商场餐饮商铺租赁合同

商场餐饮商铺租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

身份证号码：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商场餐饮商铺事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其位于_________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为_________平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.3租赁商铺的用途为餐饮服务，乙方不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月_________元人民币（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为季度支付，乙方应于每季度第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_________元人民币（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_________个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁商铺的产权清晰，无权属纠纷，且符合国家规定的商业用途。

5.2甲方应于合同生效之日起_________日内将租赁商铺交付乙方使用。

5.3甲方负责租赁商铺的公共设施维护和修缮，保证商铺的基本使用功能。

5.4甲方有权监督乙方合理使用租赁商铺，不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

6.2乙方应爱护租赁商铺及其设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。

6.3乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，合法经营，不得从事违法活动。

6.4乙方应自行承担租赁商铺的水电费、物业管理费等费用，并按时支付。

第七条合同的变更与解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第八条违约责任

8.1甲方逾期交付租赁商铺，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

8.2乙方逾期支付租金，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方擅自改变商铺用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：______________