行。4.2第三方作为担保方，应承担保证甲乙双方履行合同义务的责任，并在必要时提供担保。4.3第三方作为评估方，应提供独立、客观的评估报告，为甲乙双方提供决策依据。4.4第三方作为咨询方，应提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同中的地位平等，不依附于任何一方。5.2第三方在介入合同关系时，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，其行为应符合合同约定和法律法规。6.第三方责任限额6.1第三方在介入合同关系过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则以第三方实际所得收益的一定比例确定。6.3第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分担。7.2如协议未约定费用分担方式，则由甲乙双方协商确定。8.第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或争议得到解决时，第三方介入终止。8.2第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同关系过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至xxxx仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供由土地管理部门出具的，证明出租方拥有该土地使用权的文件。附件说明：此文件是合同履行的基础，确保出租方有权出租土地。2.土地使用权证详细要求：提供由土地管理部门出具的，证明出租方土地使用权范围、使用年限和性质的证书。附件说明：此证书是租赁合同的法律依据，明确土地使用权的具体信息。3.地籍调查报告详细要求：由专业的测绘机构出具，详细描述土地的地理位置、面积、地形地貌等。附件说明：此报告为合同提供地理信息，有助于租赁方了解土地状况。4.土地利用现状照片详细要求：提供土地现状的照片，包括土地的自然环境、土地利用情况等。附件说明：照片作为土地现状的直观证据，有助于双方了解实际租赁情况。5.租金支付凭证详细要求：提供租赁方支付租金的银行转账记录或其他有效凭证。附件说明：凭证是租金支付的证明，用于审计和追溯。6.土地使用合同变更协议详细要求：如合同内容变更，双方应签署变更协议，并附上变更后的合同文本。附件说明：协议记录了合同变更的具体内容和双方达成的共识。7.第三方介入协议详细要求：如引入第三方，双方应签署协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：协议是第三方介入的法律基础，确保第三方行为的合法性。8.争议解决协议详细要求：如双方同意采用仲裁或调解解决争议，应签署相关协议。附件说明：协议规定了争议解决的程序和方式，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金：租赁方应按合同约定支付租金，逾期支付需承担违约责任。未按约定用途使用土地：租赁方不得改变土地用途，否则需承担违约责任。未妥善使用土地：租赁方应合理使用土地，如造成土地损害，需承担修复责任。2.出租方违约行为未按时提供土地使用权：出租方应按合同约定提供土地使用权，逾期提供需承担违约责任。未经租赁方同意擅自收回土地使用权：出租方不得单方面收回土地使用权，否则需承担违约责任。未提供必要的协助：出租方应提供必要的协助，如未履行协助义务，需承担违约责任。3.违约责任认定标准违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。损害赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。恢复原状：违约方应恢复合同约定的状态，如无法恢复，应赔偿对方损失。示例说明：若租赁方逾期支付租金，需支付逾期租金的千分之二的违约金。若出租方未按时提供土地使用权，需向租赁方支付逾期提供土地使用权期间的租金作为违约金。若租赁方擅自改变土地用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状，同时赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度农家乐生态农业观光园土地租赁合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.使用与维护8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任9.附属设施9.1设施清单9.2设施使用9.3设施维护10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农家乐生态农业观光园”指位于______的，由出租方拥有的，用于农家乐、生态农业观光等活动的土地及相关设施。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的，愿意租赁上述农家乐生态农业观光园土地并支付相应租金的法人或其他组织。1.1.3“租赁期限”指承租方租赁上述土地的起始日期至终止日期。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.5“租赁保证金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为履行合同义务的担保。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：______2.1.2住所：______2.1.3法定代表人：______2.1.4联系电话：______2.2承租方信息2.2.1名称：______2.2.2住所：______2.2.3法定代表人：______2.2.4联系电话：______3.租赁标的物3.1土地位置：______3.2土地面积：______平方米3.3土地用途：农家乐、生态农业观光等4.租赁期限4.1租赁起始日期：______4.2租赁终止日期：______5.租金及支付方式5.1租金金额：每月______元，共计______元。5.2支付方式：承租方应在每月的______日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。5.3付款时间：每月______日前6.租金调整6.1调整条件：在租赁期限内，如物价上涨或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式：租金调整按照市场行情变化或物价上涨幅度进行，具体调整比例由双方协商确定。6.3调整频率：租金调整每______年进行一次。7.租赁保证金7.1保证金金额：______元。7.2保证金退还条件：在租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为，出租方应无息退还保证金。7.3保证金退还程序：承租方应在租赁期满或合同解除后______日内，向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后______日内退还保证金。8.使用与维护8.1使用范围8.1.1承租方有权在租赁期限内使用上述土地进行农家乐、生态农业观光等活动。8.1.2承租方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得在土地上从事法律、法规禁止的活动。8.2.2承租方不得在土地上建造永久性建筑或设施，除非经出租方书面同意。8.3维护责任8.3.1承租方应负责租赁期间的土地及附属设施的日常维护和保养。8.3.2承租方不得对土地进行破坏性或损害性的使用。9.附属设施9.1设施清单9.1.1附属设施包括但不限于：______9.2设施使用9.2.1承租方有权使用上述附属设施，但不得擅自拆除、损坏或改变其功能。9.3设施维护9.3.1附属设施的维护责任由承租方承担，如因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按合同约定支付租金；10.1.2承租方未按合同约定使用土地；10.1.3承租方损坏土地或附属设施；10.2违约责任10.2.1出现违约行为时，违约方应承担相应的违约责任；10.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并可包括但不限于违约金、维修费用、赔偿金等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在______日内协商解决；11.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地或争议发生地。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.2解除程序12.2.1双方应在解除合同前______日内通知对方；12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.3解除后果12.3.1合同解除后，承租方应立即撤离租赁土地；12.3.2出租方应退还承租方已支付的租金。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署并盖章；13.1.2合同经出租方审核批准；13.2生效日期13.2.1合同自双方签署并盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送；14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同变更14.3.1合同的任何变更必须以书面形式，经双方签署并盖章后方可生效；14.4合同解除14.4.1本合同解除后，除法律另有规定外，不影响双方其他合同权利义务的履行；14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应立即终止所有合同权利义务，并相互结