2025年度个人房屋抵押贷款合同变更协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋抵押贷款合同变更协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本协议的目的是明确变更内容、权利义务、履行期限等相关事宜，确保原合同的有效实施。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及原合同约定内容制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押物：指甲方提供的、作为履行原合同约定的借款本金及利息债务的担保财产；（2）贷款金额：指乙方按照原合同约定向甲方发放的贷款本金；（3）贷款利率：指乙方按照原合同约定向甲方收取的贷款利息比例；（4）贷款期限：指原合同约定的借款期限。3.2关键词解释（1）本协议：指本协议全文，包括及附件；（2）原合同：指甲方与乙方签订的2025年度个人房屋抵押贷款合同；（3）变更事项：指原合同约定的内容发生变化的部分；（4）终止条件：指原合同约定或本协议约定的合同终止的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照原合同约定，使用抵押物；（2）甲方有义务按照原合同约定，按期归还贷款本金及利息；（3）甲方有义务保证抵押物的完整、有效，不得擅自处分或设定他项权利；（4）甲方有义务在贷款期间，及时向乙方报告可能影响贷款安全的因素。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照原合同约定，收取贷款利息；（2）乙方有权对甲方提供的抵押物进行保管、抵押权行使；（3）乙方有义务按照原合同约定，及时、足额向甲方发放贷款；（4）乙方有义务对甲方的贷款用途进行监管，确保贷款资金用于合法用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限与原合同约定的贷款期限一致。5.2合同履行地点合同履行地点为原合同约定的地点。5.3合同履行方式甲方按照原合同约定，通过银行转账方式归还贷款本金及利息；乙方按照原合同约定，通过银行转账方式发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）原合同约定的终止条件；（2）本协议约定的终止条件；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止通知：一方提出终止本协议的，应提前30日向对方发出书面终止通知；（2）终止生效：双方签字盖章确认终止通知后，本协议自通知发出之日起终止。6.4终止后果（1）本协议终止后，原合同约定的权利义务自行解除；（2）终止本协议不影响双方对原合同违约责任的追究；（3）终止本协议后，双方应按照原合同约定，处理抵押物的抵押权事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照原合同约定的贷款利率计算，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止；（2）抵押物评估费：甲方因办理抵押物评估而产生的费用；（3）抵押登记费：甲方因办理抵押登记而产生的费用；（4）其他费用：根据法律法规及双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）贷款利息：甲方应按照原合同约定的还款方式，定期向乙方支付贷款利息；（2）抵押物评估费、抵押登记费：甲方应在办理相关手续前，一次性向乙方支付；（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）贷款利息：按照原合同约定的还款计划支付；（2）抵押物评估费、抵押登记费：在办理相关手续前支付；（3）其他费用：按照双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供相关凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于停止贷款发放、提前收回贷款等。八、违约责任8.1甲方违约（1）逾期支付贷款利息：按日计收滞纳金，滞纳金利率为原合同约定的贷款利率；（2）逾期支付其他费用：按日计收滞纳金，滞纳金利率为原合同约定的贷款利率；（3）擅自处分抵押物：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）未按时发放贷款：乙方应按日向甲方支付违约金，违约金利率为原合同约定的贷款利率；（2）未妥善保管抵押物：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算；（2）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议及原合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至原合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，确保其不被泄露；（3）在保密期限届满后，将保密内容予以销毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，甲方和乙方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致抵押物损毁；（2）政府政策调整导致贷款利率变动；（3）战争导致乙方无法履行贷款发放义务。十一、争议解决11.1协商解决甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对抵押物的所有权，乙方保留对贷款金额、利率、期限等合同条款的调整权。13.2特殊权力保留在本协议有效期内，如遇国家政策调整、市场利率变动等情况，双方有权根据实际情况，经协商一致后对合同条款进行修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方和乙方应相互协作，共同维护原合同和本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照原合同约定，及时、足额支付贷款本金及利息；（2）乙方应按照原合同约定，及时、足额发放贷款；（3）双方应就贷款事宜保持沟通，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，构成双方之间的全部协议。