2025年度个人二手房交易税费减免协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易税费减免协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的2.1房产基本信息2.2税费减免范围3.税费减免条件3.1交易双方资格要求3.2房产交易时间要求3.3税费减免政策要求4.税费减免计算方法4.1税费减免金额计算4.2税费减免比例确定5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.税费减免资金管理6.1资金账户设立6.2资金划拨流程7.协议履行及变更7.1协议履行期限7.2协议变更程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2协议解除条件12.协议签署及份数12.1协议签署时间12.2协议份数13.协议附件13.1房产交易合同13.2税费减免政策文件14.协议解除及终止程序14.1协议解除条件14.2协议终止程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.协议标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：2.1.2房产产权证号：2.1.3房产面积：2.1.4房产用途：2.2税费减免范围2.2.1减免的税费种类：2.2.2减免的税费比例：3.税费减免条件3.1交易双方资格要求3.1.1甲方须为房产所有人或合法继承人；3.1.2乙方须为合法购房人；3.2房产交易时间要求3.2.1房产交易时间须在2025年度内完成；3.2.2房产过户时间须在2025年12月31日前完成；3.3税费减免政策要求3.3.1符合国家及地方税费减免政策；3.3.2甲方、乙方均须提供符合减免条件的证明材料。4.税费减免计算方法4.1税费减免金额计算4.1.1减免金额=应缴税费×减免比例；4.1.2应缴税费计算依据国家及地方相关税费政策；4.2税费减免比例确定4.2.1减免比例依据国家及地方相关政策规定；4.2.2如政策调整，双方可协商调整减免比例。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1甲方在签订协议后，向乙方支付减免税费金额；5.1.2乙方在收到甲方支付的减免税费金额后，向相关税务机关办理减免手续；5.2付款期限5.2.1甲方应在签订协议后的5个工作日内支付减免税费金额；5.2.2乙方应在收到甲方支付金额后的10个工作日内办理减免手续。6.税费减免资金管理6.1资金账户设立6.1.1乙方设立专门账户用于存放减免税费资金；6.1.2账户名称：减免税费专用账户；6.2资金划拨流程6.2.1甲方支付减免税费金额至乙方指定账户；6.2.2乙方在收到资金后，向相关税务机关办理减免手续；6.2.3减免手续办理完毕后，将剩余资金退回甲方指定账户。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付减免税费金额，应向乙方支付每日万分之五的违约金；8.1.2若甲方提供的房产信息虚假或不符合减免条件，甲方应退还已支付的减免税费金额，并承担相应的法律责任；8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时办理减免手续，应向甲方支付每日万分之五的违约金；8.2.2若乙方未按规定管理减免税费资金，造成资金损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本协议自签订之日起生效；10.1.2甲方支付减免税费金额后，本协议生效；10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除本协议；10.2.2因不可抗力导致本协议无法履行；10.2.3本协议约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本协议附件包括但不限于房产交易合同、税费减免政策文件等；11.1.2附件与本协议具有同等法律效力；11.2协议解除条件11.2.1任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议；11.2.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。12.协议签署及份数12.1协议签署时间12.1.1本协议于____年____月____日签署；12.2协议份数12.2.1本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份；12.2.2本协议各份具有同等法律效力。13.协议附件13.1房产交易合同13.1.1房产交易合同应包含房产基本信息、交易价格、付款方式等；13.1.2房产交易合同应经双方签字盖章后生效；13.2税费减免政策文件13.2.1税费减免政策文件应为国家及地方相关政策规定；13.2.2税费减免政策文件应经双方确认无误。14.协议解除及终止程序14.1协议解除条件14.1.1双方书面通知对方，协议自通知之日起解除；14.1.2双方协商一致解除本协议；14.2协议终止程序14.2.1协议解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的事项；14.2.2协议终止后，双方应相互退还已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及职责1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲、乙双方之外，介入本协议执行过程中的第三方服务机构，包括但不限于房产中介机构、税务代理机构、律师事务所等。