2025年度店铺商铺租赁合同租赁期限及续租条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店铺商铺租赁合同租赁期限及续租条件2合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同签订主体资格1.6合同性质第二章租赁标的2.1店铺商铺的具体位置2.2店铺商铺的面积2.3店铺商铺的结构和装修状况2.4店铺商铺的使用功能2.5店铺商铺的附属设施第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续租方式3.3租赁期限的延长条件第四章租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款4.5租金违约责任第五章租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范6.4使用变更程序第七章维修与保养7.1租赁物维修责任7.2维修费用承担7.3保养责任及费用第八章水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担8.3费用结算方式第九章保险责任9.1乙方保险责任9.2甲方保险责任9.3保险合同第十章违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算方式第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章其他13.1通知与送达13.2合同生效与解除13.3合同变更13.4合同附件第十四章合同附件14.1店铺商铺平面图14.2店铺商铺设施清单14.3合同双方签字盖章页合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期：2025年____月____日1.3合同签订地点：_________市_________区_________路____号1.4合同编号：_________2025租赁合同1.5合同签订主体资格甲方具备合法的经营主体资格，乙方具备完全民事行为能力。1.6合同性质本合同为商铺租赁合同。第二章租赁标的2.1店铺商铺的具体位置：_________市_________区_________路____号____层____室2.2店铺商铺的面积：____平方米2.3店铺商铺的结构和装修状况：____层____室，内部装修状况详见附件____2.4店铺商铺的使用功能：用于零售、餐饮或其他商业用途2.5店铺商铺的附属设施：水、电、暖、卫生间等配套设施齐全第三章租赁期限3.1租赁起止日期：自2025年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限续租方式乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。3.3租赁期限的延长条件续租条件：乙方应保证租赁用途合法，并按合同约定支付租金和相关费用。第四章租金及支付方式4.1租金总额：____元/月4.2租金支付时间：每月____日支付4.3租金支付方式：现金支付或银行转账4.4租金调整条款租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。4.5租金违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第五章租金押金5.1押金金额：____元5.2押金退还条件租赁期满，乙方应保证店铺商铺完好无损，甲方应在____个工作日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还时，乙方应向甲方提供相关费用支付凭证。第六章租赁物使用规则6.1使用范围乙方应在合同约定的经营范围内合法经营。6.2使用限制乙方不得擅自改变店铺商铺的结构和用途。6.3使用规范乙方应遵守国家有关法律法规，确保经营安全。6.4使用变更程序乙方如需变更经营内容，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。第七章维修与保养7.1租赁物维修责任租赁期间，因自然原因或乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。7.2维修费用承担日常小修由乙方自行承担，大修或设施更换费用由双方协商确定。7.3保养责任及费用乙方应负责店铺商铺的日常保养，保养费用由乙方承担。第八章水电费及其他费用8.1水电费承担店铺商铺的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。8.2其他费用承担除租金外，乙方还应承担物业管理费、垃圾清运费等费用。8.3费用结算方式乙方应在每月____日前向物业管理处或相关部门支付上述费用。第九章保险责任9.1乙方保险责任乙方应自行购买财产保险，确保店铺商铺及经营物资的财产安全。9.2甲方保险责任甲方应购买责任保险，确保在因甲方原因造成乙方损失时，能够获得相应赔偿。9.3保险合同双方应就保险合同的具体条款进行协商，并签订相应的保险合同。第十章违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按时交付店铺商铺，应向乙方支付____%的违约金。10.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；若乙方擅自改变租赁用途，应承担相应法律责任。10.3违约金计算方式违约金按逾期天数或实际损失计算，具体金额由双方协商确定。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件发生不可抗力事件或一方严重违约时，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即腾退店铺商铺，并承担由此产生的相关费用。第十二章争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章其他13.1通知与送达除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式送达对方。13.2合同生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除需经双方协商一致。13.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第十四章合同附件14.1店铺商铺平面图14.2店铺商铺设施清单14.3合同双方签字盖章页甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：____________________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供经营指导甲方有权在乙方经营过程中提供必要的经营指导，包括但不限于市场分析、营销策略等。说明：甲方作为出租方，有权对乙方的经营行为进行一定程度的指导，以确保店铺的正常运营。1.2甲方广告宣传权甲方有权在租赁期间，利用乙方店铺进行广告宣传，但需提前通知乙方。说明：甲方作为出租方，有权利用乙方店铺进行广告宣传，以提升自身品牌知名度。1.3甲方优先购买权若乙方决定出售店铺，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：甲方作为出租方，享有在乙方出售店铺时的优先购买权，以维护自身利益。1.4甲方监管权甲方有权对乙方经营情况进行监管，包括但不限于店铺卫生、消防等。说明：甲方作为出租方，有权对乙方经营情况进行监管，以确保店铺的正常运营和安全管理。1.5甲方维修责任租赁期间，因甲方原因导致的店铺设施损坏，甲方负责维修或更换。说明：甲方作为出租方，对店铺设施的维修承担主要责任，以保证店铺的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方有权自主决定经营内容、经营方式及营销策略。说明：乙方作为承租方，享有经营自主权，以适应市场需求。2.2乙方装修改造权乙方有权在租赁期间对店铺进行装修改造，但需提前向甲方申请并获得批准。说明：乙方作为承租方，有权根据自身需求对店铺进行装修改造，以提高经营效果。2.3乙方使用期限乙方有权在租赁期间使用店铺，直至租赁期满或合同解除。说明：乙方作为承租方，享有在租赁期间使用店铺的权利。2.4乙方退租条件若乙方在租赁期间提出退租，需提前____个月向甲方提出书面申请，并支付违约金。说明：乙方作为承租方，在满足一定条件下有权退租，但需承担相应的违约责任。2.5乙方违约责任若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。说明：乙方作为承租方，应遵守合同约定，若违约，需承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介服务费用由双方协商确定，并由乙方支付。说明：第三方中介提供的服务，其费用由乙方承担。3.2中介合同签订双方应与第三方中介签订中介服务合同，明确双方权利和义务。说明：第三方中介参与合同签订，需明确其服务内容及相关费用。3.3中介保密义务第三方中介应遵守保密义务，不得泄露合同内容。说明：第三方中介作为中介方，应保护合同双方的商业秘密。3.4中介纠纷解决若中介服务过程中出现纠纷，双方应友好协商解决。说明：第三方中介参与合同签订，若出现纠纷，双方应协商解决。3.5中介责任第三方中介应按照合同约定，履行中介职责，若因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：第三方中介作为中介方，应对其服务行为负责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺商铺平面图2.店铺商铺设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.甲方提供的经营指导资料6.中介服务合同（如有）7.保险合同（如有）8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：以乙方实际支付时间与合同约定支付时间的差距为准。2.违约行为：甲方未按时交付店铺商铺。认定：以甲方实际交付时间与合同约定交付时间的差距为准。3.违约行为：乙方擅自改变店铺用途。认定：以乙方实际经营内容与合同约定用途的不符为准。4.违约行为：乙方未按规定进行店铺维修。认定：以乙方实际维修行为与合同约定维修责任的差距为准。5.违约行为：乙方未按时支付水电费及其他费用。认定：以乙方实际支付时间与合同约定支付时间的差距为准。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：是指承租人支付租金，他方（出租人）将租赁物交付承租人使用、收益的权利。3.违约：是指合同当事人一方或双方不履行合同义务的行为。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。