除本协议另有规定外，本协议不得因任何口头陈述或书面陈述而修改。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：__________乙方（签字）：日期：__________甲方（盖章）：日期：__________乙方（盖章）：日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人房屋抵押贷款合同变更协议2.原始2025年度个人房屋抵押贷款合同3.抵押物评估报告4.抵押登记证明5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.修改和补充协议8.争议解决协议9.保密协议10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：逾期支付贷款利息：甲方未按约定时间支付贷款利息，经催告后仍未支付。擅自处分抵押物：甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物。2.乙方违约行为及认定：未按时发放贷款：乙方未按约定时间发放贷款，经催告后仍未发放。未妥善保管抵押物：乙方未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物受损。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方提供的、作为履行贷款债务的担保财产。2.贷款金额：指乙方按照合同约定向甲方发放的贷款本金。3.贷款利率：指乙方按照合同约定向甲方收取的贷款利息比例。4.贷款期限：指合同约定的借款期限。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付贷款利息。解决办法：乙方应及时催告甲方支付利息，并按日计收滞纳金；如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方擅自处分抵押物。解决办法：乙方应及时通知甲方停止处分行为，并要求甲方承担由此产生的全部责任。3.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方应及时催告乙方发放贷款，并按日计收违约金；如乙方仍不发放，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未妥善保管抵押物。解决办法：甲方应及时通知乙方妥善保管抵押物，并要求乙方承担由此产生的全部责任。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方责任：第三方作为担保人，对甲方的债务承担连带责任。第三方应确保抵押物的真实性和有效性，并承担由此产生的全部责任。第三方权利：第三方有权要求甲方按期偿还债务。第三方有权在甲方违约时，行使抵押权。第三方义务：第三方应按照本协议约定，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在甲方违约时，提前收回贷款。乙方有权要求甲方提供担保。乙方有权对抵押物进行监管。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方提供抵押物的保险。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自处分抵押物。甲方不得将贷款用于非法用途。甲方不得在贷款期间，将抵押物转让或设定他项权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据自身需求，要求乙方调整贷款利率。甲方可要求乙方延长贷款期限。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供优惠的还款方式。甲方可要求乙方在贷款期间，提供咨询服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得未按时发放贷款。乙方不得擅自调整贷款利率。乙方不得在甲方的债务未清偿前，将贷款转给他人。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款合同变更协议6合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方4.协议生效日期二、贷款基本信息1.原贷款合同编号2.原贷款金额3.原贷款期限4.原贷款利率5.原贷款还款方式三、变更内容1.变更后的贷款金额2.变更后的贷款期限3.变更后的贷款利率4.变更后的还款方式5.变更后的还款计划四、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物价值4.抵押物评估报告五、担保信息1.担保人信息2.担保方式3.担保期限4.担保责任六、违约责任1.借款人违约责任2.担保人违约责任3.银行违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件九、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.保密条款4.法律适用5.合同附件十、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十一、附件1.原贷款合同2.抵押物评估报告3.担保合同4.其他相关文件十二、协议附件清单1.附件一：原贷款合同2.附件二：抵押物评估报告3.附件三：担保合同4.附件四：其他相关文件十三、协议修改1.修改程序2.修改生效日期3.修改通知十四、协议解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知合同编号_________一、协议概述1.协议背景2.协议目的本协议的签订是为了明确甲乙双方在原贷款合同基础上进行变更的具体内容，保障双方权益，维护金融市场秩序。3.协议双方甲方：_______乙方：_______4.协议生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。二、贷款基本信息1.原贷款合同编号原贷款合同编号为：_______2.原贷款金额原贷款金额为：人民币_______元整。3.原贷款期限原贷款期限为：自______年__月__日起至______年__月__日止。