1.2第三方职责1.2.1房产中介机构：a)负责协助甲、乙双方进行房产信息的匹配和沟通；b)协助双方进行房产交易合同的签订；c)监督交易资金的支付和税费减免手续的办理。1.2.2税务代理机构：a)负责为甲、乙双方提供税务咨询和代理服务；b)协助双方办理税费减免手续；c)对减免税费的准确性和及时性负责。1.2.3律师事务所：a)为甲、乙双方提供法律咨询；b)检查交易合同合法性，确保双方权益；c)协助解决合同履行过程中的法律争议。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲、乙双方可协商决定是否需要第三方介入；2.1.2如需第三方介入，双方应书面同意并明确第三方的具体职责。2.2第三方选定2.2.1双方应共同选定第三方服务机构，并与其签订服务合同；2.2.2第三方服务合同应包含服务内容、费用、违约责任等内容。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因履行服务职责造成甲、乙双方损失的赔偿上限。3.2责任限额确定3.2.1双方应在与第三方签订的服务合同中约定责任限额；3.2.2责任限额可根据第三方服务的性质和复杂程度进行合理约定；3.2.3如第三方造成甲、乙双方损失的，超出责任限额部分，由第三方自行承担。4.第三方责任划分4.1责任划分原则4.1.1第三方仅在其服务职责范围内对甲、乙双方承担相应责任；4.1.2第三方在提供服务过程中，若违反相关法律法规，甲、乙双方可要求第三方承担相应的法律责任。4.2责任划分具体内容4.2.1房产中介机构：a)对交易过程中的信息提供不真实、不准确造成甲、乙双方损失的，由中介机构承担相应责任；b)对交易资金的监管不到位造成损失的，由中介机构承担相应责任。4.2.2税务代理机构：a)对税费减免政策解读错误或未能及时办理减免手续造成损失的，由税务代理机构承担相应责任；b)对减免税费金额计算错误造成损失的，由税务代理机构承担相应责任。4.2.3律师事务所：a)对交易合同的合法性审查不严，造成损失的，由律师事务所承担相应责任；b)在争议解决过程中，因自身原因造成损失，由律师事务所承担相应责任。5.第三方退出及责任承担5.1第三方退出条件5.1.1双方同意终止第三方服务；5.1.2第三方违反服务合同约定；5.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务职责。5.2责任承担5.2.1第三方退出前，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应责任；5.2.2第三方退出后，如因第三方原因导致甲、乙双方损失的，第三方仍应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包含房产基本信息、交易价格、付款方式、税费承担、违约责任等条款。说明：本附件为甲、乙双方签订的房产买卖合同，是本协议的重要组成部分。2.税费减免政策文件详细要求：包含国家及地方关于税费减免的具体政策、规定和标准。说明：本附件为甲、乙双方办理税费减免手续的依据，应确保政策文件的真实性和有效性。3.第三方服务合同详细要求：包含第三方服务内容、费用、违约责任、责任限额等条款。说明：本附件为甲、乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方在协议执行过程中的职责和权利。4.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，确保房产信息真实有效。说明：本附件用于证明房产所有权，是办理税费减免手续的重要依据。5.身份证明复印件详细要求：提供甲、乙双方的身份证复印件，确保身份信息真实有效。说明：本附件用于证明甲、乙双方的身份，是办理税费减免手续的重要依据。6.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告，确保交易价格合理。7.税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的税费凭证，证明税费已缴纳。说明：本附件用于证明税费已缴纳，是办理税费减免手续的重要依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：本附件用于补充协议内容，确保协议的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付减免税费金额。责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方应在2025年5月1日支付减免税费金额，但至2025年5月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付9天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理减免手续。责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若乙方应在2025年5月1日办理减免手续，但至2025年5月10日仍未办理，则乙方应向甲方支付9天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过