4.原贷款利率原贷款利率为：_______%。5.原贷款还款方式原贷款还款方式为：_______。三、变更内容1.变更后的贷款金额变更后的贷款金额为：人民币_______元整。2.变更后的贷款期限变更后的贷款期限为：自______年__月__日起至______年__月__日止。3.变更后的贷款利率变更后的贷款利率为：_______%。4.变更后的还款方式变更后的还款方式为：_______。5.变更后的还款计划变更后的还款计划如下：_______。四、抵押物信息1.抵押物名称抵押物名称：_______2.抵押物地址抵押物地址：_______3.抵押物价值抵押物价值：人民币_______元整。4.抵押物评估报告抵押物评估报告编号：_______五、担保信息1.担保人信息担保人姓名：_______担保人身份证号码：_______2.担保方式担保方式：_______3.担保期限担保期限：自______年__月__日起至______年__月__日止。4.担保责任担保责任：_______。六、违约责任1.借款人违约责任2.担保人违约责任3.银行违约责任七、争议解决1.争议解决方式双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议生效及终止1.协议生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。2.协议终止条件（1）本协议约定的贷款期限届满；（2）贷款全部偿还完毕；（3）甲乙双方协商一致解除本协议；（4）本协议约定的其他终止条件。3.协议解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）一方违约，另一方有权解除；（3）本协议约定的其他解除条件。九、其他约定1.通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。2.不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，甲乙双方应相互理解，并协商解决。3.保密条款甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。5.合同附件本协议附件如下：（1）原贷款合同；（2）抵押物评估报告；（3）担保合同；（4）其他相关文件。十、协议签署1.签署日期本协议签署日期为______年__月__日。2.签署地点本协议签署地点为_______。3.签署人甲方（借款人）签字（盖章）：乙方（银行）签字（盖章）：十一、附件1.附件一：原贷款合同2.附件二：抵押物评估报告3.附件三：担保合同4.附件四：其他相关文件十二、协议附件清单1.附件一：原贷款合同2.附件二：抵押物评估报告3.附件三：担保合同4.附件四：其他相关文件十三、协议修改1.修改程序对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.修改生效日期修改后的协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.修改通知甲乙双方应在修改后的协议生效前，以书面形式通知对方。十四、协议解除1.解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）一方违约，另一方有权解除；（3）本协议约定的其他解除条件。2.解除程序（1）提出解除方应向对方发出解除通知；（2）对方收到解除通知后，应在_______日内给予答复；（3）双方协商一致后，签署解除协议。十五、合同方签字甲方（借款人）签字（盖章）：乙方（银行）签字（盖章）：甲方（借款人）联系方式：乙方（银行）联系方式：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导变更条款说明：本条款规定，在甲方为主导的变更情况下，甲方有权单方面提出变更申请，但需提前______个工作日通知乙方，并说明变更原因及具体内容。2.甲方变更责任条款说明：甲方提出的变更申请如导致贷款成本增加或乙方损失，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付额外费用、赔偿损失等。3.甲方变更通知条款说明：甲方应在变更生效前，以书面形式通知乙方，并确保乙方收到通知。若因甲方未及时通知导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.甲方变更审批条款说明：甲方提出的变更申请需经乙方审核批准后方可生效。乙方应在收到甲方变更申请后______个工作日内给予答复。5.甲方变更解除条款说明：甲方在变更生效后，如需解除变更，应提前______个工作日通知乙方，并说明解除原因。乙方有权在收到通知后______个工作日内决定是否同意解除。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导变更条款说明：本条款规定，在乙方为主导的变更情况下，乙方有权单方面提出变更申请，但需提前______个工作日通知甲方，并说明变更原因及具体内容。2.乙方变更责任条款说明：乙方提出的变更申请如导致甲方损失，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付额外费用等。3.乙方变更通知条款说明：乙方应在变更生效前，以书面形式通知甲方，并确保甲方收到通知。若因乙方未及时通知导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。4.乙方变更审批条款说明：乙方提出的变更申请需经甲方审核批准后方可生效。甲方应在收到乙方变更申请后______个工作日内给予答复。5.乙方变更解除条款说明：乙方在变更生效后，如需解除变更，应提前______个工作日通知甲方，并说明解除原因。甲方有权在收到通知后______个工作日内决定是否同意解除。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款规定，在合同变更过程中，如涉及第三方中介机构，甲乙双方应与中介机构签订中介服务协议，明确中介机构的职责、权利和义务。2.中介费用条款说明：中介机构提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由中介服务协议约定。3.中介责任条款说明：中介机构在合同变更过程中应遵守诚实信用原则，如实提供信息，并